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LEISTUNGSBESCHREIBUNG
Lang- und Kurztexte
Projekt-Nr. : 170592-002
Bauvorhaben : Agentur für Arbeit Halle Frau-von-Selmnitz-Straße 6 06110 Halle (Saale)
Bauherr : Bundesagentur für Arbeit SB93 Recht/Vergabe Lina-Ammon-Straße 9 90471 Nürnberg
Leistungsumfang : Dachkonstruktionen
Ausschreibung vom : 09.11.2026
Ausführungsfrist : 01.03.2027 - 30.04.2027
Angebotsabgabe bis : 01.12.2026 8:00 Uhr
Angebotsabgabe an: siehe Bauherr
Zuschlagsfrist: 15.12.2026
Bieter: .....................................................
.....................................................
.....................................................
.....................................................
Angebotssumme netto : EUR .........................................
...............% MWSt : EUR .........................................
Angebotssumme brutto : EUR
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( Stempel und rechtsverbindliche Unterschrift ) (Datum )
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Projekt: 170592-002 Dachkonstruktionen
Umfang: Dachkonstruktionen
Ausgabeumfang: OZ Ebene Seite
BAUBESCHREIBUNG 4
1 Baustelleneinrichtung 10
2 Rückbauarbeiten 13
3 Ertüchtigung Dachschalung 15
4 Wiederherstellung Dachaufbau 19
5 Sicherheits- und Nebenleistungen 25
6 Besondere Leistungen 28
7 Stundensätze Dachdeckerarbeiten 32
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Projekt: 170592-002 Dachkonstruktionen
Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
BAUBESCHREIBUNG
ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG:
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um die Ertüchtigung der bestehenden Dachkonstruktionen der Häuser 3 bis 6 der Agentur für Arbeit Halle. Grundlage der vorgesehenen Arbeiten bilden die durchgeführten Bestandsuntersuchungen sowie die statischen Stellungnahmen zur Tragfähigkeit der vorhandenen Dachkonstruktionen.
Die vorhandenen Dachkonstruktionen wurden im Rahmen einer Ortsbegehung am 20.02.2024 untersucht. Nach den vorliegenden statischen Stellungnahmen ist die Standsicherheit der Dachkonstruktionen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik grundsätzlich nicht eingeschränkt. In den durch Windsog besonders beanspruchten Eck- und Randbereichen sind jedoch Ertüchtigungsmaßnahmen zur Wiederherstellung der Gebrauchstauglichkeit vorgesehen.
Die Arbeiten umfassen insbesondere die temporäre Aufnahme bzw. den Rückbau der vorhandenen Stehfalzblecheindeckung, die Ertüchtigung vorhandener Holz-Holz-Verbindungen und weiterer konstruktiver Anschlusspunkte, die Nachbefestigung der vorhandenen Dachschalung sowie anschließend die fachgerechte Wiederherstellung bzw. Neueindeckung der betreffenden Dachflächen. Für die Häuser 3 bis 5 ist nach der statischen Stellungnahme unter anderem die Nachbefestigung der Fußhölzer im Bestandsmauerwerk vorgesehen.
Die Häuser 3 bis 6 stehen unter Denkmalschutz. Sämtliche Arbeiten sind daher unter besonderer Berücksichtigung der denkmalgeschützten Bausubstanz auszuführen. Eingriffe in die bestehende Konstruktion und in das äußere Erscheinungsbild sind auf das technisch notwendige Maß zu beschränken. Vorhandene, erhaltenswerte Bauteile und Konstruktionen sind während der Arbeiten besonders zu schützen. Die
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Projekt: 170592-002 Dachkonstruktionen
Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Ausführung der Arbeiten hat entsprechend den Vorgaben und Abstimmungen mit dem Auftraggeber und, soweit erforderlich, der zuständigen Denkmalschutzbehörde zu erfolgen.
