Planungsleistungen für die Serengeti-Zone im Zoo Frankfurt

Status
Vergeben
Angebotsfrist
04.09.2025, 12:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
7
Auftraggeber
Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
13.08.2025
Bekanntmachungsnummer
529971-2025
Verfahrensnummer
c74bf02c-08c9-4831-90c9-0879690bf089
CPV-Codes
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen; 71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros; 71300000 · Dienstleistungen von IngenieurbürosMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Frankfurt am Main schreibt Planungsleistungen für das Teilprojekt 'Serengeti-Zone' im Rahmen des Masterplans 'Zookunft 2030+' aus. Das Projekt umfasst den Neubau eines Serengeti-Gebäudes, Stallungen sowie Gastronomie mit einem geschätzten Baukostenvolumen von ca. 53 Mio. EUR netto. Die Vergabe erfolgt in sieben Fachlosen für Architektur, Tragwerksplanung, Brandschutz, Erschließung und technische Gebäudeausrüstung.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Projektbeschreibung: Mit dem Beschluss § 6039/2020 der Stadtverordnetenversammlung vom 2. Juli 2020 erging der Auftrag an den Magistrat, einen Masterplan für die bauliche und inhaltliche Zukunftsentwicklung des Frankfurter Zoos zu erstellen. Hintergrund war die Erkenntnis, dass eine substanzielle Neugestaltung für die Zukunftssicherung der traditionsreichen Frankfurter Kultureinrichtung überfällig und unabdingbar notwendig sei. Ein Schwerpunkt der Masterplanung ist die Schaffung von auch im Winter artgerechten Lebensräumen für die Tiere. Bisher herrscht hier im Frankfurter Zoo in vielen der überplanten Bereiche die Stallhaltung vor, was bedeutet, dass die Tiere im Winter bei entsprechend kalten Temperaturen zu wenig Auslauf haben. Im Sinne der artgerechten Tierhaltung soll sich dies ändern. Dabei sollen Innenräume geschaffen werden, welche sich fast wie Außenbereiche anfühlen. Insgesamt werden durch den Masterplan ca. 50% der Zoofläche komplett neu strukturiert. Als Machbarkeitsstudie angelegt, wurde die Planung in einem äußerst intensiven Abstimmungs- und Planungsprozess innerhalb eines Jahres in enger Zusammenarbeit mit dem Zoo, dem beauftragten Planungsteam sowie den diversen Trägern öffentlicher Belange erarbeitet und abgestimmt. Als erstes Teilbauprojekt auf Basis des "Masterplans Zookunft 2030+" soll nun im Süd-Westen des Zoo-Areals die Serengeti-Zone realisiert werden. Kerngedanke ist hier die Verdeutlichung des Artenreichtums der afrikanischen Savanne: Begehbare Volieren und großräumige Landschaften sollen ein Verständnis für die Zusammenhänge innerhalb des Ökosystems der Serengeti vermitteln und die Bedeutung der Maßstäblichkeit - von den beeindruckenden afrikanischen Riesen wie Giraffe und Spitzmaulnashorn bis hin zur Termite - darstellen. Die Raumgrößen sind dem beiliegenden Raumprogramm zu entnehmen. Das Serengeti-Gebäude soll die Verbindung des einzigartigen Landschaftsbildes des Serengeti-Nationalparks in Tansania mit einer einzigartigen Architektur herstellen. Das Baufeld erstreckt sich entlang der südlich-westlichen Grenze des Zoos und bildet dessen Abschluss an dieser Seite. Zur grundsätzlichen Strukturierung der On- und Off Show und der zugeordneten Infrastrukturbereiche wurde ein schematisches Raumprogramm erarbeitet. Neben dem Serengeti Gebäude ist die Errichtung von zwei zusätzlichen Gebäudeteilen als Stallungen für Nashornbullen und Flamingos sowie Erdmännchen vorgesehen. Den Bereich ergänzen soll eine gastronomische Einrichtung mit Sitzplätzen im Innen- und Außenraum, gern in Zusammenhang mit Tagungs-_/Veranstaltungsräumen mit direktem Anschluss oder Einblick in den Serengeti- Innenraum. Aus der Planung des Masterplans ergeben sich folgende Gebäudevolumen für die Bereiche: Serengeti Gebäude BRI 59.600 m³, Nashornbullen- und Flamingostall 1.248 m³, Erdmännchenstall 180 m³, Gastronomie 8.671 m³. Zu beachten ist, dass der Masterplan lediglich als Machbarkeitsstudie zu verstehen ist. Das in den Vergabeunterlagen enthaltene Raumprogramm ist als "gesetzt" zu werten. Im Rahmen des gegenständlichen Verfahrens werden die erforderlichen Planungsleistungen in 7 Fachlose aufgeteilt: - Los 1 Objektplanung Gebäude und Freianlagen gem. §§ 33 ff. HOAI sowie §§ 38 ff. HOAI - Los 2 Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff. HOAI - Los 3 Brandschutz gem. AHO Schriftenreihe Heft Nummer 17 - Los 4 Ingenieurbauwerke (Erschließungsplanung, Regenwassermanagement) gem. §§ 41 ff. HOAI - Los 5 Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 (Sprinkler) und 8 gem. §§ 53 ff. HOAI - Los 6 Technische Ausrüstung Anlagengruppen 4, 5, 6 gem. §§ 53 ff. HOAI - Los 7 Technische Ausrüstung Anlagengruppe 7 (Wassertechnik) gem. §§ 53 ff. HOAI Die Leistungen sind konkretisiert im jeweiligen Leistungsbild der Auftraggeberin. Projektzeitraum: Der Projektstart ist für den Januar 2026 vorgesehen, die Umsetzung soll 2033 abgeschlossen werden. Projektkosten: Auf Grundlage der Planungen für den Masterplan im Maßstab 1:200 wurde für das Projekt ein Kostenrahmen in der 1. Ebene nach DIN 276 ermittelt. Für das Projekt ist von Baukosten in Höhe von ca. 53 Mio. € netto für die KG 200-600 auszugehen. Davon entfallen ca. 18 Mio. € netto auf die KG 300 und ca. 20 Mio. € netto auf die KG 400. Für die Kostengruppe 200 sind 3 Mio. €, für die Kostengruppe 500 9 Mio. € und Kostengruppe 600 3 Mio. € eingestellt. Im Rahmen der Erstellung des Masterplans wurden diverse vorbereitende Untersuchungen - auch von externen Auftragnehmern - vorgenommen. Diese werden den Bietern in der 2. Phase zur Kalkulation der Angebote zur Verfügung gestellt. Der Inhalt und die Darstellungen der überlassenen Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Die einzelnen Projektstufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen. Sollte der Auftraggeber entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht.

