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Raumprogramm FRSM Interim/ FW Aubing KVR Branddirektion Stand: 01.07.2025 BdB-GA Holmhey, BE-T G Soldan
Position Nutzung Ebene Einheit Soll je Soll Netto- Anmerkungen Position Nutzung Ebene Einheit Soll je Soll Netto- Anmerkungen [E] Einheit Nutzfläche [E] Einheit Nutzfläche [m²/E] [m²] [m²/E] [m²]
Legende: BF= Berufsfeuerwehr München; BS= bauliche Standards der Berufsfeuerwehr München; RP= Raumprogramm; RB= Muster-Raumbuch der Berufsfeuerwehr München; NBP= Nutzerbedarfsprogramm Stand: 06.08.2026
Raumprogramm (Grundlage der MBS auf dem Grundstück Kastelburgstraße/ Kronwinklerstraße/ Langenburgstraße) Raumprogramm Interim FRSM Einsatzmittellager FW Aubing Interimsquartier FRSM Ausbildung (optimiert)
Unterzubringende Abrollcontainer/ Abhänger: Unterzubringende Fahrzeuge der FRSM 1 AB Schaum Moussol F3/6 F-15 1 HLF 2 AB Schaum Class A 2 HLF 3 B MANV 3 HLF 4 AB Schweres Heben 4 HLF 5 AB Kipper 5 DLK 6 AB Sandsack-Abfüllanlage 6 MZF 7 AB Besprechung / Aufenthalt 7 MZF 8 AB Hochwasserschutzsystem 8 MZF 9 AB Unterkunft 9 MZF 10 AB Verkehrsabsicherung 10 Transporter Kann in überdachtem Bereich abgestellt werden 11 Anh. Lichtmast 11 Transporter Kann in überdachtem Bereich abgestellt werden 12 Anh. Ölsperren 13 Anh. Ölseparator 14 15
2.00.00 Einsatzmittellager Summe 993,75 1.00.00 Stellplätze und Werkstätten Summe 996,25
2.01.00 Stellflächen Abrollbehälter 1.01.00 Stellplätze
Stiefelwäsche
| 2.01. 01 | Abstellhalle Abrollbehälter | EG | 15 | 56,25 | 843,75 | Abstellhalle für 15 Abrollbehälter, mit jeweils eigenem Tor für jeden Abrollbehälter, LxBxH = 12,5x4,5x5,5m, größere Breite, da Öffnen auf dem Stellplatz möglich sein muss, AB kann sonst nicht unter Dach geöffnet werden, vor den Hallen sind entsprechende Rangierflächen für die Wechselladerfahrzeuge vorzusehen |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.01. 02 | Schleppdach Absetzbehälter | Außen | 5 | 30,00 | 150,00 | Überdachte Abstellfläche für Entsorgungscontainer/ Absetzcontainer für Schutt, Papier, Schrott, Restmüll, zbV, LH ausreichend, um Absetzcontainer mit Lkw aufzunehmen |
| 1.01. 03 | Abstellplätze Großfahrzeuge | EG | 9 | 56,25 | 506,25 | LxBxH = 12,5x4,5x4,5m (Lkw-Parkplatz), möglichst mit eigenem Ausfahrttor Platzbedarf für •4 HLF (4 Gruppen im BI/ BII) •1 DLK •4 MZF |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.02. 04 | Lager Darstellungsmittel | EG | 1 | 120,00 | 120,00 |
1.02.00 Lager- und Werkstatträume
| 1.02. 05 | Werkstatt | EG | 1 | 20,00 | 20,00 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.02. 05 | Kurierraum | EG | 1 | 5,00 | 5,00 | Hofseitiger Anlieferbereich, möglichst überdacht, über Flur erreichbar. |
| 1.02. 06 | Atemschutzübergabe | EG | 1 | 20,00 | 20,00 | Übergaberaum für den Tausch von Atemschutzgeräten; Atemschutzlogistik in Form einer kleinen Atemschutzwerkstatt (ohne Waschautomaten und Prüfstände) und einer Flaschenfüllleiste auf dem Gelände – Angaben durch BE-T. |
