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LV_Anlage 2_Leistungsumfang_Gebäudereinigung.xlsx

Reinigung von Fahrzeugen, Gebäuden, Haltestellen und Außen-WC-Anlagen

Extrahierter Dokumenttext · Stand: 29.09.2026, 09:15 (Europe/Berlin)

Herkunft: vergabemarktplatz.brandenburg.de

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Deckblatt

Unnamed: 0Unnamed: 1Unnamed: 2
Leistungsverzeichnis
zur Ausschreibung von Reinigungsleistungen durch die
Stadtverkehrsgesellschaft mbH Frankfurt (Oder)
Vergabenummer: SektVO-02/2026
Los 2 - Gebäudereinigung

Definitionen

Unnamed: 0Unnamed: 1Unnamed: 2Unnamed: 3
Definitionen zur Ausführung von Reinigungsarbeiten
LeistungsartDefinitionZiel/ErgebnisBemerkung/Hinweise
KehrenManuelle oder maschinelle, trockene mechanische Entfernung von aufliegendem (leicht gebundenem) Schmutz (Staub, Sand, Laub, Papierknäuel etc..) mit Borstenerzeugnissen (Besen, Bürsten, Kehrwalze, Bürstwalze) und Aufnahme in ein Behältnis und Entsorgung.Oberfläche ist frei von aufliegendem Schmutz (Staub, Sand, Papierknäuel, Zigarettenkippen etc..); mit geringen Staubrückständen auf dem Fußboden ist dennoch zu rechnen.
KehrsaugenTrockene mechanische Entfernung von aufliegendem Schmutz mit Borstenerzeugnissen und gleichzeitiger Absaugung von Staub sowie Aufnahme des Schmutzes und EntsorgungOberfläche ist frei von Staub und Grobschmutz (Sand, Papierknäuel etc..)
SaugenAufnahme von losem Schmutz ausschließlich durch Unterdruck.Oberfläche ist frei von Feinstaub, Staub, kleine Partikel.
FeuchtreinigenManuelle Entfernung von aufliegendem  Schmutz mit Feuchtigkeit im zweistufigen Verfahren, wobei das Schmutzwasser wieder aufgenommen wird.Oberfläche ist frei von Staub, (eingetrockentem) Flecken und (hartnäckigen) anhaftenden Verschmutzungen.Für wasserbeständige Oberflächen, insb. Böden, um auch hartnäckigen oder eingetrockneten Schmutz zu lösen.
nebelfeucht reinigenReinigung mit minimaler Benetzung der Oberfläche mit Feuchtigkeit (Wasser oder passende Reinigungslösung). Der aufgetragene Flüssigkeitsfilm muss nach wenigen Sekunden  von selbst verdunstet oder getrocknet seinOberfläche ist frei von Staub und FingerabdrückenBedienelemente sowie Monitore sind elektrisch und somit sehr empfindlich. Reinigungslösungen und Wischutensilien müssen hierfür explizit zugelassen sein
Feuchtreinigen Mmaschinelle feuchte Reinigungtiefergründige feuchte Reinigung
PolierenGeläufig ist auch der Begriff „Bohnern“. Maschinelle Behandlung mitOberflächen sind frei von Verkehrsspuren, Absatzstrichen und Getränkeflecken. Die Optik des Pflegefilmes ist einheitlich. Je nach Art der Pflegesubstanzen spezielleDie Trittsicherheit darf nicht eingeschränkt werden.
Bürstenerzeugnissen oder Pads (Bodenreinigungsscheiben) auf unbehandelten oder mit Pflegemitteln behandelten Fußbodenbelägen.Glanzerzeugung.
GrundreinigungEs werden haftende Verschmutzungen und/oder abgenutzte Pflegefilme oder andere Rückstände, die das Aussehen der Oberfläche beeinträchtigen, entfernt. Er erfolgte eine umfassende Intensivreinigung Es wird in unterschiedlichen Arbeitsschritten der abgenutzte Schutzbelag entfernt mittels Lösungsmittel und Maschineneinsatz. Ggf. wird auf der Bürste( Schwam) Pflegemittel mittels Maschine oder händisch aufgebracht und eingearbeitet.Oberflächen sollen frei von haftenden Verschmutzungen bzw. abgenutzten Pflege­filmen oder anderen Rückständen sein;In der Regel wird ein Invervall von einem  Jahr vorgesehen
weiterhin sollen Oberflächen schlieren- und fleckenfrei sein, soweit dies nach dem Stand der Technik möglich ist.
