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Erläuterungsbericht
zur Leistungsphase III (Entwurfsplanung HLS)
Gemeinde Vaterstetten
Bauvorhaben: Wohnbau Vaterstetten Nord-West
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Erläuterungsbericht zur LP III Entwurfsplanung HLS
Bauvorhaben: Wohnbebauung Vaterstetten Nord-West Bauherr: Gemeinde Vaterstetten
Inhaltsverzeichnis
1 Allgemein __________________________________________________________________ 4
1.1 Beschreibung: _________________________________________________________________ 4
1.2 Grundlagen:___________________________________________________________________ 4
2 Sanitäranlagen (KG 410) ______________________________________________________ 5
2.1 Abwasseranlagen (KG 411) _______________________________________________________ 5 2.1.1 Schmutzwasser ______________________________________________________________________ 5 2.1.1.1 Bemessung _____________________________________________________________________ 5 2.1.1.2 Rohrmaterial ____________________________________________________________________ 5 2.1.1.3 Dämmung und Brandschutz ________________________________________________________ 5 2.1.1.4 Bodenabläufe ___________________________________________________________________ 5 2.1.1.5 Schmutzwasser unter Rückstauebene / Grundleitungen __________________________________ 6 2.1.1.6 Fettabscheider Gewerbe __________________________________________________________ 6 2.1.1.7 Schmutzwasser außerhalb (KG 550) __________________________________________________ 6 2.1.2 Sanitäre Einrichtung __________________________________________________________________ 6 2.1.3 Regenwasser ________________________________________________________________________ 7 2.1.3.1 Bemessung:_____________________________________________________________________ 7 2.1.3.2 Rohrmaterial ____________________________________________________________________ 7 2.1.3.3 Dämmung und Brandschutz ________________________________________________________ 7 2.1.3.4 Regenwasserableitung/Entsorgung (KG 540) ___________________________________________ 7
2.2 Wasseranlagen (KG412) _________________________________________________________ 8 2.2.1.1 Bemessung:_____________________________________________________________________ 8 2.2.1.2 Rohrmaterial ____________________________________________________________________ 8 2.2.1.3 Dämmung und Brandschutz ________________________________________________________ 8 2.2.1.4 Zählkonzept ____________________________________________________________________ 8 2.2.1.5 Wasserbehandlung _______________________________________________________________ 9 2.2.1.6 Zisternen _______________________________________________________________________ 9
3 Wärmeversorgungsanlagen (KG 420) __________________________________________ 10
3.1 Wärmeerzeugungsanlagen (KG 421) ______________________________________________ 10 3.1.1 Allgemein /Technische Daten __________________________________________________________ 10 3.1.2 Bemessung Wärmeerzeuger ___________________________________________________________ 10 3.1.3 Heizkreise _________________________________________________________________________ 10 3.1.4 Warmwasserbereitung _______________________________________________________________ 10
3.2 Wärmeverteilung (KG 422) ______________________________________________________ 11 3.2.1.1 Bemessung:____________________________________________________________________ 11 3.2.1.2 Rohrmaterial ___________________________________________________________________ 11 3.2.1.3 Dämmung und Brandschutz _______________________________________________________ 11 3.2.1.4 Zählkonzept ___________________________________________________________________ 11
3.3 Raumheizflächen (KG 423) ______________________________________________________ 11 3.3.1 Fußbodenheizung ___________________________________________________________________ 11 3.3.2 Heizkörper _________________________________________________________________________ 12
4 Lufttechnische Anlagen (KG 430) ______________________________________________ 13