Insbesondere beim Rückbau und bei der Wiederherstellung der vorhandenen Dachdeckung ist auf eine dem Bestand und dem denkmalgeschützten Erscheinungsbild entsprechende Ausführung zu achten. Änderungen gegenüber dem vorhandenen Erscheinungsbild, der Materialität oder konstruktiv relevanten Bestandsdetails dürfen nicht eigenmächtig durch den Auftragnehmer vorgenommen werden.
AUSFÜHRUNG IM LAUFENDEN DIENSTBETRIEB:
DIE BAUARBEITEN ERFOLGEN AM BESTANDSGEBÄUDE IM LAUFENDEN VERWALTUNGSBETRIEB!
Der laufende Dienstbetrieb der Agentur für Arbeit ist während der gesamten Bauzeit soweit wie möglich aufrechtzuerhalten. Mit Beeinträchtigungen durch die Dacharbeiten, insbesondere durch Geräuschentwicklung, ist zu rechnen. Die Arbeiten sind daher mit dem Auftraggeber, der Bauleitung sowie dem Nutzer des Gebäudes abzustimmen. Auch das Maßnahmenblatt weist ausdrücklich auf mögliche Beeinträchtigungen des Dienstbetriebes durch die Dacharbeiten hin.
Flucht- und Rettungswege sowie erforderliche Feuerwehrzufahrten und sonstige betriebsnotwendige Verkehrsflächen sind jederzeit freizuhalten und sicher benutzbar zu halten.
Die abschnittsweise Durchführung der Arbeiten ist so zu organisieren, dass Gefährdungen und Beeinträchtigungen des laufenden Verwaltungsbetriebes auf das unvermeidbare Maß begrenzt werden.
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Projekt: 170592-002 Dachkonstruktionen
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BESONDERE ANFORDERUNGEN AN DIE DACHAUSFÜHRUNG:
Die Dachflächen dürfen nur abschnittsweise geöffnet werden. Geöffnete bzw. teilweise zurückgebaute Dachflächen sind während der gesamten Ausführungszeit gegen Niederschlag, Wind und sonstige Witterungseinflüsse zu sichern. Die erforderlichen temporären Sicherungs- und Abdeckungsmaßnahmen sind durch den Auftragnehmer entsprechend dem jeweiligen Bauablauf vorzuhalten und auszuführen. Das Maßnahmenblatt sieht ausdrücklich eine nacheinander erfolgende Öffnung der einzelnen Dachflächen sowie eine temporäre Sicherung gegen Witterungseinflüsse vor.
Bei der Ausführung ist davon auszugehen, dass die vorhandene Blecheindeckung im Zuge der Ertüchtigungsmaßnahmen zeitweise zurückgebaut werden muss. Nach den statischen Stellungnahmen ist die vorhandene Blechkonstruktion einschließlich ihrer Befestigungspunkte im Zusammenhang mit diesen Arbeiten durch den ausführenden Spenglerbetrieb zu kontrollieren.
Festgestellte, vom bislang bekannten Bestand abweichende Konstruktionen, Schäden oder sonstige Besonderheiten sind vor einer weiteren Bearbeitung der betreffenden Bereiche der Bauleitung anzuzeigen und mit dieser abzustimmen.
DENKMALSCHUTZ UND UMGANG MIT DER BESTANDSSUBSTANZ:
Aufgrund des Denkmalschutzes der Gebäude ist bei sämtlichen Rückbau-, Öffnungs-, Befestigungs-, Ertüchtigungs- und Wiederherstellungsarbeiten mit besonderer Sorgfalt vorzugehen.
Historische und erhaltenswerte Bauteile dürfen nicht ohne vorherige Abstimmung verändert, beschädigt oder entfernt werden. Soweit bestehende Bauteile zur Durchführung der Arbeiten aufgenommen oder demontiert werden müssen und für eine Wiederverwendung geeignet sind, sind diese
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schonend auszubauen, fachgerecht zwischenzulagern und entsprechend den planerischen Vorgaben wieder einzubauen.
