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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Gemeinde Bayerisch Gmain

Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses der

Gemeinde Bayerisch Gmain

Gewerk: Estricharbeiten

LV: 17-ES

A U S S C H R E I B U N G

Submissionsdatum: siehe Formblatt 211

Submissionsuhrzeit: siehe Formblatt 211

Submissionsort: siehe Formblatt 211

Ausführung: siehe Bauzeitenplan

Anlagen zum LV: Formblätter gem. 211 01_Bauzeitenplan 02_Lageplan 03_Baustelleneinrichtungsplan 04_Estrich - Übersichtspläne 05_Schnitte

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 1 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Allgemeinde Objektbeschreibung

Die Baustelle befindet sich an der Großgmainer Straße 14 in 83457 Bayerisch Gmain, zwischen der Kreisstraße und dem Kurpark. Die unmittelbare Nähe zur Kreisstraße ist bei der Kalkulation zu berücksichtigen.

Im Zuge der Umgestaltung und Erweiterung wurde der südliche Gebäudeteil mit Touristeninformation und Wohnung, einschließlich dem Kellergeschoss abgebrochen, um Platz für die Errichtung einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen und Kellerräume zu schaffen. Das Erdgeschoss wird neu gestaltet und um wichtige Einrichtungen ergänzt: Es entstehen eine öffentliche Toilette, eine neue Touristeninformation, eine Bücherei sowie Flächen für die Sparkasse.

Die Gastronomie im Untergeschoss wird modernisiert und erweitert, indem ein Trafo ausgelagert und die Küche in diesen Bereich integriert wird. Unterhalb der Küche wird ein Technikgeschoss instandgesetzt, das die Küchentechnik aufnimmt. Die Gastronomie bleibt während der Ausführung der Zimmererarbeiten in Betrieb.

Der Veranstaltungssaal im Erdgeschoss wird umfassend saniert und die Nebenräume für die Saalnutzung neu angeordnet. Ein neues Foyer wird errichtet, das die Kreisstraße mit dem bestehenden Kurpark verbindet.

Die Geschosse ab der Decke über dem Kellergeschoss werden im Mauerwerksbau errichtet, während das Untergeschoss in Stahlbeton ausgeführt wird. Zur energetischen Verbesserung der bestehenden Gebäudeteile wird eine gedämmte Holzfassadenkonstruktion hergestellt.

Die Arbeiten erfolgen im laufenden Betrieb der Gastronomie, die vor Baubeginn autark geschaltet wird. Ein besonderer Fokus liegt auf der Rücksichtnahme auf die bestehenden Nutzungen sowie der Einhaltung der Verordnung zur Aufrechterhaltung der Ruhe, Ordnung und Sicherheit in der Gemeinde Bayerisch Gmain. Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 11.03.2025 bereits folgende Ausnahme von der Ruheverordnung beschlossen: Montag - Freitag von 07:00 Uhr bis 08:00 Uhr von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr und von 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr, sowie an 10 Tagen pro Jahr ab 06:00 Uhr. In den von der Ausnahme betroffenen Zeiten sind keine lärmintensiven Arbeiten durchzuführen. Diese Ausnahme bedeutet jedoch, dass tagsüber durchgehend gearbeitet werden kann!

Der Abbruch, der Neubau sowie die Modernisierung und Erweiterung erfolgen in enger Abstimmung mit den Vorgaben des beiliegenden Bauzeitenplans.

Gegenstand dieser Ausschreibung sind: Estricharbeiten

Die nachfolgend ausgeschriebenen Arbeiten sind im Neubau des Rathauses mit Tiefgarage (1. Bauabschnitt, Los 1) sowie im Bestand der Gastronomie (2. Bauabschnitt, Los 2) auszuführen.

· Bei der Kalkulation ist zu berücksichtigen, dass die Arbeiten in verschiedenen Abschnitten und somit zeitlich versetzt auszuführen sind. (s. Bauzeitenplan)

Estricharbeiten im Neubau Mitte November 2026 bis Mitte Dezember 2026

Estricharbeiten Gastro ab ca. Mitte März 2027

Bezug Rathaus (Neubau) - 27.8 bis 07.10.2027 Wiedereröffnung Gastro - 31.05.2027

Es wird dem Auftragnehmer empfohlen, vor Angebotsabgabe eine Ortsbesichtigung durchzuführen, die jederzeit mit dem Bauamtsleiter der Gemeinde Bayerisch Gmain, Herrn Hans Gruber (+49 8651 978417) vereinbart werden kann.

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 2 von 31

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Vertragsgrundlagen Für die Ausführung der ausgeschriebenen Leistungen gelten die folgenden Regelwerke in der jeweils gültigen Fassung, sofern im Leistungsverzeichnis oder in den besonderen Vertragsbedingungen nichts Abweichendes bestimmt ist: · Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB), Teile A, B und C, Ausgabe 2019 mit Ergänzungsband 2023. · Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) gemäß VOB/C, insbesondere die DIN 18299 „Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art“ sowie die jeweils zutreffenden fachspezifischen ATV-Normen · die einschlägigen technischen Vorschriften, DIN-Normen, EN-Normen und sonstigen anerkannten Regeln der Technik · die geltenden gesetzlichen und behördlichen Vorschriften, insbesondere das Arbeitsschutzrecht, die Baustellenverordnung (BaustellV), sowie Regelungen zur Unfallverhütung und zum Umweltschutz.

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 3 von 31

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zusätzliche, allgemeine Vertragsbedingungen In Ergänzung zu DIN 18299, ATV gelten folgende Punkte:

0.1 Angaben zur Baustelle

0.1.1 Lage der Baustelle: Ist dem beiliegenden Lageplan zu entnehmen. Sie befindet sich zwischen Großgmainerstraße und Kurpark in 83457 Bayerisch Gmain. 0.1.2 Besondere Belastungen: entfällt 0.1.3 Art und Lage der baulichen Anlage: siehe Gewerkebeschreibung 0.1.4 Verkehrsverhältnisse auf der Baustelle: Die Baustelle ist über die B20 und die Großgmainerstraße erreichbar. Vom Baumeister wird eine Baustellenzufahrt errichtet, die den Lagerplatz von der Großgmainerstraße aus erschließt. Die Parkplätze bei der Schule und bei der Gaststätte dürfen nicht mit Firmenfahrzeugen belegt werden. Der Baumeister wird im Kurpark eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für Baustellenfahrzeuge herstellen. Das Herrichten des Bodens für die Baustelleneinrichtung des eigenen Gewerkes ist eine Nebenleistung und wird nicht gesondert vergütet. Die Reinigung verschmutzter öffentlicher Verkehrsflächen ist vom Verursacher unverzüglich vorzunehmen. Entstehende Kosten bei Fremdvergabe durch die Gemeinde werden dem AN weiterberechnet. 0.1.5 Freizuhaltende Flächen: Das Abstellen von Fahrzeugen aller Art ist untersagt auf: · Flucht- und Rettungswegen · Halteverbotszonen · öffentlichen Grünflächen · den Parkplätzen bei der Schule und der Gaststätte Widerrechtlich abgestellte Fahrzeuge werden auf Kosten des Fahrzeughalters abgeschleppt. Die Flächeneinteilung zur Parkierung von Fahrzeugen, die der Baustelleneinrichtung zugeordnet werden können, erfolgt durch die Bauleitung. Alle Rettungswege sind dauerhaft freizuhalten und sichtbar zu kennzeichnen. 0.1.6 Transporteinrichtungen: Siehe Gewerkebeschreibung 0.1.7 Erschließung (Wasser/Strom/Baustellen-WC): Wasser- und Stromanschlussmöglichkeiten in ausreichender Anzahl werden vom Baumeister in zentraler Lage errichtet. Ein Baustromzählerkasten wird bauseits erstellt. Die Versorgung von der Anschlussstelle zum Arbeitsplatz ist durch jeden AN selbst sicherzustellen. Die Kosten für Einrichtung und Verbrauch trägt der Auftraggeber. Baustellen-WCs und Sanitäranlagen werden vom Baumeister zur Mitbenutzung errichtet und unterhalten. Provisorische Leitungen sind in Eigenverantwortung zu verlegen und mit geeigneten Schutzmaßnahmen zu sichern. 0.1.8 Lager- und Arbeitsplätze: Ein Baustelleneinrichtungsplan liegt der Baumeisterausschreibung bei – dieser ist als Vorschlag zu verstehen. Die Zuteilung erfolgt durch die Bauleitung in Absprache mit den gleichzeitig am Bau Beteiligten. Spätestens eine Woche vor Arbeitsbeginn ist ein Plan vorzulegen, aus dem der Platzbedarf hervorgeht. Der AN ist verpflichtet, bereitgestellte Flächen bei Bedarf freizumachen oder umzuorganisieren. Übernachtungen auf dem Grundstück sind nicht zulässig. Der AN haftet allein für gelagertes Material, Maschinen, Unterkünfte etc. 0.1.9 – 0.1.10 Baugrundverhältnisse / Grundwasser / sonstige Gewässer: Das Baugrundgutachten wurde vom Ingenieurbüro Kellerbauer erstellt und liegt der Ausschreibung bei. 0.1.11 Besondere Schutzgebiete: Die Baustelle befindet sich im Heilquellenschutzgebiet. Der Eintrag von umweltgefährdenden Stoffen in Boden oder Wasser ist zu verhindern. Der Einsatz wassergefährdender Stoffe ist mit der Bauleitung abzustimmen. 0.1.12 Besondere Entsorgungsvorgaben: Der Baumeister hat sich eigenverantwortlich um eventuelle Kanalanschlüsse der Sanitäranlagen zu kümmern. Bei Nichtbeachtung der Aufforderung zur Säuberung der Baustelle erfolgt die Reinigung durch Dritte auf Kosten des Verursachers. Schutt und Abfälle dürfen nicht aus Fenstern geworfen oder von Gerüstbohlen abgekippt werden. 0.1.13 Ruheverordnung / Gastronomiebetrieb / Schutzgebiet: Die Arbeiten erfolgen im laufenden Betrieb der Gastronomie, die vor Baubeginn autark geschaltet wird. Ein besonderer Fokus liegt auf der Rücksichtnahme gegenüber bestehenden Nutzungen sowie auf der Einhaltung der Verordnung zur Ruhe, Ordnung und Sicherheit der Gemeinde Bayerisch Gmain. Der Gemeinderat hat am 11.03.2025 folgende Ausnahme von der Ruheverordnung beschlossen: · Montag bis Freitag: · 07:00–08:00 Uhr · 13:00–15:00 Uhr · 19:00–20:00 Uhr

