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TXL Nord - Steckbriefe TDD
Bestandsgebäude
Angebotsaufforderung
Vergabe Nr. 205_012_03_0003_0005
Bereich Stadtentwicklung & Freiraum
Frau Hanna Rohrbach
- September 2026 | v1-0
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Auftraggeber/Verfahrensdurchführung
| Auftraggeber | Berlin TXL Management GmbH | ||
|---|---|---|---|
| Urban Tech Republic, Gebäude V | |||
| Flughafen Tegel 1, 13405 Berlin | |||
| Webseite: berlintxl.de | |||
| Verfahrensdurch- führung | convis GmbH | ||
| Auerbachstraße 10, 14193 Berlin | |||
| Die Vergabe erfolgt als elektronische Vergabe über die Vergabe- | |||
| plattform des Landes Berlin (https://www.berlin.de/vergabeplatt- | |||
| form), im Folgenden „Vergabeplattform“ genannt. | |||
| Kommunikation | Die Kommunikation während des Verfahrens erfolgt ausschließlich | ||
| über die Vergabeplattform. | |||
| Sofern der Bieter im unwahrscheinlichen Fall dazu keine Möglich- | |||
| keit hat (z.B. Ausfall der Vergabeplattform), können Anfragen/Rück- | |||
| fragen unter Angabe der Vergabenummer per E-Mail gerichtet wer- | |||
| den an: vergabestelle@igecon.de |
Fristen
| Angebotsaufforderung: | 28.09.2026 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rückfragen erbeten bis: | 15.10.2026 | ||||
| Frist zur Einreichung der Angebote: | 19.10.2026, 12:00 Uhr | ||||
| Die Frist zur Einreichung der Angebote ist eine Ausschlussfrist und endet mit Ablauf | |||||
| der festgesetzten Uhrzeit. Das Risiko des fristgerechten Zugangs liegt beim Bewerber. |
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Auftragsgegenstand
| Titel | TXL Nord - Steckbriefe TDD Bestandsgebäude | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Art der Leistung | Dienstleistung / Freiberufliche Leistungen | ||||
| Ausführungszeit- | ab Ende Oktober 2026 bis zum 31. Dezember 2026 | ||||
| raum | |||||
| Hintergrund und Bedarf für die Leis- tung | Mit dem Auszug des Flughafens Tegel entsteht in Berlin eines der | ||||
| größten und ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte Europas: | |||||
| Auf dem rund 500 Hektar großen Areal entwickelt die landeseigene | |||||
| Berlin TXL Management GmbH seit 2021 die Urban Tech Republic, | |||||
| einen Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien, das | |||||
| neue Wohnquartier Schumacher Quartier sowie als drittes Stadt- | |||||
| quartier das gemischt genutzte, nachhaltige und zukunftsorientierte | |||||
| Stadtquartier TXL Nord. | |||||
| Der historisch geprägte Standort TXL Nord soll unter Wahrung sei- | |||||
| ner besonderen Identität zu einem lebendigen Baustein der Nach- | |||||
| nutzung des ehemaligen Flughafens Tegel entwickelt werden. Im | |||||
| StEP Wohnen 2040 ist TXL Nord in Verbindung mit dem Stadtein- | |||||
| gang West mit einem Potenzial von rund 3.000 Wohneinheiten vor- | |||||
| gesehen. | |||||
| Bis zur Entwicklung des neuen Quartiers soll im Ostteil von TXL | |||||
| Nord auf rund 11 ha ein temporärer Urban-Mining-Hub entstehen. | |||||
| Hierfür wurden neun eingeschossige Bestandsgebäude mit einer | |||||
| Nettogrundfläche von jeweils ca. 100 bis 2.300 m² für eine mögli- | |||||
| che Zwischennutzung vorausgewählt. Sie sollen insbesondere der | |||||
| Erfassung, Zwischenlagerung und Aufbereitung von Baustoffen | |||||
| und Bauteilen aus dem Rückbau und der Sanierung des Berlin- | |||||
| TXL-Areals dienen und deren spätere Wiederverwendung ermögli- | |||||
| chen. Damit verbindet TXL Nord die temporäre Nutzung mit einer | |||||
| ressourcen- und kreislauforientierten Stadtentwicklung. Gemein- | |||||
| sam mit der Urban Tech Republic und dem Schumacher Quartier | |||||
