Projektnummer: 50-11-1025-26-001 + 50-11-1025-26-002
Vergabenummer: 020-26-00313
Bestellnummer:
Anlage 01: Lageplan und Grundstücksangaben
Liegenschaft: Finanzamt Kleve
Emmericher Straße 182
47533 Kleve
Gemeinde: Kleve
Gemarkung: Kellen
Flur: 016
Flurstück: 1149 (Gebäude und Freifläche)
1185 + 1150 (Frei- & Verkehrsflächen) 1396 (Erholungsfläche)
Objektbeschreibung
Das Finanzamt Kleve befindet sich in Innenstadtlage auf einem landeseigenen Grundstück des Bau- und Liegenschaftsbetriebs NRW an der Emmericher Straße 182 in Kleve. Das Bestandsgebäude ist Teil der öffentlichen Verwaltungsinfrastruktur der Stadt. Die Liegenschaft liegt in einem städtebaulich heterogenen Umfeld, das durch Verwaltungsnutzungen, Wohnbebauung sowie gewerbliche Strukturen geprägt ist. Durch die Lage an der Emmericher Straße, die eine wichtige Verkehrsachse durch die Stadt ist, kann das Finanzamt sowohl für den motorisierten Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut erreicht werden.
Das Hauptgebäude wurde 1977 erbaut und befindet sich nicht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft hat eine BGF von 10.365 qm und eine Mietfläche von 8.205 qm. Die derzeitige CO2-Emission liegt bei 290 T/eq CO2 pro Jahr. Mit den genannten Maßnahmen wird eine Reduktion der Emission um bis zu 75% angestrebt. Durch Umsetzen der beschriebenen Maßnahmen wird ein Beitrag zum Erreichen der Ziele „Klimaneutralen Landesverwaltung“ geleistet.
Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude, welches in vier Gebäudeteile aufgegliedert werden kann. Gebäudeteil A ist 2-stöckig, Gebäudeteil B+D sind 3-stöckig und der Gebäudeteil C ist 4-stöckig ausgeführt. Das Gebäude hat zwei Knoten zur Aufnahme der Aufzüge und Sanitäranlagen. Im Gebäudeende von Teil D findet sich ein zusätzlicher Sanitärkern mit Treppenaufgang in alle Etagen. Der Haupteingang zum Gebäude erfolgt von der Emmericher Straße in Gebäudeteil C. Rückseitig befinden sich zwei weitere Zugänge von den Parkflächen aus, die an der Ferdinand-Overberg-Straße angeordnet sind. Das Erdgeschoss von Bauteil A ist eine ehemalige Hausmeisterwohnung und ist heute an den „Mosaik-Verein“ gesondert vermietet. Im 1. Stock findet sich eine Küchenausstattung mit angrenzender Kantine für das Finanzamt. Das Gebäude steht allseitig frei auf dem Grundstück und kann umlaufen werden. Die restliche Grundstücksfläche wird überwiegend zum Parken für PKWs genutzt.