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ZTV - Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen
Baumaßnahme: Feodor-Lynen-Straße 21, Eingang: Marchioninistraße 25
81377 München
Umbaumaßnahme in München für das Fh-ITMP-IIP
Projektnummer: 70-00212-3900
Gewerk: 35 Gebäudeautomation
- Brandmeldeanlage
Brandmeldeanlage im 2. Obergeschoss (E02)
Umgang mit der Brandmeldeanlage bei staub- oder rauchverursachenden Bau- und Installationsarbeiten:
- Ausstattung des Gebäudes
Das Gebäude ist vom Erdgeschoss (E02) bis einschließlich 2. Obergeschoss (E02) mit einer
automatischen Brandmeldeanlage ausgestattet.
- Vor Beginn jeglicher Arbeiten, bei denen Staub oder Rauch entstehen können (z.B. Trennschleifen,
Bohren, Schweißen, Schleifen), ist der Auftragnehmer (AN) verpflichtet, die Bauüberwachung zu
informieren.
Das vom Nutzer im 2. Obergeschoss (E02) beauftragte Unternehmen, welches in Abstimmung mit der
Objektüberwachung handelt und die terminliche Koordination übernimmt, ist verpflichtet, die betroffenen
Meldegruppen der Brandmeldeanlage für die Dauer der staubintensiven Arbeiten zu deaktivieren. Nach
Beendigung dieser Tätigkeiten ist die Objektüberwachung unverzüglich schriftlich über das Ende der
Arbeiten zu informieren, damit die Brandmeldeanlage umgehend und ordnungsgemäß wieder in Betrieb
genommen werden kann.
- Brandwache während deaktivierter Meldegruppen
Während der Deaktivierung von Meldegruppen ist durch den Auftragnehmer (AN) in den betroffenen
Bereichen eine Brandwache bereitzustellen. Diese muss während der gesamten Dauer der Arbeiten mit
deaktivierter Alarmierung persönlich anwesend sein und im Ereignisfall unverzüglich Maßnahmen zur
Brandmeldung und Evakuierung einleiten.
- Schutz der Brandmelder
Die vorhandenen Brandmelder sind vor Beginn der Arbeiten mit geeigneten, funktionsgerechten
Abdeckungen zu schützen. Die Abdeckungen sind nach Beendigung der Arbeiten umgehend zu entfernen.
Brandmeldeanlage in den darüberliegenden Geschossen (E03-E05)
Die Brandmeldeanlage wird geschoßweise ausgeschaltet. Vor Schweiß- und Brennschneidarbeiten bzw.
sonstigen feuergefährlichen Arbeiten ist rechtzeitig die örtliche Fach-Bauleitung zu informieren.
Es ist geplant, dass eine bewegliche Brandmeldeanlage während der Bauzeit installiert wird.
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- Anschluss elektrischer Geräte an einen Baustromverteiler
Vor dem Anschluss elektrischer Geräte an einen bauseitigen Baustromverteiler ist vom AN durch eine
qualifizierte Fachkraft ohne weiteren Anspruch auf Vergütung zu kontrollieren, ob die darin enthaltenen
Schutzeinrichtungen an dem betreffenden Tag geprüft wurden. Erst nach erfolgter Kontrolle ist der
Anschluss von Geräten an den Baustromverteiler zulässig. Sollte noch keine Prüfung der
Schutzeinrichtungen erfolgt bzw. dokumentiert sein, ist diese durchzuführen und im Prüfbuch, das im
Baustromverteiler ausliegt, leserlich mit Firma, Vor- und Nachname, Datum, Uhrzeit und Unterschrift zu
protokollieren. Ist eine Prüfung der Schutzeinrichtungen nicht erfolgreich, sind unverzüglich die
Objektüberwachung des Auftraggebers sowie die örtlichen Fachbauleitungen zu informieren. Ein
Anschluss elektrischer Geräte an den Baustromverteiler ist dann nicht zulässig, da gegebenenfalls
Lebensgefahr besteht. Diese Leistung ist in die Einheitspreise einzurechnen und wird nicht gesondert
vergütet.
- SiGe-Koordinator
Durch den AG wird für die Baumaßnahmen ein SiGe-Koordinator beauftragt. Dieser erstellt einen SiGe-
Plan über die zu erwartenden Gefährdungen, der auf der Baustelle ausgelegt wird. Vor Baubeginn erfolgt
eine Einweisung durch den SiGe-Koordinator bzw. eine bevollmächtigte Person. Wird dem AN vor
Baubeginn eine Baustellenordnung übergeben, ist diese für die gesamte Ausführungszeit bindend.
Den Anweisungen der Objektüberwachung sowie des Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators
zur Aufrechterhaltung der Sicherheit auf der Baustelle und zum Schutz von Leib und Leben ist
unverzüglich Folge zu leisten.
