Wendersplatz_Broschüre.pdf

[Seite 1]

WENDERSPLATZ NEUSS AM RHEIN

Heimathafen zwischen

Innenstadt und Bürgerpark

[Seite 2]

STANDORT

WENDERSPLATZ

01 Östlich der Neusser Innenstadt und südlich des histo- rischen Hafenbeckens I, zwischen Bürgerpark und nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt, liegt der Wenders- platz in Neuss.

Die zentrale Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Handel, Geschäften, historisch bedeutsamer Stadt- silhouette und urbanem Leben der Innenstadt, zu kulturellen Attraktionen und Bildungsmöglichkeiten, zu Erholung und weitläufigem Grün aus. Der historisch gewachsene Ort des Wendersplatzes skizziert den Ver- lauf des römischen Wasserbetts des Rheins nach und ist als Traditionsort in das überregional bekannte Neusser Schützenfest eingebunden – somit für die Neusser Stadtgesellschaft von hohem ideellen Wert. Den Neusser*innen ist die Entwicklung des Wendersplatzes daher ein Herzensanliegen.

2 Quelle Titelblatt: JSWD Architekten GmbH & Co. KG I nekcebnefaH draveluoB eßartsdnaL remmaH

„

Wer den Aufb ruch dieses zentralen

Standorts begleiten und seine Ideen hier als

Investorin oder Projektentwicklerin

„

verwirklichen möchte, ist

in Neuss genau richtig.

3 A dlefuaB

ztalpsredneW dnu krapregrüB uz gnagrebÜ 6202 uahcsnetragsednaL B dlefuaB

ztalpsredneW ztalpsredneW C dlefuaB ebolG retaehT

Quelle: JSWD Architekten GmbH & Co. KG

[Seite 3]

02

„

Quelle: JSWD Architekten GmbH & Co. KG

ENTWICKLUNGSIMPULS Sie können unmittelbar

mit Ihren Ideen auf der politisch getra-

Aufbruch bedeutete für den Drei Baufelder mit einer Brutto- Im „Heimathafen“ ist ein fester

genen Grundkonzeption aufb auen und

Wendersplatz ein kooperativer grundfläche (BGF) von rund Anker gesetzt und noch zwei Planungsprozess im Herbst 2021, 23.500 m2 sollen auf Basis des Chancen für eine bauliche Ent-

sich vollkommen auf die Umsetzung

dessen städtebaulich-freiraum- unter Federführung des Büros wicklung offen. „ planerisches wie auch verkehr- JSWD Architekten GmbH & Co. KG

Ihrer Vorstellungen und Nutzungen im

liches Konzept den Rahmen einer aus Köln entwickelten städtebau- zukünftigen Entwicklung für die lichen Grundkonzepts ab dem Jahr

Detail konzentrieren.

rund 19.700 m2 große Fläche setzt. 2027 bebaut werden.

4 5

[Seite 4]

Dazu zählen die im angrenzenden Bürgerpark 2026 stattfi ndende Landes- gartenschau, vielfältige Maßnahmen zur Stärkung des Neusser Innenstadtkerns sowie unter anderem die Förderung und Qualifi zierung der Verbindung zum Rhein mit Städtebaufördermitteln im Rahmen eines Integrierten Konzeptes.

Der gesamte Raum erhält Impulse, die Weiterentwicklung unmittelbar auf das Potenzial des Wenders-

WHaemitemrefenltdw IIicklung u pl n a m tz i e t s te a lb ls a H r e a i u m f a d t a h s a P fe o n te f n ü z r i a d l i e d e N s e W us e s n e d r* e in rs

nen einzahlen und an diesem Standort den

nen einzahlen und an diesem Standort den Weg für privatwirtschaftliche Investitionen freimachen.

Innenstadt

LLaannddeessggaarrtteennsscchhaauu 03 22002266 uunndd BBüürrggeerrppaarrkk Wendersplatz

ZUKUNFTSAUSSICHTEN

Restrukturierung Die neue Entwicklungslinie im Hammfeld I Korridor von der Innenstadt bis zum Rhein, in die der Wenders- platz eingebettet ist, entwickelt sich in Zukunft durch Maßnahmen der öff entlichen Hand weiter.

