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2026/BEP/0941: Generalplanung zur Sanierung und Neustrukturierung von Bestandsgebäuden: Objektplanung, Freianlagen und Bauphysik
Besondere Leistungen Gebäude und Innenräume
HOAI Anlage 10 Nummer 10.1
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | ||
|---|---|---|---|
| Ja | Nein | ||
| Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung | |||
| 1.01 | Bedarfsplanung | X | |
| 1.02 | Bedarfsermittlung | X | |
| 1.03 | Aufstellen eines Funktionsprogramms | X | |
| 1.04 | Aufstellen eines Raumprogramms | X | |
| 1.05 | Standortanalyse | X | |
| 1.06 | Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, -beschaffung und -übertragung | X | |
| 1.07 | Beschaffen von Unterlagen, die für das Vorhaben erheblich sind | X | |
| 1.08 | Bestandsaufnahme | X | |
| 1.09 | technische Substanzerkundung | X | |
| 1.10 | Betriebsplanung | X | |
| 1.11 | Prüfen der Umwelterheblichkeit | X | |
| 1.12 | Prüfen der Umweltverträglichkeit | X | |
| 1.13 | Machbarkeitsstudie | X | |
| 1.14 | Wirtschaftlichkeitsuntersuchung | X | |
| 1.15 | Projektstrukturplanung | X | |
| 1.16 | Zusammenstellen der Anforderungen aus Zertifizierungssystemen | X | |
| 1.17 | Verfahrensbetreuung, Mitwirken bei der Vergabe von Planungs- und Gutachterleistungen | X | |
| Leistungsphase 2: Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) | |||
| 2.01 | Aufstellen eines Katalogs für die Planung und Abwicklung der Programmziele | X | |
| 2.02 | Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung | X | |
| 2.03 | Beachten der Anforderungen des vereinbarten Zertifizierungssystems | X | |
| 2.04 | Durchführen des Zertifizierungssystems | X | |
| 2.05 | Ergänzen der Vorplanungsunterlagen auf Grund besonderer Anforderungen | X | |
| 2.06 | Aufstellen eines Finanzierungsplanes | X | |
| 2.07 | Mitwirken bei der Kredit- und Fördermittelbeschaffung | X | |
| 2.08 | Durchführen von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen | X | |
| 2.09 | Durchführen der Voranfrage (Bauanfrage) | X | |
| 2.10 | Anfertigen von besonderen Präsentationshilfen, die für die Klärung im Vorentwurfsprozess nicht notwendig sind, zum Beispiel – Präsentationsmodelle – Perspektivische Darstellungen – Bewegte Darstellung/Animation – Farb- und Materialcollagen – digitales Geländemodell | X | |
| 2.11 | 3-D oder 4-D Gebäudemodellbearbeitung (Building Information Modelling BIM) | X | |
| 2.12 | Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke | X | |
| 2.13 | Fortschreiben des Projektstrukturplanes | X | |
| 2.14 | Aufstellen von Raumbüchern | X | |
| 2.15 | Erarbeiten und Erstellen von besonderen bauordnungsrechtlichen Nachweisen für den vorbeugenden und organisatorischen Brandschutz bei baulichen Anlagen besonderer Art und Nutzung, Bestandsbauten oder im Falle von Abweichungen von der Bauordnung | X | |
| Leistungsphase 3: Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) | |||
| 3.01 | Analyse der Alternativen/Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung (Optimierung) | X | |
| 3.02 | Wirtschaftlichkeitsberechnung | X | |
| 3.03 | Aufstellen und Fortschreiben einer vertieften Kostenberechnung | X | |
| 3.04 | Fortschreiben von Raumbüchern | X | |
| Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung |
4.1 Objektplanung
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2026/BEP/0941: Generalplanung zur Sanierung und Neustrukturierung von Bestandsgebäuden: Objektplanung, Freianlagen und Bauphysik
Besondere Leistungen Gebäude und Innenräume
HOAI Anlage 10 Nummer 10.1
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | ||
|---|---|---|---|
| Ja | Nein | ||
| 4.01 | Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung | X | |
| 4.02 | Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art, für die Erlangung behördlicher Zustimmungen im Einzelfall | X | |
| 4.03 | Fachliche und organisatorische Unterstützung des Bauherrn im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren | X | |
| Leistungsphase 5: Ausführungsplanung | |||
| 5.01 | Aufstellen einer detaillierten Objektbeschreibung als Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm (x) | X | |