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· Zusätzlich: an 10 Tagen pro Jahr ab 06:00 Uhr In diesen Zeiten dürfen keine lärmintensiven Arbeiten ausgeführt werden. Tagsüber ist somit durchgehend Arbeiten möglich. Rückfahrwarner sind lärmschonend einzusetzen (z. B. LED-Warnung statt Dauerton). 0.1.14 Schutz von Pflanzen / Bauwerken: Bäume und Pflanzen im Kurpark sind vom Baumeister besonders zu schützen. Bei Arbeiten im Wurzelbereich sind Schutzmaßnahmen (z. B. Platten, Handschachtung) vorzusehen. 0.1.15 Verkehrsrechtliche Anordnungen: Der Baumeister hat sich um die verkehrsrechtliche Anordnung bei der Kreisstraße Großgmainerstraße zu kümmern. 0.1.16 Vorhandene Anlagen: Dem Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen 0.1.17 Vorhandene Hindernisse: Dem Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen 0.1.18 Maßnahmen gemäß Baustellenverordnung: Es gilt die Baustellenverordnung vom 10.06.1998. Ein SiGe-Plan wird rechtzeitig vorgelegt. Der Bauleiter des AN ist zur Teilnahme an Sicherheitsbesprechungen verpflichtet. Alle Schutzmaßnahmen sind gemäß SiGe-Plan, DIN, DGUV-Vorschriften, gelber Mappe und den anerkannten Regeln der Technik umzusetzen. Verstöße gegen Sicherheitsvorgaben können zum Ausschluss von der Baustelle führen. 0.1.19 Besondere Anordnungen: Dem Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen 0.1.20 Schadstoffbelastungen: Im Boden sind keine bekannt. 0.1.21 Vorarbeiten durch den Auftraggeber: Art und Zeit der vom Auftraggeber veranlassten Vorarbeiten sind dem Bauzeitenplan zu entnehmen und werden in den Gewerkebeschreibungen erwähnt. 0.1.22 Arbeiten anderer Unternehmer: Siehe Bauzeitenplan 0.1.23 Bautafel: Eine zentrale Bautafel wird durch den Auftraggeber aufgestellt. Eintrag gegen Kostenbeteiligung möglich, Werbung außerhalb der Bautafel ist nicht gestattet.

0.2 Angaben zur Ausführung siehe Bauzeitenplan

0.3 Weitere Besondere Vertragsbedingungen 0.3.1 Gewährleistung Für die ausgeschriebenen Leistungen gelten die Verjährungsfristen für die Gewährleistung gemäß VOB/B. 0.3.2 Skonto Vom Auftragnehmer angebotenes Skonto wird bei jeder Abschlags- und Schlussrechnung abgezogen, sofern die vereinbarten Zahlungsfristen eingehalten werden. Die Zahlungsfrist beginnt mit dem Eingang der prüffähigen Rechnung bei der Vergabestelle gemäß VOB/B. 0.3.3 Preisbindung / Lohnkostenklausel Eine Lohngeleitklausel wird ausgeschlossen. Die angebotenen Einheitspreise gelten als Festpreise bis zum Ende der vertraglich vereinbarten Ausführungsfrist. 0.3.4 Stoffpreisgleitklausel Für Verträge mit einer Laufzeit unter zwei Jahren wird eine Stoffpreisgleitklausel ausgeschlossen. 0.3.5 Technische Anforderungen Die vorgegebenen technischen Kriterien der Ausschreibung sind verbindlich einzuhalten. 0.3.6 Nebenangebote und Änderungsvorschläge Werden Nebenangebote gemäß den Bewerbungsbedingungen zugelassen und eingereicht, schuldet der Auftragnehmer die Planung und Ausführung als einheitliche Werkleistung. Die Kosten für erforderliche Sondergenehmigungen, Prüfzeugnisse und sonstige Nebenkosten (z. B. Prüfgebühren), die im Zusammenhang mit der Planung und Ausführung eines Sondervorschlags entstehen, trägt ausschließlich der Auftragnehmer.

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 5 von 31

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ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN - ESTRICHARBEITEN

Für die Verarbeitung und Ausführung von werksgemischten Calciumsulfat-Fließestrichen sind die DIN 18353, DIN 18560 + EN 1264/4 relevant. Besondere Hinweise enthalten die Merkblätter der Industriegruppe Estrichstoffe im Bundesverband der Gipsindustrie e.V., Darmstadt und des Industrieverbandes WerkMörtel e.V., Duisburg. Zusätzlich ist der Stand der Technik zu berücksichtigen

Weiterer Hinweis: Calciumsulfatfließestrich darf nur im Innenbereich und nicht in Nassräumen eingesetzt werden. Häusliche Bäder ohne Bodenabläufe werden nicht als Nassräume angesehen. Calciumsulfat-Fließestriche sind für Räume mit üblicher Luftfeuchte wie häusliche Küchen und Bäder geeignet. Heizestriche sind grundsätzlich unabhängig vom verwendeten Bindemittel in allen Durchgängen durch Bewegungsfugen zu trennen.

Maße: Alle Maße sind am Bau zu nehmen, in einem Aufmaßprotokoll zu dokumentieren und mit den Planangaben zu vergleichen. Vor Beginn der Arbeiten hat der AN im Zuge der Wahrnehmung der Prüf- und Hinweispflicht den Untergrund gemäß VOB/C zu prüfen. Bedenken müssen schriftlich angemeldet werden (VOB/B §4 Abs.3).

Lieferung und Einbau: Ist nicht eines von beiden ausdrücklich ausgeschlossen, gelten die im Folgenden angegebenen Einheitspreise einschließlich Lieferung und Einbau.

Sicherheit am Bau: Mit dem Abschluss eines Werkvertrages wird der einzelne AN für den auf ihn übertragenen Teilbereich der Baumaßnahme verantwortlich. Er hat die von ihm zu beherrschenden Gefahren auszuschließen, für Ordnung auf seiner Arbeitsstelle zu sorgen und die Sicherheit seiner Beschäftigten zu gewährleisten. Unternehmer, deren Leistungen auf der Baustelle zeitlich und örtlich zusammentreffen, haben sich gem. § 6 Abs. 2 der Unfall Verhütungsvorschrift „allgemeine Vorschriften“ (VWG 1) mit den anderen abzustimmen, um eine gegenseitige Gefährdung und nach den Bestimmungen der betreffenden Landesbauordnung auch die Gefährdung Dritter zu vermeiden. Der Bauherr hat entspr. der Baustellenrichtlinie einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator bestellt, von diesem wird ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan erstellt, welcher auf der Baustelle aushängt und von allen am Bau beteiligten zu beachten ist.

