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31.08.2026 Raumbedarfsplan
| lfd. Nr. | Raumbezeichnung Nutzung | Anzahl der Arbeits- plätze | Raumbedarf (soll) | Bemerkungen | Ausstattung Büro | Ausstattung Technik | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anzahl der Räume | Dienst- Räume (Büros) m2/Raum | Übrige Räume m2/Raum | Zu- schläge m2 Regale etc. | Summe 6x7 bzw. (6x8) + 9 m2 | FF m2 | ||||||
| 1 | 2 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 2 | Besprechungsraum Groß | 32 | 1 | 0 | Multifunktionsräume (Raum in Raum Konzept) getrennt von Arbeitsplätzen - bspw. Die Flächen des Bäckers (ca. 60m²) 32 Besprechungsplätze | Moderne Ausstattung, Tische multifunktional + Bestuhlung | Beamer, Leinwand, Hybridtechnik, Lüftung + Klimaanlage | ||||
| 3 | Besprechungsraum Klein | 5 | 2 | 0 | Raum für Kundengespräche Multifunktionsräume (Raum in Raum Konzept) getrennt von Arbeitsplätzen - bspw. Die Flächen des Bäckers (ca. 60m²) | Moderne Ausstattung, Tische multifunktional + Bestuhlung | Beamer, Leinwand, Hybridtechnik, Lüftung + Klimaanlage | ||||
| 4 | Besprechungs-/ Telefonkabine (Muster Werbellinstr. 12) | 4 | 1 | 0 | Nutzung als Fokusräume für die Mitarbeitenden in Gemeinschaftsbüros Fazit aus der Pilotphase W12: Nutzung hat stark abgenommen über die 10 Monate, nicht für längere Arbeit geeigent --> In der W12 auf on hold gesetzt | ||||||
| 5 | Aufenthalts-/ Pausenraum | 1 | 1 | 1 | Trennung Arbeit und Sozialraum durch Etage Erschließung durch Aufzug? | ||||||
| 6 | Küche | 1 | 1 | 1 | Trennung Arbeit und Sozialraum durch Etage Erschließung durch Aufzug? Abstellmöglichkeit Getränkeversorgung (Wasserkisten) | ||||||
| 7 | Serviceraum (Reinigung) | 1 | 1 | 1 | Reinigungsmaterialien | ||||||
| 8 | Serverraum EDV | 2 | 2 | 2 | 6 | aktuell 1 Serverraum + Drucker und ein weiterer im hintenen Bürobereich kurze Wege | Platz für Schränke für Bürobedarf | ||||
| 9 | Büromanagement/Serviceraum (Dienstleister, HW, etc.) | 1 | 1 | 1 | 2 | Postbearbeitung, Lieferung von Material, Postfächer der MA, Lagerung von Materialien Raum muss ausreichend dimensioniert werden, aktuell lagern die Materialien an verschiedenen Orten | Platz erforderlich für: Schränke, Arbeitsmaterialien, Zwischenlagerung, Datentonne, Kopierpapier etc. Schlüsselmanagement (Schlüsselkästen zentral) | ||||
| 10 | Allgemeine Hinweise Büro | Sehen aber nicht Hören Tageslicht Clean Desk / Desk Sharing Akustik durch Meeting und Kundentelefonate keine Einsehbarkeit von Außen | |||||||||
| 11 | Büro Asisstenz als Doppelarbeitsplatz für Auszubildene | 2 | 1 | 2 | 2 | Einzelbüro + AP für Azubi - angrenzend an Führungsbüro für Assistenz | Mitarbeiter Büro Standardausstattung Schränke | Desk Sharing | |||
| 12 | Büro Führung | 3 | 3 | 3 | 3 | Einzelbüro (4 MA - 3 AP) | Mitarbeiter Büro Standardausstattung Schränke | ||||
| 13 | Büro Kundenbetreuung | 13 | 4,3 | 13 | 13 | 2-3 AP pro Büro | Mitarbeiter Büro Standardausstattung Schränke | ||||
| 14 | Büro als Doppelarbeitsplatz für Auszubildene | 4 | 2 | 4 | 4 | Büro als Doppelarbeitsplätze (gegenüber bspw.) MA + Azubi | Mitarbeiter Büro Standardausstattung Schränke | ||||
| 15 | Büro TPM | 3 | 1 | 3 | 3 | 1 Büro für insgesamt 4 TPM = Desk Sharing Arbeitsplatzbedarf 3 AP | Mitarbeiter Büro Standardausstattung Schränke | ||||
| 16 | Büro Quartiers-/ Sanierungskoordination | 2 | 1 | 2 | 2 | ggf. 1 AP einplanen bei aktuell 2 MA | Mitarbeiter Büro Standardausstattung Schränke | ||||
| 17 | Überlaufbüros | 2 | 1 | 2 | 2 | ggf. nicht als Überlaufbüros bezeichnen, aber Potenziale für etwaige Bestandserweiterungen oder Org-Änderungen ermöglichen. | Mitarbeiter Büro Standardausstattung Schränke | ||||
| 18 | Frauenruheraum | 1 | 0 | gemäß Arbeitsstättenverordnung | Liege | ||||||
| 19 | WC Damen | 1 | 0 | barrierefrei | |||||||
| 20 | WC Herren | 1 | 0 | barrierefrei | |||||||
| 21 | WC behindertengerecht | 1 | 0 | barrierefrei, Trennung Kunde + Mitarbeiter berücksichtigen | Wickelnmöglichkeit mit berücksichtigen | ||||||
| 22 | Dusche + Umkleide | 2 | 2 | 2 | Spint Umkleide | ||||||
| 23 | Umkleide/ Spint Desk Sharing | 1 | 1 | 1 | 2 | je MA ein Spint einplanen für Artrbeitstasche | Schließfachschränke im Maß 50 x 30 (t x b) pro Abteil | ||||
| 24 | Eingang Kunden zentral | 1 | 0 | zentral an der Hermannstr. Änderung der Schiebetür + Windfang Eingang mit kleinem Wartebereich Planung bedarfsgerechter Türöffnung + Klingel/Gegensprechanlage (ggf. Kamerafunktion) | |||||||
| 25 | Eingang Mitarbeitende | 1 | 0 | zentral an der Werbellinstr. (Barrierefreiheit) --> Trennung Kunde und Mitarbeitende Platz für Zeiterfassung | |||||||
| 26 | Fensterelemente | 0 | Querlüftungen ermöglichen | ||||||||
| 27 | Ertüchtigung Lüftungsanlage | 0 | Lüftung + Klimaamlage | ||||||||
| 28 | Außenbereich | 0 | Fahrradabstellplätze, TG - Mitarbeiterparkflächen | ||||||||
| 29 | Heizung | 0 | Heizleistung nicht ausreichend | ||||||||
| Summen | 70 | 31 | 1 | 7 | 35 | 44 | 0 | ||||
| Summe gesamt | 44 |
Raumbedarf anerkannt, Berlin, Datum
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