[Seite 1]
²m 21,0
792,0 x 024,0
| Gebäude KITA- Bestand : Bebauungsplan Nr. 1241 312 (cid:127) BGF gesamt: ca. 700m² H=2,00m Zaun Zaun (cid:127) 4-gruppig H=2,00m Stadt DU neue Wegeführung derzeit in Planung! (gem. zukünftigem B-Plan Nr. 1241) SD (cid:127) Zahl der Vollgeschosse: I I SD Spielfläche 270 I e Vorentwurf (cid:127) Anzahl der PKW- ß Kita a r s t r I lpl. 2 6 8 00 Stellplätze: keine el z e First +8 ,83 ZAUN STABMATTEN-KITA dab stel ahrra c h m SD BEST A N D H = 2 , 0 0 m 1 2 x F Nordost Neubau Familienzentrum: Abstellboxen S I 1 7 7 Z a un st e l lb o x en 314 Geschossfläche : ca.193,99 m² SD 0 0 d w e st 2 4 O . 8 K 2 F ü F A . b B N - K H K E i N t i i t a n a g a n g Zaun H=2,00m Z u w e gung K ita 266 EG BGF Geschossfläche : ca.193,99 m² 1. OG BGF Glasdach-Hof : ca.19,45 m² EG BGF or N 178 BGF gesamt: ca.407,43 m² II Grundstücksgrenz e Bestandszaun der bestehende Kita Kita II SD I S 1 D 81 I 179 180 G rundstücksgrenze Spielflä 1 c 6 h 7 e Kita Bes I, t a F S n D d ü s d g w eb e ä s u t de 1 5 , 4 38 1 1, 5 95 3, 8 4 = 3 O + K 3 1 1 A 3 .6 t G , t 7 8 i la k 0 ü s a d . a + N c 6 h H . 5 8 N , 4 0 5 F 6 am Fa E i I l m I i i , n N e i g F l n e i a e D u n z n ufs g e z t b el e l n f l a ä n c 8 h t u e t r F r , e u u 8 u e r m m w 4 e h r, F 1 Br Z e ite 2 ,00 m ZAUN STAB MATTEN- KITA BESTAND S i B n ta - P U d l m t a D n p U l N a r n B 3 . u e 1 1 n s 2 7 t g 4 a ! 1 n g ) d em W . e z g u e k f ü ü n h f r t u ig n e g m derzeit ehcälflletsbA m 5,3x01 eguezrhafrefeiL (cid:127) Brutto-Rauminhalt EG: 193,99 x 3,18= 616,89 m³ EG-Glasdach: 19,45x3,49 = 67,88 m³ 1.OG: 193,99 x 3,38= 655,69 m³ BRI gesamt: 1340,45 m³ 2 ,5 0 Z u g a A n g F Z M & ü l K l c I T o A n t . 00 3,50 00 (cid:127) Zahl der Vollgeschosse: II 14 6,00 182 I 01 KFZ-Stellplatz 13 12 FD 11 (cid:127) Anzahl der PKW-Stellplätze 03 14 Zufahrt 30 Stk. FD gemeinsam mit Kita: 14 St. 05 I I FD 06 6,542 2,50 2,50 FD e I ß 10 a SD gren z e St r (cid:127) Anzahl der Fahrradstellplätze: 2,50 kein Bebauungsplan, Bewertung nach § 34 BauGB 2,50 12 St. 29 II I II I FD SD First +15,63 07 Gr u und s stüc - ks B i r c k- SD SD II II OK FFB = ± 0,00 = 24,82 m ü.NHN FD III uli Lageplan J SD II M 1:500 SD II Flurstück 167, Bestandsgrundstück KITA: ca. 2365m² Grundstückserweiterung aus Flurstücken 268, 270, Neubau eines Familienzentrums 312, 314, 317 gem. B-Plan Nr. 1241: ca. 1125m² Neubau eines Familienzentrums -Lageplan für Bauvoranfrage 1 : 500 Zaun Stabmatten- Kita Bestand PROJ-NR: PLAN-NR: DATUM: GEZ: NB 24 BVA_LP_00 28.10.2025 Grenze der öffentlichen Verkehrsfläche- Wendeanlage DERAUSFÜHRENDEISTVERPFLICHTET,ALLEBESTANDSMASSEUNDPLANKOTENVORARBEITSBEGINNZUÜBERPRÜFEN.DIESEZEICHNUNGISTUNSER GEISTIGESEIGENTUM UNDUNTERLIEGTDEMURHEBERRECHT.EINEVERVIELFÄLTIGUNG,AUSHÄNDIGUNGANDRITTEPERSONENODERÜBERLASSUNGANKONKURRENZFIRMENISTUNTERSAGT. | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Neubau eines Familienzentrums | |||||
