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Anlage 2.1 Planerische Vorgaben des BLB NRW

Projektbeschreibung

1.1. Allgemeine Projektbeschreibung

Die Robert-Schumann-Hochschule ist eine von vier Musikhochschulen des Landes Nordrhein-

Westfalen. Rund 850 Studierende aus über 40 Ländern werden hier individuell und auf hohem

Niveau ausgebildet. Momentan verfügt Sie über drei Standorte, die über die Stadt Düsseldorf

verteilt sind. Das Hauptgebäude befindet sich in der Fischerstraße, 800m südlich der Georg-

Glock-Straße entfernt. Ein zweiter Standort in der Graf-Recke-Straße wird zugunsten des

geplanten Neubaus aufgegeben. Zusammen mit dem bereits umgebauten Gebäude E soll ein

Gebäudeensemble entstehen, welches das Wesen der Musikhochschule als Ort der Kunst

und Lehre verkörpert.

Die bestehenden Gebäude des Campus Golzheim, von der Hochschule Düsseldorf bis 2018

genutzt, aus dem Jahre 1967 werden hinsichtlich der Bausubstanz und Haustechnik als nicht

zukunftsweisend eingestuft und sollen rückgebaut werden. Lediglich die Gebäude A, N und B

bleiben erhalten und sind interimistisch vermietet. Das seit 2021 fertiggestellte Gebäude E

wird ebenfalls von der RSH genutzt. Als zentrales Element des Campus wird die Hochschule

in der Mitte des Baufeldes platziert. Mit den Bestandsbauten im Norden sind drei Freiräume

unterschiedlichen Charakters definiert: Einen von Bestandsbauten und geplanten Neubauten

gefassten öffentlichen Park (Wiesenforum), den neuen studentischen Hochschulcampus und

eine Allee, die das Baufeld am Park entlang im Süden durchmisst und Teil des

überbezirklichen Fußgänger- und Fahrradnetzes der Stadt ist.

Das Gelände befindet sich im Stadtteil Golzheim, zwischen Flughafen, Messe und der

Innenstadt. Die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit in unmittelbarer Nähe zum Rhein

macht den besonderen Reiz des Stadtteils aus. Die Direktanbindung mittels öffentlicher

Verkehrsmittel, sowohl Busse als auch U-Bahn, zum Hauptbahnhof ist gegeben.

Der Neubau und seine Außenanalagen sollen nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges

Bauen (BNB) des Bundes zertifiziert werden. Es wird die Systemvariante für

Unterrichtsgebäude angewendet, der Gesamterfüllungsgrad ist mindestens Silber. In diesem

Zuge wird ein energetisch hochwertiges Gebäude nach EG 40 Standard auf Basis der

Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) umgesetzt. Eine lokale Wärmeversorgung

mittels einer Geothermiewärmepumpe ist die Lösung der aktuellen Planung. Einen Teil der

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nachhaltigen Stromversorgung werden Photovoltaik-Dachanlagen beitragen, um dem Ziel der

ökologischen Nachhaltigkeit gerecht zu werden.

1.2. Stand der bisherigen Projektrealisierung

Aktuell befindet sich das Projekt in der Leistungsphase 5. Die vollständigen

Planungsunterlagen stehen nach Vergabe zur Einsicht zur Verfügung. Für einen ersten

Überblick sind ausgewählte Dokumente im Anhang beigefügt.

Im Rahmen der BNB-Zertifizierung ist die Anfrage zur Anwendungseinstufung und damit

verbundene Anmeldung des Projekts bei der Konformitätsprüfstelle bereits durch den BLB

NRW erfolgt. Die Konformitätsprüfstelle ist die Oberfinanzdirektion Nordrhein-Westfalen

(OFD). Die Anwendungseinstufung hat ergeben, dass die Systemvarianten BNB Neubau

Unterrichtsgebäude UN V2017 sowie BNB Außenanlagen AA V2016 anzuwenden sind. Jede

Systemvariante ist dabei ein eigenes BNB-Projekt.

