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Vergabeverfahren der Grün Berlin GmbH
Kienbergpark - Wolkenhain
Instandhaltung Aufzugsanlage
Vergabenummer: O 2026-159 GB
Teil B - Leistungsbeschreibung
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Inhalt
1 Auftraggeberin ................................................................................................. 3
2 Einordnung der ausgeschriebenen Leistung................................................ 4
2.1 Anlagenbeschreibung ........................................................................................ 4
3 Beschreibung der ausgeschriebenen Leistung ............................................ 5 3.1 Grundlagen für die zu erbringenden Leistungen................................................ 5
3.2 Leistungsumfang ................................................................................................ 5
3.3 Spezielle Anforderungen an die zu erbringende Leistung ................................. 6
4 Rahmenbedingungen der Leistungserbringung .......................................... 7
4.1 Leistungszeitraum / Vertragslaufzeit .................................................................. 7
4.2 Leistungsabruf .................................................................................................... 7
5 Anlagen ............................................................................................................. 7
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1 Auftraggeberin
Als landeseigene Unternehmensgruppe ist Grün Berlin zuverlässiger Partner für eine klimaschonende
und klimaresiliente Stadtentwicklung. Wir entwickeln, bauen und betreiben nachhaltige, grüne Infra-
strukturen für Berlin.
Seit 25 Jahren schaffen wir für und mit den Berliner*innen lebenswerte öffentliche Räume von beson-
derer stadtpolitischer Relevanz sowie klimafreundliche Infrastrukturprojekte. Als landeseigenes Unter-
nehmen setzen wir so politische Entscheidungen und Rahmenbedingungen in konkrete Projekte um.
Dabei leben wir eine Kultur des guten Bauens. Gut im Sinne des Gemeinwohls, damit Berlin lebenswert
bleibt für ausnahmslos alle Menschen, die hier zuhause sind und die Gäste der Stadt. Gut im Sinne
eines verantwortungsbewussten Wachstums, das einen Beitrag zu einer umweltgerechten, klima- und
ressourcenschonenden Großstadt leistet. Gut aber auch im Sinne der Einladung an alle Berliner*innen,
das eigene Umfeld durch Teilhabe und Engagement mitzugestalten.
Unsere Aufgaben sind dabei so facettenreich und komplex wie Berlin selbst. Von der Konzeptentwick-
lung über das Projekt- und Baumanagement bis hin zur Bewirtschaftung, zur aktiven Einbindung der
Berliner Bevölkerung oder zur Bildungsarbeit und Vermittlung unserer Maßnahmen im laufenden Be-
trieb. Mit unserem großen, interdisziplinären Netzwerk an Expert*innen bringen wir alle Kompetenzen
mit, die es für die Gestaltung einer zukunftsfähigen, lebenswerten Großstadt braucht.
Ob für die Realisierung urbaner Plätze, innovativer Verkehrslösungen wie den Radschnellverbindungen
oder der einzigen Seilbahn Berlins, Parks, touristischen Leitsystemen, Ingenieurbauwerken und öffent-
lichen Bauten – in einem offenen Prozess holen wir Schritt für Schritt alle relevanten Perspektiven an
einen Tisch – angefangen bei der Berliner Bevölkerung bis hin zu Expert*innen aus hochspezialisierten
Fachbereichen. Mit einem Ziel: Wir schaffen nachhaltige Infrastrukturen und Freiräume für ein lebens-
werteres, soziales Berlin, das barrierefrei allen Menschen offensteht und dabei seiner ökologischen
Verantwortung als Metropole im 21. Jahrhundert gerecht wird.
Zur Grün Berlin Unternehmensgruppe zählen die Unternehmen Grün Berlin GmbH, Grün Berlin Stif-
tung, Grün Berlin Service GmbH, GB infraVelo GmbH und GB infraSignal GmbH.