6 Quelle: Stadt Neuss 7

[Seite 5]

Ansprache von Investorinnen und Projektentwicklerinnen Start EXPO REAL 2024

Politik Beschluss Richtlinien/Verfahren Anfang 2025

Vermarktung/Auswahl Investor*innen Mitte 2025

Meilensteine Vertragsvereinbarungen Entwicklung Wendersplatz 04 voraussichtlich

Weitere Planungen Investor*innen

MEILENSTEINE

Schaffung Planungs- und Baurecht Als Entrée kann der Wendersplatz zwischen dem ur- banen Leben und der landschaftlichen Weite vermit- teln und zukünftig interessante Angebote in unter- schiedlichen Schwerpunkten bieten – von Kultur und Baubeginn Bildung über Gastronomie bis hin zu Sport, Events und als Anker für Start-ups. Der „Heimathafen“ am Wendersplatz soll ein belebter Ort mit identitäts- starker Atmosphäre, besonderer Aufenthaltsqualität und hohem Wiedererkennungswert werden, er soll der Heimat der Neusser*innen einen Hafen geben.

8 9

[Seite 6]

AA

BB

05

CC

KONZEPTIDEE

Die im Werkstattverfahren entstandene Idee Landschaft und Architektur fließen ineinander, des Planungsteams aus Architektur, Freiraum Sichtachsen öffnen sich immer zum Gebäude und Verkehr stellt den Campus-Gedanken in hin und das Wegenetz knüpft an die Um- den Vordergrund, der die Beziehung mit der gebung an, wodurch sich die verbindende Kernstadt aufnimmt, vielfältige Synergie- Wirkung des Wendersplatzes in alle Richtun- effekte zwischen den einzelnen Nutzer*innen gen frei entfalten kann. Der Entwurf folgt dem fördert und zum Verweilen einlädt. Der zen- Leitmotiv der urbanen Landschaft im Freiraum. trale Anspruch der Architektur, dass sich die Wasser spielt mit dem zentralen Becken am Gebäude ohne Vorder- und Rückseite in alle Quartierseingang nicht nur eine Rolle als Ge- Richtungen öffnen, bildet auch den Ausgangs- staltungselement, sondern dient ebenso dem punkt für die Freiraumgestaltung. nachhaltigen Regenwassermanagement.

10 Quelle: JSWD Architekten GmbH & Co. KG 11

[Seite 7]

Quelle: JSWD Architekten GmbH & Co. KG 06

VERBINDUNG MARKT

Mit offenen Armen empfängt der neu konzipierte Zugleich gewährleistet der Platz spektakuläre Blicke Wendersplatz Bürgerinnen und Besucherinnen, auf die Stadtsilhouette mit dem Sankt Quirinus- die vom Markt kommen. Vollständig nach Westen Münster, wie auf dem Cover zu erkennen ist. orientiert und von den geplanten Gebäuden räumlich gefasst, fängt der Wendersplatz die Abendsonne ein Die Konfiguration von Gebäuden und Platz ermög- und offeriert zusammen mit den gastronomischen licht einen Dialog zwischen Innenstadt und Wenders- Einrichtungen eine hochattraktive Aufenthalts- platz. qualität.

12 13

[Seite 8]

1 Bildung generiert das Wissen von morgen Gastronomie 3belebt den 2 Wendersplatz Kultur auf neue Art verbindet Menschen miteinander 4 Dienstleistungen schaffen Angebote 5 für Neusser*innen Start-ups erhalten Räume zur

POTENZIALE FÜR Entfaltung

kreativer Ideen 6

URBANEN NUTZUNGSMIX

Beherbergung 07 mit Blick auf das Sankt Quirinus-Münster 7 Der Wendersplatz soll zukünftig ein urbaner Ort Dafür stehen die Baufelder zur privatwirtschaftlichen werden, der sich im Nutzungsmix widerspiegelt. Vermarktung bereit. Die Baufelder sollen künftig Sport für ein Die Verbindung von Arbeiten und Freizeit, auch im aus einem Mix an Nutzungen bestehen. Denkbar ist gesundes Übergang zum Bürgerpark, bietet das Potenzial, die dabei unter anderem ein Ort für Bildung, Büronut- Neuss Innenstadtfunktion zu erweitern und durch bele- zungen sowie für Gastronomie. Synergien können Events8 bende Nutzungen Frequenzen zu erzeugen. dabei hergestellt werden. Von vornherein ausge- empfangen schlossen werden Wohnnutzungen sowie Einzelhan- Gäste Der Wendersplatz kann zugleich Heimathafen für die delsnutzungen, um die Konkurrenz zur Innenstadt zu mitten in der Innenstadt Neusserinnen und ein Experimentierfeld für neue vermeiden. Nutzungskonzepte sein und soll im Sinne der Nach- haltigkeit Synergien zwischen Nutzerinnen fördern.