| 1.02. 07 | Übergabe/Lager Schläuche | EG | 1 | 15,00 | 15,00 | Übergaberaum für den Tausch von nassen Schläuchen (ausreichende Belüftung erforderlich) |
| 1.02. 07 | Übergabe/Lager Bekleidung | EG | 1 | 20,00 | 20,00 | Lager kann mit Schläuche kombiniert werden. |
| 1.02. 06 | Abhohlung verschmutzt Atemschutz, Schläuche, Bekleidung | EG | 1 | 20,00 | 20,00 |
3.03.00 Umkleide- und Sanitärbereich
| 3.03. 01 | Umkleideräume Teilnehmer BF+FF Herren | EG | 1 | 140,00 | 140,00 | Umkleide 140 m² für 85 Teilnehmende (60 BF und 25 FF) Spinde BxT = 80x60 cm (mit Trennung nach D+H), Ansatz von ca. 1,7 m²/Person (zu den erforderlichen Spindmaßen beachte Ergänzungen zum Raumprogramm), Flächenbedarf ist anhand der Einrichtung nachzuprüfen! |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.03. 02 | Umkleideräume Teilnehmer BF+FF Damen | EG | 1 | 0,00 | 0,00 | für ca.25 MA durch Stellung der Spinde von Umkleide Herren abgegrenzt, Ansatz wie vorher, Flächenbedarf ist anhand der Einrichtung nachzuprüfen! |
| 3.03. 05 | Wasch-, Dusch- und WC-Raum Herren Teilnehmer | EG | 1 | Entwurf | Entwurf | direkt an die Umkleide angebunden, WC möglichst auf kurzen Weg von außerhalb der Umkleide zu erreichen |
| 3.03. 01 | Spindraum Ausbilder BF+FF Herren | EG | 1 | 40,00 | 40,00 | Haken für Einsatzkleidung an den Spinden (wie bei einer FF) Ausbilder haben grundsätzlich weiterhin ihre Spinde auf FW2, bringen ihre Bekleidung mit, müssen diese aber zumindest über mehrere Tage dort belassen können. Es werden 20 Spinde mit BxT = 30 x 60 cm für Ausbilder in der gemeinsamen Umkleide bereitgestellt, zzgl. Haken für Einsatzkleidung. |
| 3.03. 07 | Wasch-, Dusch- und WC-Raum Alle Geschlechter | 1 | 10,00 | 10,00 |
2.05.00 Cluster Technik und Brandschutz
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| 2.05. 09 | Lehrmittelraum/ Lager Darstellungsmittel | EG | 1 | 20,00 | 20,00 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.05. 08 | Technikraum/ Server | EG | 1 | 12,00 | 12,00 | |
| 3.01. 14 | Sanitär Damen | EG | 1 | 12,00 | 12,00 | abhängig vom Personalansatz |
| 3.01. 15 | Sanitär Herren | EG | 1 | 12,00 | 12,00 | abhängig vom Personalansatz |
| 3.01. 16 | Sanitär alle Geschlechter | EG | 1 | 4,00 | 4,00 | abhängig vom Personalansatz, mit WC, Dusche |
| 3.01. 18 | Putzraum | EG | 1 | 5,00 | 5,00 | |
| 3.01. 23 | Lager/ Leergutlager Getränke | EG | 1 | 15,00 | 15,00 |
2.02.00 Lagerbereich Summe 1.500,00 6.03.00 Übungsflächen Summe 1.340,00
| 2.02. 01 | Paletten-Regallager EG | EG | 1 | 1.500,00 | 1.500,00 | LH 8 m, für 4 Ebenen je 2m, mittige Fahrgasse B = 5 m, Regale mit Stapler bedienbar, für 1000 lfm Regalebene, Rüstholz mit 6,0 m Länge wird einem Bereich mit breiterer Fahrgasse von 7,0 m gelagert |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.02. 08 | Anlieferung und Ladebereich Einsatzmittellager | Außen | 2 | 200,00 | 400,00 | überdacht, Fläche für 2 Sattelzüge, nötige Beladebreite bei einseitiger Beladung 10,0 m, Länge 20,0 m |