Leistungen nach Losen (7)

  • LOT-0001 · Objektplanung Gebäude/Innenräume und Freianlagen

    Das Los 1 umfasst die Leistungen der Objektplanung Gebäude nach §§ 33 ff. HOAI, LPH 1-9 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der besonderen Leistungen aus dem beiliegenden Leistungsbild sowie Leistungen der Objektplanung Freianlagen nach §§ 38 ff. HOAI, LPH 1-9 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der optionalen besonderen Leistungen aus dem beiliegenden Leistungsbild sowie Leistungen des Leistungsbildes "Abbruch/Rückbau". Art und Umfang der besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen. Im Besonderen umfasst dies für die Objektplanung Gebäude die Erstellung eines Arbeits- bzw. Präsentationsmodells, Leistungen Planung Baulogistik, vertiefte Gesamtkostenberechnung, Erstellung des Gebäudebetriebsordner, sowie die Überwachung der Beseitigung von Mängeln. Im Bereich der Freianlagenplanung umfasst dies optional die Bestandsaufnahme, Mitwirkung an der vertieften Gesamtkostenberechnung, Mitwirkung am Gebäudebetriebsordner, Überwachung der Beseitigung von Mängeln sowie die Betreuung der Entwicklungspflege. Das Leistungsbild wurde in den Teilleistungssätzen angepasst, da Teilleistungen bereits durch die Erstellung des Masterplan bzw. die Machbarkeitsstudie erbracht wurden oder durch den Bauherrn erbracht werden.

  • LOT-0002 · Tragwerksplanung

    Das Los 2 umfasst die Leistungen der Tragwerksplanung nach §§ 49 ff. HOAI, LPH 1-6 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. besonderer Leistungen. Art und Umfang der Grund- und besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen.

  • LOT-0003 · Brandschutz

    Das Los 3 umfasst die Leistungen der Brandschutzplanung nach dem Leistungsbild aus AHO Heft Nr.17 Stand 12/2022 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der besonderen Leistungen gemäß beiliegendem Leistungsbild. Art und Umfang der besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen. Die Brandschutzplanung umfasst neben den auf die Neubauten bezogenen Planungen der Serengetianlage auch besondere Leistungen zur Konzeption der Feuerwehrerschließung des Gesamtareals. Dies muss unter Berücksichtigung der vorgesehenen Realisierungsphasen erfolgen. Das Leistungsbild wurde in den Teilleistungssätzen angepasst, da Teilleistungen bereits durch die Erstellung des Masterplan bzw. die Machbarkeitsstudie erbracht wurden oder durch den Bauherrn erbracht werden.

