Projektnummer: 50-11-2330-26-001, 40-11-2330-26-001, 50-11-1033-26-001, 40-11-1033-26-002, 40-11-1033-26-003, 40-11-1033-26-004
Vergabenummer: 020-26-00313
Bestellnummer:
Anlage 01: Lageplan und Grundstücksangaben
Liegenschaft: IT.NRW
Mauerstr. 51
40476 Düsseldorf
Gemeinde: Düsseldorf
Gemarkung: Derendorf
Flur: 006
Flurstück: 462 (Mauerstr. 51 + 55)
463 (Roßstr. 64 + 68)
Objektbeschreibung
IT.NRW befindet sich in zentrumsnaher Lage auf einem landeseigenen Grundstück des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW an der Mauerstr. 51 und Roßstr. 64 in Düsseldorf. Die Liegenschaft liegt in einem städtebaulich heterogenen Umfeld, das durch Verwaltungsnutzungen, Wohnbebauung sowie gewerbliche Strukturen geprägt ist. Durch die Lage an der Roßstr, die eine wichtige Verkehrsachse durch die Stadt ist, kann IT.NRW sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut erreicht werden.
Die Maßnahme umfasst 3 Gebäude: das Hochhaus (Mauerstr. 51), den Neubau (Roßstr. 64) sowie das ehem. Finanzamt (Roßstr. 68).
Hochhaus (WE 2330)
Das Hochhaus wurde 1976 erbaut. Es hat eine BGF von 34.324 m² und eine Mietfläche von 22.781 m². Die Fassade sowie teilweise die Außenanlagengestaltung (Platanen) unterliegen dem Urheberrecht des Architekten. Es ist mit einer Übergangsbrücke mit dem Neubau verbunden. Das Gebäude ist 15-stöckig mit einer darunterliegenden Tiefgarage. Das Gebäude kann vollständig auf dem Grundstück umlaufen werden und die Fläche wird als Parkmöglichkeit genutzt. Der Haupteingang zum Gebäude erfolgt über eine Fußgängerbrücke von der Mauerstr. aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Kantine für die Mitarbeiter von IT.NRW sowie externen Besuchern. Auf jeder Etage befinden sich Sanitäranlagen. Die 6 Personenaufzüge fahren jeweils bis in die 14. Etage. Zusätzlich gibt es noch Lasten- und Aktenaufzüge. Im Gebäude befinden sich mehrere Rechnersäle. Die derzeitige CO2-Emission liegt bei 545 T/eq CO2 pro Jahr. Mit den genannten Maßnahmen wird eine Reduktion der Emission um bis zu 64% angestrebt. Durch Umsetzen der beschriebenen Maßnahmen wird ein Beitrag zum Erreichen der Ziele „Klimaneutralen Landesverwaltung“ geleistet.
Neubau (WE 1033)
Der Neubau wurde 2009 erbaut. Das Gebäude hat eine BGF von 19.365 m² und eine Mietfläche von 12.782 m². Es ist mit einer Übergangsbrücke mit dem Hochhaus verbunden. Das Gebäude ist 5-stöckig mit einer darunterliegenden Tiefgarage. Der Haupteingang erfolgt über die Roßstr., allerdings nur für Mitarbeiter. Das Gebäude kann auf dem Grundstück vollständig umlaufen werden. Auf jeder Etage befinden sich Sanitäranlagen. Die beiden Aufzüge fahren bis in die oberste Etage. Die derzeitige CO2-Emission liegt bei 5 T/eq CO2 pro Jahr. Mit den genannten Maßnahmen wird eine Reduktion der Emission um bis zu 22% angestrebt. Durch Umsetzen der beschriebenen Maßnahmen wird ein Beitrag zum Erreichen der Ziele „Klimaneutralen Landesverwaltung“ geleistet.
Ehemaliges Finanzamt (WE 1033)
Das ehemalige Finanzamt wurde 1957 erbaut. Es hat eine BGF von 9.995 m² und eine Mietfläche von 8.679 m². Das Gebäude ist 6-stöckig und der Haupteingang ist von der Roßstr. aus. Seit 2016 steht das Gebäude leer. Mit den genannten Maßnahmen wird eine Reduktion der Emission um bis zu 65% angestrebt. Durch Umsetzen der beschriebenen Maßnahmen wird ein Beitrag zum Erreichen der Ziele „Klimaneutralen Landesverwaltung“ geleistet.