| entsteht ein vielfältiges und innovatives Stadtgefüge mit überregio- | |||||
| naler Bedeutung. |
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| Die Berlin TXL Management GmbH, eine 100%ige Tochter des | |||
|---|---|---|---|
| Landes Berlin, verantwortet aktuell die Entwicklung und Umset- | |||
| zung beider Teilprojekte, weitere können folgen. Mit rund 100 Mit- | |||
| arbeitenden plant und realisiert sie die technische, energetische | |||
| und verkehrliche Infrastruktur sowie ausgewählte Hochbauvorha- | |||
| ben. Zudem obliegt ihr die Kommunikation und Vermarktung des | |||
| Gesamtprojekts Berlin TXL. | |||
| Mehr auf den unternehmenseigenen Webseiten unter: | |||
| › berlintxl.de | |||
| › urbantechrepublic.de | |||
| › schumacher-quartier.de | |||
| › futr-hub.urbantechrepublic.de | |||
| Die im Rahmen des vorliegenden Vergabeverfahrens zu beschaf- | |||
| fenden Leistungen werden für die weitere Umsetzung des Projek- | |||
| tes benötigt. | |||
| Leistungsgegen- stand und Leistung | Die Leistung umfasst die Klärung und Konkretisierung der Aufga- | ||
| benstellung sowie die organisatorische und fachliche Vorbereitung | |||
| der Technischen Due Diligence. Weitere Details sind der Leis- | |||
| tungsbeschreibung C.1 zu entnehmen | |||
| Vertrag | Die vertragliche Grundlage für die Leistungserbringung soll, der | ||
| den Vergabeunterlagen beigefügte Vertrag bilden. | |||
| Finanzierung | Die Ausschreibung erfolgt unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit | ||
| und Freigabe der entsprechenden Mittel im Haushalt des Landes | |||
| Berlin. |
Verfahren und Ablauf
| Verfahren | Öffentliche Ausschreibung nach § 9 UVgO | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ablauf | Mit vorliegender Angebotsaufforderung werden interessierte Unter- | ||||
| nehmen öffentlich zur Angebotsabgabe aufgefordert. | |||||
| Nach Auswertung der Angebote wird der Zuschlag auf der Grund- | |||||
| lage definierten Zuschlagskriterien erteilt. |
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Form und Einreichung des Angebots
| Form der Teilnah- meanträge | Für das Angebot sind die durch die Vergabestelle auf der Vergabe- | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| plattform des Landes Berlin zur Verfügung gestellten Formblätter | |||||
| zu verwenden. | |||||
| Eine handschriftliche Unterzeichnung der Formblätter/Unterlagen | |||||
| ist nicht notwendig. Wichtig ist jedoch, dass in den jeweiligen ge- | |||||
| kennzeichneten Feldern der Name des Bieters (Unternehmensbe- | |||||
| zeichnung) und – falls gefordert – der Name der natürlichen Per- | |||||
| son angegeben werden, die die Erklärung für den Bieter abgibt. | |||||
| Dies gilt auch für sämtliche Erklärungen von Bietergemeinschaften | |||||
| und/ oder Unterauftragnehmer. | |||||
| Mit dem Angebot | Mit dem Angebot sind die auf der vorletzten Seite dieser Angebots- aufforderung benannten Formblätter/Unterlagen einzureichen. | ||||
| einzureichende | |||||
| Nachweise und Er- | |||||
| klärungen | |||||
| Einreichung | Die Einreichung des Angebots ist ausschließlich elektronisch in | ||||
| Textform (ohne fortgeschrittene / qualifizierte Signatur / Siegel) | |||||
| über die Vergabeplattform des Landes Berlin | |||||
| https://www.berlin.de/vergabeplattform | |||||
| möglich. | |||||
| Nach einer einmaligen kostenlosen Registrierung stehen Ihnen – | |||||
| zeitlich unbegrenzt – alle Funktionalitäten der Plattform in vollem | |||||
| Umfang zur Verfügung. | |||||
| Eine Anleitung inkl. Schulungsvideos zur Nutzung der Vergabe- | |||||
| plattform als Bieter finden Sie unter | |||||
| https://www.berlin.de/vergabeplattform/ueber-die-vergabeplatt- | |||||
