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Stadt Forst (Lausitz) Vergabeverfahren Stufe 1 Fachbereich Bauen
Bauvorhaben: Modernisierung der Gutenberg Oberschule Forst (Lausitz) zur Schaffung einer modernen und zukunftsfähigen Lernumgebung und Sicherstellung bedarfsgerechter Raumkapazitäten Verfahrensart: Verhandlungsvergabe mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb nach VgV als 2-stufiges Verfahren Bietername Leistung: Objektplanung gem. HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, LP 1-9
Stufe 1 - Die Bewertung der Teilnahmeanträge erfolgt nach den folgenden Kriterien
| Eignungskriterium | Punkteverteilung max. 1 2 3 Punkte | Wichtung max. in % Bewertung | Angabe des Bieters | erzielte Punkte | Bewertung | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit | |||||||||
| Durschnittlicher, jährlicher Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in den letzten drei Geschäftsjahren | 10% | 30 | |||||||
| für Objektplanung gem. § 34 HOAI | 750 T € < x < 1 Mio. € | 1 Mio. € < x < 1,25 Mio. € | 1,25 Mio. € < x | 3 | 10% | 30 | |||
| Technische und berufliche Leistungsfähigkeit | |||||||||
| Jährliches Mittel der Beschäftigten und Anzahl der Führungskräfte in den letzten drei Jahren | 15% | 45 | |||||||
| Anzahl der Architekt:innen/ Ingenieur:innen (inkl. Führungskräfte) im Leistungsbild Objektplanung gem. § 34 HOAI | mind. 2 | 4 bis 7 | 7 < x | 3 | 15% | 45 | |||
| Angaben zum Projektteam - Berufserfahrung (in vollen Jahren) der vorgesehenen | 15% | 45 | |||||||
| Projektleiter | x < 5 | 6 bis 10 | 10 < x | 3 | 5% | 15 | |||
| Projektmitarbeiter | x < 5 | 6 bis 10 | 10 < x | 3 | 5% | 15 | |||
| technischer Mitarbeiter | x < 5 | 6 bis 10 | 10 < x | 3 | 5% | 15 |
| Fachliche Eignung - Referenzobjekte | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eingereichte Referenzobjekte im Bereich der zu erbringenden Leistung | |||||||||
| Modernisierung eines Gebäudes sowie Anbau gem. Anlage 10.2 HOAI Objektliste Gebäude, Gruppe "Ausbildung/Wissenschaft/ Forschung" bzw. "Gesundheit/ Betreuung", Leistung gem. § 34 HOAI, anrechenbare Baukosten min. 1,5 Mio. €, geplant nach dem 01.01.20216 | |||||||||
| Referenz 1 | 20% | 60 | |||||||
| Erbrachte Leistungsphasen gem § 34 HOAI | nur einzelne LP | keine vollständige Erbringung der LPH, z.b. LPH 1-4 oder 5 - 8/9 | LPH 1/2 - 8/9 | 3 | 3% | 9 | |||
| Anrechenbare Baukosten gem. § 35 HOAI in € (netto) | 1,5 Mio. € < x < 2,5 Mio. € | 2,5 Mio. € < x < 3,5 Mio. € | 3,5 Mio. € < x | 3 | 2% | 6 | |||
| Planung eines Bildungsbaus mit aussagekräftiger Projektkurzbeschreibung | Jugendzentren, Kindertagesstätten | Grundschulen | Bildungsbauten (weiter- führende Schulen, Hochschul- und Universitätsbauten, Berufsschulen, Bildungszentren) | 3 | 5% | 15 | |||
| Erfahrung mit geförderten Hochbauprojekten: Richtlinienkenntnis und -anwendung sowie Mitwirkung bei der Abstimmung mit dem Fördermittelgeber | vergleichbares Förder- verfahren in begrenztem Umfang bearbeitet | einschlägige Kenntnisse der Anforderungen und Abläufe von Förderverfahren | Erfahrung mit Städetbaufördermaßnahmen | 3 | 5% | 15 | |||