Neu herzustellende oder zu ergänzende Bauteile, Anschlüsse und Dachdeckungen sind hinsichtlich Material, Konstruktion, Oberflächenwirkung und Erscheinungsbild mit dem Bestand und den denkmalpflegerischen Anforderungen abzustimmen.
Der Auftragnehmer hat bei seiner Kalkulation zu berücksichtigen, dass die Ausführung an denkmalgeschützter Bestandsbebauung erfolgt und hieraus erhöhte Anforderungen an Sorgfalt, Schutz, Rückbau, Zwischenlagerung, Wiederverwendung und Wiederherstellung entstehen können.
LAGE UND ERSCHLIESSUNG:
Das Baugrundstück befindet sich im Bereich der Frau-von-Selmnitz-Straße in Halle (Saale). Die Gebäude der Liegenschaft sind als zusammenhängender Gebäudekomplex mit mehreren Einzelhäusern angeordnet. Die Maßnahme betrifft die Häuser 3, 4, 5 und 6.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über den vorhandenen Besucher-/Mitarbeiterparkplatz. Dieser wird außerhalb der Betriebszeiten werktags von 06:30 bis 18:00 Uhr durch ein Schiebetor geschlossen. Soweit Arbeiten, Anlieferungen oder Abtransporte außerhalb der Betriebszeiten erforderlich werden, ist die Zugänglichkeit zum Gebäude und Parkplatz durch den Auftragnehmer mindestens 14 Tage im Vorfeld mit dem Nutzer abzustimmen.
Die zur Verfügung stehenden Flächen für Materiallagerung, Baustelleneinrichtung und Container sind begrenzt. Zufahrten, Fahrgassen sowie betriebsnotwendige Verkehrsflächen sind jederzeit freizuhalten.
Bei der Baustelleneinrichtung ist darüber hinaus zu berücksichtigen, dass für die Durchführung der Dacharbeiten Gerüste an den Fassaden erforderlich werden können
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und sich hierdurch zusätzliche Einschränkungen der verfügbaren Flächen ergeben können. Im Maßnahmenblatt werden entsprechende Platzeinschränkungen durch Gerüste sowie der Abstimmungsbedarf für Gerüst-, Lager-, Container- und Baufahrzeugflächen ausdrücklich benannt.
Mit Transportwegen zwischen Fahrzeug bzw. Lagerfläche und den jeweiligen Arbeitsbereichen von bis zu ca. 200 m ist zu rechnen.
VER- UND ENTSORGUNG:
Sanitärcontainer oder mobile WC-Kabinen werden bauseits nicht zur Verfügung gestellt. Die vorhandenen WC-Anlagen im Gebäude können nach vorheriger Abstimmung mit dem Nutzer und bei pfleglichem Umgang genutzt werden.
Ein gesonderter Besprechungs- oder Pausenraum kann bauseits nicht zur Verfügung gestellt werden.
Folgende Einrichtungen werden bauseits bereitgestellt:
Entnahmestellen für Baustrom innerhalb des Gebäudes nach Abstimmung mit Nutzer/Hausmeister, Entnahmestellen für Bauwasser innerhalb des Gebäudes nach Abstimmung mit Nutzer/Hausmeister.
Für die Nutzung von Bauwasser und Baustrom sowie für Bauwesenversicherungen erfolgen keine Abzüge von den Rechnungsbeträgen.
BESONDERE HINWEISE ZUR KALKULATION:
Der Auftragnehmer hat sich vor Ausführung der Arbeiten mit den örtlichen Gegebenheiten und den besonderen Randbedingungen des Bauens im Bestand vertraut zu machen.
Bei der Kalkulation sind insbesondere die Arbeiten an denkmalgeschützter Bausubstanz, der laufende Verwaltungsbetrieb, die beschränkten Lager- und
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Baustelleneinrichtungsflächen, erforderliche Gerüststellungen, die abschnittsweise Öffnung der Dachflächen, erforderliche temporäre Wetterschutzmaßnahmen sowie die erschwerte Zugänglichkeit der jeweiligen Arbeitsbereiche zu berücksichtigen.