| 5.02 | Prüfen der vom bauausführenden Unternehmen auf Grund der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ausgearbeiteten Ausführungspläne auf Übereinstimmung mit der Entwurfsplanung (x) | X | |
| 5.03 | Fortschreiben von Raumbüchern in detaillierter Form | X | |
| 5.04 | Mitwirken beim Anlagenkennzeichnungssystem (AKS) | X | |
| 5.05 | Prüfen und Anerkennen von Plänen Dritter, nicht an der Planung fachlich Beteiligter auf Übereinstimmung mit den Ausführungsplänen (zum Beispiel Werkstattzeichnungen von Unternehmen, Aufstellungs- und Fundamentpläne nutzungsspezifischer oder betriebstechnischer Anlagen), soweit die Leistungen Anlagen betreffen, die in den anrechenbaren Kosten nicht erfasst sind | X | |
| Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe | |||
| 6.01 | Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten Objektbeschreibung (x) | X | |
| 6.02 | Aufstellen von alternativen Leistungsbeschreibungen für geschlossene Leistungsbereiche | X | |
| 6.03 | Aufstellen von vergleichenden Kostenübersichten unter Auswertung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter | X | |
| Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe | |||
| 7.01 | Prüfen und Werten von Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung | X | |
| 7.02 | Mitwirken bei der Mittelabflussplanung | X | |
| 7.03 | Fachliche Vorbereitung und Mitwirken bei Nachprüfungsverfahren | X | |
| 7.04 | Mitwirken bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Nachtragsangeboten | X | |
| 7.05 | Prüfen und Werten der Angebote aus Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm einschließlich Preisspiegel (x) | X | |
| 7.06 | Aufstellen, Prüfen und Werten von Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen | X | |
| Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation | |||
| 8.01 | Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplanes | X | |
| 8.02 | Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen | X | |
| 8.03 | Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter, soweit diese Tätigkeit nach jeweiligem Landesrecht über die Grundleistungen der LPH 8 hinausgeht | X | |
| Leistungsphase 9: Objektbetreuung | |||
| 9.01 | Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist | X | |
| 9.02 | Erstellen einer Gebäudebestandsdokumentation, | X | |
| 9.03 | Aufstellen von Ausrüstungs- und Inventarverzeichnissen | X | |
| 9.04 | Erstellen von Wartungs- und Pflegeanweisungen | X | |
| 9.05 | Erstellen eines Instandhaltungskonzepts | X | |
| 9.06 | Objektbeobachtung | X | |
| 9.07 | Objektverwaltung | X | |
| 9.08 | Baubegehungen nach Übergabe | X | |
| 9.09 | Aufbereiten der Planungs- und Kostendaten für eine Objektdatei oder Kostenrichtwerte | X | |
| 9.10 | Evaluieren von Wirtschaftlichkeitsberechnungen | X | |
| Ergänzende projektspezifische Leistungen | |||
| P.01 | Bauabschnitts-, Bauzustands- und Schutzkonzept für die Eingriffe bei laufendem Laborbetrieb im EG Haus Feldberg und Lehrbetrieb im Sockelgeschoss Lutherkirche erstellen, koordinieren und fortschreiben; Staubschutz, sichere Zugänge und Fluchtwege sowie Lärm, Erschütterungen und erforderliche Betriebsunterbrechungen berücksichtigen. | X |
4.1 Objektplanung
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2026/BEP/0941: Generalplanung zur Sanierung und Neustrukturierung von Bestandsgebäuden: Objektplanung, Freianlagen und Bauphysik
Besondere Leistungen Gebäude und Innenräume
HOAI Anlage 10 Nummer 10.1
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | ||
|---|---|---|---|
| Ja | Nein | ||
| P.02 | Fachübergreifendes Inbetriebnahme- und Prüfkonzept gemäß B01 spätestens in LPH 3 erstellen, bis zur technischen Übergabe fortschreiben und koordinieren; Zuständigkeiten, Einzelinbetriebnahmen, integrierte Funktionstests, Sachverständigenprüfungen, Einweisungen und Dokumentationsvoraussetzungen festlegen. | X | |
| P.03 | Besondere projektübergreifende Schnittstellen zu EZMK-Kälteversorgung im Haus Feldberg, Abbruch Haus Schauinsland und Netzersatzanlage gemäß B01 bearbeiten: Übergabepunkte, Abhängigkeiten, Freigaben und Beiträge zu Termin-, Prüf- und Inbetriebnahmeplanung dokumentieren; Regelkoordination und fachtechnische Verantwortung abgrenzen. | X |
abgrenzen.