4.1 Lüftungsanlage 1: WC-Abluftanlagen (KG 431) ______________________________________ 13 4.1.1 Bemessung: ________________________________________________________________________ 13 4.1.2 Rohrmaterial _______________________________________________________________________ 13 4.1.3 Dämmung und Brandschutz ___________________________________________________________ 14
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4.1.4 Zählkonzept ________________________________________________________________________ 14
4.2 Lüftungsanlage 2 Gewerbeeinheiten (KG 431) ______________________________________ 14
4.3 Lüftungsanlage 3 Müllräume (KG 431)_____________________________________________ 14 4.3.1 Bemessung: ________________________________________________________________________ 14 4.3.2 Rohrmaterial _______________________________________________________________________ 14 4.3.3 Dämmung und Brandschutz ___________________________________________________________ 15 4.3.4 Zählkonzept ________________________________________________________________________ 15
4.4 Lüftungsanlage 5 Tiefgarage (KG 431) _____________________________________________ 15
5 Kälteanlagen (KG434) _______________________________________________________ 15
6 : Nutzungsspezifische Anlagen – Feuerlöschanlagen (KG 475) _______________________ 15
7 Gebäude und Automationsanlagen (KG 480) ____________________________________ 16
7.1 Automationssysteme __________________________________________________________ 16
7.2 Verkabelung _________________________________________________________________ 16
7.3 Gebäudeleittechnik ___________________________________________________________ 16
8 : Abbruchmaßnahmen (KG 494) _______________________________________________ 16
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Bauvorhaben: Wohnbebauung Vaterstetten Nord-West Bauherr: Gemeinde Vaterstetten
1 Allgemein
1.1 Beschreibung:
Beim vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um einen Wohnungsneubau mit 152 Wohnein- heiten, 3 Gewerbeeinheiten und einer Kinderbetreuung. Alle Gebäude stehen auf einer gemeinsa- men Tiefgarage.
Die Umsetzung des Bauvorhabens ist in einem Zug geplant.
In der Kostenschätzung zur Leistungsphase 2 waren 4.481.100€ netto budgetiert. Wesentliche Änderungen sind im Bereich der Rigolen, die Zisternen und die allgemeine Preisan- passung. Dies führt zum Kostenberechnungsstand LP III von 4.545.230€ netto.
1.2 Grundlagen:
Neben den allgemein anerkannten Regeln der Technik sind folgende Unterlagen die Basis zur Er- stellung des Erläuterungsberichts:
· Planungsbesprechungen gemeinsam mit dem Planungsteam und dem Auftraggeber
· Entwurfspläne Architektur vom 22.08.2023
· Entwurfsplan Skizze Küche Bürgercafe 02.08.23
· Planstand der Fachplanungen ELT, Statik zum o.g. Entwurf Architektur
· Ortsbesichtigungen
· Besprechung vom 26.09 23 mit
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Bauvorhaben: Wohnbebauung Vaterstetten Nord-West Bauherr: Gemeinde Vaterstetten
2 Sanitäranlagen (KG 410)
2.1 Abwasseranlagen (KG 411)
2.1.1 Schmutzwasser
Schmutzwasserleitungen für fäkalienhaltiges sowie fäkalienfreies Abwasser aus den beplanten Flächen wird über Sammelleitungen dem öffentlichen Kanalsystem zugeführt.
Eine Grauwassernutzung, im Sinne von sammeln, filtern und rückpumpen von Bade- und Duschabwässern in die Toilettenspülung soll nicht erfolgen und ist auch nicht beplant.
2.1.1.1 Bemessung Die Bemessung der Schmutzwasserleitungen erfolgt nach DIN 1986-100 in aktueller Fassung. Es wird eine Abflusskennzahl K von 0,5 (unregelmäßige Benutzung, Wohnungsbau) zugrunde gelegt.
Der vorhandene Kanalanschluss DN 200 kann weiterverwendet werden.
2.1.1.2 Rohrmaterial Die kompletten Entwässerungsleitungen in den Wohnhäusern und Gewerbeeinheiten werden aus Kunststoff HDPE oder PP mit verbesserten Schallschutzeigenschaften hergestellt. (Schallschutz- rohr). In der Tiefgarage kommt falls konzeptionell notwendig SML-Rohr zum Einsatz, um keine Brandlast einzubringen.
2.1.1.3 Dämmung und Brandschutz Die Schmutzwasserleitungen erhalten keine Dämmung, außer zur Verhinderung der Übertragung von Körperschall. Bei Wand- oder Deckendurchführungen mit Brandschutzanforderungen kom- men Brandschutzelemente mit geeigneter Zulassung zum Einsatz.