| Aktualität der Referenzplanung | > 5 Jahre bis < 10 Jahre | > 3 bis < 5 Jahre | < 3 Jahre | 3 | 3% | 9 |
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Stadt Forst (Lausitz) Vergabeverfahren Stufe 1 Fachbereich Bauen
Bietername Leistung: Objektplanung gem. HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, LP 1-9
Stufe 1 - Die Bewertung der Teilnahmeanträge erfolgt nach den folgenden Kriterien
| Eignungskriterium | Punkteverteilung max. 1 2 3 Punkte | Wichtung max. in % Bewertung | Angabe des Bieters | erzielte Punkte | Bewertung | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eigenerklärung mit Aussagen zur Kosten- und Termintreue Bauablauf ungestört/ gestört und Krisenmanagement (erfolgreicher Projektabschluss) | Abweichung: Kosten > 15% bis 20% Terminplan ≤ 15% der Bauzeit | Abweichung: Kosten > 10% bis 15% Terminplan ≤ 10% der Bauzeit | Abweichung: Kosten ≤ 5% bis 10% Terminplan ≤ 5% der Bauzeit | 3 | 2% | 6 | |||
| Referenz 2 | 20% | 60 | |||||||
| Erbrachte Leistungsphasen gem § 34 HOAI | nur einzelne LP | keine vollständige Erbringung der LPH, z.b. LPH 1-4 oder 5 - 8/9 | LPH 1/2 - 8/9 | 3 | 3% | 9 | |||
| Anrechenbare Baukosten gem. § 35 HOAI in € (netto) | 1,5 Mio. € < x < 2,5 Mio. € | 2,5 Mio. € < x < 3,5 Mio. € | 3,5 Mio. € < x | 3 | 2% | 6 | |||
| Planung eines Bildungsbaus mit aussagekräftiger Projektkurzbeschreibung | Jugendzentren, Kindertagesstätten | Grundschulen | Bildungsbauten (weiter- führende Schulen, Hochschul- und Universitätsbauten, Berufsschulen, Bildungszentren) | 3 | 5% | 15 | |||
| Erfahrung mit geförderten Hochbauprojekten: Richtlinienkenntnis und -anwendung sowie Mitwirkung bei der Abstimmung mit dem Fördermittelgeber | vergleichbares Förder- verfahren in begrenztem Umfang bearbeitet | einschlägige Kenntnisse der Anforderungen und Abläufe von Förderverfahren | Erfahrung mit Städetbaufördermaßnahmen | 3 | 5% | 15 | |||
| Aktualität der Referenzplanung | > 5 Jahre bis < 10 Jahre | > 3 bis < 5 Jahre | < 3 Jahre | 3 | 3% | 9 | |||
| Eigenerklärung mit Aussagen zur Kosten- und Termintreue Bauablauf ungestört/ gestört und Krisenmanagement (erfolgreicher Projektabschluss) | Abweichung: Kosten > 15% bis 20% Terminplan ≤ 15% der Bauzeit | Abweichung: Kosten > 10% bis 15% Terminplan ≤ 10% der Bauzeit | Abweichung: Kosten ≤ 5% bis 10% Terminplan ≤ 5% der Bauzeit | 3 | 2% | 6 | |||
| Referenz 3 | 20% | 60 | |||||||
| Erbrachte Leistungsphasen gem § 34 HOAI | nur einzelne LP | keine vollständige Erbringung der LPH, z.b. LPH 1-4 oder 5 - 8/9 | LPH 1/2 - 8/9 | 3 | 3% | 9 | |||
| Anrechenbare Baukosten gem. § 35 HOAI in € (netto) | 1,5 Mio. € < x < 2,5 Mio. € | 2,5 Mio. € < x < 3,5 Mio. € | 3,5 Mio. € < x | 3 | 2% | 6 | |||
| Planung eines Bildungsbaus mit aussagekräftiger Projektkurzbeschreibung | Jugendzentren, Kindertagesstätten | Grundschulen | Bildungsbauten (weiter- führende Schulen, Hochschul- und Universitätsbauten, Berufsschulen, Bildungszentren) | 3 | 5% | 15 | |||