In der Leistungsphase 2 wurde erstmals die BNB-Zielvereinbarungstabelle (ZVT) intern durch

den BLB NRW ausgefüllt. Die ZVT wurde mit den Planern in der LPH3 abgestimmt.

Für eine fundierte Bewertung der BNB-Kriterien zur Ökobilanz (LCA), Kriterien 1.1.1 – 1.1.5

und 1.2.1, sowie den Lebenszykluskosten (LCC), Kriterium 2.1.1, wurde die Berechnung

extern in LPH3 vergeben. Die Ergebnisse von LCC und LCA wurden in die ZVT übertragen.

Die erstellten Dokumente werden nach Beauftragung zur Verfügung gestellt.

Die bestehende ZVT soll durch die zukünftige BNB-Koordination überprüft und

fortgeschrieben werden. Das Dokument liegt dieser Anlage als Anhang bei.

1.3. Beschreibung der Baumaßnahme

Es handelt sich bei der Baumaßnahme um

eine bauliche Anlage (Gebäude)

eine oder mehrere Außenanlage(n)

eine Baumaßnahme bestehend aus mehreren Objekten

bauliche Anlage mit Denkmaleigenschaften

Das Begleitdokument „Hinweise zum Denkmalschutz“ (s. BNB

Bestand/Komplettmodernisierung) ist steckbriefscharf zu berücksichtigen.

,die

neu hergestellt

umgebaut

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erweitert

modernisiert

instandgesetzt oder instand gehalten

werden soll.

1.4. Sonstige Angaben zum Projekt

1.4.1. Zuständigkeiten

Eigentümer des Gebäudes ist:

der BLB NRW

Betreiber des Gebäudes ist:

der BLB NRW

Robert Schumann Hochschule

Nutzer des Gebäudes ist:

Robert Schumann Hochschule

der BLB NRW

1.4.2. Planerleistungen

Der AG hat die Planleistungen an einen Generalplaner vergeben sowie an verschiedene

Einzelplaner.

1.4.3. Unternehmerleistungen

Der AG beabsichtigt die Unternehmerleistungen wie folgt zu vergeben:

Einzelunternehmer und Vergabebündelung

Totalübernehmer

1.4.4. Art der VOB-Ausschreibung

Der AG plant die Unternehmerleistungen wie folgt auszuschreiben:

Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis („Einheitspreisvertrag“)

Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm („funktionale Ausschreibung“)

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1.4.5. Sonstige Projektbeteiligte

Der AG beabsichtigt insbesondere auch folgende weitere Projektbeteiligte mit besonderen Schnittstellen zur Koordination Nachhaltiges Bauen zu vergeben:

Projektsteuerer

Inbetriebnahmemanager (IBM)

Bauphysiker

Brandschutz-Gutachter

allgemein Sachverständige

allgemein Gutachter

1.4.6. Genehmigungsverfahren

Die Baumaßnahme unterliegt

dem Baugenehmigungsverfahren

dem Zustimmungsverfahren

dem Kenntnisgabeverfahren

nach den öffentlich-rechtlichen Bestimmungen des Landes NRW

Die Baumaßnahme ist verfahrensfrei.

Vorgaben für Leistungen zur Koordination Nachhaltiges Bauen

Nachfolgende Vorgaben, Anforderungen bzw. Unterlagen sind einzuhalten:

2.1. Allgemeine Vorgaben

2.1.1. Vorgaben zu den einzuhaltenden Standards

Es handelt sich um eine Maßnahme des Hochschulvermögens (HS)

Es gelten die in Anlage 3A aufgeführten Standards des BLB NRW

2.1.2. Darüber hinaus sind folgende Vorgaben, Checklisten und Arbeitshilfen verbindlich

anzuwenden:

„Leitfaden Nachhaltiges Bauen“ des BMI, Stand Januar 2019, einschl. Anlagen

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(Leitfaden Nachhaltiges Bauen, 2019)

Leitbild Nachhaltigkeit im BLB NRW

(Leitbild Nachhaltigkeit im BLB NRW)

Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude (BNB)

(Bewertungssystem - Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB)

Steckbriefe der Module des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude (BNB).

