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Nr Name Anfang Ende Gewerk Dauer(AT)
1 Übergangsrathaus Di, 19.11.24 Fr, 09.05.25 110 Tage
Genehmigungsplanung & 2 Bauantrag Di, 19.11.24 Do, 12.12.24 Gemeinde B Gmain 18 Tage Übergangsrathaus Baugenehmigung 3 Fr, 13.12.24 Fr, 24.01.25 LRA 20 Tage Übergangsrathaus Ausschreibung & Vergabe 4 Di, 04.02.25 Di, 18.02.25 Architekt 11 Tage Übergangsrathaus 5 Bau Übergangsrathaus Mo, 10.03.25 Fr, 11.04.25 Unternehmer ... 25 Tage Bezug 6 Mo, 14.04.25 Fr, 09.05.25 Gemeinde B Gmain 17 Tage Übergangsrathaus 7 8
9 BAUPHASE Mo, 12.05.25 Do, 07.10.27 562 Tage
10 Abriss altes Rathaus Mo, 12.05.25 Fr, 11.07.25 Abbrucharbeiten 01 42 Tage Sanierung Gastro Phase 1 / 11 Mo, 02.06.25 Fr, 27.06.25 HLS / E 18 Tage autonom funktionsfähig 12 Schließzeit Gastro Mo, 09.06.25 Sa, 21.06.25 Info 8 Tage Provisorium HLS und ELT für Gastro, separate Heizung, Wasseranschluss, Strom- und 13 Multimedia separat, Lüftung in 2.UG und Dachboden. Gastronomie während der Pfingstferien geschlossen 14 15 Rohbau, Neubau 16 Fr, 01.08.25 Fr, 12.06.26 Baumeister 198 Tage Gebäudeteil Süd Teilabriss & 17 Bestandssicherung Fr, 01.08.25 Do, 23.10.25 Baumeister 49 Tage südlicher Gebäudeteil Teilabbruch bis zur südlichen Saalwand, provisorischer 18 Bauverschluss EG, UG abtrennen vom EG Rohbau Untergeschoss / Tiefgarage inkl. 19 Fr, 24.10.25 Do, 12.03.26 Baumeister 89 Tage Erdarbeiten, Unterfangung Bestand Rohbau Erdgeschoss 20 Fr, 13.03.26 Do, 02.04.26 Baumeister 15 Tage Betonarbeiten 21 Rohbau Erdgeschoss Di, 07.04.26 Do, 23.04.26 Baumeister 13 Tage Rohbau Obergeschos mit 22 Fr, 24.04.26 Fr, 12.06.26 Baumeister 32 Tage DG 23 24 Dach und Fassade, 25 Neubau Gebäudeteil Mo, 15.06.26 Do, 15.10.26 79 Tage Süd, TG Abdichtung Dachkonstruktion über 26 Mo, 15.06.26 Fr, 26.06.26 Zimmerer 10 Tage Neubau 27 Spengler Mo, 22.06.26 Di, 30.06.26 Spengler 7 Tage Rohinstallation Fassade 28 Mo, 29.06.26 Fr, 10.07.26 HLS / E 10 Tage HLS / E Mauerwerk Fenster und Aussentüren, 29 Mo, 29.06.26 Fr, 10.07.26 Fenster u. Aussentüren 10 Tage Neubau 30 Aussenputzarbeiten Mo, 13.07.26 Fr, 28.08.26 Putzarbeiten 25 Tage Abdichtung Flachdach 31 Mo, 27.07.26 Do, 30.07.26 Dachabdichtung 4 Tage Eingang 32 Malerarbeiten Aussen Mo, 31.08.26 Do, 03.09.26 Maler 4 Tage 33 Holzfassade Neubau Fr, 04.09.26 Do, 24.09.26 Unternehmer ... 15 Tage 34 Gerüstabbau Fr, 25.09.26 Do, 01.10.26 Gerüstbauer 5 Tage 35 Abdichtung TG Abdichtung Fr, 02.10.26 Do, 15.10.26 Dachabdichtung 10 Tage 36 37 Ausbau, Neubau 38 Mo, 29.06.26 Do, 08.07.27 243 Tage Gebäudeteil Süd 39 Rohinstallation HLS / E Mo, 29.06.26 Fr, 21.08.26 HLS / E 30 Tage 40 Fensterbänke Innen Mo, 20.07.26 Fr, 24.07.26 Steinmetz 5 Tage 41 Metalltürelemente Mo, 20.07.26 Fr, 31.07.26 Metallbau 10 Tage 42 Schlitze schließen Mo, 24.08.26 Fr, 28.08.26 Baumeister 5 Tage 43 Innenputz Mo, 24.08.26 Do, 24.09.26 Putzarbeiten 24 Tage Trockenbau Wände, 44 Fr, 02.10.26 Do, 15.10.26 Trockenbau 10 Tage einseitig HLS / E Installation in 45 Fr, 16.10.26 Do, 29.10.26 HLS / E 10 Tage Trockenbau Trockenbau Wände 46 Fr, 30.10.26 Do, 12.11.26 Trockenbau 10 Tage schließen Fussbodenheizung inkl. 47 Fr, 13.11.26 Do, 03.12.26 HLS / Estrich 15 Tage Bodenaufbau 48 