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Projekt: Vaterstetten Nord-West Datum: 22.11.23 Anpassung: 04.02.26
Baupreisindex BKI Nov. 2023 (Basisjahr 2021) 126,9
Baupreisindex BKI Nov 2025 (Basisjahr 2021) 135,0
Baupreissteigerung BKI Nov 23-Nov 25 (%) 6,4
alle Angaben gem. BKI
KOSTENBERECHNUNG
| Kostenbereiche nach DIN 276 | Kosten gerundet (brutto) Baupreise Stand Nov. 2023 | % BPI | Kosten indiziert auf 01.2026 | % BAK | Anmerkung | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. | Bezeichnung |
2023
| 100 Grundstück Angaben von Gemeinde VAT | ||
|---|---|---|
| 200 Vorbereitende Maßnahmen 1.226.524 € | 6,40% | 1.305.021 € 2,4% 95 €/m² GR |
| 300 Bauwerk-Baukonstruktionen 36.022.117 € | 6,40% | 38.327.533 € 71,0% 1.720 €/m² BGF |
| 400 Bauwerk-Technische Anlagen** 10.525.830 € | 6,40% | 11.199.483 € 20,8% 503 €/m² BGF |
| 500 Außenanlagen und Freiflächen** 2.932.934 € | 6,40% | 3.120.641 € 5,8% 341 €/m² AUF |
| 600 Ausstattung und Kunstwerke 0 € nicht enthalten | ||
| 700 Baunebenkosten 10.141.481 € 10.790.536 € geschätzt 20% von KG 200-500 |
Summe 300 bis 400
BAUWERKSKOSTEN (BWK) 46.547.947 € 49.527.016 € 91,8% 2.223 €/m² BGF 657 € /m³ BRI
| Summe | 200 bis 500 |
|---|---|
| BAUKOSTEN (BAK) 50.707.405 € 53.952.679 € 100,0% 2.421 €/m² BGF 716 € /m³ BRI |
| Summe | 200 bis 700 |
|---|---|
| GESAMTBAUKOSTEN 60.848.886 € 64.743.214 € 2.906 €/m² BGF 859 € /m³ BRI |
alle Angaben in Euro brutto (inkl. MWst) BGF ui+oi gesamt ca. 22.281 m² BRI ui+oi gesamt ca. m³ 75.377 AUF ca. 9.140 m² Grundfläche (I) 4.542 m² GR - Grundfläche (I+II) 9.954 m² Grundstücksfläche 13.682 m²
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Projekt: Vaterstetten Nord-West Datum: 22.11.23 Anpassung: 04.02.26
Grundlage der Kostenberechnung:
- Planungsstand Entwurfsplanung Stand 1/26
- Preisstand 4. Quartal 2023
- Preisniveau: Deutscher Mittelpreis zzgl. Regionalfaktor Ebersberg
- Genauigkeit: + / - 15 %
- Kostenberechnung aktualisiert zum Planstand 1/26, unter Berücksichtigung der Verkleinerung TG, Preisstand Nov. 2023 **Fachspezifische Baukosten mit Stand 11/23. Aktualisierte Angaben duch Fachplaner (Landschaftsarchitektur, TGA) liegen nicht vor!
Enthalten:
- Kostenaufteilung nach Kostenträgern und gesamthafte Darstellung (siehe auch Schnittstellenliste)
Nicht enthalten:
-
KG 600 Ausstattung und Kunstwerke
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Planungsleistungen eines GU, da Bestandteil der Kostengruppe 700
-
gesonderter GU-Zuschlag, da die Vergabeform keine nachweisbaren Auswirkungen auf die Baukosten hat
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Winterbaumassnahmen
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Preissteigerungen bis zum Zeitpunkt der Vergabe bzw. Inbetriebnahme