Nebenleistungen im Sinne der DIN 18338 sind mit den Einheitspreisen abgegolten und werden nicht gesondert vergütet. Hierzu gehören insbesondere der innerbetriebliche Transport und die Zwischenlagerung von Materialien, der Schutz angrenzender Bauteile und Gebäudebereiche vor Beschädigung und Verschmutzung, die Bereitstellung und der Einsatz sämtlicher Kleinmaterialien wie Befestigungsmittel und Dichtstoffe sowie die Durchführung erforderlicher Absperr- und Sicherungsmaßnahmen im Baustellenbereich. Diese Leistungen sind vollständig in die Kalkulation einzubeziehen.
Die statischen Untersuchungen beruhen auf den bei der Ortsbegehung sichtbaren Gebäudeteilen und erheben ausdrücklich keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Vor diesem Hintergrund sind beim Öffnen der Bestandskonstruktionen festgestellte Abweichungen oder bislang nicht erkennbare Schäden unverzüglich der Bauleitung anzuzeigen, bevor hiervon betroffene Arbeiten fortgesetzt werden
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1 Baustelleneinrichtung Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
1 Baustelleneinrichtung
1.1 Baustelleneinrichtung Baustelleneinrichtung für die Dauer der Dachdeckerarbeiten herstellen, vorhalten und rückbauen, bestehend aus:
Einrichtung der Baustelle einschließlich Antransport aller Geräte und Materialien Vorhalten sämtlicher Geräte, Maschinen, Werkzeuge und Hilfsmittel Einrichtung von Lagerflächen, Materialdepots und Arbeitsbereichen Herstellung von Schutzmaßnahmen für angrenzende Bauteile und Nutzungsbereiche Abstimmung mit Bauherrn hinsichtlich Baustellenorganisation, Zugang und Logistik Berücksichtigung eingeschränkter Platzverhältnisse und laufendem Dienstbetrieb 1 psch
1.2 Arbeits- und Schutzgerüst Auf- und Abbau Liefern, aufbauen und abbauen eines Arbeits- und Schutzgerüstes gemäß DIN EN 12811 und DIN 18451. Ausführung:
Fassadengerüst als Standgerüst Lastklasse: mind. 3 Breitenklasse: mind. W06 Belagflächen für Dachdeckerarbeiten geeignet mit:
Seitenschutz (Geländer, Zwischenholm, Bordbrett) Zugängen (Treppentürme) Verankerung am Baukörper inkl. erforderlicher Gitterträge pro Hauszugang (2 Stück je Haus)
Gerüst wird von Haus zu Haus umgesetzt - im Mittel sind 350m² Gerüst ständig vor Ort
Anpassung an Bestandsgeometrie (Traufen, Vorsprünge
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Projekt: 170592-002 Dachkonstruktionen
1 Baustelleneinrichtung Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
etc.)
Besonderheiten:
Gebäude im Bestand / unregelmäßige Geometrie Sicherstellung des laufenden Betriebs (Arbeitsamt!)