2.1.1.4 Bodenabläufe In Abstimmung mit dem Bauherren kommen entgegen der „Sollbestimmung“ aus der Norm DIN EN 12056 bzw. 1986-100, in den Bädern der Wohnungen keine Bodenabläufe zum Einsatz. Zur Kom- pensation sind bodengleiche Duschen mit max. 2cm Hochstand vorgesehen.
Dies gilt ebenfalls für die Bestimmung aus der Norm für Sanitärräume im Gewerbe (keine Soll-Vor- schrift). Dies wurde mit dem Bauherrn gemeinsam so festgelegt. Ein eventuelles Versicherungsri- siko wird von diesem selbst geprüft.
Kommen Bodenabläufe zum Einsatz ist die Sperrwasserhöhe von 50mm einzuhalten.
Bodenabläufe in Decken mit Anforderungen an den Brandschutz werden mit Brandschutzeinsätzen versehen.
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Bauvorhaben: Wohnbebauung Vaterstetten Nord-West Bauherr: Gemeinde Vaterstetten
2.1.1.5 Schmutzwasser unter Rückstauebene / Grundleitungen Schmutzwasseranfall unterhalb der Rückstauebene wird in Schächten/Behältern gesammelt über die Rückstauebene geführt und dem Kanal mittels Pumpanlage zugeführt.
Planungsgrundlage ist die DIN EN 12056-4 (Abwasserhebeanlagen) in aktueller Fassung.
Grundleitungen werden in KG 2000 ausgeführt. Als kleinste Dimension wird DN 100 festgelegt. Es kommen Dichtungseinsätze zum Zuge.
Aktuell sind für Müllräume und Heizräume Hebeanlagen in Unterflur-Betonschächten festgelegt. Fahrräume sollen keine Bodenabläufe erhalten. Hierbei handelt es sich um offene Schächte mit Tauchpumpe und Alarm. Diese Abwässer sind fäkalienfrei.
2.1.1.6 Fettabscheider Gewerbe Für die Gewerbeeinheiten werden Fettabscheider vorgesehen.
Die Dimensionierung kann erst nach Vorgabe der genauen Nutzung konkret erfolgen. Für den ak- tuellen Planstand wird NG 2 abgeschätzt. Die Berechnung erfolgte über die Bewertung als Restau- rant mit 100 Portionen /d.
Eine SW-Pumpe muss zwingend nachgeschaltet werden. Platzbedarf gesamt: ca. 3 x 1,5m.
2.1.1.7 Schmutzwasser außerhalb (KG 550) Der vorgesehene Kanalanschluss ist mit dem örtlichen Abwasserentsorger abgestimmt.
Der Übergabeschacht wird max. 3m von der Grundstücksgrenze auf eigenem Grund installiert. Sämtliche Schächte werden als Betonschächte mit offenem Gerinne mit Konus und Schachtdeckel ausgeführt.
Der bestehende Grundstücksanschluss mit DN 200 wurde als Anschlusspunkt lt Spartenplänen vorgegeben. Dieser ist knapp ausreichend.
2.1.2 Sanitäre Einrichtung Duschen werden möglichst bodengleich als Tasse ausgeführt. Material ist Stahl emailliert.
Die Zubehörteile beschränken sich auf das notwendigste.
Als Duschabtrennung ist ein Duschvorhang vorgesehen.
Die Sanitären Einrichtungsgegenstände sind der beigefügten Ausstattungsliste zu entnehmen.
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2.1.3 Regenwasser Die Dachentwässerung erfolgt über bauseits zu errichtende, außenliegende Fallleitungen.
Es kommen Retentionsmatten für die Flachdächer und auf der TG-Decke zum Einsatz. Diese wird gefällelos ausgeführt. Die Satteldächer erhalten außenliegende Regenfallrohre mit Anschlusskästen an die Retentions- box. Regenwasser das nicht über die TG gespeichert und abgeleitet werden kann (im Wesentlichen die Ostseite) wird in Rigolen versickert. Diese sind im Planungsumfang BSW (siehe Punkt 2.1.2.4)
Übergabepunkt ist in diesen Fällen das jeweilige Standrohr, dieses ist in unserem Planungsum- fang vorgesehen.
