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Bauvorhaben: Sanierungs-Voruntersuchung Bäckerstraße 12 31785 Hameln
Bauherr HWG Hamelner Wohnungsbau GmbH Mertensplatz 1a 31785 Hameln
Architekt: Architekten Nasarek & Partner mbB Dipl.-Ingenieure Architekten Vogelbeerweg 9, 31787 Hameln
Stand: 29.10.2020
Vorläufige Kostenschätzung gem. DIN 276 (Erfahrungswerte)
Ohne Kostengruppe 100, 200, 500 und 600.
Grundlage ist eine stichpunktartige, augenscheinliche Untersuchung im Rahmen eines Ortstermines und unvollständige, nicht aktuelle Bestandspläne. Keine Aufmaß und keine Bauteilöffnungen! Der angenommene Bauteilzustand ist durch weiterführende Untersuchungen zu belegen.
Die Kostenschätzung bildet die prognostizierten Kosten auf den Zeitpunkt der Aufstellung ab. Aufgrund konjunkturbedingter Einflüsse ist mit einer nicht unerheblichen Kostensteigerung zu rechnen.
Des Weiteren besteht ein Risiko von Mehrkosten durch aktuell nicht bekannte und erst in der weiteren Planungsphase erkennbare Anforderungen, wie z. B. Erkentnisse durch weiterführende Untersuchungen, Auflagen des Denkmalschutzes, Bodengutachten, Statik, Baugenehmigung, Fachplanungen, Schäden, etc. sowie die endgültigen Nutzervorgaben und Entwurfsplanung.
Eine fachgerechte Abdichtung gegen drückendes Wasser wurde nicht betrachtet.
Brutto-Summen in EUR
KG Bezeichnung Anteil an Summe Gesamtk.
100 Grundstück 0,0% 0 € 200 Herrichten und Erschliessen 0,0% 0 € 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 60,7% 1.493.502 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen 16,2% 399.596 € 500 Außenanlagen 0,0% 0 € 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,0% 0 € 700 Baunebenkosten 23,1% 567.930 €
100,0% 2.461.028 € zur Aufrundung 972€
Gesamtkosten brutto 2.462.000 €
Hameln, den 29.10.2020
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Vorläufige Kostenschätzung gem. DIN 276 (Erfahrungswerte)
Sanierungs-Voruntersuchung KG Bezeichnung Kosten Anteil an Kosten netto Gesamtkosten brutto
100 Grundstück (Kein Ansatz) 110 Grundstückswert 0 0 € 120 Grundstücksnebenkosten 0 0 € 130 Freimachen 0 0 € 0 0% 0 €
200 Herrichten und Erschleßen (Kein Ansatz) 210 Abbruch 0 0 € 220 Öffentliche Erschließung 0 0 € 230 Nichtöffentliche Erschließung 0 0 € 240 Ausgleichsabgaben 0 0 € 0 0% 0 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 310 Baugrube/ Erdbau 15.000 17.850 € 320 Gründung, Unterbau 67.978 80.894 € 330 Außenwände / Vertikale Baukopnstruktionen 171.874 204.530 € 340 Innenwände / Vertikale Baukonstruktionen 188.303 224.080 € 350 Decken / Horizontale Baukonstruktionen 98.153 116.802 € 360 Dächer 75.990 90.429 € 380 Baukonstruktive Einbauten 0 0 € 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 637.746 758.918 € 1.255.044 61% 1.493.502 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen (psch. Ansätze) 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen 62.210 74.030 € 420 Wärmeversorgungsanlage 87.645 104.298 € 430 Raumlufttechn. Anlagen 1.900 2.261 € 440 Elektrische Anlagen 119.040 141.658 € 450 Fernmelde- u. informationstechn. Anlagen 0 0 € 460 Förderanlagen 65.000 77.350 € 470 Nutzungsspezifische u. verfahrenstechn. Anlagen 0 0 € 480 Gebäude- u. Anlagenautomation 0 0 € 490 Sonstige Maßn. f. techn. Anlagen 0 0 € 335.795 16% 399.596 €
500 Außenanlagen 510 Erdbau 0 0 € 530 Oberbau, Deckschichten 0 0 € 540 Baukonstruktionen 0 0 € 550 Technische Anlagen 0 0 € 560 Einbauten in Außenanlagen und Freiflächen 0 0 € 570 Vegetationsflächen 0 0 € 590 Sonstige Außenanlagen 0 0 € 0 0% 0€
600 Ausstattung und Kunstwerke (kein Ansatz) 610 Ausstattung 0 0 € 0 0% 0€
700 Baunebenkosten (30% Pauschaler Ansatz) 710 Bauherrenaufgaben 0 0 € 720 Vorbereitung der Objektplanung 0 0 € 730 Objektplanung 0 0 € 740 Fachplanung (psch. Ansatz) 477.252 567.930 € 750 Künstlerische Leistungen 0 0 € 760 Allgemeine Baunebenkosten 0 0 € 790 Sonstige Baunebenkosten 0 0 € 477.252 23% 567.930€
Gesamtkosten 2.068.091€ 2.461.028€