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2 Einordnung der ausgeschriebenen Leistung
Gegenstand der Ausschreibung ist die Instandhaltung der Aufzugsanlage am Wolkenhain im Kienberg-
park. Die Anlage dient der barrierefreien Erschließung der Aussichtsplattform und ist aufgrund der ho-
hen Besucherfrequenz von besonderer Bedeutung für die öffentliche Nutzung des Standorts.
Die Aufzugsanlage befindet sich im Außenbereich und ist ganzjährig Witterungseinflüssen ausgesetzt.
Vor diesem Hintergrund sind eine hohe Verfügbarkeit, Betriebssicherheit und eine zeitnahe Störungs-
beseitigung sicherzustellen.
Die ausgeschriebene Leistung umfasst die dauerhafte betriebliche und technische Betreuung der Auf-
zugsanlage einschließlich der Sicherstellung der gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen durch eine Zu-
gelassene Überwachungsstelle (ZÜS) sowie der hierfür erforderlichen organisatorischen Leistungen.
2.1 Anlagenbeschreibung
Die im Rahmen dieser Ausschreibung zu betreuende Aufzugsanlage befindet sich am Wolkenhain im
Kienbergpark.
Wesentliche Anlagendaten:
Hersteller: Dauer
Fabrik-Nr.: M19072016
Baujahr: 2016
Aufzugsart: Seilaufzug (mit Maschinenraum)
Tragfähigkeit: 1.300 kg
Förderhöhe:19,90 m
Anzahl Haltestellen: 3
Anzahl (Schacht-)Zugänge: 3
Antriebsart: Treibscheibenantrieb
Notrufsystem: Notrufsystem zur freien Aufschaltung gem DIN EN81-28:2018-07
mit GSM Modul inkl. Antenne BASE FWG 09
weitere Details siehe Prüfbuch (Anlage 1)
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3 Beschreibung der ausgeschriebenen Leistung
3.1 Grundlagen für die zu erbringenden Leistungen
Die Leistungen sind unter Beachtung der zum Zeitpunkt der Leistungserbringung gültigen gesetzlichen
Vorschriften, behördlichen Anforderungen, technischen Regelwerke, Normen sowie der Herstellervor-
gaben für die Aufzugsanlage auszuführen.
Der Auftragnehmer hat sich vor Leistungsbeginn mit den örtlichen Gegebenheiten, den technischen
Anlagenkomponenten sowie den betrieblichen Anforderungen des Standorts vertraut zu machen.
Sämtliche Leistungen sind so zu erbringen, dass die Betriebssicherheit und die bestimmungsgemäße
Nutzung der Aufzugsanlage jederzeit gewährleistet werden.
Die Leistungen umfassen alle zur ordnungsgemäßen Instandhaltung erforderlichen Tätigkeiten, auch
wenn diese nicht ausdrücklich einzeln beschrieben sind, jedoch nach den allgemein anerkannten Re-
geln der Technik zur vollständigen Leistungserbringung erforderlich werden.
3.2 Leistungsumfang
Der Leistungsumfang umfasst die vollständige Instandhaltung der Aufzugsanlage am Wolkenhain zur
Sicherstellung eines sicheren, gesetzeskonformen und jederzeit möglichst störungsfreien Betriebs.
Hierzu gehören insbesondere:
• die Durchführung der erforderlichen Inspektions-, Wartungs- und Instandhaltungsleistungen
entsprechend den geltenden Vorschriften und Herstellervorgaben,
• die Analyse und Beseitigung von Störungen einschließlich erforderlicher Instandsetzungsmaß-
nahmen,
• die Sicherstellung einer durchgängigen Notrufaufschaltung einschließlich Entgegennahme und
Bearbeitung von Notrufen,
• die Durchführung von Personenbefreiungen im Bedarfsfall,
• die Organisation, Koordination und fachliche Begleitung der gesetzlich vorgeschriebenen Prü-
fungen durch eine Zugelassene Überwachungsstelle (ZÜS), einschließlich Haupt- und Zwi-
schenprüfungen,
• die Dokumentation sämtlicher durchgeführter Leistungen, Störungen und relevanter Betriebs-
ereignisse.
