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Widukind Stadt Enger - Sanierung Turnhalle Grundschule Belke-Steinbeck - VF
Objektplanung Gebäude und Innenräume
Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume, §§ 33, 34 HOAI i.V.m. Anlage 10
LPH 1 - Grundlagenermittlung
Grundleistungen
a. Klären der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des
Auftraggebers
b. Ortsbesichtigung
c. Beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf
d. Formulieren der Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich
Beteiligter
e. Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
LPH 2 - Vorplanung
Grundleistungen
a. Analysieren der Grundlagen, Abstimmen der Leistungen mit den fachlich an der
Planung Beteiligten
b. Abstimmen der Zielvorstellungen, Hinweisen auf Zielkonflikte
c. Erarbeiten der Vorplanung, Untersuchen, Darstellen und Bewerten von Varianten nach
gleichen Anforderungen, Zeichnungen im Maßstab nach Art und Größe des Objekts
d. Klären und Erläutern der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen
(zum Beispiel städtebauliche, gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche,
ökologische, bauphysikalische, energiewirtschaftliche, soziale, öffentlich-rechtliche)
e. Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung
fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen
f. Vorverhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
g. Kostenschätzung nach DIN 276, Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen
h. Erstellen eines Terminplans mit den wesentlichen Vorgängen des Planungs- und
Bauablaufs
i. Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
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LPH 3 - Entwurfsplanung
Grundleistungen
a. Erarbeiten der Entwurfsplanung, unter weiterer Berücksichtigung der wesentlichen
Zusammenhänge, Vorgaben und Bedingungen (zum Beispiel städtebauliche,
gestalterische, funktionale, technische, wirtschaftliche, ökologische, soziale, öffentlich-
rechtliche) auf der Grund-lage der Vorplanung und als Grundlage für die weiteren
Leistungsphasen und die erforderlichen öffentlich-rechtlichen Genehmigungen unter
Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter. Zeichnungen
nach Art und Größe des Objekts im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter
Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen, zum Beispiel bei Gebäuden im
Maßstab 1:100, zum Beispiel bei Innenräumen im Maßstab 1:50 bis 1:20
b. Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung
fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen
c. Objektbeschreibung
d. Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
e. Kostenberechnung nach DIN 276 und Vergleich mit der Kostenschätzung
f. Fortschreiben des Terminplans
g. Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse
LPH 4 - Genehmigungsplanung
Grundleistungen
a. Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche
Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und
Befreiungen, sowie notwendiger Verhandlungen mit Behörden unter Verwendung der
Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
b. Einreichen der Vorlagen
c. Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen
LPH 5 - Ausführungsplanung
Grundleistungen
a. Erarbeiten der Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen
Einzelangaben (zeichnerisch und textlich) auf der Grundlage der Entwurfs- und
Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung, als Grundlage für die
weiteren Leistungsphasen
b. Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen nach Art und Größe des Objekts
im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung aller 2
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fachspezifischen Anforderungen, zum Beispiel bei Gebäuden im Maßstab 1:50 bis 1:1,
zum Beispiel bei Innenräumen im Maßstab 1:20 bis 1:1
c. Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung
fachlich Beteiligten, sowie Koordination und Integration von deren Leistungen
d. Fortschreiben des Terminplans
e. Fortschreiben der Ausführungsplanung aufgrund der gewerkeorientierten Bearbeitung
während der Objektausführung
f. Überprüfen erforderlicher Montagepläne der vom Objektplaner geplanten
Baukonstruktionen und baukonstruktiven Einbauten auf Übereinstimmung mit der
Ausführungsplanung
LPH 6 - Vorbereitung der Vergabe
Grundleistungen
a. Aufstellen eines Vergabeterminplans
b. Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach
Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf der Grundlage
der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung
fachlich Beteiligter
c. Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der
an der Planung fachlich Beteiligten
d. Ermitteln der Kosten auf der Grundlage vom Planer bepreister Leistungsverzeichnisse
e. Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit
der Kostenberechnung
f. Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche
LPH 7 - Mitwirkung bei der Vergabe
Grundleistungen
a. Koordinieren der Vergaben der Fachplaner
b. Einholen von Angeboten
c. Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach
Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote zusätzlicher und
geänderter Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der
Preise
d. Führen von Bietergesprächen
e. Erstellen der Vergabevorschläge, Dokumentation des Vergabeverfahrens
f. Zusammenstellen der Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche 3
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g. Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten
Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung
h. Mitwirken bei der Auftragserteilung
LPH 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation
Grundleistungen
a. Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-
rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden
Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit
den allgemein anerkannten Regeln der Technik
b. Überwachen der Ausführung von Tragwerken mit sehr geringen und geringen
Planungsanforderungen auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis
c. Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
d. Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm)
e. Dokumentation des Bauablaufs (zum Beispiel Bautagebuch)
f. Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
g. Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden
Unternehmen
h. Vergleich der Ergebnisse der Rechnungsprüfungen mit den Auftragssummen
einschließlich Nachträgen
i. Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden
Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen
j. Kostenfeststellung, zum Beispiel nach DIN 276
k. Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung
und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln,
Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber
l. Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran
m. Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen
und rechnerischen Ergebnisse des Objekts
n. Übergabe des Objekts
o. Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
p. Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel
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LPH 9 - Objektbetreuung
Grundleistungen
a. Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für
Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf
von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen
b. Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für
Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen
c. Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
Besondere Leistungen:
LPH 1 - 9:
Federführende Begleitung des Verfahrens zu der Zertifizierung des Gebäudes mit dem
Qualitätssiegel „Nachhaltiges Bauen PLUS“ (insb. Koordinierung des
Zertifizierungsprozesses, Bereitstellen der Planungs- und Arbeitsergebnisse, Einbindung der
Anforderungen der QNG PLUS-Zertifizierung in die Planung und die Ausführung)
LPH 9:
Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist
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