13 Anlage_Sanierungskonzept Mestlin.pdf

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Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

1.0 Erläuterungsbericht 2.0 Maßnahmenbeschreibung mit Fotodokumentation Bestand

Anschreiben Denkmalschutz

3.0 Berechnungen:

• Flächenzusammenstellung Bestand (gem. DIN 277-1: 2021-08)

• Raumkonzept/ Flächenzusammenstellung NEU (Vorentwurf)

4.0 Kostenberechnung nach DIN 276

5.0 Nachweis erf. Sanitärausstattung

6.0 Zeichnerische Unterlagen

Lfd.Nr. Bezeichnung Maßstab Blatt-Nr.

PLANUNGSUNTERLAGEN

1. Lageplan Bestand 1/250 I - 24/06 - 1

2. Grundriss Kellergeschoss 1/100 I - 24/06 - 2

3. Grundriss Erdgeschoss 1/100 I - 24/06 - 3

4. Grundriss Obergeschoss 1/100 I - 24/06 - 4

5. Grundriss Dachboden 1/100 I - 24/06 - 5

6. Schnitt A-A, B-B 1/100 I - 24/06 - 6

7. Ansichten 1/100 I - 24/06 - 7

PLANUNGSUNTERLAGEN

1. Raumkonzept VEP- EG 1/200 V - 18/02 - 1

2. Raumkonzept VEP - OG 1/200 V - 18/02 - 2

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Landkreis Ludwigslust-Parchim | FD 63 | PF 160220 | 19092 Schwerin Der Landrat des Landkreises Ludwigslust-Parchim als untere Denkmalschutzbehörde

Organisationseinheit Fachdienst Bauordnung Lemke-Uphaus GmbH Frau Lemke-Uphaus Ansprechpartner Frau Vollmer Gänsekamp 5 19370 Parchim Telefon Fax 03871 722-6322 03871 722-77 6377

E-Mail stephanie.vollmer@kreis-lup.de

Aktenzeichen Dienstgebäude Zimmer Datum __ 096 0208 0002 D 240097 Ludwigslust B 305 25.07.2024

Schule Mestlin Denkmalpflegerische Anforderungen Machbarkeitsstudie

OBJEKT Schule

GRUNDSTÜCK in 19374 Mestlin, Marx-Engels-Platz 2 Gemarkung: Mestlin, Flur: 2, Flurstück(e): 301/9

Sehr geehrte Frau Lemke-Uphaus, sehr geehrte Damen und Herren,

für eine Machbarkeitsstudie zur Sanierung der Schule in Mestlin sind aus denkmalpflegerischer und denkmalfachlicher Sicht folgende Aspekte zu beachten.

Die Schule in Mestlin ist ein eingetragenes Denkmal gemäß § 2 und § 5 Denkmalschutzgesetz M-V und liegt innerhalb des denkmalgeschützten sozialistischen Musterdorfs Mestlin. Beide Denkmale sind von nationaler Bedeutung.

Für Sanierungsmaßnahmen ist eine denkmalpflegerische Zielstellung zu erarbeiten, die eine Bestandsanalyse unter Berücksichtigung der Entwicklungsgeschichte und des Zustandes, die denkmalpflegerischen Anforderungen für die Planung, auch unter Erläuterung der Reparaturen und Erhaltungszustände enthält.

Folgende Bauelemente, Bauteile und Ausstattungselemente sind zu erhalten:

• Außenhülle mit Wandaufbau, Putzen (Material, Farbe, Oberfläche), Dacheindeckung, Fenstern, Türen, Kunst am Bau, Außentreppen, Uhr, Leuchten
• Innenausbau mit Grundrisslösungen in allen genutzten Geschossen, Materialien und Farbigkeiten an Böden, Decken und Wänden, Innentreppen, Innentüren,
• Ausstattungen (wie z.B., Uhren, Bauzier, Kunstwerke, Brunnen, Einbauten in technischen Kabinetten).

Die Bauelemente, Bauteile und Ausstattungselemente sind durch einen Diplom Restaurator zu beurteilen und es ist eine Maßnahmenempfehlung zum Umgang mit den jeweiligen Elementen zu erarbeiten. Dies bezieht sich ebenso auf die Materialanalyse und Zusammensetzung.

