[Seite 1]
Anlage B.3.2
Neubau Einfachturnhalle Abzw. Maria-Wächtler-Gymnasium
Leistungsbild Freianlagen
Zum Leistungsumfang gehören die nachfolgenden Projektstufen gemäß HOAI 2021
(Freianlagen gemäß § 39 HOAI, Anlage 11):
Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung Leistungsbild Freianlagen
Grundleistungen
| a) | Klären der Aufgabenstellung auf Grund der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers oder vorliegender Planungs- und Genehmigungsunterlagen |
|---|---|
| b) | Ortsbesichtigung |
| c) | Beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf (Gemeint ist: Prüfung der zu Verfügung gestellten Unterlagen und Aufzeigen möglicher Lücken) |
| d) | Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter |
| e) | Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse |
Besondere Leistungen - keine
1
[Seite 2]
Anlage B.3.2
Leistungsphase 2 Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) Leistungsbild Freianlagen
Grundleistungen
| a) | Analysieren der Grundlagen, Abstimmen der Leistungen mit den fachlich an der Planung Beteiligten |
|---|---|
| b) | Abstimmen der Zielvorstellungen |
| c) | Erfassen, Bewerten und Erläutern der Wechselwirkungen im Ökosystem |
| d) | Erarbeiten eines Planungskonzepts einschließlich Untersuchen und Bewerten von Varianten nach gleichen Anforderungen unter Berücksichtigung zum Beispiel - der Topographie und der weiteren standörtlichen und ökologischen Rahmenbedingungen, - der Umweltbelange einschließlich der natur- und artenschutzrechtlichen Anforderungen und der vegetationstechnischen Bedingungen, - der gestalterischen und funktionalen Anforderungen, - Klären der wesentlichen Zusammenhänge, Vorgänge und Bedingungen, - Abstimmen oder Koordinieren unter Integration der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter |
| e) | Darstellen des Vorentwurfs mit Erläuterungen und Angaben zum terminlichen Ablauf |
| f) | Kostenschätzung, zum Beispiel nach DIN 276, Vergleich mit den finanziellen Rahmenbedingungen |
| g) | Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Vorplanungsergebnisse |
inklusive der besonderen Leistungen
| - | Beurteilung und Bewerten der vorhandenen Bausubstanz, Bauteile, Materialien, Einbauten oder der zu schützenden oder zu erhaltenden Gehölze oder Vegetationsbestände (Gemeint ist: Bewertung vorhandener Baumbestand) |
|---|---|
| - | Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke (nach Vorgaben des Auftraggebers) |
| - | Beachten und Umsetzen des Zertifizierungssystems (Gemeint ist: Ausführung in Anlehnung an Zertifizierung BNB Silber in Zusammenarbeit mit Nachhaltigkeitskoordinator) |
| - | Regenwassermanagement (Konzepte zur Entwässerung, Versickerung, Verdunstung etc.) |
2
[Seite 3]
Anlage B.3.2
Leistungsphase 3 Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) Leistungsbild Freianlagen
Grundleistungen
| a) | Erarbeiten der Entwurfsplanung auf Grundlage der Vorplanung unter Vertiefung zum Beispiel der gestalterischen, funktionalen, wirtschaftlichen, standörtlichen, ökologischen, natur- und artenschutzrechtlichen Anforderungen Abstimmen oder Koordinieren unter Integration der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter |
|---|---|
| b) | Abstimmen der Planung mit zu beteiligenden Stellen und Behörden |
| c) | Darstellen des Entwurfs zum Beispiel im Maßstab 1:500 bis 1:100, mit erforderlichen Angaben insbesondere - zur Bepflanzung, - zu Materialien und Ausstattungen, - zu Maßnahmen auf Grund rechtlicher Vorgaben, - zum terminlichen Ablauf |
| d) | Objektbeschreibung mit Erläuterung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen nach Maßgabe der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung |
| e) | Kostenberechnung, zum Beispiel nach DIN 276 einschließlich zugehöriger Mengenermittlung |
| f) | Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung |
| g) | Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Entwurfsplanungsergebnisse |
inklusive der besonderen Leistungen
| - | Erarbeiten von Ausarbeitungen nach den Anforderungen der Naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung sowie des besonderen Arten- und Biotopschutzrechtes, Eingriffsgutachten, Eingriffs-, Ausgleichsbilanz nach landesrechtlichen Regelungen |