Mengen: Haus 3: ca. 300 m² Haus 4/5: je ca. 300 m² Haus 6: ca. 450 m² 400,00 m²
1.3 Vorhalten Gerüst Vorhalten des unter Position 01.02. beschriebenen Gerüstes für die Dauer der Dacharbeiten.
Vergütung je angefangene Woche inkl. Wartung, Kontrolle und ggf. Nachverankerung
Besonderheiten:
aufgrund abschnittsweiser Dachöffnung verlängerte Standzeiten möglich Witterungsabhängige Bauzeit 16 Wo
1.4 Umsetzen / Teilabbau Gerüst Bedingt durch die abschnittsweise Bearbeitung der Dachflächen:
Teilweiser Abbau und Wiederaufbau Fassadenweise oder Gebäudeweise Umsetzen einzelner Gerüstfelder Anpassung an Baufortschritt 16,00 St
1.5 Zulage Schutzmaßnahmen Gerüst Zulage für zusätzliche Schutzanforderungen, wird von Gebäude zu Gebäude wiederverwendet und soll nur
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1 Baustelleneinrichtung Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
einmal vergütet werdem:
Schutznetze / Planen Schutzdächer für Eingangsbereiche Staubschutzmaßnahmen
Besonderheit:
laufender Publikumsverkehr im Gebäude 400,00 m²
1 Baustelleneinrichtung Summe:
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Projekt: 170592-002 Dachkonstruktionen
2 Rückbauarbeiten Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
2 Rückbauarbeiten
2.1 Rückbau Stehfalzblecheindeckung Öffnen der Dachflächen in den statisch relevanten Rand- und Eckbereichen (Windsogzonen) zur Durchführung der Ertüchtigungsmaßnahmen. Die Leistung umfasst sämtliche hierfür erforderlichen Arbeiten, insbesondere:
fachgerechtes Abtragen der vorhandenen Dachdeckung (Stehfalz-Metalleindeckung) in den vorgesehenen Bereichen, Freilegen der darunterliegenden Dachschalung einschließlich aller hierfür notwendigen Nebenarbeiten, Herstellen eines geeigneten, sauberen und schadensfreien Arbeitsbereichs zur Durchführung der weiteren Ertüchtigungsmaßnahmen, Sicherstellung, dass angrenzende, nicht zu bearbeitende Dachflächen und Bauteile nicht beschädigt werden. Rückbau von Dachrinnen inkl Entsorgung
Die Ausführung hat so zu erfolgen, dass die vorhandene Dachkonstruktion und angrenzende Bauteile nicht beeinträchtigt werden. Ausgebaute Materialien sind geordnet zwischenzulagern und soweit vorgesehen für den Wiedereinbau vorzuhalten. Die Öffnung der Dachflächen hat zwingend abschnittsweise zu erfolgen. Es dürfen jeweils nur solche Dachbereiche geöffnet werden, die unmittelbar im Anschluss wieder geschlossen und gegen Witterungseinflüsse gesichert werden können. Eine gleichzeitige Öffnung mehrerer, voneinander unabhängiger Dachflächenbereiche ist unzulässig.
Mengen gesamt: Haus 3: ca. 280 m² Haus 4: ca. 108 m² Haus 5: ca. 108 m² Haus 6: ca. 220 m²
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2 Rückbauarbeiten Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
720,00 m²
2.2 Zulage Rückbau Anschlüsse / Fußpunkte Zulage zur Position 02.01 für erschwerten Rückbau:
Rückbau von Anschlussdetails und Fußpunktbereichen Abbruch von vorhandenen Ziegel- oder Randanschlüssen Mehraufwand aufgrund beengter und detailreicher Bereiche
Ansatz als laufende Meter in Bezug auf Fußpunkte Randanschlüsse auch über laufende Meter 290,000 m
2.3 Temporäre Wetterabdichtung Herstellen von provisorischen Wetterschutzmaßnahmen:
Schutz offener Dachflächen gegen Niederschlag Verwendung geeigneter Abdeckmaterialien (Planen o. ä.) laufende Kontrolle und Anpassung mehrmaliges Öffnen und Schließen berücksichtigen
Die Sicherstellung der Witterungsdichtheit hat jederzeit oberste Priorität. 1 psch
2 Rückbauarbeiten Summe:
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3 Ertüchtigung Dachschalung Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
3 Ertüchtigung Dachschalung
3.1 Nachschraubung Dachschalung Nachschraubung der vorhandenen Dachschalung in den statisch relevanten Rand- und Eckbereichen der Dachflächen zur Erhöhung des Widerstandes gegen Windsogbeanspruchungen. Die Leistung umfasst:
das nachträgliche kraftschlüssige Verbinden der vorhandenen Dachschalung mit der tragenden Holzkonstruktion (Sparren), das Einbringen von geeigneten Vollgewindeschrauben in ausreichender Anzahl und geeigneter Anordnung entsprechend den statischen Erfordernissen, die Sicherstellung einer dauerhaften und tragfähigen Verbindung zwischen Schalung und Tragwerk.