| Neubau eines Familienzentrums -Lageplan für Bauvoranfrage 1 : 500 | |||||
| PROJ-NR: NB 24 | PLAN-NR: BVA_LP_00 | DATUM: 28.10.2025 | GEZ: | ||
| DERAUSFÜHRENDEISTVERPFLICHTET,ALLEBESTANDSMASSEUNDPLANKOTENVORARBEITSBEGINNZUÜBERPRÜFEN.DIESEZEICHNUNGISTUNSER GEISTIGESEIGENTUM UNDUNTERLIEGTDEMURHEBERRECHT.EINEVERVIELFÄLTIGUNG,AUSHÄNDIGUNGANDRITTEPERSONENODERÜBERLASSUNGANKONKURRENZFIRMENISTUNTERSAGT. |
| adt DU neue Wegeführung derzeit in | |
|---|---|
| anung! (gem. zukünftigem B | -Plan Nr. 1241) |
| Stadt DU Bestand Wegeführung derzeit | |
|---|---|
| in Umplanung!gem. zukünftigem | |
| B | -Plan Nr. 1241) |
0
[Seite 2]
²m 21,0
792,0 x 024,0
| Gebäude KITA- Bestand : Bebauungsplan Nr. 1241 312 (cid:127) BGF gesamt: ca. 700m² H=2,00m Zaun Zaun (cid:127) 4-gruppig H=2,00m SD (cid:127) Zahl der Vollgeschosse: I I SD I c h m el z e r s t r a ß e First +8 I ,83 SD 2 70 ne n u u S r z p u f i ü e p l r f l l a ä K n c i Z h e t A a U n e N - S c A T a A u B . M ß 7 A e T 9 T n E 0 N a - m n KIT l ² a A B g E e ST n A N D H = 2 , 0 0 m 1 2 x F ahrra dab stel lpl. 2 6 8 Vorentw N ur o f rdost 00 (cid:127) Anzahl der PKW- Stellplätze: keine Neubau Familienzentrum: Abstellboxen S un 314 I SD 1 0 7 0 7 d w e st 2 4 O . 8 K 2 F Z ü a F A . b B st N e l lb - o x K H en K E i N t i i t a n a g a n g Zaun H=2,00m Z u w e gung K ita 266 Geschossfläche : ca.193,99 m² EG BGF Geschossfläche : ca.193,99 m² 1. OG BGF Glasdach-Hof : ca.19,45 m² EG BGF or N 178 II sgre n z e BGF gesamt: ca.407,43 m² Bestandszaun der II SD I S 1 D 81 I 179 180 B Grun S d e stück s p t i G a e ru n l n f d d l s ä t ü c n ck h i s c g e r h e n K t ze T it e a il der Planu 1 n 6 g 7 sleistu K n it g a Bes I, t a F S n D d ü s d g w eb e ä s u t de 1 5 , 4 38 1 1, 5 95 3, 8 4 = 3 O + K 3 1 1 A 3 .6 t G , t 7 8 i la k 0 ü s a d . a + N c 6 h H . 5 8 N , 4 0 5 F 6 am Fa E i I l m I i i , n N e i g F l n e i a e D u n z n ufs g e z t b el e l n f l a ä n c 8 h t u e t r F r , e u u 8 u e r m m w 4 eh r, F 1 Br Z e ite 2 ,00 m ZAUN STAB MATTEN- KITA BESTAND S i B n ta - P U d l m t a D n p U l N a r n B 3 . u e 1 1 n s 2 7 t g 4 a ! 1 n g ) d em W . e z g u e k f ü ü n h f r t u ig n e g m derzeit ehcälflletsbA m 5,3x01 eguezrhafrefeiL bestehende Kita (cid:127) Brutto-Rauminhalt EG: 193,99 x 3,18= 616,89 m³ EG-Glasdach: 19,45x3,49 = 67,88 m³ 1.OG: 193,99 x 3,38= 655,69 m³ BRI gesamt: 1340,45 m³ 2 ,5 0 Z u g a A n g F Z M & ü l K l c I T o A n t . 