| form/abgeben-von-angeboten/ |
| Angebotsbedingun- gen | Das Angebot muss in allen seinen Bestandteilen in deutscher | ||
|---|---|---|---|
| Sprache abgefasst und vollständig ausgefüllt sein. | |||
| Die Angebotspreise sind in Euro (netto) und auf zwei Nachkom- | |||
| mastellen genau anzugeben. | |||
| Die Angebotspreise sind vom Bieter eigenverantwortlich anhand | |||
| der übergebenen Vergabeunterlagen zu ermitteln. Mit den Preisan- | |||
| gaben ist alles abgegolten, was zur Leistung nach Leistungsbe- | |||
| schreibung, dem Vertrag und seinen Anlagen notwendig ist. Sämtli- | |||
| che Nebenkosten sind einzubeziehen. |
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| Ist bei einem abgegebenen Angebot der Bieter/die Bieterin nicht | |||
|---|---|---|---|
| erkennbar, wird das Angebot ausgeschlossen. | |||
| Änderungen und Ergänzungen an den Vergabeunterlagen sind un- | |||
| zulässig. | |||
| Auf etwa bestehende Unklarheiten in den Vergabeunterlagen ist | |||
| der Auftraggeber unverzüglich hinzuweisen. | |||
| Änderungen des Bieters an seinen Eintragungen müssen zweifels- | |||
| frei sein. | |||
| Für die Bearbeitung des Angebots und ggf. für die Teilnahme an | |||
| Verhandlungen wird keine Vergütung gewährt. | |||
| Hinweis zu weiteren Angebotsbestand- teilen | Mit seinem Angebot erkennt der Bieter bzw. erkennen die Mitglie- | ||
| der einer Bietergemeinschaft (einschließlich eventueller Drittunter- | |||
| nehmer) die Vorgaben und Inhalte, die dieser Aufforderung zur An- | |||
| gebotsabgabe zu entnehmen sind, verbindlich an. Diese werden | |||
| Angebotsbestandteil. Die Angebotsbestandteile sind wiederum ver- | |||
| bindlich und werden mit Zuschlagserteilung in der ggf. verhandel- | |||
| ten Form Vertragsbestandteil. |
Zuschlagskriterien /Wertungsmatrix
Zuschlagskriterium Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Das wirtschaftlichste Angebot ist dabei das Angebot mit dem nied- rigsten Gesamtpreis.
Weitere Informationen und Bedingungen
| Datenspeicherung | Die von den Bewerbern im Rahmen dieses Angebotsverfahrens | ||
|---|---|---|---|
| mitgeteilten personen- und unternehmensbezogenen Angaben | |||
| werden im Rahmen dieses Verfahrens gespeichert und verarbeitet. | |||
| Die Unternehmen / Unternehmer erklären sich durch Abgabe eines | |||
| Angebotes hiermit einverstanden. | |||
| Information Dritter | Der Bieter erklärt (einschließlich eventueller Drittunternehmer) mit | ||
| Abgabe eines Angebotes damit einverstanden, dass für den Fall, | |||
| dass ihr Angebot angenommen werden sollte, ihr Name und ggf. | |||
| die Gründe für die Annahme des Angebotes anderen Bietenden | |||
| mitgeteilt werden kann. |
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| Wettbewerbs-be- schränkende Ab- sprachen und Mehr- fachbewerbungen | Wettbewerbsbeschränkende Absprachen führen zum Ausschluss | ||
|---|---|---|---|
| des Teilnahmeantrages und berechtigen nach Abschluss des Ver- | |||
| trages zur Kündigung durch den Auftraggeber. | |||
| Mehrfachbewerbungen (Mitgliedschaften in mehreren Bewerberge- | |||
| meinschaften bzw. die Einzelbewerbung und gleichzeitige Mitglied- | |||
| schaft in einer Bewerbergemeinschaft) sind unzulässig und führen | |||
| zum Ausschluss des jeweiligen Bewerbers bzw. der jeweiligen Be- | |||
| werbergemeinschaft. | |||
| Dies gilt nicht in gleicher Weise für Mehrfachbewerbungen als Drit- | |||
| tunternehmer bzw. Unterauftragnehmer. Der Auftraggeber behält | |||
| sich bei Bewerbern oder Bewerbergemeinschaften mit demselben | |||
| Drittunternehmer vor, diese Drittunternehmer aus Wettbewerbs- | |||
| gründen von der Teilnahme an ggf. stattfindenden Bietergesprä- | |||