  • LOT-0004 · Erschließungsplanung

    Das Los 4 umfasst die Leistungen der Ingenieurbauwerke nach §§ 43 ff. HOAI, LPH 1-9 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der besonderen Leistungen gemäß beiliegendem Leistungsbild. Art und Umfang der besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen. Das Leistungsbild wurde in den Teilleistungssätzen angepasst, da Teilleistungen bereits durch den Bauherrn erbracht werden.

  • LOT-0005 · Techn. Ausrüstung, ALG 1,2,3,7 (Sprinkler),8

    Das Los 5 umfasst die Leistungen der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8 nach §§ 55 ff. HOAI, LPH 1-9 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der besonderen Leistungen gemäß beiliegendem Leistungsbild. Art und Umfang der besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen. Das Leistungsbild wurde in den Teilleistungssätzen angepasst, da Teilleistungen bereits durch den Bauherrn erbracht werden.

  • LOT-0006 · Techn. Ausrüstung, ALG 4,5,6

    Das Los 6 umfasst die Leistungen der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 4, 5, 6 nach §§ 55 ff. HOAI, LPH 1-9 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der besonderen Leistungen gemäß beiliegendem Leistungsbild. Art und Umfang der besonderen Leistungen ist dem beigefügten Leistungsbild zu entnehmen. Das Leistungsbild wurde in den Teilleistungssätzen angepasst, da Teilleistungen bereits durch den Bauherrn erbracht werden.

  • LOT-0007 · Techn. Ausrüstung, ALG 7 (Wassertechnik)

    Das Los 7 umfasst die Leistungen der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 7 Wassertechnik nach §§ 55 ff. HOAI, LPH 1-9 konkretisiert durch das beiliegende Leistungsbild zzgl. der besonderen Leistungen gemäß beiliegendem Leistungsbild. Das Leistungsbild wurde in den Teilleistungssätzen angepasst, da Teilleistungen durch den Bauherrn erbracht werden.

Anforderungen an deinen Betrieb

Darüber hinaus gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB. Die Nachforderung von Unterlagen gemäß § 56 VgV wird vorbehalten.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Objektplanung Gebäude/Innenräume und Freianlagen

Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten, Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase" in den Vergabeunterlagen
40 %
Planung Gebäude insbesondere in Hinblick auf nutzungsspezifische Anforderungen aus der Tierhaltung, Planung der Freianlagen in Hinblick auf das Thema Serengeti und Verträglichkeit mit dem örtlichen Klima und Berücksichtigung der Tierhaltung, Konzeption zum barrierefreien Bauen und inklusiver Gestaltung, Arbeitsergonomie und Effizienz der betrieblichen Abläufe, insbesondere im Bereich der Stallungen, Ausführung insbesondere in Hinblick auf die Objektüberwachung für Gebäude und Freianlagen Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase" in den Vergabeunterlagen
40 %
Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase" in den Vergabeunterlagen
20 %

LOT-0007 · Techn. Ausrüstung, ALG 7 (Wassertechnik)

Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 7" in den Vergabeunterlagen
20 %
Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit weiteren Planungsbeteiligten und dem Auftraggeber, insbesondere zu Schnittstellen und Zeitplänen Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 7" in den Vergabeunterlagen
40 %
): Besondere nutzungsspezifische Anforderungen (Tiere, Pflanzen, Temperatur, Nährstoffgehalt, Absaugung/Einströmung, Reinigung), Besondere betriebliche Anforderungen insbesondere in Hinsicht auf Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Effizienz im Wasserkreislauf und Wartung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 7" in den Vergabeunterlagen
40 %

LOT-0002 · Tragwerksplanung

Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten, Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 2" in den Vergabeunterlagen
40 %
Konzeption für Konstruktion und Materialität des Dachtragwerks der Serengetihalle und Umgang mit projektspezifischen Herausforderungen, Konzeption für Konstruktion und Materialität der Stallungen und des Restaurants und Umgang mit projektspezifischen Herausforderungen, Konzeption für Konstruktion und Materialität der weiteren Baukonstruktionen (Brücken, Stege und Absperrungen für Gehege) und Umgang mit projektspezifischen Herausforderungen Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 2" in den Vergabeunterlagen
40 %
Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 2" in den Vergabeunterlagen
20 %