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Zum Leistungsumfang gehören ferner alle Nebenleistungen, die zur fachgerechten und vollständigen
Erbringung der vertraglich geschuldeten Leistungen erforderlich sind, auch wenn diese nicht ausdrück-
lich einzeln aufgeführt sind.
3.3 Spezielle Anforderungen an die zu erbringende Leistung
Die Aufzugsanlage befindet sich an einem stark frequentierten öffentlichen Standort und stellt einen
wesentlichen Bestandteil der barrierefreien Erschließung des Wolkenhains dar. Daraus ergeben sich
erhöhte Anforderungen an die Verfügbarkeit, Betriebssicherheit und Reaktionsfähigkeit des Auftrag-
nehmers.
Störungen sind unverzüglich zu bearbeiten und unter Einsatz von ausreichend qualifiziertem Fachper-
sonal zu beseitigen. Der Auftragnehmer hat eine zuverlässige Erreichbarkeit für Störungsmeldungen
sowie eine zeitnahe Einsatzbereitschaft sicherzustellen.
Wartungs-, Instandsetzungs- und Prüfungsleistungen sind nach Möglichkeit so zu organisieren, dass
Beeinträchtigungen des regulären Besucherbetriebs auf das notwendige Mindestmaß beschränkt wer-
den.
Planbare Leistungen, insbesondere regelmäßige Wartungen, Inspektionen sowie die Begleitung von
Haupt- und Zwischenprüfungen durch die Zugelassene Überwachungsstelle (ZÜS), sind durch den Auf-
tragnehmer frühzeitig mit dem Auftraggeber abzustimmen. Die Jahresplanung dieser Leistungen ist
dem Auftraggeber nach Möglichkeit innerhalb der ersten sechs Wochen eines Kalenderjahres vorzule-
gen. Änderungen bereits abgestimmter Termine sind dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen.
Einzelne geplante Einsätze sind dem Auftraggeber mindestens 48 Stunden vor Ausführung anzukün-
digen. Das vom Auftragnehmer eingesetzte Personal hat sich darüber hinaus vor Beginn der Arbeiten
beim Sicherheitsdienst vor Ort an- und nach Abschluss der Arbeiten wieder abzumelden.
Ungeachtet des Vertragsbeginns am 01.01.2027 hat der Auftragnehmer sicherzustellen, dass die Not-
rufaufschaltung zu diesem Zeitpunkt vollständig eingerichtet, getestet und betriebsbereit ist. Sämtli-
che hierfür erforderlichen Vorbereitungs- und Abstimmungsleistungen sind vom Auftragnehmer
rechtzeitig vor Leistungsbeginn eigenverantwortlich durchzuführen. Ein unterbrechungsfreier Über-
gang der Notrufaufschaltung ist sicherzustellen.
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4 Rahmenbedingungen der Leistungserbringung
4.1 Leistungszeitraum / Vertragslaufzeit
Die Vertragslaufzeit beläuft sich auf 12 Monate und beginnt zum 01.01.2027
Es besteht eine 5 -malige Option zur Verlängerung des Vertrages um jeweils 12 weitere Monate.
Die Ausübung der Verlängerungsoption erfolgt nach Ermessen der Auftraggeberin. Voraussetzung
hierfür ist insbesondere, dass der Auftragnehmer die vertraglich geschuldeten Leistungen während der
bisherigen Vertragslaufzeit ordnungsgemäß, fristgerecht und vertragskonform erbracht hat.
4.2 Leistungsabruf
Mit Zuschlag wird ein Dienstleistungsvertrag (siehe Teil C) zwischen der Auftraggeberin und dem Auf-
tragnehmer vereinbart. Alle in dieser Leistungsbeschreibung (Teil B) und im Preisblatt (Teil D) darge-
stellten Regel-Leistungen werden damit beauftragt. Die Zusatzleistungen gemäß Titel 2 des Preisblat-
tes werden nach Bedarf durch die Auftraggeberin abgerufen und beauftragt.
5 Anlagen
Anlage 1: Prüfbuch
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