2.1.3.1 Bemessung: Die Bemessung der Regenwasserleitungen erfolgt nach DIN EN 12056-3 bzw. DIN 1986-100 in der aktuellen Fassung.
Der Überflutungsnachweis ist nicht Bestandteil der vorliegenden Planung .
2.1.3.2 Rohrmaterial Regenwasserleitungen innerhalb von Gebäuden werden soweit als möglich vermieden. Ist dies nicht möglich kommt SML-Rohr mit diffusionsdichter Dämmung zum Einsatz.
Regenwasserleitungen als Erdleitungen werden in KG 2000 ausgeführt. Die Sandbettung erfolgt durch den Installateur der Leitung.
2.1.3.3 Dämmung und Brandschutz Innerhalb von Gebäuden sind Regenwasserleitungen diffusionsdicht zu dämmen. Dies erfolgt mit- tels entsprechender Mineralwolledämmungen (z.B. KlimaRock) oder als Kautschukdämmung.
Durchführungen durch Brandschutzbauteile sind entsprechend der Dämmung zulassungskonform auszuführen.
2.1.3.4 Regenwasserableitung/Entsorgung (KG 540) Die Versickerung des anfallenden Regenwassers erfolgt teilweise über Kastenrigolen mit mind. 90% Füllungskapazität. Eine Oberflächenversickerung ist nicht komplett möglich.
Der vorgeschriebene Abstand zum MHG-Grundwasserpegel kann eingehalten werden. Die Über- deckung von 80cm wird als ausreichend bewertet.
Die Bemessung erfolgt nach Arbeitsblatt DWA A138 mit r5,5 als Bemessungsgrundlage.
Die Belastung wird mittels Arbeitsblatt DWA- M 153 festgelegt und entsprechend berücksichtigt
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2.2 Wasseranlagen (KG412)
2.2.1.1 Bemessung: Die Dimensionierung der Trinkwasserrohrleitung erfolgt nach DIN 1988 in der aktuellen Fassung. Der Versorgungsdruck wurde bei zuständigen Wasserversorger abgefragt. Eine Druckerhöhungs- anlage ist aktuell nicht notwendig.
Der Aktuell errechnete Hausanschluss beträgt DN 65.
Warm- und Kaltwasserleitungen nach dem Zähler werden wietest möglich durchgeschliffen. Als letzte Entnahmestelle wurde das Waschbecken abgesprochen.
2.2.1.2 Rohrmaterial Sämtliche Hauptrohrleitungen werden in Edelstahl 1.4401 (Trinkwasseredelstahl) ausgeführt.
Innerhalb der jeweiligen Wohneinheit kommt in der Vorwandinstallation Kunststoffverbundrohr zum Einsatz. Fittings dürfen nur ohne Querschnittsverengung verwendet werden.
Grundsätzlich sind ausschließlich DVGW zugelassene Rohre und Einbauteile zu verwenden.
Absperrungen liegen in öffentlich zugänglichen Bereichen.
2.2.1.3 Dämmung und Brandschutz Die Dämmung der Rohrleitungen erfolgt nach den Dämmschichtdickenvorgaben des GEG in seiner aktuellen Fassung.
Sichtbare Leitungsteile (Aufputz) werden zusätzlich mit einem PVC -Mantel umschlossen.
Der Brandschutz wird gemäß Musterleitungsanlagenrichtlinie hergestellt. Es kommen nur Produkte mit bauaufsichtlicher Zulassung bzw. allgemeinem bauaufsichtlichem Prüfzeugnis zum Einsatz.
2.2.1.4 Zählkonzept Für das gesamte Quartier (alle Häuser inkl. Gewerbeeinheiten) ist derzeit ein Hauptwasseran- schluss des Wasserversorgers vorgesehen.
Die Abrechnung erfolgt über Kalt- und Warmwasserzähler. Je Einheit können, abhängig von der Lage der Entnahmestellen aus hygienischen Gründen mehrere Zähler notwendig sein.