Sonder-Komplettreinigung (Intensivreinigung)Umfasst die Grundreinigung, welche um zusätzliche Elemente erweitert wirdDas Fahrzeug soll komplett gereinigt werden. Alle Oberflächen im Fahrzeug, auch die schwerer zugänglichen oder sichtbaren sollen frei von Verschmutzungen oder sonstigen Rückständen sein, soweit dies nach dem Stand der Technik möglich ist.Alle zwei Jahre
Einpflege/GrundpflegeBei der Ein- oder Grundpflege werden Pflegemittel auf Oberflächen gebracht, die diese vor mechanische Beanspruchung schützen (Werterhaltung) und die nachfolgende Unterhaltsreinigung erleichtern. Die Ein- oder Grundpflege setzt eine Baufeinreinigung oder Grundreinigung voraus.Einheitliche Optik des Pflegefilmes, keine unerwünschten Nachteile bezüglich Optik und Trittsicherheit des Pflegefilmes beider Nutzung.Die spätere Beseitigung von abgenutzten Pflegemittelfilmen soll möglich sein.
PoliersaugenPolieren und gleichzeitige StaubbeseitigungVerkehrsspuren und teilweise haftende Verschmutzungen werden beseitigt; die Oberfläche ist staubfrei. Ergebnis wie beim Polieren.Fußbodenreinigungsmaschinen werden mit einem Saugaggregat
durch Trockensaugen in einem Arbeitsgang; dazu werden Fußbodenreinigungsmaschinen mitausgerüstet.
einem Saugaggregat ausgerüstet.
CleanernDas Cleanermittel wird mit einem Handsprüh­kännchen oder durch eine Sprühvorrichtung an einer Bodenreinigungsmaschine punktuell auf die Belagsfläche verteilt, wo hartnäckige Flecken sowie abgenutzte Pflegefilme vorhanden sind; anschließend werden die bearbeiteten Stellen maschinell unter Verwendung geeigneterOberflächen sind frei von hartnäckigen Flecken, Gummiabsatzstrichen, Schrammen, Schleifspuren. Abgenutzte Pflegefilmstellen sind saniert und der übrigen Fläche ange­glichen. Die Optik (Glanz) ist einheitlich.Die Trittsicherheit darf nicht eingeschränkt werden.
(Spraymethode)Cleanerpads poliert.
PflegefilmsanierungSie dient zur Vermeidung bzw. zur Verzögerung von Grundreinigungen. Die Ausführung erfolgt z.B. nach der Cleanermethode oder durchOberfläche ist frei von Verschmutzungen jeglicher Art und in einem optisch einwandfreien (egalen) Zustand.Zum Einsatz kommen ge­eignete leistungsfähige Ein oder
Anschleifen in trockenem Zustand unter gleichzeitiger Staubabsaugung, anschließender Pflegefilmergänzung (Cleanern) und Egalisierung. Ausführung als Teil- oder Vollflächensanierung; Teilflächensanierung wird bei stark frequentierten Flächen ausgeführt, wo Pflegefilme einenMehrscheibenmaschinen mit unterschiedlichen Drehzahlen und Drehmo­menten. Die
verschlissenen Zustand aufweisen.Trittsicherheit darf nicht eingeschränkt werden.
SchamponierenMethode zur Reinigung von textilen Oberflächen, wie Teppichen oder Polstermöbeln, bei der eine spezielle Shampoolösung verwendet wird. Die Lösung wird auf die Oberfläche aufgetragen, oft mit einer Bürstenmaschine, und dann wieder abgesaugt, um Schmutz und Verunreinigungen zu entfernen.Wird nach Bedarf in jährlichen oder mehrjährlichen Intervallen gesondert beauftragt
Reinigung der TextilbelägeAlle Textilbeläge werden mit einem Bürstensauger gereinigt. Durch die rotierende Bürste wird der Floor bis in die Poolschicht gereinigt, gleichzeitig werden die Fasern aufgerichtet. Kleinere Flecken (bis zu einer Größe von einem zwei Euro Stück) werden sofort beseitigt. Kaugummirückstände werden mittels Vereisung und harter Bürste entfernt.
Sitze komplettmeint die gesamte Sitzplatzkonstruktion, wozu neben der Polsterfläche insb. die Sitzzwichenräume und Rückwände sowie die Haltergriffe im oberen Bereich gehören und der untere Sitzbereich gehören