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 6 von 31

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TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN - ESTRICHARBEITEN

Für alle Vorbemerkungen gilt, dass die Kosten für die Erfüllung der genannten Forderungen als Nebenleistung in die Angebotspreise einzurechnen sind, sofern dafür nicht eine gesonderte Ordnungszahl (Position) in der Leistungsbeschreibung vorgesehen ist. Bei Widersprüchen gelten jeweils die weitergehenden Forderungen.
Ausschreibungsgrundlagen Dem Leistungsverzeichnis beigefügte Planunterlagen sind Ausschreibungsgrundlage und werden Vertragsbestandteil. Nicht beigefügte Planunterlagen können Ausschreibungsgrundlage werden, soweit sie sinngemäß mit der Forderung und der Beschreibung des Leistungsverzeichnisses übereinstimmen. Diese Planunterlagen dienen als Kalkulationsgrundlage.
Sonstige Vereinbarungen: § 9 VOB / A - Beschreibung der Leistung Der Auftraggeber ist bemüht, seine Leistungen entsprechend den Vorgaben der VOB so eindeutig und erschöpfend zu beschreiben, dass sie für alle Bewerber kalkulierbar sein sollten. Sollte der Auftragnehmer den Eindruck gewinnen, dass Leistungen missverständlich oder nicht kalkulierbar dargestellt sind, so hat er dies der ausschreibenden Stelle unverzüglich, noch vor Angebotseröffnung mitzuteilen, der Auftraggeber wird dann sofort reagieren und den Mangel der Kalkulierbarkeit der Leistung durch ergänzende Beschreibung allen Bieten umgehend zukommen lassen.
Grundlage des Angebotes sind die Planungsunterlagen und die Leistungsbeschreibung der Architekten. Etwaige Unklarheiten sind vor Abgabe des Angebotes mit der ausschreibenden Stelle zu klären. Der Bieter ist gehalten, die im Leistungsverzeichnis beschriebenen Details auf Vollständigkeit, fachgerechte Ausführung und Eignung für den vorgesehenen Verwendungszweck zu überprüfen. Sinnvoll oder notwendig erscheinende Änderungen oder Ergänzungen sind mit einer entsprechenden Begründung dem Angebot beizufügen.
Alle entstehenden Schäden durch unsachgemäße Auswahl und Verarbeitung der Zuschlagstoffe gehen ausschließlich zu Lasten des Auftragnehmes (AN)
Der AN haftet für alle Verunreinigungen, auch an sanitären Einrichtungsgegenständen, wie Heizkörper, Waschbecken usw. die durch seine Arbeiten entstanden sind.
An das Gebäude werden hohe materialökologische Anforderungen gestellt. Es dürfen keine Materialien verwendet werden, die gesundheits- und/ oder umweltunverträgliche Stoffe enthalten bzw. abgeben können.
Nebenleistungen: · Schutz des Estrichs gegen zu schnelles Abbinden mit geeigneten Maßnahmen. · Nebenleistung Aufmaß: Alle Maße sind am Bau zu nehmen, in einem Aufmaßprotokoll zu dokumentieren und mit den Planangaben zu vergleichen. Dieses Protokoll dient als Grundlage für die spätere Rechnungsstellung und ist vor Beginn dem Architekturbüro zu übergeben. Bei Überschreitung der Toleranzgrenzen nach DIN 18201 bis 18203 ist das Architekturbüro unverzüglich zu verständigen. In jedem Geschoss befindet sich eine Höhenmesskote, die für alle Gewerke verbindlich gilt. Die Übertragung des Höhenbezugspunktes zum entsprechenden Arbeitsplatz des AN liegt im Kosten- und Verantwortungsbereich des Bieters. · Schutzmaßnahmen: Das Schützen der angrenzenden Bauteile wie z. B. Fassadenelemente einschließlich Holzprofile, Dichtungsgummis und Glasscheiben ist mit geeigneten Maßnahmen vorzunehmen und gilt als Nebenleistung. Sollten nach Wahl des AN Klebebänder eingesetzt werden, so ist die Verträglichkeit und das Entfernen ohne Spuren und Rückstände sicherzustellen. In diesem Zusammenhang wird auf die Pläne verwiesen, aus denen die Fassadenelemente ersichtlich sind und der damit verbundene Aufwand der Schutzmaßnahmen.

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 7 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

1 1. BA - Neubau Rathaus und TG 1.1 Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

1.1.1 Baustelleneinrichtung Diese Leistung beinhaltet die An-und Abfahrt des Montagepersonals, Materialtransport zur Baustelle, An-und Abtransport der Estrichbehälter (Silo-Container), Einrichtung der Baustelle in Form von Aufstellung der Unterkünfte ( Bauwagen, Sanitäreinrichtg usw. ) entsprechend den Vorschriften der Bauberufsgenossenschaft, Anlieferung der erforderlichen Maschinen, Geräte, Werkzeuge etc.

Vorhalten der Baustelleneinrichtung bis zur Auftragserfüllung und das Abräumen der Baustelle, d.h. das Entfernen von Maschinen, Bauwagen, Werkzeugen etc. sowie die Beseitigung anfallender Abfälle und Verpackungen einschließlich evtl. anfallender Gebühren. 1,000 psch .................. ..................

1.1.2 Reinigen des Untergrundes Reinigen des Untergrundes von grober Verschmutzung durch Bauschutt, Mörtelreste, Öl, Farbreste u.ä. soweit sie von anderen Unternehmern herrührt. Nur nach Aufforderung durch die Bauleitung ! 1.000,000 m² .................. ..................

1.1.3 Besonderes Reinigen des Untergrundes Besonderes Reinigen des Untergrundes mittels Staubsaugers, Hochdruckreinigers u.ä. Nur nach Aufforderung durch die Bauleitung ! 287,000 m² .................. ..................

Summe 1.1 Baustelleneinrichtung und Vorbereitung ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 8 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

1.2 Untergeschoss - Zementestrich auf Wärmedämmung

Zur Beachtung: Die Nachbehandlung, speziell das Abdecken des frischen Estrichs mit einer Folie, ist eine NEBENLEISTUNG! Ebenso das Entfernen der Überstände der Randdämmstreifen in Bereichen, wo kein harter Bodenbelag zur Ausführung kommt. Nebenleistungen sind gem. VOB im EP enthalten.

Regelkonstruktionsstärken ab OK Bodenplatte incl. Dämmung: 18 cm

Bodenaufbau in den Treppenhäusern ab OK Bodenplatte incl Dämmung: 18 cm

Bodenaufbau im Entsorgungsraum und Lagerkeller kalt: 7 cm

1.2.1 Abdichtung / Dampfsperre Abdichtung der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit gemäß Abschnitt 6.2 der DIN 18195, Teil 4

Material: Gefitas PE 3/300 oder gleichw.

angebotenes Fabrikat: ..................................................... vom Bieter anzugeben

Die Bahnen sind entsprechend der Herstellerangaben fachgerecht zu verlegen und an den aufgehenden Bauteilen ist die Abdichtung hochzuziehen.

Zur Abrechnung: Abgerechnet wird die waagrecht projezierte Fläche ohne Aufkantung und ohne Überlappung. 355,000 m² .................. ..................

Wärmedämmung und Ausgleichsschicht Hinweis

Auf die Dampfbremse der Pos. vor sind nachfolgende Wärmedämmplatten zu verlegen.

Nachfolgende Positionen beziehen sich auf den Keller ohne und mit Fußbodenheizung der Regelaufbau des Fußbodens im Keller beträgt 18 cm.

Die Randdämmstreifen in ausreichender Stärke und Höhe sind in die Position Wärmedämmung einzukalkulieren.

Es wird dem Bieter freigestellt, ob die Dämmung als Schüttung und / oder als Dämmplatten eingebaut wird Zu beachten ist, dass die Zusammendrückbarkeit des Dämmpaketes < 5 mm beträgt!

1.2.2 Wärmedämmung 35 mm im Kellergeschoss Wärmedämmung 35 mm aus EPS 040 DEO dm (100 KPa) liefern und verlegen inkl. Randdämmstreifen und Abdeckung nach DIN 18560 Teil 2.

Einsatz: TRH und Flur vor WC (Estrich mit FBH u. Natursteinbelag) 70,000 m² .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 9 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

1.2.3 Wärmedämmung 50 mm im Kellergeschoss Wärmedämmung wie vor beschrieben, jedoch Einbaustärke 50 mm

Einsatz: Beh.-WC, WC und Umkleide (Estrich mit FBH u. Fliese) 35,000 m² .................. ..................

