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5007 _TP4_Vermessungsplan_VORABZUG-PDF.pdf

Objektplanung der Freianlagen für ein Familienzentrum in Duisburg-Marxloh

Extrahierter Dokumenttext · Stand: 06.10.2026, 12:20 (Europe/Berlin)

Herkunft: www.vergabe.metropoleruhr.de

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31.04

31.02

25,34

500

U = 3,3m 31.05 370

KD = 20m

25,22 499

U = 3,4m U = 3,2m

KD = 22m KD = 20m U = 3,1m

609 KD = 20m 611 30.99

498

25,34

24,73 U KD = = 3 2 5 , 2 4 , 2 4 m 1 m 25,59 25,58 U = 3,1m 25 ,746 2 1 5 0 ,72 25,80 2 2 5 5 .9 .8 2 2

24,72 KD = 20m

25,64

25,70 25,84

24,71 612 25,82 25.70 30.91

25,09 25,52 U KD = = 3 , 1 0 8 m m 26,12 25.85

24,61

24,72

24,67 2 5 ,1 4 U KD = = 2 , 1 8 6 m m 622 26,19

26,43

25.71 25.72

25.81 25.92

(2) (1) I (1) I 16

242,46

,

3 38

24,68

24,59

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2

4 6 8

4,57

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2

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4

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3

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9 4

9

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2

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2

, 2 7

4

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,

5

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,52

4,6

2 6

4 2 , 4 6 , 1 47 94,42 2 8 4 4 ,4 2 , 4 7 5 2 8 4, 6 54 2 0 6 2 ,4 2 2 4 4 , 5

U

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2

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24,73 2 2 4 4 , , 7 7 5 6 24,66 24,62 2246.58 8

24.63

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I 2 2 177 24.73 24.79 2 T 8 ra .0 u 2 4 fe 4.76 24,63 24,61 24,63 24,61 24,60 24,60 24.60 24,62 24.60 24.65 24.62 24,67 25,35 25,41 979

I S 24,65 24,64 24.56 24.61 24,64

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12 1 88 9 1 43 1 87 0 H 1 s 7 N 8 r. 2 19 7 1 a 9 9 4 17 0 3 2 3 7 9 6 3 1 1 5 1 3 7 2 7 9 44 5 5 3 2 4 1 3 9 0 1 9 5 3 2 0 7 0 2 9 1 0 0 2 3 3 9 1 3 2 4 9 7 4 0 0 6 2 9 2 7 4 9 1 9 3 1 9 10 4 08 (2 7 (1) ) 6 1 1 9 2 1 1 6 66 0 0 2 1 1 9 1 0 2 3 3 0 7 2 1 5 4 3 6 2 1 6 3 3 2 2 0 0 6 3 8 3 2 4 1 7 7 6 3 0 9 5 2 9 9 1 6 5 8 8 2 1 4 6 1 2 5 2 2 0 2 1 2 7 1 5 2 4 9 0 4 1 0 9 9 3 116062

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4100-LI-4202

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Zeichenerklärung

Kataster

Kreisgrenze (Stadtgrenze) Gebäudeumrißlinie Bordsteinkante

Gemarkungsgrenze Hausnummer 10 M Nu a t t z e u ri n a g lt s r g e r n e n n u z n e g,

Flurgrenze Flurstücksnummer 716 Eisenbahngleis mit Weiche

Flurstücksgrenze Liegenschaftsbuchnummer LB 0123 Straßenbahngleis

Flurstücksgrenze Neu Böschung

Schraffur

Vorhandene Wohn-, Büro- und Bauliche Anlagen geplant Geschäftsgebäude

Vorhandene Wirtschafts- und Werks- Bauliche Anlagen beseitigen

Gebäude, unbewohnte Nebengebäude

Bauliche Anlagen unterirdisch Abstandsflächen

Bauantrag liegt vor

Symbole Grundstücksentwässerung

Ampel Schacht [sonstiger] Parkplatz vorhandene Schmutzwasserleitung

Poller Bus-, Bahnhaltestelle vorhandene Regenwasserleitung

Parkscheinautomat Fernwärmeschachtd. U-Bahnhaltestelle vorhandene Mischwasserleitung

Unfallmelder Ferngasschachtdeckel Kilometerstein geplante Schmutzwasserleitung Feuermelder Senkkasten Mitte Seite Denkmal geplante Regenwasserleitung

Verkehrshinweistafel Kanaldeckel Hecke geplante Mischwasserleitung

Unterflurhydrant Laterne Zaun Kanalhöhen Deckel KD 34,32

Oberflurhydrant Betonmast Einlauf Sohle KS 30,23

Baum U = 1,50 Holzmast KD = 11,0 Kanalbeschreibung / Fließrichtung DN 400 B Wasserschieber Fahnenmast Krone (maßstäblich) Gasschieber Stahlgittermast Höhenanschluß Kabelschachtdeckel Stahlrohrmast Bolzen Nr. Kabel-, Schaltkasten Meßstelle Briefkasten Anschlagsäule Höhe...........................m ü. NHN Planzeichen für Bauleitpläne Art der baulichen Nutzung Maß der baulichen Nutzung Bauweise Höchstmaß Mindest- und zwingend Offene Bauweise o Höchstmaß Geschossflächenzahl GFZ 0,7 GFZ 0,5 - 0,7 Geschlossene Bauweise g 0,7 0,5 0,7 Geschossfläche GF 500m² GF 400m² - 500m² n zu u l r ä s E s in ig zelhäuser E Zahl der Vollgeschosse III III - IV V Höhe baulicher Anlagen Traufhöhe TH n zu u l r ä s D s o ig ppelhäuser D Firsthöhe FH OK 116,0m bis 124,5m OK - 24,5m ü.NHN Oberkante OK ü. NHN n zu u l r ä s H s a ig usgruppen H Grundflächenzahl GRZ 0,4 Grundfläche GR 100m² 0,4 n zu u l r ä s H s a ig usgruppen ED Baumassenzahl 3,0 Baumassenzahl BM 4000m³ BMZ 3,0 Erdgeschoß-Fußbodenhöhe ü.NN EFH Hauptgesimshöhe HGH Oberkante (fertig) Fußboden OK(F)F Oberkante Decke OKD Hauseingang vorhanden

