Fragenkatalog zur Markterkundung

1. Fragen zur generellen Eignung und Erfahrung

1.1 Unternehmensprofil

1.1.1 Welche fachlichen Schwerpunkte hat Ihr Büro im Bereich Gesundheitsimmobilien und Umnutzung/Nachnutzung?

1.1.2 Seit wann ist Ihr Büro in diesem Leistungsfeld tätig?

1.1.3 Wie ist Ihr Büro personell aufgestellt (Größe, interdisziplinäre Kompetenzen)?

1.2 Referenzen 1.2.1 Welche vergleichbaren Projekte (z. B. Krankenhaus-, Klinik- oder Großimmobilienumnutzung) haben Sie in den letzten 5–7 Jahren bearbeitet?

1.2.2 Welche Rolle hatte Ihr Büro dabei (Generalplaner, Konzeptentwickler, Teilplaner etc.)?

1.2.3 In welchen Leistungsphasen (strategisch, konzeptionell, städtebaulich, wirtschaftlich) waren Sie eingebunden?

1.3 Interdisziplinarität 1.3.1 Welche Fachdisziplinen decken Sie intern ab?

1.3.2 Arbeiten Sie regelmäßig mit Partnern (z. B. Gesundheitsökonomen, Betreibern, Investoren, Verkehrs-/Stadtplanern) zusammen?

2. Fragen zum möglichen Leistungsumfang

2.1 Welche Leistungsbausteine bieten Sie für Nachnutzungskonzepte typischerweise an?

2.2 Welche Leistungen sind aus Ihrer Sicht: o Mindestumfang? o optional sinnvoll?

2.3 Wo sehen Sie sinnvolle Abgrenzungen zwischen konzeptionellen Leistungen und späteren Planungsleistungen?

2.4 Welche Ergebnisse/Formate sind aus Ihrer Sicht üblich (Bericht, Pläne, Kennzahlen, Variantenvergleich etc.)?

3. Fragen zum Auftragsvolumen und wirtschaftlichen Rahmen (indikativ)

3.1 In welcher Bandbreite bewegen sich aus Ihrer Erfahrung vergleichbare Aufträge?

Stand 04/2026

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Modelvorhaben Nachnutzung von Krankenhausimmobilien in ländlichen Räumen

3.2 Welche Faktoren beeinflussen das Honorar maßgeblich (Flächengröße, Standorte, Variantenanzahl etc.)?

3.3 Welche Honorarmodelle sind aus Ihrer Sicht praktikabel (Pauschale, Stufenmodell, Aufwandsschätzung)?

4. Fragen zu Kapazitäten und Projektrahmen

4.1 Welche Projektlaufzeiten halten Sie für realistisch?

4.2 Welche zeitlichen Engpassfaktoren treten erfahrungsgemäß auf?

4.3 Welche personellen Ressourcen müssten vorgehalten werden?

4.4 Wie flexibel ist Ihr Büro bei kurzfristigen Anpassungen im Projektverlauf?

Hinweis:

Eine Rückmeldung zu den Fragestellungen anhand der vorgegebenen Nummerierung wäre hilfreich.