SITZ PARCHIM | Putlitzer Straße 25 | 19370 Parchim | Telefon: 03871 722-0 | Fax: 03871 722-77-7777 | www.kreis-lup.de

DIENSTGEBÄUDE LUDWIGSLUST | Garnisonsstraße 1 | Ludwigslust | Telefon: 03871 722-0 | Fax: 03871 722-77-7777 RECHNUNGSADRESSE | Rechnungsstelle Landkreis Ludwigslust-Parchim | Fachdienst Bauordnung | PF 160220 | 19092 Schwerin | E-Mail: rechnung@kreis-lup.de BANKVERBINDUNG | Sparkasse Mecklenburg-Schwerin | IBAN: DE28 1405 2000 1510 0000 18 | BIC: NOLADE21LWL ÖFFNUNGSZEITEN | Nach Terminvereinbarung mit Ihrem Ansprechpartner und Mo + Fr 08.00 - 13.00 Uhr | Di + Do 08.00 - 13.00 Uhr + 14.00 - 18.00 Uhr | Mi geschlossen IHRE BEHÖRDENNUMMER 115 | Mo - Fr 08.00 - 18.00 Uhr | Behördennummer 115 ist von außerhalb auch mit Vorwahl (03871) wählbar

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Für die vorherrschenden Schadensbilder, Feuchteeintrag im Keller, und mögliche Bauteile/ Materialien mit Schadstoffen, ist ein Bausachverständiger heranzuziehen. Die Schäden sind zu analysieren, eine Maßnahmenempfehlung zur Schadensbehebung zu erarbeiten und ein Umgang mit Schadstoffen zu klären.

Für mögliche Veränderungen in den Außenanlagen im Sinne einer Schulnutzung sind die historischen Außenanlagen- und Pflanzpläne zu berücksichtigen:

• Außenanlagen mit Wegeverläufen, Anpflanzungen (ggf. auch Pflanzenwahl), Oberflächenbeschaffenheit, Topografie/ Geländeverlauf, Einfriedungen

Die Realisierung einer barrierefreien Erschließung bedarf der Variantenentwicklung. Im vorliegenden Entwurf wurde eine Realisierung im Treppenauge des Haupttreppenhauses angedacht. Unter Anbetracht der visuellen erheblichen Beeinträchtigung und Unberührtheit des Treppenhauses, wird um Alternativstandortanalyse im Zuge der Machbarkeitsstudie gebeten. Ggf. kann eine innenliegende Lösung in einem der Nebenräume geschossübergreifend erfolgen. Eine außenliegende Erschließung kann am Baukörper der Schule in Mestlin ausgeschlossen werden.

Die brandschutztechnischen Lösungen sind innerhalb der Bestandssubstanz zu erarbeiten. Historische Türen sind grundlegend zu erhalten und eine Erneuerung gilt es zu vermeiden. Es ist zu prüfen, inwieweit eine Ertüchtigung der Bestandstüren erfolgen kann. Notwendige Abschottungen der Treppenhäuser sind zu den jeweiligen Klassenfluren zu realisieren und mit einem hohen Glasanteil auszubilden, um die Bestandssubstanz in ihrer Wirkung nicht zu beeinträchtigen. Des Weiteren sind Ausstattungselemente, Garderoben in den Flure, Windfangtüren, baukünstlerischer Bauschmuck und die Natursteinbekleidungen, im Bestand zu erhalten.

Mit freundlichem Gruß Im Auftrag

Vollmer Sachbearbeiterin Denkmalschutz

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h.

- M a r x - E n g 3 0 e 1 l / 8 s 7 - P l a t z - k pl at z v or

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Gemarkung: Mestlin S p -

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Flurstück: 301/9 a

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"Grünes Klassenzimmer" h i m e r

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301/8

Änderung betrifft

Gänsekamp 5 19370 Parchim Tel. 03871/6203-0 Fax 03871/6203-33 planung@lemke-uphaus.de

1 : 100

ALLE MASZE SIND VOM UNTERNEHMER VERANTWORTLICH AM BAU ZU NEHMEN UND ZU PRÜFEN !!!

Allplan 2024 E

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I N

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A xednI mutaD .braeB

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B E S T A N D S P L A N U N G

Bauherr:

Datum:

Planbestätigung Bauherr:

Darstellung: HbmG

Plannr.: I-24/06-1

LEGENDE: Entwurfsverfasser: Amt Goldberg-Mildenitz lu Lange Straße 67 vorh. bauliche Anlagen lemke-uphaus 19399 Goldberg vorh. Bäume (von der Baumaßnahme betroffen) vorh. bauliche Anlagen Projektbezeichnung: Flurstücksgrenzen (von der Baumaßnahme nicht betroffen) Machbarkeitsstudie Grundschule Mestlin gezeichnet: bearbeitet: Marx-Engels-Platz 2 10.05.2024 S. Weigert A. Lemke-Uphaus 19374 Mestlin Der Plan wurde auf der Grundlage der aktuellen Flurkarte erstellt! Maßstab Planbestätigung: Maße sind vor Ort zu nehmen und zu prüfen! Lageplan Unstimmigkeiten sind vor der Ausführung mit der Bauleitung zu klären!