I. Reinigungsumfang

II. ReinigungsumfangUnnamed: 1Unnamed: 2Unnamed: 3Unnamed: 4
RaumgruppeBasisreinigung (B)Grundreinigung (G)Intensivreinigung (I)Fensterreinigung (F)
Büroräume/KonferenzräumePapierkörbe leeren, Müll entsorgen, Hartböden fegen/saugen und feucht wischen bzw. Teppich saugen, Schreibtische (freie Flächen) nebelfeucht reinigen, Besprechungstische reinigen, Griffspuren entfernen, Türen im Griffbereich reinigen, Staub entfernen, sichtbare Verschmutzungen beseitigenBasisreiniung und zusätzlich die Reinigung der gesamten Türenblätter, Heizkörper feucht abwischen, Abwischen der Lichtschalter und Steckdosen, Spinnweben entfernen, ggf. Entfernung von größeren Flecken (Boden, Wände, Möbel), Technische Geräte/Monitore mit trochenem Mikrofasertuch staubwischenGrundreinigung und zusätzlich die Außenreinigung von Möbeln (Freiflächen) und Stühle, intensive Bodenreinigung einschließlich Beschichtungsentfernung bzw. Einpflege, Teppichshampoonierung/Extraktion,  Wandreinigung nach Möglichkeit, Leuchten reinigen, Lüftungsgitter reinigen, Bilderrahmen und Hochflächen reinigenStreifenfreie Reinigung aller Glasflächen von innen und außen einschließlich Entfernung von Umweltverschmutzungen Reinigung der Rahmen und aller Konstruktionsteile außen und innen Feuchtreinigung der Fensterbänke innen und außen Reinigen der Innenrollos falls vorhanden
Kundenzentren bestehend aus Kunden-, Verkaufsraum, Küche/Aufenthaltsbereich und SanitärbereichPapierkörbe leeren, Müll entsorgen, Hartböden fegen/saugen und feucht wischen bzw. Teppich saugen, Schreibtische (freie Flächen) nebelfeucht reinigen,  Griffspuren entfernen, Türen im Griffbereich reinigen, sichtbare Verschmutzungen beseitigen für den Kunden- und Verkaufsraum. Für Küche und Sanitär gelten die Vorgaben unter Sanitäranlagen und KüchenbereichBasisreiniung und zusätzlich die Reinigung der gesamten Türenblätter, Heizkörper und Sockelleisten feucht abwischen, Abwischen der Lichtschalter und Steckdosen, Spinnweben entfernen, ggf. Entfernung von größeren Flecken (Boden, Wände, Möbel), Technische Geräte/Monitore mit trockenem Mikrofasertuch staubwischenGrundreinigung und zusätzlich die Außenreinigung von Möbeln (Freiflächen) und Stühle, intensive Bodenreinigung einschließlich Beschichtungsentfernung bzw. Einpflege, Teppichshampoonierung/Extraktion,  Wandreinigung nach Möglichkeit, Bilderrahmen und Hochflächen reinigenStreifenfreie Reinigung aller Glasflächen von innen und außen einschließlich Entfernung von Umweltverschmutzungen inkl. der Glaseingangstüren sowie im Kundenzentrum in der Stadt Reinigung der Raumtrennung aus Glas. Reinigung der Rahmen und aller Konstruktionsteile außen und innen.
Treppenhäuser und FlureKehren bzw. kehrsaugen, Nasswischen aller Laufbereiche inkl. Podeste, Handläufe reinigen, Eingangsbereiche reinigen inkl. Saugen der Fußmatten, Papierkörbe soweit vorhanden leeren, sichtbare Verschmutzungen beseitigen Bei Betonböden nur kehren bzw. kehrsaugen.Basisreinigung und zusätzlich Sockelleisten reinigen, Türen inkl. Glasflächen und Zargen reinigen,  Entfernung von Spinnweben,  Abwischen der Lichtschalter und Steckdosen Entfernung von Flecken und  Verschmutzungen an zugänglichen Stellenmaschinelle Intensivreinigung der kompletten Bodenbeläge, Reinigung aller Geländer einschließlich Stäbe, Wandreinigung, Beleuchtungskörper reinigen, Entfernung hartnäckiger Verschmutzungen, Pflegebeschichtung soweit erforderlichnur bei Treppenhäusern ohne Glasfassade: Streifenfreie Reinigung aller Glasflächen von innen und außen einschließlich Entfernung von Umweltverschmutzungen Reinigung der Rahmen und aller Konstruktionsteile außen und innen Feuchtreinigung der Fensterbänke innen und außen Reinigen der Innenrollos falls vorhanden