Die Ausführung hat unter Beachtung folgender Anforderungen zu erfolgen:
Verwendung von Vollgewindeschrauben mit geeigneter bauaufsichtlicher Zulassung, Mindestanforderung: ca. 8 Schrauben je m² Dachfläche in den Rand- und Eckbereichen, Dimensionierung der Schrauben z. B. 6 × 60 mm oder gleichwertig, abgestimmt auf die vorhandene Konstruktion, Einbindung der Schrauben in die vorhandenen Sparren mit ausreichender Einschraubtiefe, Herstellung einer gleichmäßigen und den statischen Anforderungen entsprechenden Schraubenverteilung.
Bestehende Nagelverbindungen zwischen Dachschalung und Sparren werden im Rahmen der statischen Beurteilung nicht berücksichtigt und sind durch die Nachverschraubung vollständig zu überlagern. Die Leistung dient der Aufnahme der erhöhten Windsogbeanspruchungen in den Rand- und Eckbereichen der Dachflächen und ist entsprechend sorgfältig und vollständig auszuführen.
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3 Ertüchtigung Dachschalung Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Alle erforderlichen Nebenleistungen, insbesondere das Anzeichnen, Vorbohren (sofern erforderlich), das Einbringen der Verbindungsmittel sowie der Umgang mit vorhandenen Unregelmäßigkeiten im Bestand, sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. 720,00 m²
3.2 Ertüchtigung Holz-Holz-Verbindungen Ertüchtigung der bestehenden Holz-Holz-Verbindungen innerhalb der freigelegten Dachkonstruktion in den statisch relevanten Rand- und Eckbereichen der Dachflächen. Die Leistung umfasst das Liefern und fachgerechte Einbauen geeigneter Verbindungsmittel zur Verbesserung der Tragfähigkeit und zur Sicherstellung einer ausreichenden Lagesicherung der bestehenden Bauteile unter Windsogbeanspruchung. Auszuführen sind insbesondere:
Einbau von Winkelverbindern beidseitig zur Verbindung der maßgebenden Holzbauteile, Einbau von Sparrenpfettenankern zur kraftschlüssigen Verbindung der Sparren mit den aufgehenden bzw. horizontalen Traggliedern, alternativ, soweit konstruktiv erforderlich oder geometrisch günstiger, Einsatz von Vollgewindeschrauben (z. B. Durchmesser M8 oder gleichwertig) zur Herstellung zug- und druckfester Verbindungen.
Die Wahl des Verbindungssystems (Winkelverbinder, Sparrenpfettenanker oder Vollgewindeschrauben) hat in Abhängigkeit von der jeweiligen Einbausituation sowie unter Beachtung der statischen Erfordernisse zu erfolgen. Die verwendeten Verbindungsmittel müssen eine gültige bauaufsichtliche Zulassung besitzen und entsprechend den Herstellerangaben sowie den statischen Vorgaben eingebaut werden.
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3 Ertüchtigung Dachschalung Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Es ist sicherzustellen, dass alle relevanten Holz-Holz-Verbindungen in den bearbeiteten Bereichen so ertüchtigt werden, dass Bewegungen zwischen den Bauteilen dauerhaft verhindert und die vorhandenen Verbindungen gegen Windsogbeanspruchungen ausreichend gesichert sind. Die Ausführung erfolgt im Zuge der geöffneten Dachflächen. Hierbei sind sämtliche erforderlichen Nebenleistungen einzubeziehen, insbesondere:
Ausrichten und Positionieren der Verbindungsmittel, gegebenenfalls Vorbohren oder Nacharbeiten an bestehenden Bauteilen, Anpassung an vorhandene Bauteilgeometrien und Zwängungen, Berücksichtigung der beengten Einbausituation im Bestand.
