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ZEICHENERKLÄRUNG

33377280 8 2 3 0

9 0 33377310

8 2 3 0 6 0

8 2 3 0 3 0

Grenzdarstellung Allgemeine Topographie

5 5 5 20.0 m Kreisgrenze (Stadtgrenze) Poller (eckig) Unterflurhydrant in 20.0 m in Pfeilrichtung Vermerke: Bezirks-, Gemeindegrenze Poller (rund) Unterflurhydrant Gemarkungsgrenze Betonmast Oberflurhydrant Flurgrenze Holzmast Geländer ACHTUNG Laterne Flurstücksgrenze

In diesem Lageplan sind die Grenzen auf der Grundlage der amtlichen Liegenschaftskarte (ALK) dargestellt. Zaun

geplante Flurstücksgrenze Verkehrsschild Hecke Die ALK basiert auf Koordinaten aus verschiedenen Koordinatensystemen, die in sich erheblich voneinander Begleitlinie Straßenschild abweichen können. Die Vermischung dieser Koordinatensysteme oder gar das Abgreifen von Bildkoordinaten ist grob (Markierung des Baugrundstücks, ggf. zukünftiges Baugrundstück) Mauer Schild fahrlässig und führt bei unsachgemäßer Handhabung regelmäßig zu erheblichen Nacharbeiten durch falschen Ausbau Begleitlinie Stützmauer von Straßen, Überbauten usw. (der vom Baugrundstück betroffenen Buchgrundstücke) Ampel Böschung

Maße und Zahlen Schacht rund

Digitale Auszüge aus der ALK, so z. B. aus der ALK erstellte DWG-Files, sind für die Ermittlung von Maßen und befestigt bef.

Planungen im Zentimeterbereich nicht geeignet. Schacht eckig

ermittelt (Für diese Grenze läuft ein erm. unbefestigt unbef. 33377250 M

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elkasten oberirdisch Nadelbaum N

Auf dem Baugrundstück ist keine Baulast eingetragen. Auskunft vom 28.08.2024 mit Stammumfang

Kabelkasten unterirdisch U=0.8 graphisch ermittelt -[48.0]- in 1,30 m Höhe Krone maßstäblich

Lagebezug: ETRS Trafokasten

rechnerisch ermittelt -(48.00)- Laubbaum

Höhenangabe in: m ü. NHN Gasschieber L

Normalhöhennull NHN U=0.8 (DHHN 2016) 0 1 2 3 4 5 10 15 20 Bestimmungsmaß <3.00> Wasserschieber nicht geschützter Baum (nur zur Information) (*)

Maßstab 1:200 Wasserhahn

gemessener Höhenpunkt mit Höhenangabe 99.02

Hinweise: Ladesäule L

geplante Geländehöhe 99.02

Die Angabe zur Gebäudeklasse wurde nachrichtlich vom Entwurfsverfasser übernommen. Bauliche Anlagen Dachformen Bauarten

- Nach der Schlussabnahme oder der Benutzbarkeit des Bauvorhabens ist die Vermessung der baulichen Veränderung

gemäß §19(2) des Gesetzes über das Vermessungswesen in Berlin in der Fassung vom 09.01.1996 (GVBl. S. 56), Berliner Dach BD Massivbau M

letzte berücksichtigte Änderung durch Artikel XVIII des Gesetzes vom 18.11.2009 (GVBl. S. 674). vorhandene Bebauung I

Es besteht keine Gewähr, dass das dargestellte Gelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Anzahl der Geschosse Satteldach Sa Holzbau H
Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung insbesondere vorhandene Bebauung Pultdach Pu Metallbau Mt (unterirdisch)

der Höhenangaben erforderlich.

Der Baumbestand ist außer den Ersatzpflanzungen nach der Berliner Baumschutzverordnung vom 11.01.1982 (letzte vorhandene Bebauung Mansarddach Ma Gründach Gr (geplanter Abriss)

berücksichtigte Änderung vom 04.02.2016, GVBl. S. 26, 55) dargestellt. Walmdach Wa Pappe / Faserzement Pa / Fz

-Aufgrund von Laub, Schnee, Bauschutt oder anderer Hindernisse kann es vorkommen, dass bodenebene Kanaldeckel, Baudenkmal / Denkmalbereich Krüppelwalmdach KrWa Blech Bl

Schächte, Schieber etc. zum Zeitpunkt der Vermessung verdeckt waren und im Lageplan nicht dargestellt sind.