| 6.03. 01 | Befestigte, überdachte Übungsfläche | EG | 1 | 2500,00 | 1250,00 | Teilung der Fläche in Freibereich und überdachte Fläche (späteres Paletten-Regallager EG); somit hier: überdachte Fläche abzüglich Abstellfläche Transporter; Die Überdachung und Rückwand ist auch als Schallschutz zur Wohnbebauung im Süden vorgesehen, die Fassade und Tore zur Nordseite würde später für die Nutzung als Lagergebäude ergänzt werden. Anzustreben ist ein vergrößertes Stützenraster, z.B. 2x Torbreite. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.01. 05 | Abstellplätze Transporter | EG | 2 | 45,00 | 90,00 | LxBxH = 10,0x4,50x5,5m (DIN14092-T1), zwingend mit je einem eigenen Ausfahrttor Platzbedarf für •2 Logistikfahrzeuge (Transportergröße bis 5,6 t) Kann im o.g. überdachten Bereich abgestellt werden |
2.03.00 Werkstätten Summe 270,00 2.05.00 Cluster Technik und Brandschutz Summe 262,00
| 2.03. 01 | Werkstatt | EG | 1 | 60,00 | 60,00 | für Wartung und Reparatur der Geräte |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.03. 02 | Motorenwartung | EG | 1 | 30,00 | 30,00 | für Wartung von Kleinaggregaten |
| 2.03. 03 | Reinigen | EG | 1 | 60,00 | 60,00 | Schleuse, zur Rücknahme verschmutzer und verunreinigter Geräte und Materialien, Hochdruckreiniger, Bodenablauf mit Sandfang und Benzinabscheider, Zugang von außen über Tor, LH 5,5 m |
| 2.03. 04 | Trocknen | EG | 1 | 60,00 | 60,00 | angrenzend an Reinigungsraum, direkte Verbindung zum Regallager, mulitfunktionale Trockengestelle, Belüftung, LH 5,5 m |
| 2.03. 05 | Komissionierung | EG | 1 | 60,00 | 60,00 | direkte Verbindung zum Regalllager und Tor zum Ladebereich, mit Stapler befahrbar, LH 5,5 m |
| 2.05. 01 | Lehrsaal 1 | EG | 1 | 60,00 | 60,00 | für ca. 30 TN |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.01. 02 | Büroflächen Team Logistik | EG | 1 | 22,00 | 22,00 | |
| 2.05. 02 | Lehrsaal 2 | EG | 1 | 120,00 | 120,00 | für ca. 60 TN (später Reinigen+Trocknen) |
| 2.05. 07 | Pausenraum mit Teeküche | EG | 1 | 60,00 | 60,00 | Pausenraum mit Teeküche und mehreren Kühlschränken, (Nutzung durch Lehrgänge und Ausbilder, Fläche reicht nicht für alle gleichzeitig anwesenden Formate, zur Pause müssen auch die Lehrsäle genutzt werden) |
2.04.00 Verwaltung Summe 68,00 Summe 82,00
| 2.04. 01 | Büro Lagermeister | EG | 1 | 22,00 | 22,00 | 2 PC, mit kurzer Anbindung an die Lagerbereiche, Blick Anlieferung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.04. 02 | Ausgabe | EG | 1 | 22,00 | 22,00 | direkt am Büro, mit Theke, Fenster zum Raum Komissionierung und Blick zur Anlieferung |
