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Kostenübersicht und Honorarermittlung Änderungsdatum: 13.05.2025
BV: Lübbenau, Zentrum für regionale Erzeugnisse (Gurkenwelt)
| Kosten- gruppe | Bezeichnung | Anteil in % KS | Baukosten (Grundlage für anrechenbare Kosten) KS netto | HONORARE KG 700 nach KS netto | Bemerkung | Honorar LP 1-4 netto | Anteil der LP 1- 4 am Gesamt- auftrag |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 | Erschließung | 624.350,00 | , | ||||
| 210 | Herrichten | ||||||
| 220 | Öffentliche Erschließung | ||||||
| aus KG 400 | 1% | 46.490,00 | 26.096,69 | siehe Honorarermittlung für KG 490 | 7.829,01 | 30,00% | |
| 300 | Bauwerk - Baukonstruktion | 6.973.500,00 | 1.756.262,13 | siehe Honorarermittlung OP Gebäude | 474.190,78 | 27,00% | |
| 400 | Bauwerk - Technische Anlagen inkl. Tiefbau | 4.649.000,00 | |||||
| 410 | Sanitär ( Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen) | 7% | 325.430,00 | 83.816,39 | siehe Honorarermittlung für KG 410 | 25.144,92 | 30,00% |
| 420 | Heizung (Wärmeversorgungsanlagen) | 15% | 697.350,00 | 164.692,63 | siehe Honorarermittlung für KG 420 | 49.407,79 | 30,00% |
| 430 | Lüftung (RLT) inkl. Kälteanlagen | 20% | 929.800,00 | 204.041,20 | siehe Honorarermittlung für KG 430 | 61.212,36 | 30,00% |
| 1.952.580,00 | |||||||
| 440 | Starkstromanlagen | 22% | 1.022.780,00 | 219.302,80 | siehe Honorarermittlung für KG 440 | 65.790,84 | 30,00% |
| 450 | Fernmelde- und IT-Anlagen | 20% | 929.800,00 | 204.041,20 | siehe Honorarermittlung für KG 450 | 61.212,36 | 30,00% |
| 460 | Fördertechnik (Aufzüge) | 0% | 0,00 | 0,00 | |||
| 470 | Nutzungsspezifische Anlagen | 6% | 278.940,00 | 84.992,82 | siehe Honorarermittlung für KG 470 | 25.497,85 | 30,00% |
| 480 | Gebäudeautomation | 8% | 371.920,00 | 103.639,96 | siehe Honorarermittlung für KG 480 | 31.091,99 | 30,00% |
| 2.603.440,00 | |||||||
| 490 | Sonstige Maßnahmen für techn. Anlagen | 1% | 46.490,00 | 18.274,99 | siehe Honorarermittlung für KG 490 | 5.482,50 | 30,00% |
| 46.490,00 | |||||||
| 500 | Außenanlagen | 7.750.000,00 | 1.025.557,05 | siehe Honorarermittlung Freianlagen | 338.433,83 | 33,00% | |
| 600 | Ausstattung und Kunstwerke | 3.957.250,00 | 613.770,15 | siehe Honorarermittlung OP Innenräume | 159.580,24 | 26,00% | |
| 700 | Spezifische Planungsleistungen | ||||||
| Fachplanung Rücbau und Entsorgung | 42.000,00 | (aus Vergleichsobjekten) | 33.600,00 | 80,00% | |||
| Tragwerksplanung (Statik) | 493.396,48 | siehe Honorarermittlung Tragwerk | 286.169,96 | 58,00% | |||
| Prüfstatik | 41.500,00 | (aus Coworking) | 41.500,00 | 100,00% | |||
| Wärmeschutzplanung (Bauphysik) | 25.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 17.250,00 | 69,00% | |||
| Brandschutzplanung inkl. Nachweis | 42.000,00 | Schätzung BIS | 42.000,00 | 100,00% | |||
| Baubegleitung Brandschutz | 10.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 0,00 | 0,00% | |||
| Schallschutzplanung inkl. Nachweis | 20.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 11.000,00 | 55,00% | |||
| Bauakustikplanung | 30.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 20.700,00 | 69,00% | |||
| Raumakustikplanung | 55.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 37.950,00 | 69,00% | |||
| Lichtplanung | 30.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 0,00 | 0,00% | |||
| Küchenplanung | 35.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 7.000,00 | 20,00% | |||
| Beratung Design und Gestaltung | 50.000,00 | (Schätzung) | 10.000,00 | 20,00% | |||
| Planung VR/AR*-Technologie | 100.000,00 | (Schätzung) | 50.000,00 | 50,00% | |||
| *Virtual Reality (VR) und Augmented Reality (AR) | |||||||
| Gutachten | |||||||
| Holzschutzgutachten | 25.000,00 | geschätzt | 25.000,00 | 100,00% | |||
| Schadstoffgutachten | 65.000,00 | geschätzt | 65.000,00 | 100,00% | |||
| Baugrundgutachten | 27.000,00 | (aus Coworking) | 27.000,00 | 100,00% | |||
| Umweltgutachten | 10.000,00 | geschätzt | 10.000,00 | 100,00% | |||
| Lärmschutzgutachten | 20.000,00 | geschätzt | 20.000,00 | 100,00% | |||
| Gutachten zum Artenschutz | 5.000,00 | geschätzt | 5.000,00 | 100,00% | |||
| Vermessung | 8.000,00 | (aus Coworking) | 8.000,00 | 100,00% | |||
| SiGeKo | 18.000,00 | (aus Coworking) | 3.600,00 | 20,00% | |||
| BSO, FW-, Flucht- und Rettungspläne | 10.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 0,00 | 0,00% | |||
| Energieausweis | 10.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 0,00 | 0,00% | |||
| TÜV-Abnahmen, Prüfungen, etc. | 20.000,00 | (aus Vergleichsobjekt ) | 0,00 | 0,00% | |||
| Baukosten KG 200 bis 600 | 23.954.100,00 | ||||||
| Honorare | 5.696.384,49 | 23,78% | 2.025.644,40 | ||||
| Gebühren | 598.852,50 | 2,50% | 598.852,50 | ||||
| Planungskosten incl. Gebühren gesamt LP 1-4 | 2.624.496,90 | ||||||
| Gesamtbaukosten KG 200 bis 700 | 30.249.336,99 |
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Ermittlung der anrechenbaren Kosten:
| Zwischensumme | 100,00% | 4.649.000,00 | KG 400 >>> 40 % von Gesamt | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.622.500,00 | Gesamt KG 300 + KG 400 | ||||||
| 6.973.500,00 | KG 300 >>> 60 % von Gesamt |
| 1.743.375,00 1. >>> 25 % der KG 300 1.452.812,50 2. >>> 0,5 von Diff. zu 1. | ||||
|---|---|---|---|---|
| 10.169.687,50 | anrechenbare Kosten für OP |
| 3.835.425,00 1. >>> 55 % der KG 300 464.900,00 2. >>> 10 % der KG 400 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 4.300.325,00 | anrechenbare Kosten für Tragwerk |