Umfang und Zuordnung
Ja = im Projekt gefordert. Nein = im aktuellen Leistungsumfang nicht gefordert. X steht ausschließlich in einer der beiden Spalten.
Mit Nein gekennzeichnete Leistungen sind nicht als Pflichtleistung vorgesehen. Bedarfsabhängige Leistungen werden nur nach gesonderter Beauftragung erbracht.
1.08–1.09: Vorhandene Bestandsunterlagen prüfen und für die betroffenen Bereiche ergänzen. Untersuchungskonzept, notwendige Bauteilöffnungen und Schnittstellen zu Schadstoff- und Tragwerksuntersuchungen festlegen; Fachgutachten und Laboranalysen gesondert zuordnen.
2.14 / 3.04 / 5.03: Gemeinsames Raumbuch für Gebäude und Innenräume; Objektplanung führt es, Innenraumplanung und gesonderte Fachplaner liefern ihre Beiträge. Keine doppelte Vergütung desselben Ergebnisses.
2.11: Umfang nach Vertrag, B01 und C06 einschließlich IFC, Inspacion und dokumentierter Kollisionsprüfung. Kein 4D-Modell und kein fortgeschriebenes 3D-Wie-gebaut-Modell. Bereits im vereinbarten Honorar enthaltene Leistungen werden nicht nochmals vergütet.
7.02: Halbjährliche Mittelabflussplanung nach UKF-Vorlage gemäß B01; bezahlte Rechnungen als IST-Kosten, übrige Zahlungen als Prognose.
Die ergänzenden Positionen P.01–P.03 konkretisieren B01. Sie erweitern weder die eigenen Fachdisziplinen des GP noch die Verantwortung für gesondert beauftragte Fachplanungen.
Die Aufzählung der Besonderen Leistungen ist nach § 3 Absatz 2 HOAI nicht abschließend.
x) Diese Besondere Leistung wird bei Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ganz oder teilweise Grundleistung. In diesem Fall entfallen die entsprechenden Grundleistungen dieser Leistungsphase.
Quelle: Anlage 10 Nummer 10.1. Gesetze im Internet. Abruf 15.10.2026.
https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/anlage_10.html
§ 3 Absatz 2 HOAI: https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__3.html
Positionsnummern redaktionell. Umfang und Vergütung der Ja-Leistungen sind mit Vertrag, B01, C03/C04 und C06 abzugleichen; bereits enthaltene Leistungen werden nicht doppelt vergütet.