1.2.4 Wärmedämmung 55 mm im Kellergeschoss Wärmedämmung wie vor beschrieben, jedoch Einbaustärke 55 mm

Einsatz: Schleuse neben TRH (Estrich ohne FBH, mit Natursteinbelag) 20,000 m² .................. ..................

1.2.5 Wärmedämmung 65 mm im Kellergeschoss Wärmedämmung wie vor beschrieben, jedoch Einbaustärke 65 mm

Einsatz: Flure und Lagerräume (Estrich beschichtet mit FBH) 150,000 m² .................. ..................

1.2.6 Wärmedämmung 85 mm im Kellergeschoss Wärmedämmung wie vor beschrieben, jedoch Einbaustärke 85 mm

Einsatz: Technik- u. Lagerräume (Estrich beschichtet ohne FBH) 80,000 m² .................. ..................

1.2.7 Zulage je 5mm Mehrdicke Wärmedämmung, dm Zulage je 5mm Mehrdicke der Wärmedämmung (gilt auch als Minderpreis bei Minderdicken), mittlere Druckbelastbarkeit - dm 75,000 m² .................. ..................

1.2.8 Liefern und verlegen einer System-Verbunddämmung für Fußbodenheizung Liefern und fachgerechtes Verlegen einer System-Verbundplatte bzw. Systemrolle (z. B. Roth Systemplatte / Rolljet oder gleichwertig) aus expandiertem Polystyrol (EPS DES), Wärmeleitgruppe WLG 040, Nenndicke ca. 30 mm (Typ 30-3), mit aufkaschierter Folie und Rasteraufdruck zur Aufnahme von Heizrohren.

angebotenes Fabrikat: ................................................ v. Bieter anzugeben 255,000 m² .................. ..................

1.2.9 Trittschalldämmung EPS 040 DES, 30-2, s` <= 20MN/m³, sg Polystyrolhartschaum-Trittschalldämmschicht, EPS DES als Unterlage für Estrich auf Wärmedämmschicht bzw. auf Stahlbetondecke mit Trennschicht. Schaumkunststoff DIN 18164-2 als Polystyrol-Hartschaum

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 10 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................ (Partikelschaum), Typ TK, lotrechte Nutzlasten, dynamische Steifigkeit kleiner gleich 20 MN/m3, Lieferdicke dL= 30-2 mm, einlagig verlegen, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 040, geringe Zusammendrückbarkeit - sg. Einzuhaltendes Trittschallverbesserungsmaß nach Beiblatt 1 zu DIN 4109, Tab.17, Z.2: delta Lw,R = 28 dB, geeignet für eine Verkehrslast von bis zu 5,0 kN/qm, bzw. Einzelllast bis zu 4,0kN. Die Dämmung ist gegen die Randstreifen zu führen. Die notwendige Dehnmöglichkeit muss gegeben sein.

Einbauort: Räume ohne Fußbodenheizung 100,000 m² .................. ..................

1.2.10 CT-F5 75 mm, als Heiz-Estrich auf Dämmschicht Zementestrich nach DIN 18560 CT-F5, als schwimmender Estrich auf Dämmschicht (Zusammendrückbarkeit c = 3mm) mit Kunststoff-Fußbodenheizungsleitungen. Verkehrslast 2 kN/m², Festigkeitsklasse F5 DIN 18560, Estrichnenndicke 75 mm zur Aufnahme von keramischen Fliesen- / Natursteinbelägen, Oberfläche von Hand oder maschinell geglättet. 255,000 m² .................. ..................

1.2.11 CT-F5 55 mm, als Estrich auf Dämmschicht unbeheizt Zementestrich nach DIN 18560 CT-F5, als schwimmender Estrich auf Dämmschicht (Zusammendrückbarkeit c = 3mm), Verkehrslast 2 kN/m², Festigkeitsklasse F5 DIN 18560, Estrichnenndicke 55 mm zur Aufnahme von keramischen Fliesen- / Natursteinbelägen, Oberfläche von Hand oder maschinell geglättet. 100,000 m² .................. ..................

1.2.12 Mehrdicken Zementestrich, 5mm, CT - F5 Mehr- oder Minderpreis für je 5 mm Estrich-Mehrdicke des Zementestrich, CT - F5. Der angegebene Einheitspreis dieser Position gilt auch als EP für eine entsprechende Minderung. Die Flächen sind vorab in einem Nivellement zusammen mit der Bauleitung festzulegen. Erfolgt diese Festlegung nicht, so gelten die in der Werkplanung ermittelten Werte. 125,000 m² .................. ..................

1.2.13 Meßstellen zur CM Messung Meßstellen zur CM Messung bei Fußbodenheizung liefern u. in vorgen. Estrich einbauen 5,000 St. .................. ..................

1.2.14 Zulage Oberflächenbehandlung / Hartstoffeinstreuung Zulage zu Pos. CT-Estrich, für das Einstreuen eines Hartstoffzuschlages und maschinelles Glätten zur Erzielung einer glatten, streichfertigen oder beschichtungsfertigen Oberfläche des Estriches.

Angeb. Zuschlagsstoff: ....................................................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 11 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................ (vom Bieter anzugeben) 230,000 m² .................. ..................

1.2.15 Estrichabschottung In Bereichen wo keine Abschlüsse vorhanden sind muss der Estrich mittels geeigneten Brettern oder Bohlen abgeschottet werden. Abrechnung erfolgt nach lfm, einschl. Material.

Einsatzort z. B. Aufzugsschacht, Zugang aus TG 20,000 lfm .................. ..................

1.2.16 Dehnfugenprofil für Zementestrich Herstellen von Trennfugen im Bereich der Türleibungen durch Einbau eines Trennfugenprofiles z. B. Fabrikat Guggemos Artikel TFT 60 od. gleichw.

angebotenes Fabrikat..................................................... Vom Bieter anzugeben

die Trennschiene muss mit einem beidseitig gegen Durchfeuchtung geschützten Dämmstreifen ausgestattet sein, die Breite beträgt 10mm. Das PVC Fugenprofil wird auf die Dämmung aufgenagelt.

Trennfugenprofil wie vor beschreiben, liefern und fachgerecht einbauen 20,000 lfdm .................. ..................

1.2.17 Scheinfugen herstellen Scheinfugen im Estrich fix und fertig herstellen. Abrechnung als Zulage zur Estrichposition je lfm Fuge. 15,000 lfm .................. ..................

1.2.18 Estrichfugen verharzen Estrichfugen fachgerecht mit Kunstharz vergießen und vernadeln 15,000 lfm .................. ..................

1.2.19 Verbundestrich C 25/F4 Verbundestrich C 25/F4 mit entspr. Untergrundvorbereitung und Haftgrund herstellen

Stärke im Mittel 70 mm Einsatzort: Entsorgung und Lagerraum kalt 30,000 m² .................. ..................

Summe 1.2 Untergeschoss - Zementestrich auf Wärmedämmung ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 12 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

1.3 Erdgeschoss - Zementestrich auf Wärmedämmung

Zur Beachtung Im öffentlichen WC im EG sowie in den Toiletten im OG und in der Küche im OG des Rathaus wird ein Zementestrich mit Fußbodenheizung eingebaut. Der Regelaufbau beträgt 18 cm.

Die Randdämmstreifen in ausreichender Stärke und Höhe sind in die Position Wärmedämmung einzukalkulieren.

Es wird dem Bieter freigestellt, ob die Dämmung als Schüttung und / oder als Dämmplatten eingebaut wird Zu beachten ist, dass die Zusammendrückbarkeit des Dämmpaketes < 5 mm beträgt!

1.3.1 Trennschicht aus PE-Folie, Dicke 0,2 mm, 2 lagig Trennschicht aus PE-Folie, Dicke 0,2 mm, 2 lagig, vollflächig lose verlegen ggf. Stöße verkleben, an aufgehenden Bauteilen überstehen lassen, zur Trennung von Dämmschichten und Stahlbetondecke bzw. von Estrich und Dämmmschichten. 50,000 m² .................. ..................

1.3.2 Wärmedämmung 70 mm, EPS DEO Wärmedämmung 70 mm aus EPS 040 DEO dm (100 KPa) liefern und verlegen inkl. Randdämmstreifen und Abdeckung nach DIN 18560 Teil 2.

Einsatz: öffentl. Beh. WC im EG, WC u. Küche im OG (Estrich mit FBH u. Fliesenbelag) 50,000 m² .................. ..................

