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A 06
62-2026-789-EF
Planungsleistung Objektplanung Neubau Kinderhort Prüfening
(PRÜFE) Killermannstraße 49a
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
1. Teilnahmewettbewerb
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A 06 A. Kurze Beschreibung der Beschaffung
Hort (6-gruppig)
Gegenstand des Auftrags sind Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33
ff. HOAI 2021 für folgende Maßnahme:
Auf dem Gelände der Killermannschule in Regensburg-Prüfening ist der Neubau eines
sechsgruppigen Kinderhortes vorgesehen. Das Bauvorhaben wird am Standort des
bestehenden Hortgebäudes realisiert, welches vorab zurückgebaut wird. Der Neubau ersetzt
somit den bestehenden zweigruppigen Kinderhort am bisherigen Standort.
Die Leistungen für den Abbruch des Bestandsgebäudes sind nicht Bestandteil des
vorliegenden Planungsauftrags.
Eine detaillierte Beschreibung der Baumaßnahme ist den Vergabeunterlagen der
Angebotsphase zu entnehmen. Dort sind ebenfalls die maßgeblichen Wertungskriterien
hinterlegt.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Vorerst beauftragt:
Stufe 1 (LPH 1 und 2)
Vorerst optional:
Stufe 2 (LPH 3 und 4)
Stufe 3 (LPH 5 bis 8)
Stufe 4 (LPH 9)
B. Ablauf des Vergabeverfahrens
Das Vergabeverfahren wird als zweistufiges Verhandlungsverfahren mit
Teilnahmewettbewerb gemäß § 17 VgV durchgeführt. Die Planungsleistungen sind in das
Verfahren integriert.
Die Teilnahme am Teilnahmewettbewerb erfolgt ausschließlich unter Verwendung des
vorgegebenen Bewerberbogens. Die geforderten Referenzen sind mittels der hierfür
vorgesehenen Formblätter nachzuweisen.
Nach Ablauf der Bewerbungsfrist werden die eingegangenen Teilnahmeanträge anhand der
unter Ziffer 1.2 „Teilnahmewettbewerb: Eignungskriterien“ festgelegten Kriterien geprüft und
bewertet. Die fünf Bewerber mit der höchsten Gesamtpunktzahl werden anschließend zur
Abgabe eines Angebots im Verhandlungsverfahren aufgefordert.
Kann aufgrund von Punktgleichheit nicht eindeutig festgestellt werden, welche Bewerber zur
Angebotsabgabe aufzufordern sind, entscheidet unter denjenigen Bewerbern, die auf dem
letzten zur Einladung berechtigenden Rangplatz die gleiche Punktzahl erreicht haben, das
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A 06 Losverfahren.
Die eingereichten Erstangebote, bestehend aus der integrierten Planungsleistung sowie den
Angebotsangaben, werden anhand der unter dem Abschnitt „Angebotsphase“ festgelegten
Zuschlagskriterien geprüft und bewertet.
Die drei Bewerber mit der höchsten Gesamtpunktzahl werden zur Auftragsverhandlung
eingeladen. Mit der Einladung erhalten die ausgewählten Büros eine Mitteilung über die
erreichte Gesamtpunktzahl sowie die zugehörige Wertungsbeurteilung.
Im Rahmen der Auftragsverhandlungen werden die Inhalte der eingereichten Erstangebote mit
den Bietern erörtert. Ziel der Verhandlungen ist die Konkretisierung und Optimierung der
Angebote. Nach Abschluss der Verhandlungsrunde werden die Bieter zur Abgabe eines
finalen Angebots aufgefordert.
Die Kommunikation zwischen Bewerber/Bieter und der Stadt Regensburg während der
Bewerbungs- und der Angebotsphase erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform.
Ausnahmen stellen lediglich die physisch einzureichenden Planungsunterlagen sowie das
Modell dar.
- Teilnahmewettbewerb
1.1 Ablauf des Teilnahmewettbewerbs
Im Rahmen dieses öffentlichen Teilnahmewettbewerbs können sich alle Interessierten für
diese Ausschreibung elektronisch über die Vergabeplattform bewerben.