40m AS Hauseingang geplant 100m AS Grenze des Baugrundstücks

Bemerkungen : Masse und Zahlen

Es kann keine Gewähr dafür übernommen werden, daß das dargestellte Baugelände frei von grundbuchlich

nicht gesicherten, unterirdischen Leitungen und Gebäuden ist. graphisch ermitteltes Maß Die Kanaldaten sind von dem Amt für Wasser- und Keislaufwirtschaft übernommen und nicht überprüft worden. Vor Beginn etwaiger Plannungs- bzw. Baumaßnahmen ist die Richtigkeit der Kanalsohlenhöhe vor Ort z.B. (10,20) zu überprüfen. rechnerisch ermitteltes Maß Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung

insbesondere der Höhenangaben erforderlich. z.B. - 10,20 -

geplante Höhe z.B. x 27,45

Geländehöhe x 27,45

>0,4>

mittels GNSS

Wohnbauflächen W Kleinsiedlungsgebiete WS Reine Wohngebiete WR Allgemeine WohngebieteWA Besondere Wohngebiete WB Gemischte Bauflächen M Dorfgebiete MD Mischgebiete MI Kerngebiete MK Gewerbliche Bauflächen G Gewerbegebiete GE Industriegebiete GI Sonderbauflächen S Sondergebiete, die der SO Erholung dienen Sonstiege Sondergebiete SO Straßenbegrenzungslinie Umgrenzung von Baulinie Schutzgebieten und Baugrenze Schutzobjekten im Sinne Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung des Naturschutzrechts Abgrenzung innerhalb einer Nutzung Umgrenzung von Flächen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für Maßnahmen zum Nebenanlage Schutz, zur Pflege und zur Fläche für Versorgungsanlagen Entwicklung von Natur und Nicht überbaubare Grundstücksflächen Landschaft des Baulandes Begrenzung der Anbauverbotszone Wasserschutzzonen Anbaubeschränkungszone Altablagerungen, Altstandorte Stellplatz ST Vorhandene unter- / oberirdische Garage GA Leitungen mit Schutzstreifen Platz für Abfallbehälter M

Die textlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften sind zu beachten.

Orientierung Baugenehmigungsbehörde: Stadt Duisburg Auftragsnr.: Projekt: Antragsteller: Gemeinde Duisburg Gemarkung: Ortsteil: Rahmenkarte: Flur Flur- Fläche Grund- Eigentümer Baulasten stück ha a m² buch

Art und Maß der baulichen Nutzung (Berechnung nach §3 Abs.2 BauPrüf.VO auf Beiblatt)

Bebauungsplan Nr. Grundflächen- bauliche Nutzung Geschoßflächen- (m²) bzw. (m³) Baugebiet Baumassenzahl Anzahl der zulässigen Vollgeschosse

Fläche des Flurstücks m²

+ Zuschlag n. §21a Abs.2 BauNVO m² - Fläche vor der Straßenbegrenzungslinie m²

- Teilflächen des Flurstücks, die nicht im m² Bauland liegen (§19Abs.3BauNVO) Baulastflächen m² egissäluz

ethcurpsnaeb

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Lageplan zum Baugesuch Maßstab 1 : 250 2024-IL-0014 Neubau eines Familienzentrums Julius-Birck-Str. 27 47169 Duisburg GEBAG Projektentwicklungsges. mbH Tiergartenstr. 24-26 47053 Duisburg Hamborn Marxloh 47 167 23 65 014918 Stadt Duisburg /

30 06 87 006160 Calik, Kezban, geb. Bekar /

31 02 000045 Stadt Duisburg G / 32 00 26 006160 Calik, Kezban, geb. Bekar /

140 19 42 000025 Stadt Duisburg / 177 04 91 011059 Tuncer, Aziz / 178 04 78 011269 Tuncer, Kamil / 180 05 53 012359 Atik, Semra, geb. CeUylan / 48 270 13 000025 Stadt Duisburg / 317 34 89 000025 Stadt Duisburg / / / Z /

B

A

R Fläche des Baugrundstücks m² Grundfläche

O Geschoßfläche

Baumasse

Den Inhalt des Lageplans habe Für die Übereinstimmung von Der Oberbürgermeister Amt für Bodenordnung, Geomanagement und Kataster ich zur Kenntnis genommen. Projekteintragung und Abteilung Vermessung, Kataster und Geoinformationen DU SBURG V Mit dem Bauvorhaben bin ich Bauzeichnung. am Rhein einverstanden. Der Lageplan wurde auf Grund amtlicher Unterlagen hergestellt. Duisburg, den Architekt Die Richtigkeit der Eintragungen des Planungsrechtes wird

gewährleistet.

Bauherr: Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen im Maßstab 1 : ----- vom ----- zugrunde.

i.A. Duisburg, den

Angefertigt:Neff

(Unterschrift) (Unterschrift, Stempel)

C 62-43 Urkunds- und Ingenieurvermessung geprüft:

Alle Unterlagen dieser Ausschreibung