1.3.3 Zulage je 5mm Mehrdicke Wärmedämmung, dm Zulage je 5mm Mehrdicke der Wärmedämmung (gilt auch als Minderpreis bei Minderdicken), mittlere Druckbelastbarkeit - dm 15,000 m² .................. ..................

1.3.4 Liefern und verlegen einer System-Verbunddämmung für Fußbodenheizung Liefern und fachgerechtes Verlegen einer System-Verbundplatte bzw. Systemrolle (z. B. Roth Systemplatte / Rolljet oder gleichwertig) aus expandiertem Polystyrol (EPS DES), Wärmeleitgruppe WLG 040, Nenndicke ca. 30 mm (Typ 30-3), mit aufkaschierter Folie und Rasteraufdruck zur Aufnahme von Heizrohren.

angebotenes Fabrikat: ................................................ v. Bieter anzugeben 50,000 m² .................. ..................

1.3.5 CT-F5 65 mm als Heizestrich auf Dämmschicht Zementestrich als Heizestrich nach DIN 18560 CT-F5, als Heizestrich auf Dämmschicht (Zusammendrückbarkeit c = 3mm), Verkehrslast 2 kN/m², Festigkeitsklasse F5 DIN 18560,

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 13 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................ Estrichnenndicke 65 mm zur Aufnahme von keramischen Fliesen- / Natursteinbelägen, Oberfläche von Hand oder maschinell geglättet. 50,000 m² .................. ..................

1.3.6 Mehrdicken Zementestrich, 5mm, CT - F5 Mehr- oder Minderpreis für je 5 mm Estrich-Mehrdicke des Zementestrich, CT - F5. Der angegebene Einheitspreis dieser Position gilt auch als EP für eine entsprechende Minderung. Die Flächen sind vorab in einem Nivellement zusammen mit der Bauleitung festzulegen. Erfolgt diese Festlegung nicht, so gelten die in der Werkplanung ermittelten Werte. 15,000 m² .................. ..................

1.3.7 Meßstellen zur CM Messung Meßstellen zur CM Messung bei Fußbodenheizung liefern u. in vorgen. Estrich einbauen 1,000 St. .................. ..................

1.3.8 Estrichabschottung In Bereichen wo keine Abschlüsse vorhanden sind muss der Estrich mittels geeigneten Brettern oder Bohlen abgeschottet werden. Abrechnung erfolgt nach lfm, einschl. Material.

Einsatzort z. B. Aufzugsschacht, Zugang aus TG 1,500 lfm .................. ..................

1.3.9 Dehnfugenprofil für Zementestrich Herstellen von Trennfugen im Bereich der Türleibungen durch Einbau eines Trennfugenprofiles z. B. Fabrikat Guggemos Artikel TFT 60 od. gleichw.

angebotenes Fabrikat..................................................... Vom Bieter anzugeben

die Trennschiene muss mit einem beidseitig gegen Durchfeuchtung geschützten Dämmstreifen ausgestattet sein, die Breite beträgt 10mm. Das PVC Fugenprofil wird auf die Dämmung aufgenagelt.

Trennfugenprofil wie vor beschreiben, liefern und fachgerecht einbauen 6,000 lfdm .................. ..................

Summe 1.3 Erdgeschoss - Zementestrich auf Wärmedämmung ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 14 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

1.4 Heizestrich in EG und OG als CA-Fließestrich

Zur Beachtung Nachfolgend beschriebener Heizestrich ist als Calciumsulfatfließestrich in Güte F5 anzubieten

Heizestriche sind grundsätzlich unabhängig vom verwendeten Bindemittel in allen Durchgängen durch Bewegungsfugen zu trennen. Estrichzusatzmittel bzw. Komponenten werden vom Heizungsbauer gestellt.

In den Einheitspreis mit einzurechnen ist das Anschleifen des Estrichs zur Enfernung der Sinterhaut, um ein schnelleres Austrocknen des Estrichs zu erreichen, inkl. Abkehren und Entfernen des Staubes.

Die Randdämmstreifen in ausreichender Stärke und Höhe sind in die Position Wärmedämmung einzukalkulieren.

Der Regelaufbau beträgt im Erdgeschoss 18 bzw. 30 cm im Obergeschoss 18 cm

Es wird dem Bieter freigestellt, ob die Dämmung als Schüttung und / oder als Dämmplatten eingebaut wird. Zu beachten ist, dass die Zusammendrückbarkeit des Dämmpaketes < 5 mm beträgt!

1.4.1 Trennschicht aus PE-Folie, Dicke 0,2 mm Trennschicht aus PE-Folie, Dicke 0,2 mm, vollflächig lose verlegen ggf. Stöße verkleben, an aufgehenden Bauteilen überstehen lassen, zur Trennung von Dämmschichten und Stahlbetondecke bzw. von Estrich und Dämmmschichten. 882,000 m² .................. ..................

1.4.2 Wärmedämmung 190 mm, EPS DEO, mehrlagig Wäremedämmung 190 mm, EPS DEO WLG 035 dh (150 KPA) mehrlagig, evtl. auch als Schüttung nach Ermessen des Auftragnehmers liefern und fachgerecht verlegen.

Einsatzort: Rathaus Büroräume im EG u. Stuhllager in diesen Räumen ist zu beachten, dass viele Leitungen bzw. Lüftungsschächte (ca. 400/150 mm) am Boden installiert sind 157,000 m² .................. ..................

1.4.3 Wärmedämmung 170 mm, EPS DEO dh. zweilagig Wäremedämmung 170 mm, zweilagig z. B. 50 mm + 120 mm, EPS DEO WLG 035, dh (150 kpa) liefern und verlegen.

Einsatzort: Rathaus Foyer, Flur 175,000 m² .................. ..................

1.4.4 Wärmedämmung 80 mm, EPS DEO dm Wärmedämmung 80 mm, EPS DEO dm (100 KPa) liefern und verlegen.

Einsatzort: OG Lüftung 35,000 m² .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 15 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

1.4.5 Wärmedämmung 70 mm, EPS DEO dm Wärmedämmung 70 mm, EPS DEO dm (100 KPa) liefern und verlegen.

Einsatzort: OG Büro u. Besprechungsräume 290,000 m² .................. ..................

1.4.6 Wärmedämmung 50 mm, EPS DEO dm Wärmedämmung 50 mm, EPS DEO dm (100 KPa) liefern und verlegen.

Einsatzort: EG Turisteninformation u. Bürcherei, OG Flur u. Foyer 225,000 m² .................. ..................

1.4.7 Zulage je 5mm Mehrdicke Wärmedämmung, dm Zulage je 5mm Mehrdicke der Wärmedämmung (gilt auch als Minderpreis bei Minderdicken), mittlere Druckbelastbarkeit - dm 250,000 m² .................. ..................

1.4.8 Liefern und verlegen einer System-Verbunddämmung für Fußbodenheizung Liefern und fachgerechtes Verlegen einer System-Verbundplatte bzw. Systemrolle (z. B. Roth Systemplatte / Rolljet oder gleichwertig) aus expandiertem Polystyrol (EPS DES), Wärmeleitgruppe WLG 040, Nenndicke ca. 30 mm (Typ 30-3), mit aufkaschierter Folie und Rasteraufdruck zur Aufnahme von Heizrohren.

angebotenes Fabrikat: ................................................ v. Bieter anzugeben 840,000 m² .................. ..................

1.4.9 Trittschalldämmung EPS 040 DES, 30-2, s` <= 20MN/m³, sg Polystyrolhartschaum-Trittschalldämmschicht, EPS DES als Unterlage für Estrich auf Wärmedämmschicht bzw. auf Stahlbetondecke mit Trennschicht. Schaumkunststoff DIN 18164-2 als Polystyrol-Hartschaum (Partikelschaum), Typ TK, lotrechte Nutzlasten, dynamische Steifigkeit kleiner gleich 20 MN/m3, Lieferdicke dL= 30-2 mm, einlagig verlegen, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 040, geringe Zusammendrückbarkeit - sg. Einzuhaltendes Trittschallverbesserungsmaß nach Beiblatt 1 zu DIN 4109, Tab.17, Z.2: delta Lw,R = 28 dB, geeignet für eine Verkehrslast von bis zu 5,0 kN/qm, bzw. Einzelllast bis zu 4,0kN. Die Dämmung ist gegen die Randstreifen zu führen. Die notwendige Dehnmöglichkeit muss gegeben sein.