FBH in Betrieb Mo, 23.11.26 Sa, 27.02.27 HLS / E 59 Tage 49 Estrich Fr, 04.12.26 Do, 17.12.26 Estrich 10 Tage Trockenbau schleifen und 50 Di, 12.01.27 Fr, 05.02.27 Trockenbau 19 Tage UK Decken HLS / E Montage in 51 Mo, 01.02.27 Do, 18.02.27 HLS / E 14 Tage Abhangdecken Trockenbau Decken 52 Fr, 19.02.27 Do, 11.03.27 Trockenbau 15 Tage schließen 53 Maler Innen Fr, 12.03.27 Mo, 05.04.27 Maler 15 Tage 54 Fliesenarbeiten Di, 30.03.27 Mo, 19.04.27 Fliesenleger 15 Tage 55 Natursteinarbeiten Di, 06.04.27 Mo, 26.04.27 Steinmetz 15 Tage 56 Bodenleger Di, 27.04.27 Mi, 19.05.27 Bodenleger 15 Tage Innentüren 57 Do, 20.05.27 So, 23.05.27 Schreiner 2 Tage Umfassungszargen 58 Maler Innen, ausbessern Mo, 24.05.27 Mi, 26.05.27 HLS / E 3 Tage Lose Möblierung, 59 Do, 20.05.27 Do, 24.06.27 Ausbau 25 Tage Beschilderung etc. 60 Baufeinreinigung Fr, 25.06.27 Do, 08.07.27 HLS / E 10 Tage 61 Handläufe Di, 30.03.27 Mo, 12.04.27 Schlosser 10 Tage 62 WC-Trennwände Di, 20.04.27 Mo, 26.04.27 WC-Trennwände 5 Tage 63 64 65 Inbetriebnahme Fr, 25.06.27 Do, 07.10.27 65 Tage
Abnahmen / 66 Fr, 25.06.27 Do, 26.08.27 Architekt 35 Tage Mängelbeseitigung
67 Bezug Fr, 27.08.27 Do, 07.10.27 Gemeinde B Gmain 30 Tage Arbeiten Gebäudeteil Nord während 70 Sa, 19.09.26 Mo, 30.11.26 51 Tage Gastrobetrieb, Gastgarten geschlossen Gastro Gastgarten 71 Sa, 19.09.26 Mo, 21.09.26 Bauherr 1 Tag geschlossen Balkone zurückschneiden 72 Di, 22.09.26 Mo, 28.09.26 Baumeister 5 Tage Saal Bodenplatte und 73 Di, 22.09.26 Mo, 19.10.26 Baumeister 20 Tage Lüftungszentrale Gastro Gerüststellung 74 Di, 29.09.26 Mo, 05.10.26 Baumeister 5 Tage Gebäudeteil Nord Rohbauöffnungen Saal 75 Di, 06.10.26 Mo, 19.10.26 Baumeister 10 Tage herrichten Dachkonstruktion über 76 Di, 20.10.26 Mo, 09.11.26 Zimmerer 15 Tage Bestand Holzschlaung Fassade 77 Di, 10.11.26 Mo, 30.11.26 HLS / E 15 Tage Nord 78 79 Sanierung Gasto, 80 (Gastro geschlossen), Mo, 04.01.27 Mo, 31.05.27 100 Tage Toilettenanlage UG 81 Gastro geschlossen Mo, 04.01.27 Mo, 04.01.27 Bauherr 1 Tag Entkernung Gastro und 82 Di, 05.01.27 Di, 02.02.27 Baumeister 20 Tage Toilettenbereich Rohbauöffnungen Gastro 83 Mo, 25.01.27 Fr, 05.02.27 Baumeister 10 Tage herrichten Fenster und Aussentüren, 84 Mo, 08.02.27 Fr, 19.02.27 Fenster u. Aussentüren 10 Tage Saal und Gastro Umbau Gastro Küche und 85 Mi, 03.02.27 Mi, 26.05.27 HLS, E, usw. 77 Tage Innenausbau 86 WDVS Gebäudeteil Nord Mo, 15.03.27 Fr, 23.04.27 Putzer / Maler 28 Tage Wiedereröffnung Gastro 87 Mo, 31.05.27 Mo, 31.05.27 1 Tag nach Pfingstferien 88 89 Errichtung der 90 Mi, 31.03.27 Fr, 30.07.27 85 Tage Aussenanlagen 91 Aussenanlagen Mi, 31.03.27 Fr, 30.07.27 85 Tage 92 93 94
95 Planungsphase Mo, 04.12.23 Fr, 01.10.27 891 Tage
154 155 156 157 neirefremmoS retniW bualrusbeirteB retniW bualrusbeirteB neirefremmoS retniW bualrusbeirteB retniW bualrusbeirteB neirefremmoS
Bauzeitenplan
Bürgerhaus Bayerisch Gmain
Stand 28.11.2025
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Q 2025 2.Q 2025 3.Q 2025 4.Q 2025 1.Q 2026 2.Q 2026 3.Q 2026 4.Q 2026 1.Q 2027 2.Q 2027 3.Q 2027 4.Q 2027 Apr 2025 Mai 2025 Jun 2025 Jul 2025 Aug 2025 Sep 2025 Okt 2025 Nov 2025 Dez 2025 Jan 2026 Feb 2026 Mrz 2026 Apr 2026 Mai 2026 Jun 2026 Jul 2026 Aug 2026 Sep 2026 Okt 2026 Nov 2026 Dez 2026 Jan 2027 Feb 2027 Mrz 2027 Apr 2027 Mai 2027 Jun 2027 Jul 2027 Aug 2027 Sep 2027 Okt 2027 Nov 2027