4.1 Objektplanung
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Besondere Leistungen Innenräume
HOAI Anlage 10 Nummer 10.1
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | ||
|---|---|---|---|
| Ja | Nein | ||
| Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung | |||
| 1.01 | Bedarfsplanung | X | |
| 1.02 | Bedarfsermittlung | X | |
| 1.03 | Aufstellen eines Funktionsprogramms | X | |
| 1.04 | Aufstellen eines Raumprogramms | X | |
| 1.05 | Standortanalyse | X | |
| 1.06 | Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, -beschaffung und -übertragung | X | |
| 1.07 | Beschaffen von Unterlagen, die für das Vorhaben erheblich sind | X | |
| 1.08 | Bestandsaufnahme | X | |
| 1.09 | technische Substanzerkundung | X | |
| 1.10 | Betriebsplanung | X | |
| 1.11 | Prüfen der Umwelterheblichkeit | X | |
| 1.12 | Prüfen der Umweltverträglichkeit | X | |
| 1.13 | Machbarkeitsstudie | X | |
| 1.14 | Wirtschaftlichkeitsuntersuchung | X | |
| 1.15 | Projektstrukturplanung | X | |
| 1.16 | Zusammenstellen der Anforderungen aus Zertifizierungssystemen | X | |
| 1.17 | Verfahrensbetreuung, Mitwirken bei der Vergabe von Planungs- und Gutachterleistungen | X | |
| Leistungsphase 2: Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) | |||
| 2.01 | Aufstellen eines Katalogs für die Planung und Abwicklung der Programmziele | X | |
| 2.02 | Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung | X | |
| 2.03 | Beachten der Anforderungen des vereinbarten Zertifizierungssystems | X | |
| 2.04 | Durchführen des Zertifizierungssystems | X | |
| 2.05 | Ergänzen der Vorplanungsunterlagen auf Grund besonderer Anforderungen | X | |
| 2.06 | Aufstellen eines Finanzierungsplanes | X | |
| 2.07 | Mitwirken bei der Kredit- und Fördermittelbeschaffung | X | |
| 2.08 | Durchführen von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen | X | |
| 2.09 | Durchführen der Voranfrage (Bauanfrage) | X | |
| 2.10 | Anfertigen von besonderen Präsentationshilfen, die für die Klärung im Vorentwurfsprozess nicht notwendig sind, zum Beispiel – Präsentationsmodelle – Perspektivische Darstellungen – Bewegte Darstellung/Animation – Farb- und Materialcollagen – digitales Geländemodell | X | |
| 2.11 | 3-D oder 4-D Gebäudemodellbearbeitung (Building Information Modelling BIM) | X | |
| 2.12 | Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke | X | |
| 2.13 | Fortschreiben des Projektstrukturplanes | X | |
| 2.14 | Aufstellen von Raumbüchern | X | |
| 2.15 | Erarbeiten und Erstellen von besonderen bauordnungsrechtlichen Nachweisen für den vorbeugenden und organisatorischen Brandschutz bei baulichen Anlagen besonderer Art und Nutzung, Bestandsbauten oder im Falle von Abweichungen von der Bauordnung | X | |
| Leistungsphase 3: Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) | |||
| 3.01 | Analyse der Alternativen/Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung (Optimierung) | X | |
| 3.02 | Wirtschaftlichkeitsberechnung | X | |
| 3.03 | Aufstellen und Fortschreiben einer vertieften Kostenberechnung | X | |
| 3.04 | Fortschreiben von Raumbüchern | X | |
| Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung |
4.2 Innenräume
[Seite 5]
2026/BEP/0941: Generalplanung zur Sanierung und Neustrukturierung von Bestandsgebäuden: Objektplanung, Freianlagen und Bauphysik
Besondere Leistungen Innenräume
HOAI Anlage 10 Nummer 10.1
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | ||
|---|---|---|---|
| Ja | Nein | ||
| 4.01 | Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung | X | |
| 4.02 | Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art, für die Erlangung behördlicher Zustimmungen im Einzelfall | X | |
| 4.03 | Fachliche und organisatorische Unterstützung des Bauherrn im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren | X | |
| Leistungsphase 5: Ausführungsplanung | |||
| 5.01 | Aufstellen einer detaillierten Objektbeschreibung als Grundlage der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm (x) | X | |