Einbauort: Räume ohne Fußbodenheizung 32,000 m² .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 16 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

1.4.10 Calciumsulfatfließestrich CAF C 25 F5 als Heizestrich 70 mm Calsiumsulfat-Fließestrich CAF als Heizestrich 70 mm nach DIN 18560 Teil 2, Festigkeitsklasse C25, Biegezugfestigkeit F5, Mindestnenndicke über Rohr 50 mm, Verkehrslast 2,0 kN/m², liefern und verlegen. Inkl. abschleifen der Sinterschicht ca. 2 Wochen nach Einbau des Estrichs 872,000 m² .................. ..................

1.4.11 Calciumsulfatfließestrich CAF C 25 F5, 60 mm auf Dämmung Calsiumsulfat-Fließestrich CAF 60 mm auf Trittschalldämmung nach DIN 18560 Teil 2, Festigkeitsklasse C25, Biegezugfestigkeit F5, Verkehrslast 2,0 kN/m², liefern und verlegen. Inkl. abschleifen der Sinterschicht ca. 2 Wochen nach Einbau des Estrichs 10,000 m² .................. ..................

1.4.12 Mehrdicke CAF - F5 Calciumsulfat-Fließestrich 5 mm Mehrstärke CAF-C25-F5, auch Mehrverbrauch bei starken Unebenheiten in der Rohdecke Der angegebene Einheitspreis dieser Position gilt auch als EP für eine entsprechende Minderung. Die Flächen sind vorab in einem Nivellement zusammen mit der Bauleitung festzulegen. Erfolgt diese Festlegung nicht, so gelten die in der Werkplanung ermittelten Werte. 125,000 m² .................. ..................

1.4.13 Dehnfugenprofil Herstellen von Trennfugen im Bereich der Türleibungen durch Einbau eines Trennfugenprofiles z. B. Fabrikat Guggemos Artikel TFT 60

oder gleichwertig

angebotenes Fabrikat............................................... (vom Bieter anzugeben)

die Trennschiene muss mit einem beidseitig gegen Durchfeuchtung geschützten Dämmstreifen ausgestattet sein, die Breite beträgt 10mm. Das PVC Fugenprofil wird auf die Dämmung aufgenagelt.

Trennfugenprofil wie vor beschreiben, liefern und fachgerecht einbauen 100,000 lfdm .................. ..................

1.4.14 Meßstellen zur CM Messung Meßstellen zur CM Messung bei Fußbodenheizung liefern u. in vorgen. Estrich einbauen 10,000 St. .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 17 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

1.4.15 Estrichabschottung In Bereichen wo keine Abschlüsse vorhanden sind muss der Zementestrich mittels geeigneten Brettern oder Bohlen abgeschottet werden. Abrechnung erfolgt nach lfm, einschl. Material. 75,000 lfm .................. ..................

1.4.16 Verbundestrich C 25/F4 Verbundestrich C 25/F4 mit entspr. Untergrundvorbereitung und Haftgrund herstellen

Stärke im Mittel 280 mm Einsatzort: Tresorraum EG-Rathaus 6,000 m² .................. ..................

Summe 1.4 Heizestrich in EG und OG als CA-Fließestrich ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 18 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

1.5 Angehängte Sundenlohnarbeiten

Die Verrechnungssätze für die nachstehenden Lohn- und Berufsgruppen sind unaufgegliedert anzubieten. In ihnen sind enthalten:

Lohn- und Gehaltskosten,
Lohn- und Gehaltsnebenkosten,
Sozialkosten einschließlich Sozialkassenbeiträge,
Gemeinkostenanteile und
Gewinn. Zuschläge zu den Verrechnungssätzen für vom AG angeordnete oder zu vertretende Nacht-, Sonntags-, Feiertags- und Mehrarbeit (Überstuden) sind gesondert nachzuweisen; sie werden in Höhe der tariflichen Vereinbarung vergütet. Für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit wird als Zuschlag nur der Beitrag zur gesetzlichen Unfallversicherung vergütet. Für Mehrarbeit werden zusätzlich die Sozialkosten vergütet. Beschäftigt der Bieter bei einer der nachstehenden Lohn-/Berufsgruppen keine Arbeitskräfte, hat er dies anzugeben und statt dessen den Einsatz möglichst gleichwertiger Arbeitskräfte anzubieten.

Stundenlohnarbeiten sind bei Erfordernis der Bauleitung im Vorfeld anzumelden und mit der Ausführung der Stundenlohnarbeiten ist erst auf besondere Anordnung der Bauleitung zu beginnen. Es ist im Einzelfall zusammen mit der Bauleitung der Umfang der zu erbringenden Leistungen und überschlägig die erforderliche Materialmenge, vor Durchführung der Stundenlohnarbeit, festzulegen. Regiezettel bzw. Lieferscheine sind dem Architekturbüro innerhalb von 5 Werktagen vorzulegen. Nicht besprochene Stundenlohnarbeiten bzw. verspätet vorgelegte Regieberichte werden nicht anerkannt. Bei Stundenlohnarbeiten werden An- und Abfuhr zur bzw. von der Baustelle nicht gesondert vergütet, es sei denn An- und Abfuhr werden ausschließlich für Stundenlohnarbeiten nötig.

Arbeiten, die nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen.

1.5.1 Facharbeiterstunden 10,000 Std .................. ..................

1.5.2 Helferstunden 10,000 Std .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 19 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

1.5.3 Pauschale für An- und Abfahrt Pauschale für An- und Abfahrt zur bzw. von der Baustelle für die Ausführung von eigens beauftragten Stundenlohnarbeiten für Ausbesserungsarbeiten an fertig gestrichenen Wänden, inkl. aller Kosten für das Fahrzeug und aller für das beförderte Personal (2 Facharbeiter) notwendiger Kosten. Abrechnungseinheit: 1 Stück = je 1 Stück An- und Abfahrt. Die Erfordernis wird vorab mit der Bauleitung festgelegt. Erfolgt diese Festlegung nicht, so wird diese Pauschale nicht vergütet. 3,000 Stk .................. ..................

Summe 1.5 Angehängte Sundenlohnarbeiten ............................

Summe 1 1. BA - Neubau Rathaus und TG ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 20 von 31

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

2 2. BA - Sanierung Gastronomie 2.1 Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

2.1.1 Baustelleneinrichtung Diese Leistung beinhaltet die An-und Abfahrt des Montagepersonals, Materialtransport zur Baustelle, An-und Abtransport der Estrichbehälter (Silo-Container), Einrichtung der Baustelle in Form von Aufstellung der Unterkünfte ( Bauwagen, Sanitäreinrichtg usw. ) entsprechend den Vorschriften der Bauberufsgenossenschaft, Anlieferung der erforderlichen Maschinen, Geräte, Werkzeuge etc.

2.1.2 Reinigen des Untergrundes Reinigen des Untergrundes von grober Verschmutzung durch Bauschutt, Mörtelreste, Öl, Farbreste u.ä. soweit sie von anderen Unternehmern herrührt. Nur nach Aufforderung durch die Bauleitung ! 500,000 m² .................. ..................

2.1.3 Besonderes Reinigen des Untergrundes Besonderes Reinigen des Untergrundes mittels Staubsaugers, Hochdruckreinigers u.ä. Nur nach Aufforderung durch die Bauleitung ! 167,000 m² .................. ..................

Summe 2.1 Baustelleneinrichtung und Vorbereitung ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 21 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

2.2 Zementestrich

Bodenaufbau: ca. 11 - 13 cm

2.2.1 Abdichtung / Dampfsperre Abdichtung der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit gemäß Abschnitt 6.2 der DIN 18195, Teil 4

Material: Gefitas PE 3/300 oder gleichw.

angebotenes Fabrikat: ..................................................... vom Bieter anzugeben

Die Bahnen sind entsprechend der Herstellerangaben fachgerecht zu verlegen und an den aufgehenden Bauteilen ist die Abdichtung hochzuziehen.

Zur Abrechnung: Abgerechnet wird die waagrecht projezierte Fläche ohne Aufkantung und ohne Überlappung.

492,000 m² .................. ..................

2.2.2 Trennschicht aus PE-Folie, Dicke 0,2 mm Trennschicht aus PE-Folie, Dicke 0,2 mm, vollflächig lose verlegen ggf. Stöße verkleben, an aufgehenden Bauteilen überstehen lassen, zur Trennung von Dämmschichten und Stahlbetondecke bzw. von Estrich und Dämmmschichten. 175,000 m² .................. ..................

Wärmedämmung und Ausgleichsschicht Hinweis

Auf die Dampfbremse bzw. die PE-Folie der Pos. vor sind nachfolgende Wärmedämmplatten zu verlegen.