-Die Verwendung der im Plan enthaltenen Informationen für andere Zwecke als zur Erlangung der Baugenehmigung geplante Bebauung gepl. Flachdach Fl Pfannen Pf

erfolgt auf eigene Gefahr. Zeltdach Ze Wohnhaus Whs

gepl. Stellplatz Tonnendach To Garage Gar. Öffentliche Grünflächen gemischte Dachform gD Schuppen Schp. gepl. Wärmepumpe WP Dachraum DR Kellerlichtschacht KLS 31.90 31.81 U= L 1.6 31.79 31.92 gepl. Photovoltaikanlage PV-Anlage Dachgeschoss DG Staffelgeschoss STG 31.83 31.87 Baurecht (Planungsrecht aus Bebauungsplan Texte in blau) 32.89 32.33

32.92 33.02 L

33377310 v

V o e r r h k a e n h d rs e f n lä e c h ö e ff e ( n g t e li w ch id e met) R Al e lg in e e m s e W in o e h s n W ge o b h i n e g t ebiet W W R A Brandwand / Attika 33.26 U=1.8 Straßenverkehrsflächen besonderer Mischgebiet MI Zweckbestimmung 33.53 Kerngebiet MK Baulasten 33.41 33.42 33.53 33.61 L vorhandene Abstandflächen Gewerbegebiet GE Industriegebiet GI U=1.2 4 33.24 Oberkante Fußboden-Erdgeschoss OKFEG 33.34 1 68 33.34 geplante Abstandflächen Sondergebiet SO Oberkante Fußboden-Dachgeschoss OKFDG , 16 o Tiefe der Abstandsfläche TdA / 0.4H / 0.2H 2 33.33 o h n Oberkante Erker OKE Bordkante Ein 3 fa 3 h .5 rt 8 1 . r G L b a b n l. d 1 9 B 5 e 9 rl 4 in ; 5 33.46 33.37 33.29 h n e B o rd e B o rd S A c b h g n re it n tp z u u n n k g t u W n a te n r d s - c D h a ie c d h l h ic a h u e t r Nutzung THS n n u u r r E D i o n p z p e e lh lh ä ä u u s s e e r r z z u u g g e e la la s s s s e e n n D E O O b b e e r r k k a a n n t t e e B Br a ü lk s o tu n ng/Geländer O O K K B Br 68 33.34 33.46 33.49 T o 33.58 N 6927 m² OKD=35.85 33.33 Baulinie offene Bauweise / geschlossene Bauweise o / g Traufhöhe=Unterkante Dachrinne TH bef. r Baugrenze Zahl der Vollgeschosse 22 Höchstgrenze z. B. III Firsthöhe FH 33.38 Gbbl. L " a n n i d ch B t e g r e li b n ucht" Gar. I L U= L 1.4 33.10 U= L 2.3 32.88 31.82 31.66 31.72 31.75 31.77 31.74 31.69 2 3 0 0 0 G e S i t n r r e a e n ß s z e B e n e d b b e e a s g u r G e un n e g z lt u s u n p n g l g a s s n l b i e n e s i r e eichs G G r e u s n c d h f o lä s c s h fl e ä c / h G e r u / n G d e f s lä c c h h o e s n s z fl a ä h c l henzahl G G R F / / G G R FZ Z O O b b e e r rk ka a n nt t e e D Br a a c n h dwand O O K KD BW 1 2 0 33.34 33.49 33.52 M Fl L U=1.9 33.13 33.17 32.61 31.67 rü T 31.61 5 8 Mitte öffentliche Fläche Baumasse / Baumassenzahl BM / BMZ Oberkante Gaube OKG 5 8 2 3

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33.31 33.40 31.67 31

3 .5

1 6

.4 S 7 traßenbreite ca. 7.5 m Grundbuchblatt; Bestandsverzeichnisnr. Gbbl. 9381; 1 Hauseingang O O b b e e r r k k a a n n t t e e M At a ti u k e a r O O K K A M

