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Anlage 2
A. Projektbeschreibung:
Die Gemeinde Biebertal beabsichtigt die Mehrzweckhalle in Krumbach mit angrenzender Feuerwehr zu sanieren.
Das Ursprungsgebäude aus den 70. er Jahren wurde mehrfach erweitert und umgebaut. Aufgrund des aktuell anliegenden Sanierungsstaus hat mach sich zu einer Grundsanierung der Mehrzweckhalle und Teilsanierung des Sozialbereiches in der Feuerwehr entschlossen.
Ein Planungsbüro hat hierfür bereits eine Entwurfsplanung erstellt. Diese ist bereits mit den Gremien abgestimmt und dient als Grundlage für die weiteren Planungsschritte. Wobei hier nur geringe planerische Spielräume möglich sind.
Die Gemeinde Biebertal sucht auf diesem Wege einen Objekt- und die entsprechenden Fachplaner bis zur Leistungsphase 4 (Baugenehmigungsplanung). Hier ist das Leistungsziel die Vorlage der Bauantragsunterlagen bis Februar 2027
Anschließend sollen weiter Fördermittel generiert werden und in einem neuen Verfahren die nachfolgenden Leistungsphasen ausgeschrieben werden. Hier ist das Ziel einen Baubeginn im Herbst 2027
Da ein Teil der zu erbringenden Leistung gefördert wird, ist ein besonderes Augenmerk auf die Vorgaben des Fördermittelgebers zu richten.
Leistungsbeschreibung - Vergabe Nr. GB-MZH-2026.01 Seite 1 von
Sanierung MZH und FW Krumbach- Objektplanung
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Anlage 2
Aufgaben, Projektinhalt
Lage des Grundstücks:
Die Mehrzweckhalle in Krumbach befindet sich in der Straße „Zum Wilsberg 5a“, in einer Sackgasse zum Feldrand. (Flur 2, Flurstück 207/4) Das Gebäude ist aufgrund des alters und starker baulicher Mängel sanierungsbedürftig und soll in Teilen abgerochen und erweitert werden. Direkt angebaut an das Gebäude ist ein Feuerwehrgebäude, mit zwei Fahrzeughallen und Personalräumen. Dieses muss auch während der Bauphase in Betrieb gehalten werden. Hier werden Sanierungen und Umstrukturierungen im Sozialtrakt geplant. Da die Strom- und Wasserversorgung beider Gebäudeteile über den Bereich der MZH erfolgt, sind vor Beginn der Arbeiten entsprechende Ver- und Entsorgungsleitungen umzuverlegen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Flüssiggastherme aus der Feuerwehr, die Versorgungsleitung zur MZH müssen entsprechend zurück gebaut werden.
Im Bereich der Grundstückgrenzen verlaufen 20Kv. Versorgungsleitungen der Netzbetreibers und ein Trafogebäude.
Angrenzende Grundstücke zum Feld sind Außenlage und dürfen nicht bebaut werden.
Das Grundstück ist nicht im Bereich eines B-Plans.
Raumbedarf / Gestaltung:
• Kleiner Saal und großer Saal sollen Multifunktional getrennt oder zusammen nutzbar sein, auch als Sportstätte, max. 199 Sitzplätze ca. 240 qm Grundfläche • Umkleide und Duschräume Damen und Herren • WC Damen und Herren und behinderten gerecht • Küche als Spül- und Wärmeküche • Stuhllager, Sportgerätelager • Theke als Festeinbau • Garderobe
Eine hohe Flexibilität soll durch mobile Innentrennwände erreicht werden. So das sowohl kleinere und größere Feierlichkeiten, Schulungen und Sitzungen, Theater- und Bühnenveranstaltungen als auch Sportgruppen möglich sind. Im Hallenbereich wird ein Sportboden mit Fußbodenheizung gewünscht.
Hier werden innovative Innenraumlösungen an Böden, Wände und Decken gefordert.
Ein besonderes planerisches Ziel ist auch die Zeitgemäße von fossilen Brennstoffen unabhängige Beheizung und natürliche Belüftung des Gebäudes, hier liegt der Anspruch auf der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Das Gebäude soll in allen Teilen behindertengerecht und barrierefrei sein.
Die äußere Gestaltung sollte dem Ortsbild entsprechend angepasst mit einem Satteldach und Pultdach ausgeführt werden, aber dennoch ein modernes Bild ergeben. Teilflächen des Dachraumes sollen für eine spätere Nutzung möglich sein. Durch eine öffenbare Fassaden soll der Außenbereich zugänglich werden, der vorgezogene Dachüberstand soll einsprechende Sonnenschutz bieten aber gleichzeitig genügend natürliches Licht in die Halle bringen.