Nachfolgende Positionen beziehen sich auf den Keller unter der Küche, das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss der Gastronomie, teilwiese mit Fußbodenheizung der Regelaufbau des Fußbodens beträgt ca. 11 - 13cm

Die Randdämmstreifen in ausreichender Stärke und Höhe sind in die Position Wärmedämmung einzukalkulieren.

2.2.3 Wärmedämmschicht EPS D=20mm, 035, DEO, dm Wärmedämmschicht aus Polystyrol-Hartschaum EPS DIN EN 13163, Dämmschichtdicke 30 mm, Verkehrslast größer gleich 100 kPa, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035 DIN V 4108-4, mit

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 22 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................ bauaufsichtlicher Zulassung, einlagig, Anwendungsgebiet DIN V 4108-10 DEO, mittlere Druckbelastbarkeit - dm, als Unterlage für Estrich, auf Rohdecke. Die Dämmung ist gegen die Randstreifen zu führen. Die notwendige Dehnmöglichkeit muss gegeben sein.

Einbauort: Keller unter Küche, Unter- und Erdgeschoss Gastronomie 402,000 m² .................. ..................

2.2.4 Liefern und verlegen einer System-Verbunddämmung für Fußbodenheizung Liefern und fachgerechtes Verlegen einer System-Verbundplatte bzw. Systemrolle (z. B. Roth Systemplatte / Rolljet oder gleichwertig) aus expandiertem Polystyrol (EPS DES), Wärmeleitgruppe WLG 040, Nenndicke ca. 20 mm (Typ 20-2), mit aufkaschierter Folie und Rasteraufdruck zur Aufnahme von Heizrohren.

angebotenes Fabrikat: ................................................ v. Bieter anzugeben 235,000 m² .................. ..................

2.2.5 Trittschalldämmung EPS 040 DES, 20-2, s` <= 20MN/m³, sg Polystyrolhartschaum-Trittschalldämmschicht, EPS DES als Unterlage für Estrich auf Wärmedämmschicht bzw. auf Stahlbetondecke mit Trennschicht. Schaumkunststoff DIN 18164-2 als Polystyrol-Hartschaum (Partikelschaum), Typ TK, lotrechte Nutzlasten, dynamische Steifigkeit kleiner gleich 20 MN/m3, Lieferdicke dL= 20-2 mm, einlagig verlegen, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 040, geringe Zusammendrückbarkeit - sg. Einzuhaltendes Trittschallverbesserungsmaß nach Beiblatt 1 zu DIN 4109, Tab.17, Z.2: delta Lw,R = 28 dB, geeignet für eine Verkehrslast von bis zu 5,0 kN/qm, bzw. Einzelllast bis zu 4,0kN. Die Dämmung ist gegen die Randstreifen zu führen. Die notwendige Dehnmöglichkeit muss gegeben sein.

Einbauort: Räume ohne Fußbodenheizung 167,000 m² .................. ..................

2.2.6 Zulage je 5mm Mehrdicke Wärmedämmung, dm Zulage je 5mm Mehrdicke der Wärmedämmung (gilt auch als Minderpreis bei Minderdicken), mittlere Druckbelastbarkeit - dm 100,000 m² .................. ..................

2.2.7 CT-F5 65 mm, als Heiz-Estrich auf Dämmschicht Zementestrich nach DIN 18560 CT-F5, als schwimmender Estrich auf Dämmschicht (Zusammendrückbarkeit c = 3mm) mit Kunststoff-Fußbodenheizungsleitungen. Verkehrslast 2 kN/m², Festigkeitsklasse F5 DIN 18560, Estrichnenndicke 65 mm zur Aufnahme von keramischen Fliesen- / Natursteinbelägen, Oberfläche von Hand oder maschinell geglättet. 235,000 m² .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 23 von 31

[Seite 24]

Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

2.2.8 CT-F5 65 mm, als Estrich auf Dämmschicht unbeheizt Zementestrich nach DIN 18560 CT-F5, als schwimmender Estrich auf Dämmschicht (Zusammendrückbarkeit c = 3mm), Verkehrslast 2 kN/m², Festigkeitsklasse F5 DIN 18560, Estrichnenndicke 65 mm zur Aufnahme von keramischen Fliesen- / Natursteinbelägen, Oberfläche von Hand oder maschinell geglättet. 167,000 m² .................. ..................

2.2.9 Mehrdicken Zementestrich, 5mm, CT - F5 Mehr- oder Minderpreis für je 5 mm Estrich-Mehrdicke des Zementestrich, CT - F5. Der angegebene Einheitspreis dieser Position gilt auch als EP für eine entsprechende Minderung vereinbart. Die Flächen sind vorab in einem Nivellement zusammen mit der Bauleitung festzulegen. Erfolgt diese Festlegung nicht, so gelten die in der Werkplanung ermittelten Werte. 100,000 m² .................. ..................

2.2.10 Zulage Oberflächenbehandlung / Hartstoffeinstreuung Zulage zu Pos. CT-Estrich, für das Einstreuen eines Hartstoffzuschlages und maschinelles Glätten zur Erzielung einer glatten, streichfertigen oder beschichtungsfertigen Oberfläche des Estriches.

Angeb. Zuschlagsstoff: .................................................... (vom Bieter anzugeben) 65,000 m² .................. ..................

2.2.11 Meßstellen zur CM Messung Meßstellen zur CM Messung bei Fußbodenheizung liefern u. in vorgen. Estrich einbauen 7,000 St. .................. ..................

2.2.12 Estrichabschottung In Bereichen wo keine Abschlüsse vorhanden sind muss der Estrich mittels geeigneten Brettern oder Bohlen abgeschottet werden. Abrechnung erfolgt nach lfm, einschl. Material.

Einsatzort z. B. Aufzugsschacht, Zugang aus TG 30,000 lfm .................. ..................

2.2.13 Dehnfugenprofil für Zementestrich Herstellen von Trennfugen im Bereich der Türleibungen durch Einbau eines Trennfugenprofiles z. B. Fabrikat Guggemos Artikel TFT 60 od. gleichw.

angebotenes Fabrikat..................................................... Vom Bieter anzugeben

die Trennschiene muss mit einem beidseitig gegen Durchfeuchtung geschützten Dämmstreifen ausgestattet sein, die Breite beträgt 10mm. Das PVC Fugenprofil wird auf die Dämmung aufgenagelt.

Trennfugenprofil wie vor beschreiben, liefern und fachgerecht einbauen

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 24 von 31

[Seite 25]

Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

15,000 lfdm .................. ..................

2.2.14 Scheinfugen herstellen Scheinfugen im Estrich fix und fertig herstellen. Abrechnung als Zulage zur Estrichposition je lfm Fuge. 10,000 lfm .................. ..................

2.2.15 Estrichfugen verharzen Estrichfugen fachgerecht mit Kunstharz vergießen und vernadeln 10,000 lfm .................. ..................

Summe 2.2 Zementestrich ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 25 von 31

[Seite 26]

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Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

2.3 CA-Fließestrich

Zur Beachtung: Nachfolgend beschriebener Estrich ist als Calciumsulfatfließestrich in Güte F5 anzubieten

Fließestrich ohne Fußbodenheizung wird im Korridor der Gastronomie eingebaut.
Fließestrich mit Fußbodenheizung wird im Gastraum sowie im Büro und im Bügelraum eingebaut.

Heizestriche sind grundsätzlich unabhängig vom verwendeten Bindemittel in allen Durchgängen durch Bewegungsfugen zu trennen. Estrichzusatzmittel bzw. Komponenten werden vom Heizungsbauer gestellt.

Die Randdämmstreifen in ausreichender Stärke und Höhe sind in die Position Wärmedämmung einzukalkulieren.

Der Regelaufbau beträgt ca. 11 - 13 cm

Es wird dem Bieter freigestellt, ob die Dämmung als Schüttung und / oder als Dämmplatten eingebaut wird. Zu beachten ist, dass die Zusammendrückbarkeit des Dämmpaketes < 5 mm beträgt!

2.3.1 Wärmedämmschicht EPS D=20mm, 035, DEO, dm Wärmedämmschicht aus Polystyrol-Hartschaum EPS DIN EN 13163, Dämmschichtdicke 30 mm, Verkehrslast größer gleich 100 kPa, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 035 DIN V 4108-4, mit bauaufsichtlicher Zulassung, einlagig, Anwendungsgebiet DIN V 4108-10 DEO, mittlere Druckbelastbarkeit - dm, als Unterlage für Estrich, auf Rohdecke. Die Dämmung ist gegen die Randstreifen zu führen. Die notwendige Dehnmöglichkeit muss gegeben sein.

Einbauort: im Untergeschoss Gastro sowie im Erdgeschoss 265,000 m² .................. ..................

