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591
Sporthalle Sportplatz
1251
48,31/ ,40 Evangelische Kirche im Rheinland Gr
48,39 48,83 Pfl Gr
Linde Gr 48,81/ ,85 U 2,2 K 22 GW 48,95 48,34/ ,43 Tor 48,78/ ,87 - 6 Gr 48,32/ ,41 Tartanlaufbahn 48,72/ ,88 4
L 8
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d 4 e S a n S p ru ,6 1 - KD 48,92 Kugelstoßanlage 48,77/ ,92 U Li n 1 d ,7 e 0 K 9 48,60 U 2,30 K 9 dn g g ru b e 48,6 - 7 1,00 - 4 4 8 8 , , 6 6 5 3 48,84 OKE 49,06 I 1176 Linde Traubenkirsche 48,67
-
61,36 -
Linde U 1,87 K 9 U 0,57 K 8 U 0,64 K 5 KD 48,77 48,67 48,71 48,91 Linde B a Ahorn U 2,0 K 16 n k FH 57,7 862 U n.m. K 11 48,82/ ,91 Linde Gr 48,91 48,87 U 2,30 K 12 48,78 II U A h 0 o ,9 rn 3 K 10 48,91/ , 4 9 8 2 ,77 T B is a c n h k / Linde 48,91 48,88 Gr 48,80 L U i n 1 d ,0 e 8 K 9 L U i n 1 d ,4 e 5 K 14 Linde 48,64 Versickerungsmulde U 1,06 K 10 Pl 27 h 48,97/ 49,04 KD 48,68 U 1,03 K 9 KD 48,87 Klettergerüst Hütte 48,90 48 G ,9 r 0 48,88 Holzschnitzel TH 52,1 48,90 31 864 48,59 48,89 48,91 e p 48,64 49,04/ 4 ,1 9 6 ,04 U Li n 1 d ,1 e 7 K 7 48,71 Kletterge V rü e s r te sickerungsmulde L U i n 1 d ,0 e 2 K 9 48,88 R4 4 8 8 , , 9 9 7 5 A 48,94 7 x 1 2 m T a rta n b a h n A u fs te llflä c h e 4 4 8 8 ,8 ,7 5 7 U Li n 1 d , Wi
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Augustastraße
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Den Inhalt des Lageplans habe ich zur Für die Übereinstimmung von Projekteintragung Kenntnis genommen. Mit dem Bauvorhaben und Bauzeichnung. bin ich einverstanden.
Bauherr: Architekt:
(Unterschrift) (Unterschrift)
nedliH
Abstandsflächenberechnung
T1 (64,1 - 49,29) x 0,4 = 5,92 T2 (59,82 - 49,43) x 0,4 = 4,16 T3 (55,34 - 49,43) x 0,4 = 2,36 = min. 3,00
Hinweise:
· Quelle Katastergrundlage Es wurden die Geobasisdaten des Kreises Mettmann vom 19.11.2024 als Grundlage verwendet. · Lage der Grenzen Es hat keine Grenzuntersuchung stattgefunden. Katastermaße und daraus abgeleitete Werte können mit Ungenauigkeiten behaftet sein. Die Ableitung von Maßen und Flächen aus dem digitalen Lageplan ist daher ohne vorherige Grenzuntersuchung unzulässig. Abgeleitete Planungsmaße sind in der Örtlichkeit zu überprüfen. · Vollgeschossigkeit im Bestand Die Angabe der Geschossigkeit wurde den Geobasisdaten entnommen und wurde nicht rechnerisch überprüft. · vorhandene Baulasten Laut Einsicht in das Baulastenverzeichnis vom 19.02.2026 sind keine Baulasten auf dem Baugrundstück eingetragen. · Topographie Die Topographie ist im ETRS89_UTM32-System und die eingetragenen Höhen im Höhenstatus DHHN2016 gemessen. Die örtliche Aufnahme fand am 27.05.2024 statt. · Kanalangaben Die Lage und Höhe der Kanaldeckel und -sohlen (KD / KS) wurden in der Örtlichkeit ermittelt. Höhenangaben der Kanaldeckel und -höhen, die nur mit D bzw. S gekennzeichnet sind, sowie die Lage der Kanalleitung wurden dem städtischen Kanalplan entnommen. Diese Angaben können mit Ungenauigkeiten behaftet sein. · Unterirdische Leitungen Eventuell vorhandene unterirdische Versorgungsleitungen wurden nicht überprüft und müssen bei der zuständigen Stelle erfragt werden. · Geplante Entwässerung Die geplante Entwässerung wird in einem seperaten Plan dargestellt und ist nicht Bestandteil dieses Lageplanes. Die Rigole und Versickerungsmulde sind daher nur nachrichtlich dargestellt. · Planung Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen im Maßstab 1 : 100 vom 13.02.2026 zugrunde.