|---|---|
| - | Erstellen und Zusammenstellen von Unterlagen für die Beauftragung von Dritten (Sachverständigenbeauftragung) |
| - | Bemusterung in Form einer Dokumentation (pdf) inkl. Art und Anzahl zur Bepflanzung und Anforderungen an die Qualität und Oberflächen sowie Farbkonzept von Ausstattungsgegenständen (ergänzend zu Grundleistung d) und g) - Teil Freianlagen) |
3
[Seite 4]
Anlage B.3.2
Leistungsphase 4 Genehmigungsplanung Leistungsbild Freianlagen
Grundleistungen
| a) | Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich- rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen sowie notwendiger Verhandlungen mit Behörden unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter |
|---|---|
| b) | Einreichen der Vorlagen |
| c) | Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen |
inklusive der besonderen Leistungen
| - | Mitwirken beim Einholen von Genehmigungen und Erlaubnissen nach Naturschutz-, Fach- und Satzungsrecht |
|---|---|
| - | Erstellen von Rodungs- und Baumfällanträgen |
| - | Erstellen eines Überflutungsnachweises für Grundstücke |
Leistungsphase 5 Ausführungsplanung Leistungsbild Freianlagen
Grundleistungen
| a) | Erarbeiten der Ausführungsplanung auf Grundlage der Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen |
|---|---|
| b) | Erstellen von Plänen oder Beschreibungen, je nach Art des Bauvorhabens zum Beispiel im Maßstab 1:200 bis 1:50 |
| c) | Abstimmen oder Koordinieren unter Integration der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter |
| d) | Darstellen der Freianlagen mit den für die Ausführung notwendigen Angaben, Detail- oder Konstruktionszeichnungen, insbesondere - zu Oberflächenmaterial, -befestigungen und -relief, - zu ober- und unterirdischen Einbauten und Ausstattungen, - zur Vegetation mit Angaben zu Arten, Sorten und Qualitäten, - zu landschaftspflegerischen, naturschutzfachlichen oder artenschutzrechtlichen Maßnahmen |
| e) | Fortschreiben der Angaben zum terminlichen Ablauf |
| f) | Fortschreiben der Ausführungsplanung während der Objektausführung |
4
[Seite 5]
Anlage B.3.2
inklusive der besonderen Leistungen
- Mitwirken beim Aufstellen einer detaillierten Objektbeschreibung als Grundlage für die Ausschreibung eines Generalunternehmers mit funktionaler Leistungsbeschreibung inkl. einer detaillierten Projektbeschreibung. Vergabekonforme Unterlagen zur Ausschreibung des Generalunternehmers.
Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe Leistungsbild Freianlagen
(Modifizierte1) Grundleistungen
| a) | Erstellen der Funktionalen Leistungsbeschreibung für den Leistungsbereich Freianlagen auf Grundlage der vorhandenen Planung und sowie der detaillierten Objektbeschreibung. Vergabekonforme Unterlagen zur Ausschreibung des Generalunternehmers. |
|---|---|
| b) | Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf Grundlage der Ausführungsplanung |
| c) | Abstimmen oder Koordinieren der Leistungsbeschreibungen mit den an der Planung fachlich Beteiligten |
| d) | Aufstellen eines Terminplans unter Berücksichtigung jahreszeitlicher, bauablaufbedingter und witterungsbedingter Erfordernisse |
| e) | Ermitteln der Kosten auf Grundlage der funktionalen Leistungsbeschreibung vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse |
| f) | Kostenkontrolle durch Vergleich der bepreisten Funktionalen Leistungsbeschreibung vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung |
| g) | Zusammenstellen der Vergabeunterlagen |
besonderen Leistungen - keine
1 Modifizierte Grundleistungen hinsichtlich der vorgesehenen Vergabe eines Generalunternehmers 5
[Seite 6]
Anlage B.3.2
Leistungsphase 7 Mitwirkung bei der Vergabe Leistungsbild Freianlagen
(Modifizierte2) Grundleistungen
| a) | Einholen von Angeboten (Gemeint ist: im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Funktionaler Ausschreibung) |
|---|---|
| b) | Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels aus Leistungsbeschreibung mit funktionaler Ausschreibung nach Einzelpositionen oder Teilleistungen auf Eignung und Angemessenheit der Preise sowie auf wirtschaftliche und technische Aspekte |