LOT-0003 · Brandschutz

Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 3" in den Vergabeunterlagen
40 %
Konzeption für den Brandschutz der Serengetihalle und Nebengebäude (Restaurant und kl. Ställe), Konzeption für Fluchtwege und Evakuierung in der Außenanlage des Serengetibereichs in Verbindung mit der gesamten Zooanlage, Mitwirkung bei der Ausführungsplanung und Überwachung der Ausführung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 3" in den Vergabeunterlagen
40 %
Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 3" in den Vergabeunterlagen
20 %

LOT-0004 · Erschließungsplanung

Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt; Abstimmung/Zusammenarbeit mit weiteren Planungsbeteiligten und dem Auftraggeber, insbesondere zu Schnittstellen und Zeitplänen Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 4" in den Vergabeunterlagen
30 %
besonderer Anforderungen bei der Erstellung des Gesamterschließungskonzept für das Zoo Areal; besonderer Anforderungen bei der Planung im Abschnitt Serengeti; besonderer Anforderungen bei der Ausführung im Abschnitt Serengeti Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 4" in den Vergabeunterlagen
50 %
Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 4" in den Vergabeunterlagen
20 %

LOT-0005 · Techn. Ausrüstung, ALG 1,2,3,7 (Sprinkler),8

Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten, Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 5" in den Vergabeunterlagen
40 %
besondere Anforderungen bei der Planung insbesondere in Hinblick auf nutzungsspezifische und betriebliche Aspekte, besondere Anforderungen bei der Konzeption der Gebäude- und Anlagenautomation, besondere Anforderungen bei der Strömungssimulation, besondere Anforderungen bei der Ausführung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 5" in den Vergabeunterlagen
40 %
Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 5" in den Vergabeunterlagen
20 %

LOT-0006 · Techn. Ausrüstung, ALG 4,5,6

Projektteam/Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Abstimmung/Zusammenarbeit mit Auftraggeber und weiteren Planungsbeteiligten, Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 6" in den Vergabeunterlagen
40 %
besondere Anforderungen bei der Planung insbesondere in Hinblick auf nutzungsspezifische und betriebliche Aspekte, besondere Anforderungen bei Lichtplanung insbesondere in Hinblick auf die Bereiche Halle, Außenanlage sowie Stallungen, besondere Anforderung bei Planung der Anlagengruppe 6 Förderanlagen, besondere Anforderungen bei der Ausführung Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 6" in den Vergabeunterlagen
40 %
Honorarangebot, Detaillierte Beschreibung siehe Dokument "3-01 Angebotsphase Los 6" in den Vergabeunterlagen
20 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 25.06.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 435528-2026
Vergleichbare Verfahren252vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag241 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 24 Vergaben

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Wer schreibt solche Vergaben aus?

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    10,8 Mio. €
    18.04.2025noch 7 Monate18.04.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvereinbarung für Tragwerksplanung und statische IngenieurleistungenWTM Engineers GmbH +3 weitereDeutsche Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbHEschborn, Deutschland
    329 Tsd. €
    07.07.2025noch 10 Monate07.07.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination für BauvorhabenKREBS+KIEFER Ingenieure GmbH +5 weitereMainova AGFrankfurt am Main, Deutschland
    5 Mio. €
    22.09.2025noch 10 Monate31.07.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Projektmanagement bei Vorhaben mit integrierter ProjektabwicklungDrees & Sommer SE +3 weitereDB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16)Frankfurt Main, Deutschland
    30.07.2024noch 10 Monate31.07.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Kontrollprüfungen von Asphalt, Ebenheit und Griffigkeit an der A 4 bei Hersfeld/OstIngenieurgesellschaft PTM Hamburg mbHDie Autobahn GmbH des Bundes - NL NordwestHannover, Deutschland
    109 Tsd. €
    18.08.2025noch 11 Monate18.08.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Projektsteuerungsleistungen nach AHO in allen ProjektstufenScherr+Klimke AG +1 weitereUniversitätsklinikum FrankfurtFrankfurt am Main, Deutschland
    3 Mio. €
    22.09.2025noch 12 Monate22.09.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien

Aktiv seit 2024 · 49 Verfahren
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Verfahren pro Jahr19Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 49 seit 2024Spitze KW 16 · 2026 · 5

Leistungsbereiche

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Erfüllungsorte

nach Verfahren

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Laufende Rahmenverträge

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