| chen auszuschließen. Die Drittunternehmerleistung kann in diesem | |||
| Fall dennoch zum Gegenstand des Bietergesprächs werden. | |||
| Integrität | Der Auftraggeber legt im Rahmen der Vergabe von Aufträgen größ- | ||
| ten Wert auf die Einhaltung der einschlägigen Rechtsvorschriften, | |||
| die Grundsätze der sparsamen Verwendung von Ressourcen so- | |||
| wie die Grundsätze der Fairness und Transparenz in den Bezie- | |||
| hungen zu seinen Auftragnehmern. | |||
| Erlangt der Auftraggeber Kenntnis von Verhaltensweisen eines sei- | |||
| ner Mitarbeiter, die den Straftatbestand der Vorteilsnahme nach § | |||
| 331 StGB oder der Bestechlichkeit nach § 332 StGB erfüllen oder | |||
| hat er diesbezüglich einen konkreten Verdacht, kann er disziplinari- | |||
| sche oder zivilrechtliche Schritte einleiten bzw. die Staatsanwalt- | |||
| schaft informieren. | |||
| Der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft verpflichtet sich, alle er- | |||
| forderlichen Maßnahmen zur Vermeidung von Korruption zu ergrei- | |||
| fen und wird Dritte nicht zu Korruptionshandlungen anstiften bzw. | |||
| hierzu Beihilfe leisten. Sofern der Auftraggeber Verstöße des Be- | |||
| werbers / Auftragnehmers hiergegen bekannt werden, ist er be- | |||
| rechtigt, den Bieter vom Vergabeverfahren auszuschließen bzw. ei- | |||
| nen bereits geschlossenen Vertrag zu kündigen. |
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Mit dem Angebot einzureichende Unterlagen
› Formblatt Wirt-213 – Angebotsschreiben › Formblatt Wirt-124 - Eigenerklärung Ausschlussgründe › Eignungsformblatt mit den darin geforderten Angaben und Erklärungen: • Vertraulichkeitserklärung • Eigenerklärung Antikorruptionsrichtlinie • Eigenerklärung Sanktionsliste Russland • Eigenerklärung Antikorruptionsrichtlinie Berlin TXL Management GmbH › Preisblatt › Formblatt Wirt-2141 - BVB und Erklärung Frauenförderung
› sowie zusätzlich bei Einsatz von Unterauftragnehmern/Eignungsleihe: • Formblatt Wirt-235 - Unteraufträge, Eignungsleihe • Formblatt Wirt-236 - Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer • Formblatt Wirt-124 - Eigenerklärung zur Eignung für den Unterauftragnehmer • Vertraulichkeitserklärung für den Unterauftragnehmer • EE Sanktionsliste Russland für den Unterauftragnehmer • EE Antikorruptionsrichtlinie Berlin TXL Management GmbH für den Unterauftragnehmer
› sowie zusätzlich bei Bildung einer Bietergemeinschaft: • Formblatt Wirt-238 – Erklärung Bieter-/Bewerbergemeinschaft • Formblatt Wirt-124 - Eigenerklärung Ausschlussgründe Mitglieder der Bietergemeinschaft
Anlagen
Folgende Anlagen werden dem Bieter über die Vergabeplattform zur Verfügung gestellt: › Leistungsbeschreibung › Vertragsentwurf › Preisblatt › Eignungsformblatt › Formblatt Vertraulichkeitserklärung › Formblatt Eigenerklärung Antikorruptionsrichtlinie › Formblatt Eigenerklärung Sanktionsliste Russland › Formblatt Eigenerklärung Antikorruptionsrichtlinie Berlin TXL Management GmbH › Formblatt Wirt-124 - Eigenerklärung Ausschlussgründe › Formblatt Wirt-213 – Angebotsschreiben › Formblatt Wirt-214 - BVB und EE Tariftreue, Mindestentlohnung, Sozialversicherungsbeiträgen › Formblatt Wirt-2141 - BVB Frauenförderung und Erklärung gemäß §1 Abs.2 der Frauen-FVO › Formblatt Wirt-2142 - BVB Schutzklausel › Formblatt Wirt-2143 - BVB zur Verhinderung von Benachteiligungen (Teil A) › Formblatt Wirt-2144 - BVB Kontrollen, Sanktionen nach BerlAVG › Formblatt Wirt-235 - Unteraufträge, Eignungsleihe › Formblatt Wirt-236 - Verpflichtungserklärung anderer Unternehmer › Formblatt Wirt-238 - Erklärung Bieter-/Bewerbergemeinschaft › Formblatt V_2121 - Teilnahmebedingungen bei elektronischen Vergabeverfahren
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