| 5.02 | Prüfen der vom bauausführenden Unternehmen auf Grund der Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ausgearbeiteten Ausführungspläne auf Übereinstimmung mit der Entwurfsplanung (x) | X | |
| 5.03 | Fortschreiben von Raumbüchern in detaillierter Form | X | |
| 5.04 | Mitwirken beim Anlagenkennzeichnungssystem (AKS) | X | |
| 5.05 | Prüfen und Anerkennen von Plänen Dritter, nicht an der Planung fachlich Beteiligter auf Übereinstimmung mit den Ausführungsplänen (zum Beispiel Werkstattzeichnungen von Unternehmen, Aufstellungs- und Fundamentpläne nutzungsspezifischer oder betriebstechnischer Anlagen), soweit die Leistungen Anlagen betreffen, die in den anrechenbaren Kosten nicht erfasst sind | X | |
| Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe | |||
| 6.01 | Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm auf der Grundlage der detaillierten Objektbeschreibung (x) | X | |
| 6.02 | Aufstellen von alternativen Leistungsbeschreibungen für geschlossene Leistungsbereiche | X | |
| 6.03 | Aufstellen von vergleichenden Kostenübersichten unter Auswertung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter | X | |
| Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe | |||
| 7.01 | Prüfen und Werten von Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung | X | |
| 7.02 | Mitwirken bei der Mittelabflussplanung | X | |
| 7.03 | Fachliche Vorbereitung und Mitwirken bei Nachprüfungsverfahren | X | |
| 7.04 | Mitwirken bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Nachtragsangeboten | X | |
| 7.05 | Prüfen und Werten der Angebote aus Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm einschließlich Preisspiegel (x) | X | |
| 7.06 | Aufstellen, Prüfen und Werten von Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen | X | |
| Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation | |||
| 8.01 | Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplanes | X | |
| 8.02 | Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen | X | |
| 8.03 | Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter, soweit diese Tätigkeit nach jeweiligem Landesrecht über die Grundleistungen der LPH 8 hinausgeht | X | |
| Leistungsphase 9: Objektbetreuung | |||
| 9.01 | Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist | X | |
| 9.02 | Erstellen einer Gebäudebestandsdokumentation, | X | |
| 9.03 | Aufstellen von Ausrüstungs- und Inventarverzeichnissen | X | |
| 9.04 | Erstellen von Wartungs- und Pflegeanweisungen | X | |
| 9.05 | Erstellen eines Instandhaltungskonzepts | X | |
| 9.06 | Objektbeobachtung | X | |
| 9.07 | Objektverwaltung | X | |
| 9.08 | Baubegehungen nach Übergabe | X | |
| 9.09 | Aufbereiten der Planungs- und Kostendaten für eine Objektdatei oder Kostenrichtwerte | X | |
| 9.10 | Evaluieren von Wirtschaftlichkeitsberechnungen | X |
Umfang und Zuordnung
Ja = im Projekt gefordert. Nein = im aktuellen Leistungsumfang nicht gefordert. X steht ausschließlich in einer der beiden Spalten.
Mit Nein gekennzeichnete Leistungen sind nicht als Pflichtleistung vorgesehen. Bedarfsabhängige Leistungen werden nur nach gesonderter Beauftragung erbracht.
4.2 Innenräume
[Seite 6]
2026/BEP/0941: Generalplanung zur Sanierung und Neustrukturierung von Bestandsgebäuden: Objektplanung, Freianlagen und Bauphysik
Besondere Leistungen Innenräume
HOAI Anlage 10 Nummer 10.1
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | |
|---|---|---|
| Ja | Nein |
1.08: Aufnahme des betroffenen Ausbaubestands als Beitrag zur gemeinsamen Bestandsaufnahme; vorhandene Daten nutzen.
2.14 / 3.04 / 5.03: Innenraumanforderungen zum gemeinsamen Raumbuch beitragen und fortschreiben. Federführung bei Objektplanung; keine zweite, gesondert vergütete Raumbucherstellung.
Die übergreifenden digitalen, finanziellen und organisatorischen Anforderungen stehen im Blatt Objektplanung und gelten dort auch für die Beiträge der Innenraumplanung.
Die Aufzählung der Besonderen Leistungen ist nach § 3 Absatz 2 HOAI nicht abschließend.
x) Diese Besondere Leistung wird bei Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm ganz oder teilweise Grundleistung. In diesem Fall entfallen die entsprechenden Grundleistungen dieser Leistungsphase.