15

14

[Seite 9]

„

Auf diesen geleisteten Vorarbeiten

Nähe zur

kann nun Ihr Nutzungskonzept nahtlos

Hafenindustrie 19.700 m2 Grundstücks- fl äche im Eigentum der

aufgebaut werden. Das Grundlayout

Stadt und der städt. Stadt- hafen GmbH & Co. KG

mit rund 23.500 m2 Bruttogrundfl äche

Parkplatz und Ver-

„

(BGF) der Gebäude soll zukünftig anstaltungsfl äche

bessere Anbindung Schützenfest heute

bestehen bleiben, jedoch sind Verän- an das Hafenbecken, Verbindung

Verkehrsreduzierung zum Bürgerpark

derungen im Detail möglich. Hammer Landstraße A

7.600 m2 BGF Anbindung Hafengleise mit Innenstadt B Übergängen

Verlegung 7.900 m2 BGF Kanal 08

C

8.000 m2 BGF H sc o h c u h t w zm as a s u e e r- r

Neuaufstellung

RAHMENBEDINGUNGEN

B-Plan erforderlich

Der Zukunftsstandort Wenders- Für die Entwicklung des Standorts geregelter Ver- platz soll - statt der zunächst sind einzelne Rahmenbedingungen gabeprozess in Ab- angedachten öff entlichen Nutz- zu berücksichtigen. Im Rahmen der stimmung mit der ungsbausteine - zugunsten des geleisteten Vorarbeiten wurde das Neusser Politik Stärkungspakts für den Neusser In- Gros dieser Rahmenbedingungen nenstadtkern mit privatwirtschaft- bereits berücksichtigt. lichen Nutzungen bespielt werden. Das entwickelte städtebauliche Grundkonzept bildet die Basis für weitere Nutzungskonzepte.

16 1177

[Seite 10]

Die Stadt Neuss als Mittelzentrum liegt linksseitig des Niederrheins und ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss mit etwa 160.000 Einwohner*innen.

Neuss ist… … in der Römerzeit entstanden und damit eine der ältesten Städte Deutschlands, … eine grüne Stadt am Rhein, … gemeinsam mit der Landeshauptstadt Düsseldorf vis-à-vis ein Knotenpunkt in NRW … wandelbar und Traditionsort zugleich.

Neuss ist auf unterschiedlichen Ebenen eine aktive Stadt. Die vielfälti- gen laufenden Projekte zeigen dies. Die Entwicklung des Wenders- platzes wird zudem durch ein positives politisches Klima begleitet. Ziel ist es, den untergenutzten Stadtbaustein aktiv zu qualifi zieren und neue Chancen der Stadtentwicklung auf privatwirtschaftlicher Ebene zu ermöglichen.

Meerbusch

Kaarst 09 Düsseldorf

IHRE PARTNER*INNEN IN NEUSS Innenstadt

und Wendersplatz Korschen- broich Als städtische Gesellschaft:

Neuss

Stadthafen Neuss GmbH & Co. KG Stadt Neuss Am Zollhafen 3, 41460 Neuss Der Bürgermeister Amt für Stadtplanung Rolle: Teileigentümerin der Fläche Postanschrift: Stadtverwaltung Neuss Ansprechpartner: Andreas Galland, – Amt 61, 41456 Neuss Geschäftsführer Rolle: Teileigentümerin der Fläche Dormagen und Verantwortliche Stadtplanung Ansprechpartner: Christoph Hölters, Grevenbroich 19 Markus Honermann, Tim Kilian 18

[Seite 11]

Haben Sie Interesse an einer gemeinsamen Entwicklung des Wendersplatzes? Dann kontaktieren Sie bitte:

Beigeordneter Christoph Hölters Markus Honermann Tim Kilian T: +492131-90-2016 T: +49 2131 90-6122 T: +49 2131 90-6140 M: christoph.hoelters@stadt.neuss.de M: markus.honermann@stadt.neuss.de M: tim.kilian@stadt.neuss.de

Der Bürgermeister Amt für Stadtplanung Abteilung Stadtgestaltung und Stadtentwicklung www.neuss.de