2.3.2 Liefern und verlegen einer System-Verbunddämmung für Fußbodenheizung Liefern und fachgerechtes Verlegen einer System-Verbundplatte bzw. Systemrolle (z. B. Roth Systemplatte / Rolljet oder gleichwertig) aus expandiertem Polystyrol (EPS DES), Wärmeleitgruppe WLG 040, Nenndicke ca. 20 mm (Typ 20-2), mit aufkaschierter Folie und Rasteraufdruck zur Aufnahme von Heizrohren.

angebotenes Fabrikat: ................................................ v. Bieter anzugeben 210,000 m² .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 26 von 31

[Seite 27]

Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

2.3.3 Trittschalldämmung EPS 040 DES, 20-2, s` <= 20MN/m³, sg Polystyrolhartschaum-Trittschalldämmschicht, EPS DES als Unterlage für Estrich auf Wärmedämmschicht bzw. auf Stahlbetondecke mit Trennschicht. Schaumkunststoff DIN 18164-2 als Polystyrol-Hartschaum (Partikelschaum), Typ TK, lotrechte Nutzlasten, dynamische Steifigkeit kleiner gleich 20 MN/m3, Lieferdicke dL= 20-2 mm, einlagig verlegen, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 040, geringe Zusammendrückbarkeit - sg. Einzuhaltendes Trittschallverbesserungsmaß nach Beiblatt 1 zu DIN 4109, Tab.17, Z.2: delta Lw,R = 28 dB, geeignet für eine Verkehrslast von bis zu 5,0 kN/qm, bzw. Einzelllast bis zu 4,0kN. Die Dämmung ist gegen die Randstreifen zu führen. Die notwendige Dehnmöglichkeit muss gegeben sein.

Einbauort: Räume ohne Fußbodenheizung 55,000 m² .................. ..................

2.3.4 Zulage je 5mm Mehrdicke Wärmedämmung, dm Zulage je 5mm Mehrdicke der Wärmedämmung (gilt auch als Minderpreis bei Minderdicken), mittlere Druckbelastbarkeit - dm 75,000 m² .................. ..................

2.3.5 Calciumsulfatfließestrich CAF C 25 F5 65 mm auf Dämmschicht Calciumsulfat-Fließestrich CAF nach DIN 18560 Teil 2, Festigkeitsklasse C25, Biegezugfestigkeit F5, Nenndicke 65 mm, Verkehrslast 2,0 kN/m², schwimmend auf Dämmung, liefern und verlegen Inkl. abschleifen der Sinterschicht ca. 2 Wochen nach Einbau des Estrichs 55,000 m² .................. ..................

2.3.6 Calciumsulfatfließestrich CAF C 25 F5 als Heizestrich 65 mm Calsiumsulfat-Fließestrich CAF als Heizestrich 65 mm nach DIN 18560 Teil 2, Festigkeitsklasse C25, Biegezugfestigkeit F5, Mindestnenndicke über Rohr 45 mm, Verkehrslast 2,0 kN/m², liefern und verlegen. Inkl. abschleifen der Sinterschicht ca. 2 Wochen nach Einbau des Estrichs 210,000 m² .................. ..................

2.3.7 Mehrdicke CAF C 25 F5 Calciumsulfat-Fließestrich 5 mm Mehrstärke CAF-C25-F5, auch Mehrverbrauch bei starken Unebenheiten in der Rohdecke Der angegebene Einheitspreis dieser Position gilt auch als EP für eine entsprechende Minderung. Die Flächen sind vorab in einem Nivellement zusammen mit der Bauleitung festzulegen. Erfolgt diese Festlegung nicht, so gelten die in der Werkplanung ermittelten Werte. 75,000 m² .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 27 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

2.3.8 Dehnfugenprofil Herstellen von Trennfugen im Bereich der Türleibungen durch Einbau eines Trennfugenprofiles z. B. Fabrikat Guggemos Artikel TFT 60

oder gleichwertig

angebotenes Fabrikat............................................... (vom Bieter anzugeben)

die Trennschiene muss mit einem beidseitig gegen Durchfeuchtung geschützten Dämmstreifen ausgestattet sein, die Breite beträgt 10mm. Das PVC Fugenprofil wird auf die Dämmung aufgenagelt.

Trennfugenprofil wie vor beschreiben, liefern und fachgerecht einbauen 20,000 lfdm .................. ..................

2.3.9 Meßstellen zur CM Messung Meßstellen zur CM Messung bei Fußbodenheizung liefern u. in vorgen. Estrich einbauen 4,000 St. .................. ..................

2.3.10 Estrichabschottung In Bereichen wo keine Abschlüsse vorhanden sind muss der Estrich mittels geeigneten Brettern oder Bohlen abgeschottet werden. Abrechnung erfolgt nach lfm, einschl. Material. Einsatzort: Aufzug-Treppenhäuser 10,000 lfm .................. ..................

Summe 2.3 CA-Fließestrich ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 28 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

2.4 Regiearbeiten

Die Verrechnungssätze für die nachstehenden Lohn- und Berufsgruppen sind unaufgegliedert anzubieten. In ihnen sind enthalten:

Lohn- und Gehaltskosten,
Lohn- und Gehaltsnebenkosten,
Sozialkosten einschließlich Sozialkassenbeiträge,
Gemeinkostenanteile und
Gewinn. Zuschläge zu den Verrechnungssätzen für vom AG angeordnete oder zu vertretende Nacht-, Sonntags-, Feiertags- und Mehrarbeit (Überstuden) sind gesondert nachzuweisen; sie werden in Höhe der tariflichen Vereinbarung vergütet. Für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit wird als Zuschlag nur der Beitrag zur gesetzlichen Unfallversicherung vergütet. Für Mehrarbeit werden zusätzlich die Sozialkosten vergütet. Beschäftigt der Bieter bei einer der nachstehenden Lohn-/Berufsgruppen keine Arbeitskräfte, hat er dies anzugeben und statt dessen den Einsatz möglichst gleichwertiger Arbeitskräfte anzubieten.

Arbeiten, die nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen.

2.4.1 Facharbeiterstunden 10,000 Std .................. ..................

2.4.2 Helferstunden 10,000 Std .................. ..................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 29 von 31

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Projekt: 24-HdG Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses LV: 17-ES Estricharbeiten

Nr. Leistungsbeschreibung Menge ME Einheitspreis Gesamtbetrag in € in €

Übertrag € ................................

2.4.3 Pauschale für An- und Abfahrt Pauschale für An- und Abfahrt zur bzw. von der Baustelle für die Ausführung von eigens beauftragten Stundenlohnarbeiten für Ausbesserungsarbeiten an fertig gestrichenen Wänden, inkl. aller Kosten für das Fahrzeug und aller für das beförderte Personal (2 Facharbeiter) notwendiger Kosten. Abrechnungseinheit: 1 Stück = je 1 Stück An- und Abfahrt. Die Erfordernis wird vorab mit der Bauleitung festgelegt. Erfolgt diese Festlegung nicht, so wird diese Pauschale nicht vergütet. 3,000 Stk .................. ..................

Summe 2.4 Regiearbeiten ............................

Summe 2 2. BA - Sanierung Gastronomie ............................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 30 von 31

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Z U S A M M E N S T E L L U N G

1 1. BA - Neubau Rathaus und TG

1.1 Baustelleneinrichtung und Vorbereitung .............................. €

1.2 Untergeschoss - Zementestrich auf Wärmedämmung .............................. €

1.3 Erdgeschoss - Zementestrich auf Wärmedämmung .............................. €

1.4 Heizestrich in EG und OG als CA-Fließestrich .............................. €

1.5 Angehängte Sundenlohnarbeiten .............................. €

Summe 1 1. BA - Neubau Rathaus und TG .............................. €

2 2. BA - Sanierung Gastronomie

2.1 Baustelleneinrichtung und Vorbereitung .............................. €

2.2 Zementestrich .............................. €

2.3 CA-Fließestrich .............................. €

2.4 Regiearbeiten .............................. €

Summe 2 2. BA - Sanierung Gastronomie .............................. €

Summe LV .............................. €

zuzüglich 19,00 % Mwst .............................. €

Gesamtsumme Brutto .............................. €

Datum: ...................................... Unterschrift / Stempel: .............................................................................

Druckdatum: 19.05.2026 Seite: 31 von 31

24-HdG_17-ES.pdf

Gemeinde Bayerisch Gmain

Sanierung Bürgerhaus mit Integration des Rathauses der

Gemeinde Bayerisch Gmain

Gewerk: Estricharbeiten

LV: 17-ES

A U S S C H R E I B U N G