Quelle: Anlage 10 Nummer 10.1. Gesetze im Internet. Abruf 15.10.2026.
https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/anlage_10.html
§ 3 Absatz 2 HOAI: https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__3.html
Positionsnummern redaktionell. Umfang und Vergütung der Ja-Leistungen sind mit Vertrag, B01, C03/C04 und C06 abzugleichen; bereits enthaltene Leistungen werden nicht doppelt vergütet.
4.2 Innenräume
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2026/BEP/0941: Generalplanung zur Sanierung und Neustrukturierung von Bestandsgebäuden: Objektplanung, Freianlagen und Bauphysik
Besondere Leistungen Freianlagen
HOAI Anlage 11 Nummer 11.1
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | ||
|---|---|---|---|
| Ja | Nein | ||
| Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung | |||
| 1.01 | Mitwirken bei der öffentlichen Erschließung | X | |
| 1.02 | Kartieren und Untersuchen des Bestandes, Floristische oder faunistische Kartierungen | X | |
| 1.03 | Begutachtung des Standortes mit besonderen Methoden zum Beispiel Bodenanalysen | X | |
| 1.04 | Beschaffen bzw. Aktualisieren bestehender Planunterlagen, Erstellen von Bestandskarten | X | |
| Leistungsphase 2: Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung) | |||
| 2.01 | Umweltfolgenabschätzung | X | |
| 2.02 | Bestandsaufnahme, Vermessung | X | |
| 2.03 | Fotodokumentationen | X | |
| 2.04 | Mitwirken bei der Beantragung von Fördermitteln und Beschäftigungsmaßnahmen | X | |
| 2.05 | Erarbeiten von Unterlagen für besondere technische Prüfverfahren | X | |
| 2.06 | Beurteilen und Bewerten der vorhandenen Bausubstanz, Bauteile, Materialien, Einbauten oder der zu schützenden oder zu erhaltenden Gehölze oder Vegetationsbestände | X | |
| Leistungsphase 3: Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung) | |||
| 3.01 | Mitwirken beim Beschaffen nachbarlicher Zustimmungen | X | |
| 3.02 | Erarbeiten besonderer Darstellungen, zum Beispiel Modelle, Perspektiven, Animationen | X | |
| 3.03 | Beteiligung von externen Initiativ- und Betroffenengruppen bei Planung und Ausführung | X | |
| 3.04 | Mitwirken bei Beteiligungsverfahren oder Workshops | X | |
| 3.05 | Mieter- oder Nutzerbefragungen | X | |
| 3.06 | Erarbeiten von Ausarbeitungen nach den Anforderungen der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung sowie des besonderen Arten- und Biotopschutzrechtes, Eingriffsgutachten, Eingriffs- oder Ausgleichsbilanz nach landesrechtlichen Regelungen | X | |
| 3.07 | Mitwirken beim Erstellen von Kostenaufstellungen und Planunterlagen für Vermarktung und Vertrieb | X | |
| 3.08 | Erstellen und Zusammenstellen von Unterlagen für die Beauftragung von Dritten (Sachverständigenbeauftragung) | X | |
| 3.09 | Mitwirken bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln und Beschäftigungsmaßnahmen | X | |
| 3.10 | Abrufen von Fördermitteln nach Vergleich mit den Ist-Kosten (Baufinanzierungsleistung) | X | |
| 3.11 | Mitwirken bei der Finanzierungsplanung | X | |
| 3.12 | Erstellen einer Kosten-Nutzen-Analyse | X | |
| 3.13 | Aufstellen und Berechnen von Lebenszykluskosten | X | |
| Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung | |||
| 4.01 | Teilnahme an Sitzungen in politischen Gremien oder im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung | X | |