| Erfahrung mit geförderten Hochbauprojekten: Richtlinienkenntnis und -anwendung sowie Mitwirkung bei der Abstimmung mit dem Fördermittelgeber | vergleichbares Förder- verfahren in begrenztem Umfang bearbeitet | einschlägige Kenntnisse der Anforderungen und Abläufe von Förderverfahren | Erfahrung mit Städetbaufördermaßnahmen | 3 | 5% | 15 | |||
| Aktualität der Referenzplanung | > 5 Jahre bis < 10 Jahre | > 3 bis < 5 Jahre | < 3 Jahre | 3 | 3% | 9 | |||
| Eigenerklärung mit Aussagen zur Kosten- und Termintreue Bauablauf ungestört/ gestört und Krisenmanagement (erfolgreicher Projektabschluss) | Abweichung: Kosten > 15% bis 20% Terminplan ≤ 15% der Bauzeit | Abweichung: Kosten > 10% bis 15% Terminplan ≤ 10% der Bauzeit | Abweichung: Kosten ≤ 5% bis 10% Terminplan ≤ 5% der Bauzeit | 3 | 2% | 6 |
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Stadt Forst (Lausitz) Vergabeverfahren Stufe 1 Fachbereich Bauen
Bietername Leistung: Objektplanung gem. HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, LP 1-9
Stufe 1 - Die Bewertung der Teilnahmeanträge erfolgt nach den folgenden Kriterien
| Eignungskriterium | Punkteverteilung max. 1 2 3 Punkte | Wichtung max. in % Bewertung | Angabe des Bieters | erzielte Punkte | Bewertung | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wertungspunktzahl Referenzprojekte | 60% | 180 | ||||
| Wertungspunktzahl wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit | 10% | 30 | ||||
| Werungspunktzahl technische und berufliche Leistungsfähigkeit | 30% | 90 | ||||
| Gesamt | 100% | 300 | ||||
| Platzierung |
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Stadt Forst (Lausitz) Vergabestufe 2 Fachbereich Bauen
Bauvorhaben: Modernisierung der Gutenberg Oberschule Forst (Lausitz) zur Schaffung einer modernen und zukunftsfähigen Lernumgebung und Sicherstellung bedarfsgerechter Raumkapazitäten Verfahrensart: Verhandlungsvergabe mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb nach VgV als 2-stufiges Verfahren
Leistung: Objektplanung gem. HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, LP 1-9
Stufe 2 - Verhandlungsverfahren - Zuschlagskriterien
Bewertungsmaßstab je Unterkriterium, Teil 1
0 Punkte ungenügend Keine verwertbare Aussage oder die Anforderungen werden nicht erfüllt. 1 Punkt ausreichend Die Anforderungen werden nur teilweise erfüllt. Wesentliche Aspekte bleiben offen oder sind nicht ausreichend nachvollziehbar. 2 Punkte befriedigend Die Anforderungen werden überwiegend erfüllt, die Darstellung bleibt jedoch teilweise allgemein oder weist erkennbare Schwächen auf. 3 Punkte gut Die Anforderungen werden vollständig erfüllt. Das Vorgehen ist nachvollziehbar und grundsätzlich geeignet. 4 Punkte sehr gut Die Anforderungen werden deutlich überdurchschnittlich erfüllt. Die Darstellung ist schlüssig und weitgehend projektspezifisch. 5 Punkte hervorragend Die Ausführungen sind sehr konkret, vollständig und überzeugend auf die konkrete Schulbaumaßnahme zugeschnitten. Risiken und Schnittstellen werden erkannt und mit schlüssigen Lösungen behandelt.