Leistungsbeschreibung - Vergabe Nr. GB-MZH-2026.01 Seite 2 von
Sanierung MZH und FW Krumbach- Objektplanung
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Anlage 2
Im Bereich der Feuerwehr müssen die Vorgaben der Schwarz/Weißtrennung und Einsatzhygiene umgesetzt werden, dementsprechend werden die Umkleiden, Duschen und Sanitärbereiche saniert. Eine gewisse Parallelnutzung von Teilen der MZH durch die Feuerwehr soll ermöglicht werden.
A. Leistungsbeschreibung
- Regelleistungen Objektplanung gemäß § 34 HOAI 2021 Leistungsphase 3+4
Vorbemerkungen für sämtliche Leistungen
• Die Pläne werden mit einer sinnvollen Typenbezeichnung und Nummerierung in
Abstimmung mit der AG und den anderen Planungsbeteiligten codiert. Planformate,
Plancodierungen und Planlisten werden mit der AG abgestimmt.
• Für die CAD-Planerstellung /-bearbeitung ist mit allen Planungsbeteiligten eine CAD-
Abstimmung zu koordinieren. Die Ergebnisse werden in einem Protokoll festgehalten und sind für die gesamte Planungs- und Bauzeit einzuhalten.
• Um eine kontinuierliche Planungsbearbeitung bei allen Projektbeteiligten zu gewährleisten, ist der genaue Planungsablauf mit gestaffelten Ergebnisvorlagen generell vor Beginn einer
jeden Leistungsphase zu planen und mit der AG abzustimmen (Planung der Planung). Der
AN schuldet der AG vor Beginn der Planungsleistungen die Vorlage eines Planungsterminplans mit der Planung der Planung. Der AN ist verpflichtet, diesen
Planungsterminplan fortzuschreiben und der AG jeweils zu überlassen. Das
Aktualisierungsintervall beträgt in der Regel vier Kalenderwochen, bei wesentlichen Änderungen jedoch eine Kalenderwoche.
• Der AN hat die Planung insbesondere in Bezug auf Form, Gestaltung, Materialauswahl, Massen, Qualität, Oberflächenbeschaffenheit und Farbgebung mit der AG im Vorfeld
abzustimmen.
• Der AN schuldet eine ständige Kostenkontrolle. Diese umfasst eine fortlaufende
Aktualisierung, Fortschreibung und Dokumentation der Veränderungen.
Leistungsbeschreibung - Vergabe Nr. GB-MZH-2026.01 Seite 3 von
Sanierung MZH und FW Krumbach- Objektplanung
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Anlage 2
• Der AN ist verpflichtet, seine Leistungen in Abstimmung mit den anderen Projektbeteiligten zu erbringen. Er muss deren Leistungen mit dem von ihm geschuldeten Erfolg prüfen und
die Ergebnisse in den Projektablauf und seine Planung integrieren.
• Der AN muss veranlassen und überwachen, dass die für seine Leistungserbringung
notwendigen Daten, Informationen oder Unterlagen, die sich im Besitz anderer
Projektbeteiligter befinden, so rechtzeitig und vollständig geliefert werden, dass Verzögerungen nicht eintreten können. Ebenso ist der AN ist verpflichtet, den anderen
Projektbeteiligten die von ihm geschuldeten Angaben und Unterlagen so rechtzeitig und
vollständig zu liefern, dass Verzögerungen nicht eintreten können. Hierbei sind insbesondere bei prüfungspflichtigen Unterlagen und Angaben an Behörden und den
Prüfstatiker ausreichende Prüfzeiträume zu berücksichtigen.
• Der AN ist verpflichtet, Ausgang und Eingang der von ihm und im Falle der Objektplanung
auch der von den anderen Projektbeteiligten erstellten Unterlagen zu dokumentieren,
insbesondere eine Planlaufliste mit Eingangs- und Ausgangsdaten zu führen, aus der der jeweilige Bearbeitungs- und Verteilungsstand der Pläne ersichtlich ist.
• Die AG wird für das Projekt ein Projektinformationssystem in Form eines virtuellen Projektraums einrichten und unterhalten. Der AN erhält die hierfür notwendigen
Zugangsrechte.
• Auf Verlangen hat der AN der AG jederzeit über den Stand seiner Leistungen Auskunft zu
erteilen.
• Der AN hat in regelmäßigen Abständen Planungsbesprechungen durchzuführen, an denen
Vertreter des Auftraggebers sowie ggf. weitere Projektbeteiligte teilnehmen. Ziel der
Besprechungen ist die fortlaufende Abstimmung des Planungsstandes, die Koordination der Fachplanungen und die Dokumentation wesentlicher Entscheidungen.
Leistungsbeschreibung - Vergabe Nr. GB-MZH-2026.01 Seite 4 von
Sanierung MZH und FW Krumbach- Objektplanung