SanitäranlagenWC-Becken reinigen und desinfizieren, Urinale reinigen, Waschbecken reinigen, Armaturen reinigen, Spiegel reinigen, Boden feucht wischen, Hygieneabfall entsorgen, Verbrauchsmaterial auffüllen, Türgriffe reinigen, sichtbare Verschmutzungen beseitigen, wenn Bodeneinläufe vorhanden sind, diese mit Wasser befüllenBasisreinigung und zusätzlich Fliesen im Verkehrs- Sichtbereich reinigen, Trennwände reinigen, Heizkörper reinigen, Türen komplett reinigen, Lüftungsgitter reinigen,  Abwischen der Lichtschalter und Steckdosen, Spinnweben entfernen Kalkablagerungen entfernenGrundreinigung und zusätzlich Intensive Entkalkung aller Sanitärobjekte, Reinigung sämtlicher Wand- und Bodenfliesen, Reinigung der Decken, vollständige Reinigung aller Installationen und Rohrleitungen,
KüchenbereicheKehren bzw. kehrsaugen, Nasswischen der Laufbereiche,  Verpackungs-, Papier-, Rest- und Biomüll leeren, Vertrauchsmaterial auffüllen sichtbare Verschmutzungen beseitigenBasisreinigung und zusätzlich die Arbeitsflächen feucht reinigen und desinfizierend wischen, Armaturen reinigen und Kalkablagerungen entfernen, Küchenfronten im Griffbereich reinigen, Küchengeräte außen reinigen, Kühlschrankgriffe reinigen,  Abwischen der Lichtschalter und SteckdosenGrundreinigung und zusätzlch die komplette Außenreinigung der Küchenmöbel inkl. Fronten und Geräte, Intensive Entkalkung des SpülbereichesKüchenbereich im BDG und Kundenzentrum Bahnhof: Streifenfreie Reinigung aller Glasflächen von innen und außen einschließlich Entfernung von Umweltverschmutzungen. Reinigung der Rahmen und aller Konstruktionsteile außen und innen. Feuchtreinigung der Fensterbänke innen und außen. Reinigen der Innenrollos falls vorhanden
KantineKehren bzw. Saugen, Nasswischen der Laufbereiche, Eingangsbereiche reinigen, Verpackungs-, Papier-, Rest- und Biomüll leeren, sichtbare Verschmutzungen beseitigen wenn Bodeneinläufe vorhanden sind , diese mit Wasser befüllen. Für die Küche in der Kantine gilt zusätzlich die Anforderung aus dem KüchenbereichBasisreinigung und zusätzlich Sockelleisten reinigen, Türen inkl. Glasfächen und Zargen reinigen, Esstische reinigen,  Abwischen der Lichtschalter und Steckdosen, Entfernung von Spinnweben, Entfernung von  Flecken und  Verschmutzungen an zugänglichen StellenGrundreinigung mit der  Intensivreinigung der kompletten Bodenbeläge, Wandreinigung, Beleuchtungskörper reinigen, Entfernung hartnäckiger Verschmutzungen, Reinigung der Stühle, Pflegebeschichtung soweit erforderlichnur Glasfassadenreinigung nach gesonderter Bestellung
Werkstatt- und LagerbereichePapierkörbe soweit vorhanden leeren, Verbrauchsmaterial im Sanitätbereich auffüllen, Waschbecken und Armaturen reinigenEntkalkung der Waschbecken und Armaturenentfälltnur Glasfassadenreinigung nach gesonderter Bestellung