| 2.04. 03 | Kopier- und Druckerraum mit Archiv | EG | 1 | 15,00 | 15,00 | Aufstellung von Kopierer und Farbdrucker, sowie als Aktenlager, mit Be- und Entlüftung, Nähe der Büros |
| 2.04. 04 | Sanitärräume H | EG | 1 | 6,00 | 6,00 | WC-Anlage, entwurfsabhängig von der Lage des Sondergerätelagers zum Grundmodul Feuerwache |
| 2.04. 05 | Sanitärräume D | EG | 1 | 3,00 | 3,00 | WC-Anlage, entwurfsabhängig von der Lage des Sondergerätelagers zum Grundmodul Feuerwache |
| 2.01. 01 | Büroflächen Shared Desk | EG | 3 | 22,00 | 66,00 | Nähe Übungsflächen, in mobilen Container möglich |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.01. 02 | Büroflächen Team Logistik | EG | 1 | 22,00 | Unterbringung in Raum "Motorenwartung" | |
| 2.01. 19 | Krankenzimmer/ Sanitätsraum | EG | 1 | 0,00 | 0,00 | in der Wache FW2 |
| 2.02. 03 | Kopierer- und Druckerraum | EG | 2 | 8,00 | 16,00 | mit Kopierer und Farblaserdrucker, auch zusammen mit Papierlager |
| 2.02. 05 | Besprechungsraum/ Lehrerkonferenz | EG | 1 | 0,00 | 0,00 | ein Lehrsaal steht als Besprechungsraum zur Verfügung |
4.01.00 Verkehrswege
4.01. 02 Flur EG EG Entwurf Entwurf Entwurf Fläche entwurfsabhängig
5.00.00 Außenanlagen
5.01.00 Freiflächen Summe 1.362,50 inkl. 2.02.08 Anlieferung 6.03.00 Freiflächen Summe 1.535,00
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Raumprogramm FRSM Interim/ FW Aubing KVR Branddirektion Stand: 01.07.2025 BdB-GA Holmhey, BE-T G Soldan
5.01. 01 Übungsfläche Außen 1 500,00 500,00 Mindestbreite 15 m, mit Manipulationsfläche von 50m² (LxB = 10x5m), Überschneidungen mit anderen Nutzungsarten sind im Einzelfall zu prüfen
| 5.01. 02 | Aufstellfläche/ Stauraum | Außen | 6 | 68,75 | 412,50 | Fläche nach DIN 14092-1, 2024 vor den Ausfahrttoren mit einer Tiefe von mindestens der Größe der Stellplatzgröße entsprechend, vor den direkten Alarmausfahrt in den öffentlichen Verkehrsraum |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01. 03 | Anlieferung Feuerwache | Außen | 1 | 50,00 | 50,00 | in Verbindung mit Kurierraum und mit Kantinen/ Küchenbereich |
| 5.01. 04 | Stellplätze Pkw Wache | Außen | 25 | Entwurf | Entwurf | inkl. Verkehrsfläche; ggf. in einer Tiefgarage |
| 5.01. 05 | Stellplätze Pkw (Besucher) | Außen | 2 | Entwurf | Entwurf | für Besucher, barrierefrei, oberirdisch im Freien, vor dem Wachgebäude |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.01. 06 | Stellplätze Fahrräder | Außen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | nach Fahrradstellplatzsatzung |
| 6.03. 01 | Befestigte Übungsfläche | Außen | 1 | 2500,00 | 1260,00 | Teilung der Fläche in Freibereich und überdachte Fläche (späteres Paletten-Regallager EG): Übungsfläche ohne Überdachung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.02. 04 | Außenlager Container | Außen | 1 | 52,50 | 0,00 | Zusätzliche Überseecontainer als Lager freistehend (auf der Fläche) •FB Technik 1x 20‘ Container + 1x 10‘ Container, •FB Brandschutz 1x 20‘ Container •FF-Ausbildung 1x 20‘ Container Platzbedarf somit ca. 52,5m²; mit Wasser-/ Abwasser-, Stromanschluss |