33.25 33.24 33.33 U=1.24

r

n e 33.19 33.3 To 7 r 33.40 L O K D = Sandkasten Bauaufsichtliche Sichtvermerke: 33.4 c 3 33 k .29e 33.4 n 5 h a u s e Parken Tür 33.27 33 3 .3 3 3 7 . 3 4 . 1 3 3 0 3.43 33.46 unbef. b 3 e 3 f. .25 3 1 3 7 .3 . 7 0 Parken 33.36 33.42 33.69 U=1.5 u 9 nbef. 33.76 7 .9 0 T H = 3 7 .4 5 142.5 1 I 8 4 .0 m 9 ² 33.90 3 7 .5 6 V ki o rc rb h e l. h E a i l n ts ri f c lä h c tu h n e u g n b f e e ü f. n r 32.64 3 3 3 2 . U 0 .7 5 = 2 0.3 L 8 9-0.93 33.26 33.39 33.35 U=1 L .60 6 3 . 3 0 .15 U= L 1.2 3 - [ 2 0 . 1 1 ] - .59 31.64 31.68 31.70 31.66 31.60 o 33.22 32.90 R 33.14 T 32.89 33.14 8 33.42 33.24 33.84 H = unbef. 33.15 33.29 33.31 4 , 6 , L unb 3 e 3 f. .23 unbef. bef. 3 6 .8 7 7 .6 0 b 3 e 2 f . . 75 32.79 III / 0.3 32.67 33.16 33.34 721 Land Berlin 33.35 5

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33.29 U= 6 1 . . 0 25 33.20 U=1 L .47 2.30

6.8 2.

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8 3.84 7 .7 6 32.80 R 3 in 1 n .

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63 32.86 U=1 L .52 o 32.71 33.15

Spielplatz

33.41 95 Gbbl. 14520; 14 33377280

3.17 m 2 ² .14 33.16 33.16 33.49 34.35 33.96 31.63 31.65 31.58 31.55 33.50 OK D=46.97 Wh

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OK D=46.97 F H=35.09 -[4 4 .4 1. ] 4 - 8 2.3 F 0 H=35. 6 22 .77 m 2 2 ² . . 9 3 4 0

F H=3 6 5 2 . . 1

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T U=2.73 34.01 e 33.12 32.90 33377190 Loggia im 32.96 32.67

32.54 32.67 g (Bauvorlage gemäß § 7 Bauverfahrensverordnung)

EG-3.OG 33.33 0 Informationen aus dem Katasternachweis vom 26.08.2024

B E a G lk -3 o . n O i G m 32.56 bef. 1 0 . 32.57 34.30 34.18 Land Berlin, Bezirk Spandau, Gemarkung Spandau

32.98

33.03 32.71 32.60 bef. Flur Flurstück Gbbl., Bvnr. Fläche in m² Eigentümer:

68 L 33.02 6 68/18 24193; 1 3097 Evangelische Zuflucht-und-Jeremia-Kirchengemeinde

21 U=1.4 U=2 L .59 32.57 U=1 L .24 32.75 32.82 Bebauungsplan VIII - 52 U=1. L 3 2-1.6 31.49 31.58 31.60 31.61 31.51 31.50

Beyza Dönertas -[61.1]- Bebauungsplan VIII - 45 Planfestsetzungen:

Gbbl. 17552; 1 32.67 32.76 Bebauungsplan VIII - 52, festgesetzt am 24.01.1963, Auslegung Ende: 08.05.1962

33.02 32.74 32.27 für besondere öffentliche und private Zwecke (Vorbehaltsbaupl.), GRZ 0,3, GFZ 0,9, Baustufe: III, Bauweise: 3,

u.a.

offene Bauweise

N 32.51

Gbbl. 17553; 1 bis 17591; 1 L r . siehe textliche Festlegungen

3452 m² U=1.4 8 , 2 31.56 Wasserschutzgebiet: nicht zugeordnet

,

1 2 8 A 2 A Index Datum Ergänzung/ Änderung

5 8 2 3 0 9 0

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32.46 Nr. 2, 4, 6, 8, 10, 12, 1 32. 4 29 31.72

31.4531.50 31.49 31.39 5 8 2 2 9 7 0

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9.2024 Bestandsplan

05.09. und 09.09.2024 Geschäftszeichen: Z24274

t 31.50 31.54

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32.70 Kandeler Weg 33377250

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nigt:

Dipl.-Ing. Claudia Zimmermann

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6 0 33377190