00 3,50 00 (cid:127) Zahl der Vollgeschosse: II 14 6,00 Außenanlage gemeinsam 182 I 01 KFZ-Stellplatz 13 für Kita und 12 FD 11 Fanilienzentrum ca 990m². 30 03 14 Stk. Zufahrt (cid:127) Anzahl der PKW-Stellplätze neu zu planen FD gemeinsam mit Kita: 14 St. 05 I I FD 06 6,542 2,50 2,50 FD e I 2,50 ß 10 a SD (cid:127) Anzahl der Fahrradstellplätze: 2,50 I Grundstücks gren z e k- St r 12 St. 29 I SD 07 r c SD II II FD First +15,63 B i OK FFB = ± 0,00 = 24,82 m ü.NHN FD II III uli u s- SD II Lageplan J SD II M 1:500 SD II Flurstück 167, Bestandsgrundstück KITA: ca. 2365m² Grundstückserweiterung aus Flurstücken 268, 270, Neubau eines Familienzentrums 312, 314, 317 gem. B-Plan Nr. 1241: ca. 1125m² Neubau eines Familienzentrums -Lageplan für Bauvoranfrage 1 : 500 Zaun Stabmatten- Kita Bestand PROJ-NR: PLAN-NR: DATUM: GEZ: NB 24 Lageplan-Freianlage 03.12.2025 TM, AW Grenze der öffentlichen Verkehrsfläche- Wendeanlage DERAUSFÜHRENDEISTVERPFLICHTET,ALLEBESTANDSMASSEUNDPLANKOTENVORARBEITSBEGINNZUÜBERPRÜFEN.DIESEZEICHNUNGISTUNSER GEISTIGESEIGENTUM UNDUNTERLIEGTDEMURHEBERRECHT.EINEVERVIELFÄLTIGUNG,AUSHÄNDIGUNGANDRITTEPERSONENODERÜBERLASSUNGANKONKURRENZFIRMENISTUNTERSAGT. | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neubau eines Familienzentrums | |||||||
| Neubau eines Familienzentrums -Lageplan für Bauvoranfrage 1 : 500 | |||||||
| PROJ-NR: NB 24 | PLAN-NR: Lageplan-Freianlage | DATUM: 03.12.2025 | GEZ: TM, AW | ||||
| DERAUSFÜHRENDEISTVERPFLICHTET,ALLEBESTANDSMASSEUNDPLANKOTENVORARBEITSBEGINNZUÜBERPRÜFEN.DIESEZEICHNUNGISTUNSER GEISTIGESEIGENTUM UNDUNTERLIEGTDEMURHEBERRECHT.EINEVERVIELFÄLTIGUNG,AUSHÄNDIGUNGANDRITTEPERSONENODERÜBERLASSUNGANKONKURRENZFIRMENISTUNTERSAGT. |
| Stadt DU Bestand Wegeführung derzeit | |
|---|---|
| in Umplanung!gem. zukünftigem | |
| B | -Plan Nr. 1241) |
0
[Seite 3]
A103
Nordost 02
Schnitt 1 00
Bestandskita
Eingang Familienzentrum
Durchgang, Verbindungsmöglichkeit 001 002 zur Bestandskita Foyer Lager 12,01 m² 16,21 m²
AUF
004 Treppenhaus Schnitt 2 16,66 m² 00
Schnitt 2 00
009 Multifunktionraum 01 45,34 m²
Schnitt 1 00
Erdgeschoss
M 1:100
dnawnnerT Hochbett-Bepflanzung
011 Hof 19,06 m²
gew tlläf retsneF Außenfläche Eulengruppe
Zaun 2m Hoch
Küchenzeile hcoH m2 nuaZ
gnugewuz murtnezneilimaF
murtnezneilimaF gnugewuz
Zuwegung-Kita
Eingang
Kita
Schmetterlingsgruppe Nebenraum Gymnastikraum Personalraum Kitaleitung Windfang Küche Nebenraum Eulengruppe Schmeterlinggruppe Eulengruppe
Vorrat
WC
Heizungsraum WC WC Gerätraum Flure und Halle WC
Garderobe Eulengruppe Garderobe Eulengruppe Hausanschluss Vordach neue Tür neue Tür 5,75 x 2.50 m
WC WC Abstellraum Garderobe Garderobe Nebenraum Bärengruppe Fuchsgruppe Fuchsgruppe
Schlafraum Schmetterlinsggruppe WC
WC
005 WC 01 7,11 m²
003 Multifunktion/Essen Therapie Nebenraum Bärengruppe Fuchsgruppe Wickeltisch Flur 18,11 m² Fuchsgruppe
007 008 006 Pumi Technik Aufzug 3,80 m² 9,30 m² 3,08 m²
010 Multifunktionraum 02 21,84 m² .tS 21 eztälplletsdarrhaF
.tS4 nexoB-negawredniK .tS4 nexoB-negawredniK
Spielfläche-Kita-Neu
ca. 789 m²
Schnitt 3 Schnitt 3 00 00
012 WC 02 4,06 m²
Spielfläche Kita
Bestand ca. 809 m²
01
09
531,2
808 573,2
Hochbett-Bepflanzung 595,5
02,1
866,1
10,1
549
10,2
64
10,2
45 573,2
573,2
573,2 44
306,3
42
07,2
42
04,2
571
02,5
44 57
10
1044 96 2,01 1,83 1,10 3,174 2,01 1,836 44 2,375 2,375 2,375 44 44 834,51 44 3,335 125 4,50 44