Die folgenden Module des BNB finden bei der Baumaßnahme Anwendung:

Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude in der Version 2015 (BNB-BN V2015) für folgende Gebäude:

Komplettmodernisierung Büro- und Verwaltungsgebäude in der Version 2013_3 (BNB-BK V2017) für folgende Gebäude:

Neubau Laborgebäude (BNB-LN V2020) für folgende Gebäude:

Neubau Unterrichtsgebäude in der Version 2017 (BNB-UN V2017) für folgende Gebäude:

Alle

Außenanlagen (BNB-AA V2016)

Die folgenden Module des BNB sollen bei der an die Baumaßnahme anschließenden Nutzungsphase des fertiggestellten Bauwerks angewandt werden:

Nutzung und Bewirtschaftung in der Version 2013 (BNB-BB V2013) für folgende Gebäude:

Broschüre „Nachhaltig geplante Außenanlagen“ des BBSR, Stand Dezember 2018, 2. veränderte Auflage

(BBSR - Veröffentlichungen - Nachhaltig geplante Außenanlagen)

Handbuch - Prüfungsunterlage für die Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden (BNB-Prüfhandbuch) der BNB-Module als Basis für die Dokumentation

Neubau Büro- und Verwaltungsgebäude BNB-BN V2011_1

Allgemeiner Hinweis: Für andere Steckbriefsysteme muss die Dokumentationsvorlage entsprechend angepasst werden.

Broschüre „Systematik für Nachhaltigkeitsanforderungen in

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Planungswettbewerben“ (SNAP) einschl. der zugehörigen Microsoft-Excel- basierten Hilfsmittel „SNAP-Erfassungsbogen“ und „SNAP-Vorprüfung“

Brandschutzleitfaden des BMVBS

Arbeitshilfen Recycling

(https://www.bfr-recycling.de)

Arbeitshilfen Boden- und Grundwasserschutz

(https://www.bfr-bogws.de/ )

Arbeitshilfen Abwasser

(https://www.bfr-abwasser.de/html/index.html )

Leitfaden Kunst am Bau

(https://www.nachhaltigesbauen.de/fileadmin/pdf/PDF_weitere_leitfaeden/leitfade n-kunst-am-bau.pdf )

Die nicht beigefügten Regelwerke sind entweder über Internetportale (BLB NRW, BMI,

BBSR etc.) zugänglich oder über den Auftraggeber zu beschaffen. Sie gelten in der

zum Vertragsabschluss jeweils gültigen Fassung, bei Änderungen während der

Vertragslaufzeit ist der Auftraggeber zu informieren und dessen Entscheidung über die

weitere Vorgehensweise einzuholen.

2.1.3. Datenformate

2.1.3.1. Zeichnungen/ Pläne

Die Planungsleistungen im Projekt werden erbracht unter

Einsatz von CAD

Verwendung der BIM-Methode

Vom AN ist sicherzustellen, dass Planunterlagen (Zeichnungen/ und Pläne) in ihren nativen Formaten geöffnet, eingesehen und ausgelesen werden können.

Die CAD-Standards des BLB NRW sind zur Information hinterlegt

Standards, Erlasse und Regelungen: Das Immobilienunternehmen des Landes NRW

2.1.3.2. Textstile einer Tabelle oder Textdokumentes

Für die Erstellung einer Tabelle/Textdokumentes werden keine festen Textstile vorgeschrieben. Es dürfen jedoch nur TrueType-Schriftarten verwendet werden, die als Standard unter dem Betriebssystem Windows zur Verfügung stehen.

