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Baubeschreibung für die EU-weite Architektenausschreibung gem. VgV
Neubau eines Schulgebäudes der Cornelia-Funke-Schule, Schwalmtal-Brauerschwend, Vogelsbergkreis
- Projektbeschreibung und Zielsetzung
Am Standort Brauerschwend werden zwei Grundschulen fusioniert und für die Ganztagsbetreuung vorbereitet. Es wird mit künftigen Schülerzahlen von 128 Schülern gerechnet. Aus mangelnden Kapazitätsgründen ist ein neues Schulgebäude erforderlich. Hierfür wurde das naheliegende Grundstück an der Jahnstraße angekauft.
Das Grundstück fasst 10.013m², ist nicht erschlossen, abschüssig und wurde bislang landwirtschaftlich genutzt. Es umschließt eine privat genutzte Scheune und grenzt an die B254. Eine fußläufige Zuwegung vom bestehenden Grundschulgelände über die Jahnstraße ist neben der Sporthalle möglich.
Ziel ist es, das neue Schulgebäude hinsichtlich aktueller pädagogischer und Passivhaus- Standards zu errichten sowie barrierefrei und zukunftssicher auszugestalten.
Luftbild Quelle: https://earth.google.com (22.10.2026 / 15:16Uhr) o.M.
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- Flächen und Funktionsanforderungen
Klassenräume inkl. Differenzierungsräume: ca. 500m²
Kursräume und Bücherei: ca. 300m²
Schulleitung inkl. Lehrerzimmer und Nebenräume: ca. 200m²
Funktionsräume (Bsp. Lager, Toiletten, Aula): ca. 200m²
Eine detaillierte Aufstellung des vorläufigen Raumprogramms erfolgt nach Auftragsvergabe.
- Bauumfang
Objektplanung gem. beschriebener Angaben.
Außenraum
Konzeptionieren der außenliegenden Verkehrsflächen und Grünbereiche im direkten Umfeld des Gebäudes, inkl. Wegeführung, barrierefreier Zugang und notwendiger Infrastruktur (Bsp. Lehrerparkplatz, Müllplätze). Die naheliegende B254 ist hierbei besonders in Bezug auf Lärmschutz, Sichtschutz und Unfallverhütung einzubeziehen.
Sicherheits- und Brandschutzkonzepte:
Abstimmung mit aktueller Schulbaurichtlinie, AV-Schulbau Hessen, ASR und einschlägigen Brandschutzbestimmungen.
- Vorgaben und Besonderheiten für die Planung
Die Aufnahme der Objektplanung wird Anfang 2027 eingeplant. Im weiteren Verlauf der Planung wird parallel ein Bebauungsplanverfahren für das Grundstück eingeleitet.
Grundlagenermittlung Start Januar 2027
Vorplanung Entschluss Anfang April 2027
Entwurf Entschluss Mitte Juni 2027
Einreichen Bauantrag Anfang-Mitte Juli 2027
Start Ausschreibungen Ende August 2027
Start Bauphase November 2027
Inbetriebnahme 1. Februar 2029 (Start des 2. Halbjahres)
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Terminvorgaben: Berücksichtigung der schulorganisatorischen Abläufe
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Wirtschaftlichkeit: Planung und Umsetzung unter Berücksichtigung von nachhaltigen, wirtschaftlichen Bau- und Betriebskosten.
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Umwelt- und Klimaschutz: Verwendung nachhaltiger Baustoffe und Umsetzung einer ressourcenschonenden Bauweise.
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Bauliche und energetische Vorgaben: Erfüllung der Anforderungen an den Standard eines Passivhauses. Barrierefreiheit gemäß DIN 18040 (insbesondere für Flure, Sanitärräume, Eingänge etc.).
- Zielgruppen und Anforderungen
Angesprochen werden Architekturbüros mit nachgewiesener Erfahrung im Bereich Schulbau/Neubau sowie der Umsetzung von energetisch anspruchsvollen Bauvorhaben. Nachweise über vergleichbare Referenzprojekte werden gefordert.
- Honorarangebot
Für die Baumaßnahme werden vorläufig anrechenbare Kosten in der KG300 und KG400 insgesamt in Höhe von 2.500.000,00€ netto angesetzt. Die Planungsanforderungen an den Schulneubau werden gem. HOAI für Grundschulen als durchschnittlich eingestuft. In Ihrem Honorarangebot ist die Summe inkl. Nebenkosten anzugeben. Den spezifischen Leistungsumfang nach HOAI entnehmen Sie dem beigefügten Leistungsbild.
- Einzureichende Unterlagen
Für das Angebot sind folgende Unterlagen zwingend mit einzureichen:
- Nachweis der Eintragung in ein relevantes Berufsregister (Architekten- oder Ingenieurkammer)
- Nachweis über entsprechende berufliche Risikohaftpflichtversicherung
- Nachweis der beruflichen Qualifikation/Erfahrung des Projektteams und Referenzen vergleichbarer Anforderungen der Projektleitung
- Darlegung des Qualitätsmanagements und der EDV-Ausstattung
- Darlegung des Kosten- und Terminmanagements
- Referenzbögen Neubau / Passivhaus / Schulbau
- beigefügte Formblätter
Diese Baubeschreibung dient als Grundlage zur Ausschreibung der Architektenleistung für den Schulneubau am Standort Cornelia-Funke-Schule in Brauerschwend und ist Bestandteil der EU-weiten Vergabe gem. VgV.