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Französisches Institut, Friedrich-Wilhelms-Universität zu Bonn
Adenauerallee 35, 53113 Bonn
40-12-2205-26-001 WE 2205_03
Instandsetzungsmaßnahmen – Fassade und Feuchteschäden UG
Beschreibung der Liegenschaft
Der Bau – und Liegenschaftsbetrieb des Landes NRW stellt als Eigentümer Flächen und Infrastruktur für seinen Mieter die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn zur Verfügung. In diesem Rahmen ist er für die Instandsetzung und Modernisierung seiner Gebäude verantwortlich. Für die Universität zu Bonn ist die Niederlassung Köln zuständig.
Der Anfang der 1970er Jahre errichtete Bau in der Adenauerallee 35 in 53113 Bonn bietet dem Französischem Institut der Universität Bonn Büro- und Schulungsräume, Räumlichkeiten für eine Bibliothek, sowie einen Hörsaal.
Das Gebäude gliedert sich in ein Souterrain und ein Untergeschoss, drei Obergeschosse und ein Staffelgeschoss. In den zwei oberen Geschossen und dem Staffelgeschoss sind Büros und Schulungsräume verortet. Im Erdgeschoss sind die Räume der Bibliothek untergebracht.
Im Souterrain befindet sich neben dem Hörsaal mit bis zu 180 Sitzplätzen auch ein Foyer, beide Räume werden regelmäßig für Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt.
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Im Untergeschoss sind die Kellerräume und sanitäre Einrichtungen untergebracht, ebenfalls befinden sich hier die Technikbereiche für die Heizung und Lüftung.
Die vorhandenen Dachflächen sind als Flachdach ausgeführt. Dem Staffelgeschoss steht eine kleine Holz-Terrasse zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über eine Putzfassade mit weißem Anstrich. Im Bereich der West-Fassade/ Adenauerallee sind Riemchen eingelassen, welche die Fassadenkante und Fensteröffnungen künstlerisch aufgreifen. Hier befindet sich auch der Hauptzugang.
Der Geländeverlauf der Südfassade ist im Bereich des Souterrains links und rechts der Fensterfassade im Hörsaal abgetreppt; im Bereich der Fensteranlage jedoch bodentief. Hier befindet sich ein Not- Ausgang aus dem Hörsaal.
Im Bereich der Rückseite/ Ost-Fassade, zum Parkplatz hin, wurde im Jahr 2014 im Zuge einer Brandschutzmaßnahme eine außenliegende Metall-Fluchttreppe verbaut.
Süd-Fassade
West-Fassade
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Beschreibung der Maßnahme
Im Rahmen der letzten Gebäudebegehungen wurden unterschiedliche Mängel festgestellt. Diese notwendigen Instandsetzungsmaßnahen sollen gebündelt im laufenden Betrieb umgesetzt werden.
Im Rahmen der Ausschreibung wird die Objektplaner- Leistung Lph 1-3 und Lph 5-9 anteilig abgefragt.
Die Anlagen, entsprechend der Anlagenliste, sind bei der weiteren Planung zu berücksichtigen.
Übersicht der Maßnahmen
- UG – U1.004 Vorführraum: Feuchteschaden/ U2.009 Lager
- UG – Lichtschächte: Korrosion der Betondeckung
- 1UG-3.OG - Fenster Austausch, neue Fensteraufteilung
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- OG – Feuchteschaden an Außenwand in R2.009
- Fassaden – Putzausbesserung und neuer Fassadenanstrich
- Schadstoffe Beprobung – Beprobung der Innenwände im Bereich UG U1.004 + U2.009/ Lichtschächte/ Fenster NEU/ R2.009
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1_UG – U1.004 Vorführraum: Feuchteschaden/ U2.009 Lager
Im Deckenbereich des Vorführraumes dringt Feuchtigkeit ein. Ebenfalls tritt über eine nachträglich zubetonierte Lüftungsöffnung Wasser in die Konstruktion.
Zur Schadensbegutachtung wurde die BSV Deutschland GmbH eingebunden. Hierzu liegt eine Stellungnahme mit Handlungsanweisung vom 15.10.2025 vor.