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2.2.1.5 Wasserbehandlung Für das gesamte Quartier (alle Häuser inkl. Gewerbeeinheiten) ist derzeit ein Hauptwasseran- schluss des Wasserversorgers vorgesehen. Da das Wasser mit ca. 21°dH sehr kalkhaltig ist, wird eine Enthärtungsanlage auf Ionentauscherbasis vorgesehen.
Die Anlage verursacht Unterhaltskosten durch den Salzverbrauch.
2.2.1.6 Zisternen Es sind Zisternen im Außenbereich z.B. in der Nähe des Hochbeetgartens vorgesehen. Es sind aktuell 3 Stück vorgesehen.
Diese werden über die Dachentwässerung mit Regenwasser gespeist. Ausführung als Kunststof- ferdbehälter mit Hauswasserstation und einem Auslaufventil.
Es gibt keinerlei automatische Nachspeisung.
Ein Überlauf erfolgt auf die Versickerungsanlagen.
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3 Wärmeversorgungsanlagen (KG 420)
3.1 Wärmeerzeugungsanlagen (KG 421)
3.1.1 Allgemein /Technische Daten Für das beplante Objekt besteht ein Anschlusszwang an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde Vaterstetten.
Die erforderlichen Kapazitäten sind vorhanden. Das Netz befindet sich derzeit im Ausbau, der Pri- märenergiefaktor soll planmäßig noch Zug um Zug verbessert werden.
3.1.2 Bemessung Wärmeerzeuger Die Bemessung des Wärmeerzeugers erfolgt nach DIN 4701 in aktueller Fassung.
Die Berechnung der Heizlast erfolgte nach DIN EN 12831 in aktueller Fassung.
Die Quartiersleistung Heizung beträgt 430kW.
3.1.3 Heizkreise Die Fernwärmeübergabe ist für das komplette Quartier vorgesehen.
ES kommen je Gebäude Unterstationen mit zentraler Warmwasserbereitung zum Einsatz. Als Leit- fabrikat ist in Abstimmung mit dem Versorger Yados vorgesehen. Die Ausschreibung erfolgt selbst- verständlich herstellerneutral.
Je Gebäude gibt es einen Heizkreis Fußbodenheizung und einen Versorgungskreis Trinkwarmwas- ser.
3.1.4 Warmwasserbereitung Es kommen zentrale Boiler als Großanlage mit Zirkulation zum Einsatz.
Temperatur am Boiler Austritt min.60°C.
Maximale Zirkulationsspreizung 5K.
Die Berechnung der Warmwasserbereitung erfolgt nach DIN 4708.
Es ist eine Vorrangschaltung vorgesehen.
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3.2 Wärmeverteilung (KG 422)
3.2.1.1 Bemessung: Die Bemessung erfolgt mittels aktueller Software der .
Der maximale Druckverlust wird mit 100Pa/m angenommen
3.2.1.2 Rohrmaterial Es wird Heizungsedelstahl mit Pressverbindung verwendet.
Dies jeweils bis zum Zähler in den FBH-Verteilerkästen in jeder Wohnung,
3.2.1.3 Dämmung und Brandschutz Die Dämmung der Rohrleitungen erfolgt nach den Dämmschichtdickenvorgaben des GEG in seiner aktuellen Fassung.
Sichtbare Leitungsteile (aufputz) werden zusätzlich mit einem PVC -Mantel umschlossen.
Der Brandschutz wird gemäß Musterleitungsanlagenrichtlinie hergestellt. Es kommen nur Produkte mit bauaufsichtlicher Zulassung bzw. allgemeinem bauaufsichtlichem Prüfzeugnis zum Einsatz.
3.2.1.4 Zählkonzept Die Quartierswärme wird über Wärmemengenzähler in den Wohnungen (innerhalb der FBH-Ver- teiler) nach Abzug der Anteile der Warmwasserbereitung im jeweiligen Verhältnis umgelegt.
Es wird der Platz für Fernauslesezähler geschaffen. Die Zähler selbst sind nicht Teil des Projektes, es wird dringend empfohlen einen Abrechendienst mit Lieferung und Dienstleistung zu beauftragen.