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KW15. KW16. KW17. KW18. KW19. KW20. KW21. KW22. KW23. KW24. KW25. KW26. KW27. KW28. KW29. KW30. KW31. KW32. KW33. KW34. KW35. KW36. KW37. KW38. KW39. KW40. KW41. KW42. KW43. KW44. KW45. KW46. KW47. KW48. KW49. KW50. KW51. KW52. KW1. KW 2. KW 3. KW 4. KW 5. KW 6. KW 7. KW 8. KW 9. KW 10. KW11. KW12. KW13. KW14. KW15. KW16. KW17. KW18. KW19. KW20. KW21. KW22. KW23. KW24. KW25. KW26. KW27. KW28. KW29. KW30. KW31. KW32. KW33. KW34. KW35. KW36. KW37. KW38. KW39. KW40. KW41. KW42. KW43. KW44. KW45. KW46. KW47. KW48. KW49. KW50. KW51. KW52. KW53. KW1. KW 2. KW 3. KW 4. KW 5. KW 6. KW 7. KW 8. KW 9. KW 10. KW11. KW12. KW13. KW14. KW15. KW16. KW17. KW18. KW19. KW20. KW21. KW22. KW23. KW24. KW25. KW26. KW27. KW28. KW29. KW30. KW31. KW32. KW33. KW34. KW35. KW36. KW37. KW38. KW39. KW40. KW41. KW42. KW43. KW44. KW45. KW46. KW47. KW48. KW
Bau Übergangsrathaus
Bezug Übergangsrathaus
Abriss altes Rathaus
Sanierung Gastro Phase 1 / autonom funktionsfähig
Schließzeit Gastro
Rohbau, Neubau Gebäudeteil Süd
Teilabriss & Bestandssicherung südlicher Gebäudeteil
Rohbau Untergeschoss / Tiefgarage inkl. Erdarbeiten, Unterfangung Bestand
Rohbau Erdgeschoss Betonarbeiten
Rohbau Erdgeschoss
Rohbau Obergeschos mit DG
Dach und Fassade, Neubau Gebäudeteil Süd, TG Abdichtung
Dachkonstruktion über Neubau
Spengler
Rohinstallation Fassade HLS / E Mauerwerk
Fenster und Aussentüren, Neubau
Aussenputzarbeiten
Abdichtung Flachdach Eingang
Malerarbeiten Aussen
Holzfassade Neubau
Gerüstabbau
Abdichtung TG Abdichtung
Ausbau, Neubau Gebäudeteil Süd
Rohinstallation HLS / E
Fensterbänke Innen
Metalltürelemente
Schlitze schließen
Innenputz
Trockenbau Wände, einseitig
HLS / E Installation in Trockenbau
Trockenbau Wände schließen
Fussbodenheizung inkl. Bodenaufbau
FBH in Betrieb
Estrich
Trockenbau schleifen und UK Decken
HLS / E Montage in Abhangdecken
Trockenbau Decken schließen
Maler Innen
Fliesenarbeiten
Natursteinarbeiten
Bodenleger
Innentüren Umfassungszargen
Maler Innen, ausbessern
Lose Möblierung, Beschilderung etc.
Baufeinreinigung
Handläufe
WC-Trennwände
Inbetriebnahme
Abnahmen / Mängelbeseitigung
Arbeiten Gebäudeteil Nord während Gastrobetrieb, Gastgarten geschlossen Bezug
Gastro Gastgarten geschlossen
Balkone zurückschneiden Saal
Bodenplatte und Lüftungszentrale Gastro
Gerüststellung Gebäudeteil Nord
Rohbauöffnungen Saal herrichten
Dachkonstruktion über Bestand
Holzschlaung Fassade Nord
Sanierung Gasto, (Gastro geschlossen), Toilettenanlage UG
Gastro geschlossen
Entkernung Gastro und Toilettenbereich
Rohbauöffnungen Gastro herrichten
Fenster und Aussentüren, Saal und Gastro
Umbau Gastro Küche und Innenausbau
WDVS Gebäudeteil Nord
Wiedereröffnung Gastro nach Pfingstferien
Errichtung der Aussenanlagen
Aussenanlagen
Gemeinde Bayerisch Gmain Legende Leiter: Projekt: Sanierung Bürgerhaus Bayerisch Gmain Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses der Gemeinde Bayerisch Gmain. Sammelvorgang Bearbeiter: Administrator Vorgang SOLL Datum: 28.11.2025 Meilenstein Verknüpfung