978 2,26 2,363 1,10 2,14 2,004 2,375 2,375
13,80 280,3 Schnitt 1 00
Dachfläche- Kita
Schnitt 3 Schnitt 3 00 102 00 Glasdach Kursraum 02 28,68 m²
109 Standfläche WC 03 Rollstuhl 5,23 m² Mind. 90x130
101 103 108 Kind. Flur Treppenpodest Schnitt 2 WC 04 22,11 m² 7,00 m² 00 5,33 m² Schnitt 2 Kind. 00 Wickeltisch 150x150
107 Aufzug 3,08 m²
106 Aufenthalt 19,24 m²
105 Beratung 10,07 m²
104 Kursraum 01 46,88 m²
1 Obergeschoss Schnitt 1
00
M 1:100
595,5
02,1
866,1
01,1
558
10,2
64
10,2
45 573,2
573,2
573,2 44
306,3
42
07,2
42
577,7
44 834,51 8,84
44 7,96 44
978 2,01 1,843 2,01 2,00 2,375 2,375 Lichtkuppel-Neu für Nebenraum- Fuchsgruppe-Kita nach Gutachten Anforderung Anzahl 2 Stk.
1,40 2,01 1,83 1,10 7,46 2,375 2,375 44 3,70 16 2,65 175 6,235 44
13,80
PROJ-NR: PLAN-NR: DATUM: GEZ:
DERAUSFÜHRENDEISTVERPFLICHTET,ALLEBESTANDSMASSEUNDPLANKOTENVORARBEITSBEGINNZUÜBERPRÜFEN.DIESEZEICHNUNGISTUNSER GEISTIGESEIGENTUM UNDUNTERLIEGTDEMURHEBERRECHT.EINEVERVIELFÄLTIGUNG,AUSHÄNDIGUNGANDRITTEPERSONENODERÜBERLASSUNGANKONKURRENZFIRMENISTUNTERSAGT. ²m 05,0
495,0 x 148,0
Neubau eines Familienzentrums
Neubau eines Familienzentrums -Grundrisse 1 : 100
NB 24 A102 14.11.2024
[Seite 4]
+40,45 ü. NHN
OK ATTIKA +6,845 = +31,665
DACH-OK RFB = +6,180 OG 1-UK RD = +5,960
OG 1-OK FFB +3,18 = +28,000
EG-OK FFB ±0,00 = +24,820 eznergskcütsdnurG +33,65 = 33,65 ü. NHN
OK ATTIKA +6,845 = +31,665 OK ATTIKA +6,845 = +31,665
DACH-OK RFB = +6,180 DACH-OK RFB = +6,180 OG 1-UK RD = +5,960 OG 1-UK RD = +5,960
KITA-OK ATTIKA = +28,070 OG 1-OK FFB +3,18 = +28,000 + 3,25 = +28,07 ü.NHN- OK Attika- Kita OG 1-OK FFB +3,18 = +28,000
EG-OK FFB ±0,00 = +24,820 EG-OK FFB ±0,00 = +24,820
+40,45 ü. NHN
OK ATTIKA +6,845 = +31,665
DACH-OK RFB = +6,180 OG 1-UK RD = +5,960
- 3,25 = +28,07 ü.NHN- OK Attika- Kita OG 1-OK FFB +3,18 = +28,000
EG-OK FFB ±0,00 = +24,820
Katharinenstraße. 14 Julius-Birck-Str. 21 Julius-Birck-Str. 19 Julius-Birck-Str. 17 +35,98
Eingang Kita
Zuwegung Eingang Familienzentrum eznergskcütsdnurG
Müll. Cont. Zuwegung 566,3
81,3 +31,67
+28,07
OK ATTIKA +6,845 = +31,665
DACH-OK RFB = +6,180 OG 1-UK RD = +5,960
OG 1-OK FFB +3,18 = +28,000
EG-OK FFB ±0,00 = +24,820
+24,34 FUNDAMENTPLATTE-RUK = -0,480 81,3
81,3 566,3
81,3 OK ATTIKA +6,845 = +31,665 OK-GRÜNDACH = +6,510 DACH-OK RFB = +6,180
KITA-OK ATTIKA = +28,070 OG 1-OK FFB +3,18 = +28,000
EG-OK FFB ±0,00 = +24,820 EG-OK RFB = -0,180
FUNDAMENTPLATTE-RUK = -0,480 81,3
81,3 566
00,3
81,3 548,6 OK ATTIKA +6,845 = +31,665
DACH-OK RFB = +6,180 OG 1-UK RD = +5,960
OG 1-OK FFB +3,18 = +28,000
EG-OK FFB ±0,00 = +24,820
FUNDAMENTPLATTE-RUK = -0,480
Lichtkuppel-Neu für Nebenraum- Fuchsgruppe-Kita nach Gutachten Anforderung Anzahl 2 Stk. eznergskcütsdnurG +40,45
+37,82
Julius-Birck-Str. 21 Julius-Birck-Str. 19 Julius-Birck-Str. 17
81,3
81,3 Lichtkuppel-Neu für Nebenraum- Fuchsgruppe-Kita nach Gutachten Anforderung Anzahl 2 Stk.