3.3 Raumheizflächen (KG 423)
3.3.1 Fußbodenheizung Die Wohnungen werden ausschließlich über Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Dies ist wegen der technischen Anschlussbedingungen (TAB) des Versorgers nicht sinnvoll anders möglich.
Die Fußbodenheizung ist als PE-X Rohr, diffusionsdicht auf Trägerplatte vorgesehen.
Für Bäder wird ein el. Bad HK vorgeschlagen. Dieser kann evtl. auch nur als Stromanschluss vor- gerüstet werden. Aktuell ist dieser in den Kosten enthalten.
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3.3.2 Heizkörper Treppenhäuser erhalten einen zusätzlichen Anschluss für Notfälle. Es ist dann ein Niedertempera- tur-Heizkörper anzuschließen. Systemtemperatur ist 40/35°C. Es werden 15°C für Treppenhäuser angesetzt.
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4 Lufttechnische Anlagen (KG 430)
4.1 Lüftungsanlage 1: WC-Abluftanlagen (KG 431)
Es handelt sich dabei um eine so genannte WC-Abluftanlage mit feuchtegeführter Abluftsteuerung. Die Zuluft erfolgt hierbei über bauseitige Fensterfalzlüfter im Verantwortungsbereich der Architektur.
Die Abluftstränge enden nach gemeinsamer Absprache entgegen der DIN 18017-3 in den Wohnun- gen des Erdgeschosses und nicht im KG. Dies wurde so festgelegt, da auch im KG keine öffentlich zugänglichen Berieche zu realisieren sind.
Kondensat wird in den Spülkasten geführt.
Die Grundlast von ca. 30m³/h wird dauerhaft abgeführt um den Feuchteschutz zu gewährleisten. Die Nennlüftung von ca. 100m³/h wir hygrostatisch nachgeregelt. Ein Nutzereingriff ist nicht vorge- sehen.
Aktuell sind zentrale Dachventilatoren je Strang vorgesehen. Diese werden in eine Entscheidungs- vorlage noch den dezentralen Ventilatoren je Bad gegenübergestellt.
Grundsätzlich sind wohnungsweise Ventilatoren jedoch als kostengünstiger anzusehen, eine War- tung oder Kontrolle der Funktionalität ist im sozialen Wohnungsbau aber oft schwierig. Deshalb ist die teurere Variante (Dachventilatoren) in den Kosten berücksichtigt.
4.1.1 Bemessung: Luftmenge: Die Luftmenge wird nach DIN 1946-6 in der aktuellen Fassung berechnet. Es wird eine Anlage zum Feuchteschutz vorgesehen. Dies bildet die Grundlast Luftmenge. Eine Erhöhung erfolgt Feuchtegeführt bis zur Nennluftmenge. Ein Nutzereingriff ist hierfür nicht notwendig und aktuell nicht vorgesehen.
Die WC-Abluft nach 18070-3 ergibt bei innenliegenden Bädern ggf. ebenfalls die Grundlasteinstel- lung für den Dauerbetrieb.
Luftqualität: Diese entspricht der Außenluft. Eine Filterung durch die bauseitigen Fensterfalzlüfter erfolgt in der Regel nicht.
4.1.2 Rohrmaterial Es kommen Rohre und Kanäle aus verzinktem Stahlblech zum Einsatz. Diese werden mit Muffen- oder Falzverbindungen zusammengefügt.
Die gewählte Dichtheitsklasse gemäß DIN EN 16798-3 ist ATC 4.
Die Auslegungsgeschwindigkeit der Luftströme beträgt in der Regel maximal 8m/s in Kanalstücken.
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In Einbauteilen (Volumenstromregler, Brandschutzklappen etc…) kann diese entsprechend den technischen Vorgaben abweichen.
4.1.3 Dämmung und Brandschutz Außenluft: Klasse B, S2 diffusionsdicht
In Brandschutzrelevanten Decken oder Wänden kommen wartungsfreie Brandschotts nach DIN 18017-3 zum Einsatz.
4.1.4 Zählkonzept Einzelventilatoren werden am Strom der jeweiligen Wohnung angeschlossen. Zentrale Dachventi- latoren werden über den Allgemeinstrom versorgt.