Zeichenerklärung Gemeindegrenze Gully Hydrant unterirdisch /oberirdisch uH oH ACO-Rinne Flurgrenze ACO-Drain Rinne Schild topographische Linie Kanaldeckel Baum Mauer Mischwasserleitung vorhanden Laterne Zaun Schmutzwasserleitung vorhanden Mast Mast Hecke Regenwasserleitung vorhanden Mast Leitung unterirdisch / oberirdisch uL oL G Gasschieber Kabelschrank o Poller dick / dünn P P W Wasserschieber Kabelkasten u vorhandene Geländehöhe 55,75 reines Wohngebiet WR vorhandene Bebauung geplante Geländehöhe (55,75) allgemeines Wohngebiet WA interpolierte Geländehöhe 55,75 Mischgebiet MI geplante Bebauung Oberkante Erdgeschoß vorhanden / geplaOntKE / O KE Kerngebiet MK öffentliche Verkehrsfläche vorhanden Traufhöhe vorhanden / geplant TH / TH Gewerbegebiet GE Firsthöhe vorhanden / geplant FH / FH Industriegebiet GI Feuerwehrbewegungszone Eingang Bauvorhaben offene / geschlossene Bauweise o / g T1 Umgrenzung Baugrundstück nur Einzel- und Doppelhäuser zugelassenED Abstandsflächen Baugrenze Geschoßhöchstgrenze III Baulinie Geschoß zwingend II Nutzungsgrenze Grundflächenzahl 0,4 Straßenbegrenzungslinie Geschoßflächenzahl 0,8 zu beseitigende Bauteile Garage Ga Stellplatz St Amtlicher Lageplan zum Baugesuch Augustastr. 29 Hilden Bauvorhaben Gemeinde: 1 : 250 Hilden Maßstab Gemarkung: 50 Flur: Eigentümernachweis (Stand: 19.02.2026) Flurstück (Flur) Fläche (qm) Grdb.Bl. Eigentümer / Erbbauberechtigter Baulast Nr.
1174 6647 50 Stadt Hilden ---
Art und Maß der baulichen Nutzung
Fläche des Flurstücks : 6647qm Bebauungsplan Nr. : / Fläche des Baugrundstückes : 6647qm Baugebiet und Nutzung : siehe Lageplan abzutretende Straßenfläche : --- qm beanspruchte Fläche: inkl. befestigte Fläche: 1340 2841 vorhandene Bebauung : 854qm GRZ = = 0,20 GRZ = = 0,43 1 6647 2 6647 Abbruch : 121qm 3879 Projekt : 646qm GFZ = = 0,58 6647 Außenanlagen (versiegelt) : 1500qm Dieser Plan beinhaltet Daten der digitalen Flurkarte. Die Nutzung dieser Daten erfolgt mit der Genehmigung des Kreises Mettmann. Die Daten wurden von der Stadt Hilden teilweise fortgeschrieben. Dieser Plan ist urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht wird von der Stadt Hilden wahrgenommen. Auf Anfrage kann ein einfaches Nutzungsrecht erteilt werden. (Urhebergesetz UhrG und Vermessungs- und Katastergesetz VermKatGNW)
Bearbeitung: Grundlagenplan März 2025 / Kretzer Projekteintagung März 2026 / Kretzer Geländehöhen nachgetragen 03/2026 Kr Änderungen