Aus allen Bewerbern, die die Mindestanforderungen an die Eignung erfüllen, werden die 5
Bewerber mit der höchsten Punktzahl zur Abgabe eines Erstangebots aufgefordert. Die Punkte
werden vergeben, wenn zusätzliche optionale Referenzen nachgewiesen werden (siehe
Abschnitt 1.3). Bei Punktgleichstand wird bei den Bewerbern mit der niedrigsten Punktzahl
gelost.
Die Teilnahme am Teilnahmewettbewerb wird nicht vergütet.
Bei Unklarheiten, Einwänden oder sonstigen Rückfragen zum Vergabeverfahren sind
Bewerberfragen unverzüglich über die Vergabeplattform zu stellen.
Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.
1.2 Eignungskriterien
Mindestanforderungen, die zwingend erfüllt sein müssen: o Berufsqualifikation Architekt*in nach §122 (2) GWB in Verbindung mit §75 VgV
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A 06 o Nachweis über das Bestehen einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung in geeigneter Höhe, von mindestens 3 Mio. Euro für Personenschäden und über 1 Mio.
Euro für Sachschäden, durch Vorlage einer Versicherungsbestätigung, bzw.
Bestätigung der Erfüllung im Auftragsfall. o Erklärung zur Anzahl der durchschnittlich beschäftigten technischen Mitarbeiter*innen in den letzten 3 Betriebsjahren (Technische Beschäftigte = Architekt/in, BA / MA / Dipl.-
Ing. Architektur, Hochbautechniker o. vgl.). Mindestanforderung 4 technische
Beschäftigte inklusive Inhaberin bzw. Inhaber, davon mind. eine/er als eingetragenes
Mitglied einer Architektenkammer gem. Art. 61(2) BayBO.
Können die genannten Mindestanforderungen nicht nachgewiesen werden, liegt keine
Eignung vor. In diesem Fall kann Ihr Teilnahmeantrag nicht berücksichtigt werden.
1.3 Zusätzliche optionale Referenzen:
Bei den nachfolgenden Referenzen handelt es sich nicht um Eignungskriterien, sondern um
zusätzliche optionale Referenzen, mit denen Punkte im Teilnahmewettbewerb erzielt werden
können. Die fünf Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden in die Angebotsphase
überführt. Innerhalb einer Referenz gibt es nur Punkte, wenn alle zugehörigen
Anforderungen vollständig erfüllt werden (es werden keine Teilpunkte vergeben).
Referenz R 1 o R 1a: Nachweis über Architektenleistungen nach HOAI (wenigstens 30 Punkte Leistungsphase 2-4 und 5-8 teilweise) vergleichbarer Komplexität, HZ
III für den Neubau oder die Erweiterung einer mehrgeschossigen
Kindertageseinrichtung, anhand von einer geeigneten Referenz, in
den letzten sieben Jahren abgeschlossen, Auftragswert mindestens
3,0 Mio. Euro netto (Kostengruppe 300 und 400 DIN 276) o R 1b: Zusatzbewertung, wenn Referenz in Holzelementbauweise mit 5 Punkte hohem Vorfertigungsgrad nachgewiesen werden kann.
Referenz R 2
o R 2: Nachweis über Architektenleistungen nach HOAI (wenigstens 30 Punkte Leistungsphase 2-8) vergleichbarer Komplexität, HZ III, anhand von
einer geeigneten Referenz in Holzbauweise in den letzten sieben
Jahren abgeschlossen, Auftragswert mindestens 3,0 Mio. Euro netto
(Kostengruppe 300 und 400 DIN 276) o R 2b: Zusatzbewertung, wenn Referenz in Holzmodulbauweise 5 Punkte (Raummodule) nachgewiesen werden kann.
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Referenz R 3
o R 3: Nachweis über Architektenleistungen nach HOAI vergleichbarer 20 Punkte Komplexität, HZ III, über die Durchführung einer teilfunktionalen
Ausschreibung für ein Gebäude in Holzbauweise (Vergabe TU
oder GU mit Planungsleistung), anhand von einer geeigneten
Referenz, in den letzten sieben Jahren abgeschlossen, Auftragswert
mindestens 3,0 Mio. Euro netto (Kostengruppe 300 und 400 DIN 276).
