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Aufgabenbeschreibung
Bürgerstadl
Adresse: Bürgerstadel Grafrath Mauerner Straße 16 82284 Grafrath
Ausgangslage: Generalsanierung und Schaffung der Barrierefreiheit des Vereinsgebäudes mit Sportanlagen. Für die Gemeinde Grafrath ist das Sportgelände mit Freisportanlagen Dreh- und Angelpunkt für den Vereinssport sowie Breitensport. Der Bürgerstadl als Gebäude dient dabei als Ausgangspunkt dieser Sportanlagen, so u. a. durch die Umkleidekabinen und die vorhandenen Sanitäranlagen und stellt für jegliche Indoor- Nutzungen die geeigneten Räumlichkeiten zur Verfügung.
Zudem ist der Bürgerstadl auch die einzige zugelassene Versammlungsstätte der Gemeinde, die für kulturelle Zwecke oder Bürgerversammlungen benötigt wird.
Der Sanierungsumfang/-konzept wurde ermittelt. Es wurde eine Bestandsaufnahme, Mängelerfassung und energetische Betrachtung durchgeführt. Ein Maßnahmenplan mit Kosten und möglichem Zeitablauf wurde erstellt. Der Umfang ist so erheblich, dass ein Weiterbetrieb ohne eine Generalsanierung nicht mehr gewährleistet ist.
Ziele bzw. Zweck des Projektes: Das Sportgelände mit dem Bürgerstadl und dessen Mehrzweckraum ist Dreh- und Angelpunkt für den Vereinssport sowie Breitensport der Gemeinde Grafrath und umliegenden Orte. Der Bürgerstadl hat eine zentrale Funktion als Begegnungsstätte rund um sportliche Nutzungen; darüber hinaus können größere Veranstaltungen mit Gemeinschaftscharakter lediglich im Saal des Bürgerstadls innerhalb der Gemeinde durchgeführt werden. Andere Einrichtungen der Gemeinde fehlen die Voraussetzungen für eine Versammlungsstätte. Der Bürgerstadl ist an 7 Tagen der Woche durch verschiedenste Aktivitäten belegt und zwingend für ein gutes soziales Miteinander der Vereine im Ort und ortsübergreifend notwendig. Weitere Nutzer des Bürgerstadls sind u. a. der Sportverein Kottgeisering, der TSV Untermeitingen, TSV Klosterlechfeld und umliegende Gemeinden innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath. Diese interkommunale Zusammenarbeit soll weiterhin gepflegt und ausgebaut werden. Da die Bereitstellung der Anlage nicht zu den Pflichtaufgaben der Gemeinde gehört sind die nun anstehenden umfangreichen Sanierungs-, Umbau- und Instandsetzungsarbeiten ohne Inanspruchnahme umfangreicher Fördermöglichkeiten nicht im Gemeindehaushalt darstellbar. Ziel der Maßnahme ist eine Generalsanierung der Liegenschaft unter besonderer Berücksichtigung nachfolgender Punkte:
- Senkung der Betriebskosten
- Senkung der Unterhaltskosten
- Überarbeitung des Nutzungskonzepts unter Berücksichtigung sich ändernder Ansprüche.
- Nutzung regenerativer Energie. (Wärmepumpe, Solar oder Pellets)
- Erhalt grauer Energie (Gebäudestruktur)
- Sanierung in Anlehnung and QNG / DGNB Anforderungen (Zertifizierte Holz und Betonprodukte)