| 4.02 | Erstellen von landschaftspflegerischen Fachbeiträgen oder natur- und artenschutzrechtlichen Beiträgen | X | |
| 4.03 | Mitwirken beim Einholen von Genehmigungen und Erlaubnissen nach Naturschutz-, Fach- und Satzungsrecht | X | |
| 4.04 | Erfassen, Bewerten und Darstellen des Bestandes gemäß Ortssatzung | X | |
| 4.05 | Erstellen von Rodungs- und Baumfällanträgen | X | |
| 4.06 | Erstellen von Genehmigungsunterlagen und Anträgen nach besonderen Anforderungen | X | |
| 4.07 | Erstellen eines Überflutungsnachweises für Grundstücke | X | |
| 4.08 | Prüfen von Unterlagen der Planfeststellung auf Übereinstimmung mit der Planung | X | |
| Leistungsphase 5: Ausführungsplanung | |||
| 5.01 | Erarbeitung von Unterlagen für besondere technische Prüfverfahren (zum Beispiel Lastplattendruckversuche) | X | |
| 5.02 | Auswahl von Pflanzen beim Lieferanten (Erzeuger) | X | |
| Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe | |||
| 6.01 | Alternative Leistungsbeschreibung für geschlossene Leistungsbereiche | X | |
| 6.02 | Besondere Ausarbeitungen zum Beispiel für Selbsthilfearbeiten | X | |
| Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe | |||
| Keine Besonderen Leistungen in dieser Leistungsphase ausdrücklich aufgeführt. | |||
| Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation | |||
| 8.01 | Dokumentation des Bauablaufs nach besonderen Anforderungen des Auftraggebers | X |
4.3 Freianlagen
[Seite 8]
2026/BEP/0941: Generalplanung zur Sanierung und Neustrukturierung von Bestandsgebäuden: Objektplanung, Freianlagen und Bauphysik
Besondere Leistungen Freianlagen
HOAI Anlage 11 Nummer 11.1
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | ||
|---|---|---|---|
| Ja | Nein | ||
| 8.02 | fachliches Mitwirken bei Gerichtsverfahren | X | |
| 8.03 | Bauoberleitung, künstlerische Oberleitung | X | |
| 8.04 | Erstellen einer Freianlagenbestandsdokumentation | X | |
| Leistungsphase 9: Objektbetreuung | |||
| 9.01 | Überwachung der Entwicklungs- und Unterhaltungspflege | X | |
| 9.02 | Überwachen von Wartungsleistungen | X | |
| 9.03 | Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist | X |
Umfang und Zuordnung
Ja = im Projekt gefordert. Nein = im aktuellen Leistungsumfang nicht gefordert. X steht ausschließlich in einer der beiden Spalten.
Mit Nein gekennzeichnete Leistungen sind nicht als Pflichtleistung vorgesehen. Bedarfsabhängige Leistungen werden nur nach gesonderter Beauftragung erbracht.
1.04 / 2.02 / 2.06: Betroffene Zugänge, Höhen, Einbauten, vorhandene Rigolen und gegebenenfalls zu erhaltende Vegetation aufnehmen bzw. verifizieren. Vorhandene Vermessungsdaten verwenden; überschneidende Erfassungen nur einmal vergüten.
Ein Überflutungsnachweis (4.07), zusätzliche Artenschutzbeiträge oder Baumfällanträge sind aktuell nicht als Pflichtleistung ausgewählt. Erforderlichkeit anhand Planung und Genehmigungsanforderungen klären.
Die Aufzählung der Besonderen Leistungen ist nach § 3 Absatz 2 HOAI nicht abschließend.
Quelle: Anlage 11 Nummer 11.1. Gesetze im Internet. Abruf 15.10.2026.
https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/anlage_11.html
§ 3 Absatz 2 HOAI: https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__3.html
Positionsnummern redaktionell. Umfang und Vergütung der Ja-Leistungen sind mit Vertrag, B01, C03/C04 und C06 abzugleichen; bereits enthaltene Leistungen werden nicht doppelt vergütet.
