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Vergabeunterlagen - Anlage 01
Sanierung des Anwesens des „Remeis-Hügel“ (Roter Berg) mit Villa Remeis
VgV Verhandlungsverfahren Fachplanung Technische Ausrüstung ELT
Stand: 22.05.2025_VÖ Präambel
Titel: Sanierung des Anwesens des „Remeis-Hügel“ (Roter Berg) mit Villa Remeis – Fachplanung Technische Ausrüstung ELT
Grundlegende Informationen sind bereits mit der Auftragsbekanntmachung Stufe 1 veröffentlicht. Weitere Unterlagen werden den ausgewählten Bietern erst mit Einladung in Stufe 2 zur Verfügung gestellt.
Beschreibung: (nach Punkt 2.1 der Auftragsbekanntmachung)
Die Stadt Bamberg plant eine umfassende Generalsanierung der historischen Gebäude sowie der historischen Freianlagen und einen Anbau an der Villa Remeis in Bamberg.
Objekt- / Gebäudedaten
Name: Villa Remeis Anschrift: St.-Getreu-Straße 13+15, Bamberg
Fl.-Nr.: 3417 + 3418 Eigentümer: Dr. Remeis Stiftung vertreten durch die Stadt Bamberg Grundstücksgröße: ca. 3,45 ha Geographische Lage: Auf dem Roten Berg, westlich der Klosteranlage St. Michael Geologie: Keuperformationen mit Oberschicht aus Feuerletten
Bautypologie: Freistehendes Gebäude des Neoklassizismus Bauzeit: zwischen 1811 und 1874 in mehreren Bauabschnitten Denkmal-Nr: D-4-61-000-1220 Beschreibung gem. Denkmalliste: Villa Remeis, zweigeschossiger verputzter Massivbau auf längsrecht- eckigem Grundriss mit flach geneigtem Walmdach, runder zweiein- halbgeschossiger Eckturm, im Kern Rundtempelchen von 1811, heute Turmuntergeschoss, von Georg III. Hofbauer 1872 zum Turm ausgebaut und um Anbau erweitert, dieser 1874 um zwei Fensterach- sen nach Norden verlängert; ehem. Faulwettersches Gartenhaus, zweigeschossiger, verputzter Massivbau im Schweizerstil, flach ge- neigtes Satteldach mit weitem Dachüberstand, giebelseitig hölzerner Balkon im Maximilianstil, 1853 erbaut, ab 1883 Küchengebäude; ehem. Ökonomiegebäude, zweigeschossiger Putzbau, im Kern 1878, Obergeschoss mit flachem Walmdach, 1928/29, westlich ehem. Oberservatorium, dreigeschossiger Trakt mit flachem Zeltdach, um 1880, jeweils im Inneren stark erneuert; parkartige Gartenanlage, ab 1876 angelegt.
Größe Bestand: ca. 15,2 x 8,7 m (Länge x Breite) Geschosse Bestand: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Teilunterkellerung mit Gewölbekeller Geschosshöhen: KG ca. 1,9 m i.M. // EG + OH ca. 3,1 m BGF Bestand: ca. 275 m² NF Bestand: ca. 180m² BRI Bestand: ca. 900 m³
Größe Anbau: ca. 16,2 x 6,3 m (Länge x Breite) Geschosse Anbau: Untergeschoss, Erdgeschoss Geschosshöhen: KG ca. 2,3 m // EG ca. 2,6 m BGF Anbau: ca. 215 m² NF Anbau: ca. 125 m² BRI Anbau: ca. 630 m³
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Vergabeunterlagen - Anlage 01
Sanierung des Anwesens des „Remeis-Hügel“ (Roter Berg) mit Villa Remeis
VgV Verhandlungsverfahren Fachplanung Technische Ausrüstung ELT
Stand: 22.05.2025_VÖ Präambel
Generalsanierung
Die baulichen Maßnahmen im Bestand beschränken sich weitestgehend auf die zielgerichtete Sanierung und Restaurierung zur langfristigen Sicherung der Historischen Gesamtanlage (Gebäude / Freifläche / Außenan- lagen)
Wesentliche geplante Baumaßnahmen für die Technische Gebäudeausrüstung im Bestand ist die grundsätz- liche Erneuerung aller Anlagen unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer, energetischer und ökologischer Aspekte.