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Schriftarten, die nur von bestimmten Programmen verwendet werden, sind somit nicht erlaubt. ASCII- oder ANSI-Texte dürfen außer dem Text keine Sonderzeichen oder Steuercodes zur Bildschirm- oder Druckeransteuerung enthalten.

2.1.3.3. Makros

Tabellen/Textdokumente dürfen keine ausführbaren Makros enthalten.

2.1.3.4. Standarddateiformat

Standarddateiformat für den Datenaustausch während der Projektlaufzeit ist das PDF-Format. Auf Anforderung durch den AG sind die entsprechenden selbst gefertigten Dokumente dazu als native (bearbeitbare Dateien) mit zu übergeben.

2.1.3.5. Zugrundezulegende Online-Anwendungen

Für die Ermittlung von Lebenszykluskosten sollte idealerweise die Online- Anwendung eLCA verwendet werden.

Für die Dokumentation der Zertifizierung sollte idealerweise die Online- Anwendung eBNB verwendet werden.

2.1.3.6. Zugelassene Dateiformate

Zugelassen sind folgende Dateiformate für Anwendungen

• Texte

Microsoft-Word 2019 (Vorzugsformat!)
Microsoft-Richtext-Format (RTF)
Windows-Write / Wordpad
ASCII-/ANSI-Texte

• Tabellen

Microsoft Excel 2019 (Vorzugsformat!)
Microsoft Excel kompatibel
HTML (Hypertext Markup Language), ohne programmspezifische Erweiterungen oder Zusätze
XML (Extensible Markup Language),
ASCII/ANSI-Texte, CSV-Datei mit Strichpunkt oder Tab als Trennzeichen

• Terminplanung

Microsoft Project 2019 (Vorzugsformat!)

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Microsoft Project kompatibel

• Datenbanken

Für die intern in den einzelnen Programmen verwendeten Datenbanken werden keine Festlegungen getroffen. Wenn Datenbanken mit CAD-Daten verknüpft sind und die Datenbanken übergeben werden, gelten nachfolgende Regeln.
Zugelassen sind folgende Formate:

▪ Microsoft Access

▪ NAS-Format als Datenaustauschformat

▪ XML (Extensible Markup Language)

Entsprechend der Festlegung im CAD/CAE-Datenblatt (Anhang 01)

2.2. Spezifische Vorgaben für Leistungen der Koordination Nachhaltiges Bauen

2.2.1. Allgemeine Ziele

Die wesentlichen Ziele der Koordination Nachhaltiges Bauen sind:

• Umsetzung der festgelegten Nachhaltigkeitsziele bei Projektvorbereitung, Planung, Errichtung und Inbetriebnahme des Bauvorhabens.

• Einhaltung des Leitfadens Nachhaltiges Bauen bei der Projektvorbereitung, Planung, Errichtung und Inbetriebnahme des Bauvorhabens.

• Sicherstellung einer konformitätsgeprüften Nachhaltigkeitsbewertung nach BNB, durch welche das vorgegebene Zertifikat für das Bauvorhaben ausgestellt wird.

Die Vorgaben der Nutzersoll- Planungssoll- und Bausollvereinbarungen sind verbindlich; Abweichungen bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers.

2.2.2. Vorgaben zu Nachhaltigkeitskriterien

2.2.2.1. Energetische Ziele

Den Leistungen des AN sind die aktuell veröffentlichten Förderrichtlinien der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) als Leitlinie zugrunde zu legen.

Wird die Primärenergieeinsparung und damit verbunden die Verminderung von CO2 Emissionen auf anderen Wegen erreicht, ist dies ebenfalls zulässig.

Als energetische Vorgabe hat der AN den Effizienzgebäude-Standard

EG (vormals KfW) 40

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EG (vormals KfW) 55

seinen Leistungen zugrunde zu legen.

2.2.2.2. Vorgaben zur Ökologischen Qualität