PROJEKT BAUHERR
PROJ-NR:
PLANINHALT
PLAN-NR: DATUM:
PLANVERFASSER
GEZEICHNET:
DERAUSFÜHRENDEISTVERPFLICHTET,ALLEBESTANDSMASSEUNDPLANKOTENVORARBEITSBEGINNZUÜBERPRÜFEN.DIESEZEICHNUNGISTUNSER GEISTIGESEIGENTUM UNDUNTERLIEGTDEMURHEBERRECHT.EINEVERVIELFÄLTIGUNG,AUSHÄNDIGUNGANDRITTEPERSONENODERÜBERLASSUNGANKONKURRENZFIRMENISTUNTERSAGT. ²m 00.1
148.0 x 981.1
ANSICHT SÜDOST ANSICHT SÜDWEST
Schnitt 3
ANSICHT NORDWEST
REVISIONEN
AUSGEGEBEN INDEX DATUM BESCHREIBUNG AN
Schnitt 2
GEBAG PE
Neubau eines Familienzentrums
Julius-Birck-Str.27 GEBAG Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Duisburg Marxloh Tiergartenstraße 24-26
47053 Duisburg
Ansichten & Schnitte 1 : 100
00 13.11.2024
ohne Maßstab
Schnitt 1 ANSICHT NORDOST
[Seite 5]
Gebag Projektentwicklungsgesellschaft 24.09.2024
Bauvorh. : Neubau eines Familienzentrum
Julius-Birck-Str. 27, 47169 Duisburg-Hamborn
Berechnung Bruttogrundfläche (BGF) nach DIN 277
Regelfall BGF (R) Sonderfall BGF (S) Summe
Fläche EG 13,8 m x 11,595 m = 160,01 m²
8,841 m x 3,843 m = 33,98 m²
EG ges: 193,99 m² 193,99 m²
EG Glasdach 5,060 3,843 19,45 m² 19,45 m²
Fläche 1. OG 13,8 m x 11,595 m= 160,01 m²
8,841 3,843 33,98 m²
1.OG ges. 193,99 m² 193,99 m²
Familienzentrum gesamtfläche 407,43 m²
1 von 1
[Seite 6]
Gebag Projektentwicklungsgesellschaft 24.09.2024
-
Bauvorh. : Neubau eines Familienzentrums
Julius-Birck-Str. 27, 47169 Duisburg-Hamborn
Brutto - Rauminhalt (BRI) nach DIN 277 (mittels CAD ermittelt) / BGF
Geschosshöhe EG = 3,18m
Geschosshöhe OG = 3,38 m
Höhe Glasdach-Hof = 3,49 m
| Geschoss | Raumname | Brutto Grundfläche | Bereich | Höhe m | Brutto Rauminhalt (BRI) m³ |
|---|---|---|---|---|---|
| EG | BGF EG | 193,99 | R | 3,180 | 616,89 |
| EG- Glasdach | BGF EG | 19,45 | R | 3,490 | 67,88 |
| 1.OG | BGF 1.OG | 193,99 | R | 3,38 | 655,69 |
407,43 m² 1340,45 m³
1 von 1
[Seite 7]
Bebauungsplan
Nr. 1241
KIT F A D B , e I stand Weg Bestand
Eingang FZ = O F + K 3 a 1 A m . W 6 tt 7 i F i e k l i g N a ü D e . n + e n
M , e N
ü 6
ll u
c u z
o H I .
n 8
t I
. e b N 4 n a 5 t u rum Aufs
n te
W ll
e fläch
u e e Fe
g uerwehr, Breite 2,00 m
10x KFZ- Stellpl. Zufahrt