| Zuschlagskriterium | Punkte von bis nur volle Punktzahlen/ Wertung | Wichtung Kriterien-gewicht Anteil an Gesamt- innerhalb des Einzelkriterium bewertung Bewertungs- punktes | max. zu erreichende Punkte | Bietername erzielte Bewertung Punkte | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Qualität des Angebote | 70% | 300,0 | |||||
| 1.1 | Projektspezifisches Vorgehenskonzept | 0 bis 5 | 25% | 125,0 | ||||
| Bestandsanalyse und Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz | 20% | 5,0% | 25,0 | |||||
| Konzept für Modernisierung und Anbau | 20% | 5,0% | 25,0 | |||||
| Planung und Umsetzung bei laufendem Schulbetrieb | 20% | 5,0% | 25,0 | |||||
| Termin-, Bauphasen- und Logistikkonzept | 20% | 5,0% | 25,0 | |||||
| Kostensteuerung und Umgang mit Kostenrisiken | 20% | 5,0% | 25,0 | |||||
| 1.2 | Projektorganisiation und Qualitätssicherung | 0 bis 5 | 15% | 75,0 | ||||
| Planungskoordination und Schnittstellenmanagement | 33% | 5,0% | 25,0 | |||||
| Qualitätssicherung und Planungsabläufe | 33% | 5,0% | 25,0 | |||||
| Risiko- und Änderungsmanagement | 33% | 5,0% | 25,0 | |||||
| 1.3 | Umgang mit Städtebaufördermitteln | 0 bis 5 | 10% | 50,0 | ||||
| Anforderungen der Städtebauförderung, Förderrichtlinie | 25% | 2,5% | 12,5 | |||||
| Fördermittelorientierte Kosten- und Finanzierungssteuerung | 25% | 2,5% | 12,5 | |||||
| Fördermittelbezogenes Termin- und Fristenmanagement | 25% | 2,5% | 12,5 | |||||
| Umgang mit Förderrisiken und Änderungen | 25% | 2,5% | 12,5 | |||||
| 1.4 | Projektteam | 0 bis 5 | 10% | 50,0 | ||||
| Qualifikation und einschlägige Erfahrung der Projektleitung (inkl. Angabe der Berufsjahre) | 40% | 4,0% | 20,0 | |||||
| Qualifikation und Erfahrung des vorgesehenen Planungsteams | 40% | 4,0% | 20,0 | |||||
| Organisation, Verfügbarkeit und Vertretungsregelung | 20% | 2,0% | 10,0 |
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Stadt Forst (Lausitz) Vergabestufe 2 Fachbereich Bauen
| Zuschlagskriterium | Punkte von bis nur volle Punktzahlen/ Wertung | Wichtung Kriterien-gewicht Anteil an Gesamt- innerhalb des Einzelkriterium bewertung Bewertungs- punktes | max. zu erreichende Punkte | Bietername erzielte Bewertung Punkte | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5 | Präsentation/ Verhandlungsgespräch | 0 bis 5 | 10% | 50,0 | ||||
| Verständlichkeit und Nachvollziehbarkeit der Präsentation | 35% | 3,5% | 17,5 | |||||
| Projektspezifische Lösungsansätze | 35% | 3,5% | 17,5 | |||||
| Beantwortung der Rückfragen und Kommunikationsfähigkeit | 30% | 3,0% | 15,0 | |||||
| 2. | Vergütung | 30% | 150,0 | |||||
| 2.1 | Honorar (Objektplanung Gebäude) - inkl. aller Kostenbestandteile, Zu- /Abschläge, Nebenkosten [in € inkl. MwSt.] | 0 bis 5 | 25% | 125,0 | ||||
| 2.2 | Stundensatz Projektleiter:in [€/h] | 0 bis 5 | 2% | 10,0 | ||||
| 2.3 | Stundensatz Projektbearbeiter:innen Objektplanung Gebäude [€/h] | 0 bis 5 | 2% | 10,0 | ||||
| 2.4 | Stundensatz Bauleiter:in [€/h] | 0 bis 5 | 1% | 5,0 | ||||
| Gesamtsumme | 100% | 450,0 |
Die einzureichenden Honorarangebote werden anhand folgender Punkteverteilung bewertet:
0 Punkte Bieter, welche über (>) 50 % über dem Bestbieter liegen
lineare Interpolation: P = 5-[(5/N) * (X-N)]; 1 bis 4 P = zu ermittelnde Punktzahl je Bieter; N = niedrigstes Gesamthonorar; Punkte X = zu wertendes Gesamthonorar je Bieter
5 Punkte Der Bestbieter erhält 5 Punkte
Erläuterung zur Ermittlung des Honorars gem. 2.1 Das Honorar ist auf der Grundlage der Kostenschätzungen (Bestandteile der Aufgabenstellung) unter Berücksichtigung folgender Hinweise nachvollziehbar zu ermitteln, so dass bei sich ändernden Baukosten eine eindeutige Fortschreibung der Honorare möglich ist: Grundlage HOAI 2021 §§ 34ff (Angaben in Bezug auf die Orientierungswerte gem. § 35) Angabe zu Zu- und Abschlägen (pauschal in %) Angabe zum Nebenkostensatz (pauschal in %)
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