II. Reinigungsintervalle

II. ReinigungsintervalleUnnamed: 1Unnamed: 2Unnamed: 3Unnamed: 4Unnamed: 5Unnamed: 6Unnamed: 7Unnamed: 8Unnamed: 9Unnamed: 10
A. Betriebsdienstgehbäude
Intervall
Raumnr.RaumbezeichnungFläche (m²)BodenbelagBasisreinigung 1 x pro WocheBasisreinigung 3 x pro WocheBasisreinigung 5 x pro WocheGrundreinigung 1 x pro MonatIntensivreinigung 1 x pro JahrFensterreiningung 1 x pro JahrBestätigung und  Hinweise dese Bieters
51, 57,Treppenhäuser91Fliesexxxx
Flur Keller42Betonbeschichtetxxx
52/1Freizeitraum 1 (Billardraum)25Auslegwarexxxx
52/2Freizeitraum 225Auslegwarexxxx
150Büro11Auslegwarexxxx
151, 153WC's EG25Fliesexxx
152Umkleide inkl. WC und Duschen EG55Fliesexxxx
157Küche/Aufenthaltsraum15Linoliumxxxx
152/1Konferenzraum24Auslegwarexxxx
156Hauptkasse29Auslegwarexxxx
154Kundenraum Kasse9.6Fliesexxx
155Büro18Auslegwarexxxx
Flur EG und OG40Fliesexxx
250Büro17Auslegwarexxxx
251/252Umkleide inkl. WC OG26Fliesexxxx
253Büro13Linoliumxxxx
254Büro11Linoliumxxxx
255Büro17Linoliumxxxx
256Büro20Auslegwarexxxx
257Büro30Linoliumxxxx
258Büro/Leitstelle23Linoliumxxxx
259Büro16Linoliumxxxx
543.6
B. Kerngebäude
7Kantine/Pausenraum mit Küche48Fliesexxx
13Flur Eingang Betriebshof18Fliesexxx
14Umkleide Damen9Fliesexxx
15Toilette Kantine9Fliesexxx
5Kleiderkammer25Linoliumxx
4 Treppenhäuserca. 130Fliesexxx
101Büro20.5Auslegewarexxxx
103Büro49Auslegewarexxxx
104Beratungsraum39Auslegewarexxxx
105Elektronik Werkstatt120Linoliumxxxx
106Umkleide(Dusche)75Linoliumxxx
107Toilette Umkleide6Fliesexxx
108/109Dusche /Waschraum28.5Fliesexxx
111/112Toilette 1 OG21Fliesexxx
117Flur/Galerie109Fliesexxx
118Flur  1. OG37Fliesexxx
119Büro Lager25Linoliumxxxx
201Büro17Auslegewarexxxx
202Büro (optional da vermietet)17Auslegewarexxxx
203Büro19Auslegewarexxxx
204Büro19Auslegewarexxxx
205Büro23Auslegewarexxxx
206Büro30Auslegewarexxxx
207Büro31Auslegewarexxxx
208Büro17Auslegewarexxxx
209Büro16Auslegewarexxxx
210Büro18Auslegewarexxxx
211Büro20Auslegewarexxxx
212Büro18Auslegewarexxxx
213Büro17Auslegewarexxxx
214Konferenzraum klein18Auslegewarexxxx
215Konferenzraum groß49Auslegewarexxx
216Küche10Fliesexxxx
217/218Toiletten H/D18Fliesexxx
26Toilette Gl 413Fliesexxx
122Entwerterwerkstatt29Linoliumxxxx
123Polsterei31.5Linoliumxxxx
124Pausenraum16Linoliumxxxx
125Spezial E Werkstatt32Linoliumxxxx
126Büro20.5Linoliumxxxx
127Büro25Linoliumxxxx
130Büro22Linoliumxxxx
42Sanitäranlagen Werkstatt Stromerzeugungxxx
3Sanitäranlagen BM
2Sanitäranlagen WW
1Sanitäranlagen WW
C. Kundenzentren
Kundenzentrum Heilbronner Straße inkl. WC30Fliese/Auslegwarexxxx
Kundenzentrum Bahnhof inkl. WC170Fliese/Linoliumxxxx