H/B = 297 / 420 (0.12m²)

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Br. = 1.51 m Br. = 1.57 m

Stufe h = 20 cm

m

7 c

8

Br.

m 7 c 8

Br.

Stufe h = 9 cm

m

7 c

8

Br.

h = 11 cm

m 8 7 c h = 40 cm

Br. m 514.1

.rB RH = 2.66 m

RH = 2.625 m

m 8 1 1.

Br. mc 63

.rB OK FF KG

RH = 2.43 m

RH = 2.215 m

RH = 3.94 m

RH = 2.165 m

h c ei er B er n e m m o n e g RH = 2.165 m a uf ht c ni

RH = 2.165 m m 15.1

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m 15.1

.rB

m 15.1

.rB

m 15.1

.rB

m 15.1

.rB Br. = 1.51 m

Abst. 22.56 m²

ehem. Werkenraum Flur/TH 76.19 m² 24.85 m² RH = 2.59 m

Flur 26.01 m²

Abst. 11.17 m²

OK Podest

Raum 16.88 m²

Raum 17.06 m²

Raum 16.78 m²

A

A

Abst. 24.13 m²

Raum 11.36 m²

B

B

m

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1

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Heizung 56.18 m²

C

Änderung betrifft

Gänsekamp 5 19370 Parchim Tel. 03871/6203-0 Fax 03871/6203-33 planung@lemke-uphaus.de

1 : 100

C

ALLE MASZE SIND VOM UNTERNEHMER VERANTWORTLICH AM BAU ZU NEHMEN UND ZU PRÜFEN !!!

H/B = 600 / 720 (0.43m²) Allplan 2020 E R U E I N E G N

I D N U

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B E S T A N D S P L A N U N G

Bauherr:

Datum:

Planbestätigung Bauherr:

Darstellung: HbmG

LEGENDE:

Bauteile vorh.

nicht unterkellerter Bereich

Der Plan wurde auf Grundlage vorh. Unterlagen aus dem Jahr 1956 und stichpunktartiger Kontrollmessungen vom April 2024 erarbeitet! Maße sind vor Ort zu nehmen und zu PRÜFEN! Unstimmigkeiten sind vor der Ausführung mit der Bauleitung zu klären! Bei den Flächenangaben handelt es sich um die Nutzflächen! Die Brüstungshöhen beziehen sich auf OK FF! Die Fenstermaße beziehen sich auf die Innenseite der Öffnungen (ohne Anschlag)!

Plannr.: I-24/06-2

Entwurfsverfasser: Amt Goldberg-Mildenitz lu Lange Straße 67 lemke-uphaus 19399 Goldberg

Projektbezeichnung: Machbarkeitsstudie Grundschule Mestlin gezeichnet: bearbeitet: Marx-Engels-Platz 2 10.05.2024 S. Weigert A. Lemke-Uphaus 19374 Mestlin Maßstab Planbestätigung:

Grundschule Grundriss KG

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mc72=h efutS

A

A

OK Laufsteg DG mc 55 = .rB mc 55 = .rB Holzstiel vorh.

Überzug vorh.

Treppenaufgang 7.79 m²

Firstlinie

Dachboden 736.92 m² Ø Ø

Änderung betrifft

Gänsekamp 5 19370 Parchim Tel. 03871/6203-0 Fax 03871/6203-33 planung@lemke-uphaus.de

1 : 100

ALLE MASZE SIND VOM UNTERNEHMER VERANTWORTLICH AM BAU ZU NEHMEN UND ZU PRÜFEN !!! H/B = 297 / 841 (0.25m²) Allplan 2020 E

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Bauherr:

Datum:

Planbestätigung Bauherr:

Darstellung: HbmG

LEGENDE:

Bauteile vorh.

Holzbauteile vorh.

Der Plan wurde auf Grundlage vorh. Unterlagen aus dem Jahr 1956 und stichpunktartiger Kontrollmessungen vom April 2024 erarbeitet! Maße sind vor Ort zu nehmen und zu PRÜFEN! Unstimmigkeiten sind vor der Ausführung mit der Bauleitung zu klären! Bei den Flächen handelt es sich um die Nutzflächen (lichte Maße) Die Brüstungshöhen beziehen sich auf OK FF! Die Fenstermaße beziehen sich auf die Innenseite der Öffnungen (ohne Anschlag)!

Plannr.: I-24/06-5

Entwurfsverfasser: Amt Goldberg-Mildenitz lu Lange Straße 67 lemke-uphaus 19399 Goldberg

Projektbezeichnung: Machbarkeitsstudie Grundschule Mestlin gezeichnet: bearbeitet: Marx-Engels-Platz 2 30.07.2024 S. Weigert A. Lemke-Uphaus 19374 Mestlin Maßstab Planbestätigung:

Grundschule Dachboden