| 6.03. 02 | Übungshydranten, je 2x OF und UF | Außen | 1 | 0,00 | 0,00 | |
| 6.03. 03 | Kalte Übungsanlage | Außen | 1 | 90,00 | 0,00 | Gestapelte Überseecontainer 40‘ E+2 3 Containern je Ebene 1 offener Treppenturm und 1 Treppenturm innerhalb eines Überseecontainers, mit Wasser-/ Abwasser-, Stromanschluss, Möglichkeit des Abseilens vom Dach des obersten Containers Flächenbedarf somit ca.90m² |
| 6.03. 04 | Manipulationsfläche | Außen | 1 | 50,00 | 0,00 | Manipulationsfläche von 50m² (LxB = 10x5m), Überschneidungen mit anderen Nutzungsarten sind im Einzelfall zu prüfen |
| 8.01. 02 | Stellplätze Privat-PKW | Außen | 5 | 25,00 | 125,00 | inkl. Verkehrsfläche; Abhängig von der Erreichbarkeit mit ÖPNV, Mindestanzahl Stellplätze für Privat-Pkw. |
| 8.01. 03 | Stellplätze Dienst-PKW | Außen | 6 | 25,00 | 150,00 | |
| 8.01. 08 | Anlieferzone | Außen | 1 | 0,00 | 0,00 | Falls möglich in Übungsfläche enthalten; Nutzung von Flächen Wache FW2 |
| 6.01.00 Dienstwohnungen 2 Summe 2060,00 überschlägige Fläche auf 2 Geschoßen | 2 | Summe | 2060,00 | überschlägige Fläche auf 2 Geschoßen | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.01. 01 | Appartement 1-Zimmer, Küchenzeile, Bad | OG Wohnen | 0 | 40,00 | 0,00 | derzeit nicht vorgesehen |
| 6.01. 02 | Wohnung 2-Zimmer mit Küchenzeile, Bad | OG Wohnen | 4 | 60,00 | 240,00 | |
| 6.01. 03 | Wohnung 3-Zimmer mit Küche, Bad | OG Wohnen | 0 | 75,00 | 0,00 | derzeit nicht vorgesehen |
| 6.01. 04 | Wohnung 4-Zimmer mit Küche, Bad | OG Wohnen | 12 | 90,00 | 1080,00 | |
| 6.01. 05 | Kellerabteil | UG Wohnen | 16 | 6,00 | 96,00 | |
| 6.01. 06 | Kinderwagenraum | EG Wohnen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | Kombination mit Fahrradraum möglich |
| 6.01. 07 | Stellplätze Pkw | UG Wohnen | 16 | 25,00 | 400,00 | integriert in Tiefgarage Wohnen; je Wohnung 1 Stellplatz |
| 6.01. 08 | Stellplätze Fahrräder | EG Wohnen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | |
| 6.01. 09 | Trocken-Raum | UG Wohnen | 1 | 25,00 | 25,00 | Raum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner, Bodenablauf, Sockel, Wasser- und Abwasseranschlüsse |
| 6.01. 10 | Elektroverteiler | OG Wohnen | 1 | 10,00 | 10,00 | Zur Unterbringung der Zähleranlagen |
| 6.01. 11 | Müllstation | EG Wohnen | 1 | Entwurf | Entwurf | |
| 6.01. 12 | Spielplatz/ Dachgarten | OG Außen | 1 | 50,00 | 50,00 | |
| 6.01. 13 | Laubengang 2. OG | OG Wohnen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | ausreichende Breite |
| 6.01. 14 | Laubengang 3. OG | OG Wohnen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | ausreichende Breite |
| 6.01. 15 | Treppenräume | EG | 2 | Entwurf | Entwurf | 1 Treppenraum Haupterschließung Wohnen, 1 Treppenraum Nutzung Feuerwache + Flucht- und Rettungsweg Wohnen (Zugänge Alarmgesichert) |