Empfohlen werden Rückführung in Rohbauzustand der betroffenen Räume, Verpressarbeiten der Anschlussfugen, Erneuerung der äußeren Abdichtung der auskragenden unterirdischen Bauteile, Bautrocknung des Innenraumes.
U2.009 Lager
U1.004 Vorführraum
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2_UG – Lichtschächte: Korrosion der Betondeckung
Bei den straßenseitig angeordneten Lichtschächten wurden Schäden an freiligender Bewehrung festgestellt. Die StB-Decke des Lichtschachtes ist den Witterungseinflüssen (Feuchtigkeit und Tausalz) ausgesetzt.
Zur Schadensbegutachtung wurde das Ing Büro Emons eingebunden. Hierzu liegt eine Stellungnahme mit Instandsetzungsvorschlag vom 13.07.2026 vor.
Die Schäden werden als statisch relevant bewertet. Es wird daher empfohlen, die Deckenkonstruktion gänzlich zu erneuern und die Seitenwände zu sanieren.
Untersicht Lichtschacht geschädigter Wandfuß
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3_1UG-3.OG - Fenster Austausch, teilweise neue Fensteraufteilung
Im Gebäude wurden in den letzten Jahren immer wieder Fensterelemente erneuert.
Die Geometrie der neuen Fensterelemente weicht vom Bestand ab und ist auf Grund der besseren Handhabung kleinteiliger in der Aufteilung.
Folgende Fenster sollen Neu verbaut werden:
1UG/ Souterrain
R.U1.001_U1.F1 + U1.F2 Oberlichter Austausch
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R.U1.002_U1.F3 Pfosten – Riegelkonstruktion Austausch; Tür in RC2
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EG – Erdgeschoss
R.0.001_EG.F1 + EG.F2 Aufteilung Neu; beide Fenster in RC 2
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R.0.002_EG.F3 + EG.F4 Aufteilung Neu
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R.0.003_EG.F5 Aufteilung Neu
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1OG – 1.Obergeschoss
R.1.001_1OG.F1 + 1OG.F2 Aufteilung Neu
R.1.003_1OG.F3 + 1OG.F4 Aufteilung Neu
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2OG – 2.Obergeschoss
R.2.003_2OG.F1 Aufteilung Neu
R.2.005_2OG.F2 Aufteilung Neu
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3OG – 3.Obergeschoss
R.3.002_3OG.F1 Aufteilung Neu
R.3.003_3OG.F2 Aufteilung Neu
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TRH – Treppenaus
TRH.F1 + TRH.F2 + TRH.F3
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4_2. OG – Feuchteschaden an Außenwand in R2.009
Im Bereich der Außenwand R2.009 im 2.Obergeschoss sind Feuchteflecken.
Im Rahmen der Begutachtung der Fassade, wird die Annahme getroffen, dass die Feuchtigkeit über Schäden in der Putzfassade eindringt.
5_Fassaden – Putzausbesserung und neuer Fassadenanstrich
Im Rahmen der Instandsetzungsmaßnahme soll die Putzfassade ausgebessert werden und ein neuer Anstrich erfolgen. Die in der Fassade eingelassenen Riemchen müssen erhalten bleiben.
6_Schadstoffe Beprobung – Beprobung der Innenwände im Bereich UG U1.004 + U2.009/ Lichtschächte/ Fenster NEU/ R2.009
Das Gebäude, aus dem Baujahr 1970, wurde im Vorfeld zur Baumaßnahme auf Schadstoffe untersucht. Der Bericht zur Schadstoffuntersuchung der Wessling Consulting Engineering GmbH & Co KG Stand 02.07.2026 liegt der Anlage bei.
Auf Grund der Ergebnisse muss im Vorfeld zum Rückbau, eine Schadstoffsanierung im Bereich der Bibliothek im EG und der Pfosten-Riegel-Konstruktion im Souterrain erfolgen. Die Begleitung der Schadstoffsanierung erfolgt durch einen Fachplaner.
07.2026_BLB NRW_NL Köln