| c) | Führen von Bietergesprächen (Gemeint ist: im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Funktionaler Ausschreibung) |
| d) | Erstellen der Vergabevorschläge, Dokumentation des Vergabeverfahrens (Gemeint ist: im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Funktionaler Ausschreibung) |
| e) | Zusammenstellen der Vertragsunterlagen (Gemeint ist: im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Funktionaler Ausschreibung) |
| f) | Kostenkontrolle durch Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit der vom Planer bepreisten Leistungsbeschreibung Leistungsverzeichnissen und der Kostenberechnung (Gemeint ist: im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Funktionaler Ausschreibung) |
| g) | Mitwirken bei der Auftragserteilung |
inklusive der besonderen Leistungen
| - | Beraten und Mitwirken bei der Prüfung und Dokumentation von Planungs- und Ausführungsänderungen |
|---|---|
| - | Einholen von Angeboten (Gemeint ist: Angebote im Falle von Planungs- und Ausführungsänderungen, u.a. aufgrund auftraggeberseitigen Änderungswünschen) |
| - | Fachliche und rechnerische Prüfung von Angeboten für zusätzliche oder geänderte Leistungen dem Grunde und der Höhe nach sowie Erstellung der Vergabeempfehlung inkl. bauwirtschaftlich begründete Nachtragsangebote |
| - | Strukturierte Übergabe der bisherigen Planung aller fachlich Beteiligter an Generalunternehmer zur Weiterbearbeitung |
2 Modifizierte Grundleistungen hinsichtlich der vorgesehenen Vergabe eines Generalunternehmers 6
[Seite 7]
Anlage B.3.2
Leistungsphase 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation Leistungsbild Freianlagen
(Modifizierte3) Grundleistungen
| - | Wöchentlich mehrfache Baustellenbesuche Qualitätsüberwachung/Zustandsfeststellung der ausgeführten Bauleistungen auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, des Vertrags des Totalunternehmers, der Ausführungsplanung und der funktionalen Leistungsbeschreibung, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik, je nach Arbeitsfortschritt inkl. Vor- und Nachbereitung und Protokollierung |
|---|---|
| - | Überprüfen der Pflanzen- und Materiallieferungen |
| - | Abstimmen mit den oder Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten |
| - | Kontinuierliches Prüfen und Überwachen des vom Totalunternehmers aufgestellten Terminplans unter Berücksichtigung jahrezeitlicher, bauablaufbedingter und witterungsbedingter Erfordernisse (abgrenzend zur GU-internen Terminkontrolle) |
| - | Dokumentation des Bauablaufes (zum Beispiel Bautagebuch), Feststellen des Anwuchsergebnisses |
| - | Mitwirken bei Rechnungsprüfung der von ausführenden Unternehmen gestellten Rechnungen und Kostenkontrolle |
| - | Mitwirken bei Organisation der Abnahme unter Berücksichtigung anderer fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln und Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber |
| - | Feststellen von Mängeln inkl. Fotodokumentation und Berichterstattung und Überwachen der Beseitigung der festgestellten Mängel |
| - | Übergabe des Objekts |
| - | Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel |
| - | Überwachen der Fertigstellungspflege bei vegetationstechnischen Maßnahmen |
| - | Prüfen der Dokumentation, zeichnerischen Darstellung auf Richtigkeit und Vollständigkeit gemäß Vorgaben des Aufraggebers |
| - | Mitwirkung bei Übergabemanagement an Hand des vorgegebenen Ablaufprozesses |
inklusive der besonderen Leistungen
- Mitwirken bei Übergabemanagement an Hand des vorgegebenen Ablaufprozesses
3 Modifizierte Grundleistungen hinsichtlich der vorgesehenen Vergabe eines Generalunternehmers 7
[Seite 8]
Anlage B.3.2
Leistungsphase 9 Objektbetreuung Leistungsbild Freianlagen
Grundleistungen
| a) | Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von 5 Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen |
|---|---|
| b) | Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen |
| c) | Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen |
inklusive der besonderen Leistungen
| - | Überwachung der Entwicklungs- und Unterhaltspflege |
|---|---|
| - | Veranlassen und Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist |
8