III. Preisblatt

TabellenblattLeistungEinheit in hMenge/MonatEP NettoGP NettoGP Netto /Jahr
I.Basisreinigung
II.Grundreinigung
III.Intensivreinigung
IV.Fensterreinigung
V.Glasfassadenreinigung (optional)
GESAMT0.00.00.00.00.0

IV. Bewertungsmatrix

KriteriumPunkteUnnamed: 2
1. Preis50
2. Reinigungskonzept50
Personalkonzept9
Objektorganisation9
Nachhaltigkeit9
Qualitätssicherung9
Reklamationsmanagement9
sonstige zusätzliche Ausführungen und Vorteile5
Gesamt100
1. Preisbewertung
Der Preis wird gemäß folgender Formel bewertet:Erreichte Punkte=50 x niedrigster Angebotspreis/bewertetet Angebotspreis
2. Konzeptbewertung
Das Konzept wird nach Schulnotensystem bewertet mit folgender Verteilung:
SchulnotePunkte (max. 50)Beschreibung
1 – Sehr gut50Das Konzept erfüllt sämtliche Anforderungen vollständig und geht in mehreren wesentlichen Punkten deutlich darüber hinaus. Es ist schlüssig, detailliert, praxisnah und lässt eine sehr hohe Qualität der Leistungserbringung erwarten.
2 – Gut40Das Konzept erfüllt alle Anforderungen vollständig. Die Ausführungen sind nachvollziehbar und praxisgerecht. Es bestehen lediglich geringfügige Verbesserungspotenziale, die keinen wesentlichen Einfluss auf die Qualität haben.
3 – Befriedigend30Das Konzept erfüllt die wesentlichen Anforderungen. Einzelne Aspekte sind nur teilweise ausgearbeitet oder wenig konkret, die ordnungsgemäße Leistungserbringung erscheint jedoch insgesamt gewährleistet.
4 – Ausreichend20Das Konzept erfüllt die Mindestanforderungen, weist jedoch deutliche Schwächen hinsichtlich Vollständigkeit, Nachvollziehbarkeit oder Umsetzbarkeit auf. Risiken für die Leistungsausführung sind erkennbar.
5 – Mangelhaft10Das Konzept erfüllt wesentliche Anforderungen nur unzureichend. Mehrere erhebliche Defizite lassen Zweifel an einer ordnungsgemäßen und qualitätsgerechten Leistungserbringung aufkommen.
6 – Ungenügend0Das Konzept erfüllt die Anforderungen nicht oder wurde nicht vorgelegt. Eine Bewertung mit Punkten ist ausgeschlossen.
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