Sollte es sich bei R 1 um einen Holzbau handeln, so kann die
entsprechende Referenz 2-fach benannt werden.
Referenz R 4
o R 4: Nachweis über Architektenleistungen nach HOAI (wenigstens 20 Punkte Leistungsphase 2-8) vergleichbarer Komplexität, HZ III, anhand von
mindestens einer geeigneten Referenz, bei der
Nachhaltigkeitsaspekte wesentlicher Bestandteil der Planung waren.
Der Nachweis kann alternativ erfolgen durch
- ein Gebäude mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung (z. B. DGNB,
BNB oder vergleichbar) oder
- ein Bauvorhaben, bei dem ein lebenszyklusorientierter
Planungsansatz (Life-Cycle-Costs, Ressourcen- und CO₂-Betrachtung
oder vergleichbare Methoden) nachweislich Bestandteil der
Planungsleistungen war. Die Referenz muss sich mind. in der
Bauphase befinden.
Referenz R 5
o R 5a: Nachweis über einen erlangten Auftrag infolge eines VgV- 20 Punkte Verfahrens mit integrierter Planungsleistung eines öffentlichen
Auftraggebers, oder eines über einen Planungswettbewerb nach
RPW erlangten Auftrags, anhand von mindestens einer geeigneten
Referenz. Nachzuweisen ist, dass die Beauftragung unmittelbar auf
dem Wettbewerbsergebnis beruht. Die Beauftragung muss in den
letzten sieben Jahren stattgefunden haben.
o R 5b: Zusatzbewertung, wenn gleichzeitig durch eine der Referenzen 5 Punkte R1 oder R2 nachgewiesen werden kann. Gesamtsumme 135 Punkte
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A 06 1.4 Einzureichende Unterlagen
Nachfolgende Unterlagen sind gewissenhaft auszufüllen und im Rahmen des
Teilnahmewettbewerbs zwingend einzureichen:
Bewerberbogen III.6 (bei Bietergemeinschaft oder Eignungsleihe sind mehrere
Bewerberbögen einzureichen, s. Einleitung Bewerberbogen)
Formblatt „Referenzblatt“ A 08 für 5 Referenzen, also 5 mal
Formblatt „Angaben zum Bearbeitungsteam“ A 09 o Nachweis Berufsqualifikation Architektin nach §122 (2) GWB in Verbindung mit §75 VgV o Erklärung zur Anzahl der durchschnittlich beschäftigten technischen Mitarbeiterinnen in den letzten 3 Betriebsjahren (Technische Beschäftigte =
Architekt/in, BA / MA / Dipl.-Ing. Architektur, Hochbautechniker o. vgl.).
Mindestanforderung 4 technische Beschäftigte inklusive Inhaberin bzw.
Inhaber, o Nachweis mind. ein eingetragenes Mitglied einer Architektenkammer gem. Art. 61(2) BayBO.
Nachweis über das Bestehen einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung in
geeigneter Höhe, von mindestens 3 Mio. Euro für Personenschäden und über 1 Mio.
Euro für Sachschäden, durch Vorlage einer Versicherungsbestätigung, bzw.
Bestätigung der Erfüllung im Auftragsfall.
Hinweis:
Es ist unzulässig, als Mitglied einer Bietergemeinschaft und gleichzeitig als einzelner Bieter
bzw. als Mitglied mehrerer Bietergemeinschaften ein Angebot abzugeben.
- Integrierte Planungsleistung und Angebotsphase
Zur Teilnahme an der 2. Stufe des Wertungsverfahrens der integrierten Planungsleistung und
Angebotsabgabe werden die 5 Büros mit der höchsten Punktezahl eingeladen. Sollte durch
Punktgleichheit nicht eindeutig entschieden werden können, welche Büros eingeladen
werden, entscheidet zwischen den Büros, die bis Platz fünf nicht eindeutig zu separieren sind
und von diesen Kandidaten die niedrigste Punktzahl haben, das Losverfahren.
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