- Vorgaben zur Sicherheit
a) Vom AN sind eine Gefährdungsanalyse und ein Schutzplan für den Gesundheits- und Arbeitsschutz
vorzulegen, Vorlage spätestens 2 Wochen vor Beginn der Ausführung.
b) Das Betreten von Räumen und Bereichen außerhalb des hier beschriebenen Umbaubereichs ist
untersagt.
c) Grundsätzlich ist bei der Zwischenlagerung von Baumaterialien zu beachten, dass die Hauptwege
insbesondere Flucht- und Rettungswege sowie Feuerwehrzufahrten, permanent freigehalten werden.
Weiter ist darauf zu achten, dass keine unnötigen Brandlasten auf Einzelflächen speziell im Inneren des
Gebäudes anfallen.
- Räume zum Zwecke des AN
Abschließbare Räume für Aufenthalts- und Lagerräume können vom AG nicht zur Verfügung gestellt
werden.
Es besteht kein Rechtsanspruch auf Nutzung entsprechender Räumlichkeiten.
Es sind jedoch im Bereich des Grundstücks (siehe Baustelleneinrichtungsplan) Möglichkeiten für die
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Aufstellung von Firmencontainern vorgesehen.
Diese sind mit der örtlichen Objektüberwachung (Bauleitung) abzustimmen.
- Abfallentsorgung
Die Abfallentsorgung muss täglich bis zum Arbeitsschluss erfolgen. Die Entsorgung erfolgt gem.:
-
Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)
-
Bundes-Bodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV)
-
Deponieverordnung (DepV)
-
Gefahrenstoffverordnung (GefStoffV)
-
Ersatzbaustoffverordnung (ErsatzbaustoffV)
-
Abfallverzeichnis-Verordnung (AVV)
-
Altholzverordnung (AltholzV)
-
PCB/PCT-Abfallverordnung (PCBAbfallV)
-
Gewerbeabfallverordnung (GewAbfV)
-
Nachweisverordnung (NachwV)
-
Anzeige- und Erlaubnisverordnung (AnzErlV)
-
Abfallverbringungsgesetz / EU-VVA
-
Bundes-Immissionsschutzgesetz/ -verordnung (BlmSchG/ BImSchV)
-
Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen (AwSV)
Die Pflichten und die Erfüllung der Forderungen aus den vorgenannten Gesetzen und Verordnungen
gehen auf den AN über.
- Sauberhaltung der Baustelle und Transportwege
Der Auftragnehmer darf für den Transport und die Lagerung von Materialien und Geräten nur die dafür
freigegebenen Straßen und Plätze benutzen und hat sie bei Verschmutzung unverzüglich, je nach
Erfordernis zu säubern. Lager- und Arbeitsplätze sind in einem ordentlichen Zustand zu halten und am
Ende der Arbeitsschicht aufzuräumen.
- Baustellenandienung
Erschwernisse durch die eingeschränkte Erschließung des Umbaubereichs ausschließlich über einen
Bauaufzug und eine Gerüsttreppe mit einer lichten Einbringöffnung von ca. 1,90 m x 1,90 m (BxH).
Parkplätze für Firmenfahrzeuge der Auftragnehmer können im Baustellenbereich nicht zur Verfügung
gestellt werden. Lediglich das kurze Be- und Entladen sind möglich. Das Abstellen von Privatfahrzeugen
der Mitarbeiter der Entsprechende Handwerkerausweise für Parkmöglichkeiten der LH München (sofern
dies möglich ist) sind auf eigene Kosten zu erwerben bzw. zu beantragen.
Falsch geparkte Fahrzeuge werden ohne Vorwarnung kostenpflichtig abgeschleppt.
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Alle anderen auf dem Gelände befindlichen Straßen / Wege oder Zufahrten dürfen für Transporte nicht
genutzt werden.
- Lager- und Arbeitsplätze
Baustelleneinrichtungsflächen sowie Flächen für Containerstellplätze zur Unterbringung von Personal,
Material und Werkzeugen des Auftragnehmers werden vom Auftraggeber nur in geringem Umfang und
ausschließlich in Abstimmung mit der Objektüberwachung bzw. Fachbauleitung zur Verfügung gestellt
Auf Grund, der nur begrenzt zur Verfügung stehenden BE-Flächen:
- sind die Materialanlieferungen durch den AN auf die Gegebenheiten der Baustelle und die Möglichkeiten
zur Zwischenlagerung abzustimmen.
Umfangreichere Materiallieferungen / Transporte sind rechtzeitig, d.h. mindestens 1 Woche vor
Anlieferung über die Objektüberwachung / Fachbauleitung abzustimmen.
- muss der Materialtransport zum Verwendungsort unverzüglich nach der Anlieferung erfolgen.
- Anlagen
Den Ausschreibungsunterlagen sind Pläne angefügt. Diese Unterlagen bilden die Grundlage für die
Angebotskalkulation.
Ende der Zusätzlichen Technischen Vertragsbedingungen.
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