4.2 Lüftungsanlage 2 Gewerbeeinheiten (KG 431)
Aktuell sind Grundlüftungsanalgen mit ca. 0,5 fachem Luftwechsel für die Gewerbeeinheiten ge- plant. Im Bürgerkaffee wurden schächte über Dach vorgesehen um auch Küchenabluftanlagen be- dienen zu können.
Eine verbindliche Dimensionierung ist auf Grundlage fehlender Vorgaben nicht für alle Gewerbebe- reiche sinnvoll möglich.
4.3 Lüftungsanlage 3 Müllräume (KG 431)
Die Müllräume sind Kalt-Vorgesehen, erhalten aber eine mechanische Lüftungsanlage mit Potenti- ometer und Zeitschaltuhr.
Auf die Forderung ebenerdiger Müllräume aus der BayBo wurde hingewiesen. Diese Problematik wird lt Architektur durch den Hausmeister gelöst.
4.3.1 Bemessung: Es wurde auf Grundlage der aktuellen Regeln der Technik ein 8-facher Luftwechsel gewählt.
4.3.2 Rohrmaterial Es kommen Rohre und Kanäle aus verzinktem Stahlblech zum Einsatz. Diese werden mit Muffen- oder Falzverbindungen zusammengefügt.
Die gewählte Dichtheitsklasse gemäß DIN EN 16798-3 ist ATC 4.
Die Auslegungsgeschwindigkeit der Luftströme beträgt in der Regel maximal 8m/s in Kanalstücken.
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Bauvorhaben: Wohnbebauung Vaterstetten Nord-West Bauherr: Gemeinde Vaterstetten
In Einbauteilen (Volumenstromregler, Brandschutzklappen etc…) kann diese entsprechend den technischen Vorgaben abweichen.
4.3.3 Dämmung und Brandschutz Außenluft: Klasse B, S2 diffusionsdicht
In Brandschutzrelevanten Decken oder Wänden kommen Brandschutzklappen zum Einsatz. Da diese Wartungspflichtig sind, wurden schächte in F90 Qualität mit der Architektur abgestimmt.
4.3.4 Zählkonzept Diese Anlagen laufen über den Allgemeinstrom nach Zeitschaltuhr.
4.4 Lüftungsanlage 5 Tiefgarage (KG 431)
Es sind keine mechanischen Maßnahmen zur TG-Lüftung vorgesehen. Die natürliche Lüftung liegt im Aufgabenbereich Architektur.
5 Kälteanlagen (KG434)
Es ist keinerlei Kältetechnik im Projektumfang enthalten.
6 : Nutzungsspezifische Anlagen – Feuerlöschanlagen (KG 475)
Es sind keinerlei Feuerlöschanlagen seitens TGA im Projektumfang enthalten.
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7 Gebäude und Automationsanlagen (KG 480)
7.1 Automationssysteme
Für die Heizungsversorgung ist ein zusammenhängendes MSR-System vorgesehen.
Die Fernwärmestationen werden jeweils mit passenden Reglern ausgestattet.
Es ist ein Heizungsregler für 1 x gemischter Heizkreis und 1 x Warmwasserbereitung je Haus vor- gesehen.
Jede Station erhält einen eigenen Außenfühler.
7.2 Verkabelung
Die Verkabelung erfolgt möglichst als Werksinstallation. Dies gilt insbesondere Für die Pumpen- gruppen und Mischventile auf der Station.
7.3 Gebäudeleittechnik
Ein Webbasierter Zugriff auf das System ist möglich. Es ist keinerlei Hardware wie PC oder ähnli- ches in den Kosten enthalten.
8 : Abbruchmaßnahmen (KG 494)
Es sind keinerlei Rückbau und Abbruchmaßnahmen vorgesehen. Dies gilt ins besonders für evtl. bereits vorhandene Infrastruktur, die für die vorige Gewerbenutzung bereits installiert wurde.
Es wird von Schadstofffreiheit ins besonders im Boden ausgegangen.
Rosenheim, den 04.10.2023
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