4.3 Freianlagen
[Seite 9]
2026/BEP/0941: Generalplanung zur Sanierung und Neustrukturierung von Bestandsgebäuden: Objektplanung, Freianlagen und Bauphysik
Besondere Leistungen Bauphysik
HOAI Anlage 1 Nummer 1.2.2 Absatz 2
Bestandsumbauten ZMK – Anforderungsauswahl, Stand 15.10.2026
| HOAI 2021 – Besondere Leistungen | im Projekt gefordert = X | ||
|---|---|---|---|
| Ja | Nein | ||
| Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung | |||
| 1.01 | Mitwirken bei der Ausarbeitung von Auslobungen und bei Vorprüfungen für Wettbewerbe | X | |
| 1.02 | Bestandsaufnahme bestehender Gebäude, Ermitteln und Bewerten von Kennwerten | X | |
| 1.03 | Schadensanalyse bestehender Gebäude | X | |
| 1.04 | Mitwirken bei Vorgaben für Zertifizierungen | X | |
| Leistungsphase 2: Mitwirkung bei der Vorplanung | |||
| 2.01 | Mitwirken beim Klären von Vorgaben für Fördermaßnahmen und bei deren Umsetzung | X | |
| 2.02 | Mitwirken an Projekt-, Käufer- oder Mieterbaubeschreibungen | X | |
| 2.03 | Erstellen eines fachübergreifenden Bauteilkatalogs | X | |
| Leistungsphase 3: Mitwirkung bei der Entwurfsplanung | |||
| 3.01 | Simulationen zur Prognose des Verhaltens von Bauteilen, Räumen, Gebäuden und Freiräumen | X | |
| Leistungsphase 4: Mitwirkung bei der Genehmigungsplanung | |||
| 4.01 | Mitwirken bei Vorkontrollen in Zertifizierungsprozessen | X | |
| 4.02 | Mitwirken beim Einholen von Zustimmungen im Einzelfall | X | |
| Leistungsphase 5: Mitwirkung bei der Ausführungsplanung | |||
| 5.01 | Mitwirken beim Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattplanung der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung | X | |
| Leistungsphase 6: Mitwirkung bei der Vorbereitung der Vergabe | |||
| Keine Besonderen Leistungen in dieser Leistungsphase ausdrücklich aufgeführt. | |||
| Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe | |||
| 7.01 | Prüfen von Nebenangeboten | X | |
| Leistungsphase 8: Objektüberwachung und Dokumentation | |||
| 8.01 | Mitwirken bei der Baustellenkontrolle | X | |
| 8.02 | Messtechnisches Überprüfen der Qualität der Bauausführung und von Bauteil- oder Raumeigenschaften | X | |
| Leistungsphase 9: Objektbetreuung | |||
| 9.01 | Mitwirken bei Audits in Zertifizierungsprozessen | X |
Umfang und Zuordnung
Ja = im Projekt gefordert. Nein = im aktuellen Leistungsumfang nicht gefordert. X steht ausschließlich in einer der beiden Spalten.
Mit Nein gekennzeichnete Leistungen sind nicht als Pflichtleistung vorgesehen. Bedarfsabhängige Leistungen werden nur nach gesonderter Beauftragung erbracht.
1.02: Vorhandene Bauteilaufbauten und Kennwerte für Wärme-, Schall- und Raumakustik bewerten. Gezielte Schadensanalysen (1.03) bleiben gesondert zu entscheiden.
5.01: Bauphysikalisch kritische Werk- und Montageplanungen prüfen, insbesondere Fassaden-/Fensteranschlüsse, Akustikdecken, Trennwände und Durchdringungen.
8.01: Definierte Kontrollen kritischer Details vor dem Verschließen. 8.02: Schall- und Raumakustikmessungen für vereinbarte Zielwerte; Messräume, Anzahl und Verfahren vor Beauftragung festlegen.
Simulationen (3.01), insbesondere für den Kirchenraum und kritische Sanierungsdetails, sind als bedarfsabhängige Option derzeit mit Nein markiert. Entscheidung nach erster Fachbewertung.
Die Aufzählung der Besonderen Leistungen ist nach § 3 Absatz 2 HOAI nicht abschließend.
Quelle: Anlage 1 Nummer 1.2.2 Absatz 2. Gesetze im Internet. Abruf 15.10.2026.
https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/anlage_1.html
§ 3 Absatz 2 HOAI: https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__3.html
Positionsnummern redaktionell. Umfang und Vergütung der Ja-Leistungen sind mit Vertrag, B01, C03/C04 und C06 abzugleichen; bereits enthaltene Leistungen werden nicht doppelt vergütet.
4.4 Bauphysik