Erweiterung
Zur Schaffung der erforderlichen Nutzflächen ist ein Anbau an der Nordseite des Gebäudes geplant. Im Erweiterungsneubau soll eine Küche einschließlich zugehöriger Neben- und Lagerräume eingerichtet wer- den.
Eine wirtschaftliche Bauweise sowie ein zeitgemäßer Standard aller technischen Anlagen als Low-Tech-Kon- zept mit niedrigen Betriebs- und Unterhaltskosten ist angedacht.
Eine Machbarkeitsstudie sowie weitere Planungsunterlagen erhalten die ausgewählten Teilnehmer mit Einla- dung in Stufe 2.
Kosten:
Die vorläufigen Gesamtkosten (KG 200 – 700) belaufen sich nach einer ersten Grobkostenannahme auf ca. 2,4 Mio. € brutto für die Bestandssanierung und ca. 1,7 Mio. € brutto für den Erweiterungsbau. Der Anteil der KG 400 daran beträgt ca. 180 TSD € brutto für den Bestand und ca. 270 TSD € brutto für die Erweiterung.
Es handelt sich um eine geförderte Maßnahme. (Bundesmittel Kultur und Medien; Bayerische Landesstiftung; Oberfrankenstiftung; Städtebauförderung)
Terminvorschau:
- Start umgehend nach Abschluss VgV Q2 / 2025
- Planungsphase 2025 / 2026
- Bauausführung ab Mitte 2026 – Bauzeit ca. 1,5 Jahre
- Inbetriebnahme / Gesamtfertigstellung bis Ende 2028
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Vergabeunterlagen - Anlage 01
Sanierung des Anwesens des „Remeis-Hügel“ (Roter Berg) mit Villa Remeis
VgV Verhandlungsverfahren Fachplanung Technische Ausrüstung ELT
Stand: 22.05.2025_VÖ Präambel
Beschreibung der Beschaffung: (nach Punkt 5.1 der Auftragsbekanntmachung)
Verfahrensgegenstand ist die Fachplanung Technische Ausrüstung (HOAI 2021 Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff.) für die Anlagengruppen nach § 53 HOAI ALG 4 + 5
- Stufenweise Beauftragung der Grundleistungen der LPH 1 bis 3 und 5 bis 9 Der AG geht davon aus, dass LPH 4 nur in ALG 1 [HLS] erforderlich sein wird.
- vorerst nur Stufe 1 mit LPH 1 + 2 einschl. zugehöriger Besonderer Leistungen
- weitere Stufen gem. Vertragsmuster (nach HAV-KOM)
Besondere Leistungen:
- Beraten des AG und Mitwirken bei Förderverfahren (Stufe 2)
- Beraten des AG und Mitwirken bzw. Zuarbeit zum Verwendungsnachweis (Stufen 3+4) (Die jeweilige Antragstellung erfolgt durch den AG selbst)
Die Beauftragung ist entsprechend der Bereitstellung der Förder- und Finanzmittel beabsichtigt. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung, sowie die Beauftragung mit weiteren Stufen oder Besonderen Leistungen, besteht nicht;
Es wurden noch keine Planungsleistungen nach HOAI Fachplanung Technische Ausrüstung ELT erbracht.
Es wird davon ausgegangen, dass mit den vorliegenden Unterlagen im VgV die Zielfindungsphase nach BGB abgeschlossen ist.
Die wesentlichen Informationen können den Vergabeunterlagen (Anlage 01+02+03) entnommen werden. Weitere Unterlagen werden den ausgewählten Bietern erst mit Einladung in Stufe 2 zur Verfügung gestellt.
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