| 6.01. 16 | Personen- und Lastenaufzug | EG | 1 | Entwurf | Entwurf | barrierefrei |
| 6.01. 17 | Heizung | UG | Entwurf | Entwurf | Entwurf | Größe entwurfs- und bedarfsabhängig |
| 6.01.00 Dienstwohnungen 2 Summe 2060,00 überschlägige Fläche auf 2 Geschoßen | 2 | Summe | 2060,00 | überschlägige Fläche auf 2 Geschoßen | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.01. 01 | Appartement 1-Zimmer, Küchenzeile, Bad | OG Wohnen | 0 | 40,00 | 0,00 | derzeit nicht vorgesehen |
| 6.01. 02 | Wohnung 2-Zimmer mit Küchenzeile, Bad | OG Wohnen | 4 | 60,00 | 240,00 | |
| 6.01. 03 | Wohnung 3-Zimmer mit Küche, Bad | OG Wohnen | 0 | 75,00 | 0,00 | derzeit nicht vorgesehen |
| 6.01. 04 | Wohnung 4-Zimmer mit Küche, Bad | OG Wohnen | 12 | 90,00 | 1080,00 | |
| 6.01. 05 | Kellerabteil | UG Wohnen | 16 | 6,00 | 96,00 | |
| 6.01. 06 | Kinderwagenraum | EG Wohnen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | Kombination mit Fahrradraum möglich |
| 6.01. 07 | Stellplätze Pkw | UG Wohnen | 16 | 25,00 | 400,00 | integriert in Tiefgarage Wohnen; je Wohnung 1 Stellplatz |
| 6.01. 08 | Stellplätze Fahrräder | EG Wohnen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | |
| 6.01. 09 | Trocken-Raum | UG Wohnen | 1 | 25,00 | 25,00 | Raum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner, Bodenablauf, Sockel, Wasser- und Abwasseranschlüsse |
| 6.01. 10 | Elektroverteiler | OG Wohnen | 1 | 10,00 | 10,00 | Zur Unterbringung der Zähleranlagen |
| 6.01. 11 | Müllstation | EG Wohnen | 1 | Entwurf | Entwurf | |
| 6.01. 12 | Spielplatz/ Dachgarten | OG Außen | 1 | 50,00 | 50,00 | |
| 6.01. 13 | Laubengang 2. OG | OG Wohnen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | ausreichende Breite |
| 6.01. 14 | Laubengang 3. OG | OG Wohnen | Entwurf | Entwurf | Entwurf | ausreichende Breite |
| 6.01. 15 | Treppenräume | EG | 2 | Entwurf | Entwurf | 1 Treppenraum Haupterschließung Wohnen, 1 Treppenraum Nutzung Feuerwache + Flucht- und Rettungsweg Wohnen (Zugänge Alarmgesichert) |
| 6.01. 16 | Personen- und Lastenaufzug | EG | 1 | Entwurf | Entwurf | barrierefrei |
| 6.01. 17 | Heizung | UG | Entwurf | Entwurf | Entwurf | Größe entwurfs- und bedarfsabhängig |
netto [m²] Faktor brutto [m²] netto [m²] Faktor brutto [m²] Prämisse: Erstellt wird der EG Gesamt 2.681,75 1,25 3.352,19 EG Gesamt 2.670,25 1,25 3.337,81 Bauteil Fahrzeugabstellhalle UG 0,00 1,25 0,00 UG 0,00 1,25 0,00 OG 0,00 1,70 0,00 und Werkstatt des Bauteil Süd; OG 0,00 1,70 0,00 Summe 2.681,75 3.352,19 Summe 2.670,25 3.337,81
OG 1.330,00 1,40 1.862,00 OG 1.330,00 1,40 1.862,00 Wohnen Wohnen UG 521,00 1,40 729,40 UG 521,00 1,40 729,40 Wohnen Außen 1.512,50 1,00 1.512,50 Außen 1.535,00 1,00 1.535,00
Regallager nach MBS entspricht in Bezug Fläche nicht RP, jedoch Regallänge=792+272=1064 ok