Die Arbeiten sind mit besonderer Sorgfalt auszuführen, um Schäden an der bestehenden Konstruktion zu vermeiden. 720,00 m²
3.3 Nachbefestigung Fußhölzer Nachträgliche kraftschlüssige Befestigung der vorhandenen Fußhölzer der Dachkonstruktion im angrenzenden Bestandsmauerwerk in den statisch relevanten Rand- und Eckbereichen der Dachflächen. Die Leistung umfasst:
das Herstellen von Bohrungen im vorhandenen Mauerwerk einschließlich fachgerechter Reinigung der Bohrlöcher, das Liefern und Einbauen eines zugelassenen Ankersystems (z. B. Gewindestangen M10 oder gleichwertig), das Setzen der Anker entsprechend den Anforderungen der bauaufsichtlichen Zulassung sowie den Herstellerangaben, die kraftschlüssige Verbindung der Fußhölzer mit dem Bestandsmauerwerk einschließlich aller erforderlichen Befestigungs- und Montagearbeiten.
Die Ausführung hat unter Beachtung folgender
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3 Ertüchtigung Dachschalung Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Anforderungen zu erfolgen:
Verwendung eines geeigneten und bauaufsichtlich zugelassenen Ankersystems für Mauerwerksbefestigungen, Regelabstand der Befestigungspunkte ca. 80 cm, sofern nicht durch konstruktive Gegebenheiten eine Anpassung erforderlich ist, Einhaltung der notwendigen Randabstände und Einbindetiefen gemäß Zulassung und statischer Vorgabe, Sicherstellung einer dauerhaften, zug- und schubtragfähigen Verbindung zwischen Holzbauteil und Mauerwerk.
Die Arbeiten erfolgen im Zuge der geöffneten Dachbereiche und sind mit besonderer Sorgfalt auszuführen, um das Bestandsmauerwerk nicht zu beschädigen. Lose oder geschwächte Mauerwerksbereiche sind vor dem Setzen der Anker entsprechend vorzubereiten. Alle erforderlichen Nebenleistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, insbesondere:
Anzeichnen und Einmessen der Befestigungspunkte, Bohren, Reinigen und ggf. Ausblasen der Bohrlöcher, Verfüllung mit geeignetem Injektionsmörtel (sofern erforderlich), Ausrichten der Bauteile während der Montage, Anpassung an unregelmäßige Bestandsverhältnisse. 260,000 m
3 Ertüchtigung Dachschalung Summe:
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4 Wiederherstellung Dachaufbau Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
4 Wiederherstellung Dachaufbau
4.1 Wiedereinbau Stehfalz-Metalleindeckung Wiedereinbau der vorhandenen sowie soweit erforderlich ergänzten Stehfalz-Metalleindeckung in den zuvor geöffneten Dachbereichen. Die Leistung umfasst:
den fachgerechten Wiedereinbau der zuvor demontierten Blechbahnen einschließlich aller zugehörigen Bauteile, die Lieferung und Ergänzung fehlender, beschädigter oder nicht wiederverwendbarer Elemente durch neue, gleichwertige Bauteile, die Herstellung sämtlicher erforderlicher Stehfalzverbindungen einschließlich Längs- und Querfalzen, die Befestigung der Dachdeckung entsprechend den aktuellen Anforderungen an die Windsogsicherheit unter Berücksichtigung der statischen Vorgaben, die Anpassung der Eindeckung an die geänderte bzw. ertüchtigte Unterkonstruktion einschließlich erforderlicher Ausgleichs- und Anpassarbeiten.
Die Ausführung hat unter Beachtung folgender Anforderungen zu erfolgen:
Befestigungssystem und Befestigungsabstände sind so zu wählen, dass die erforderliche Widerstandsfähigkeit gegen Windsogbeanspruchungen insbesondere in den Rand- und Eckbereichen sichergestellt wird, vorhandene Befestigungssysteme sind entsprechend den Ergebnissen der Prüfung zu ergänzen oder anzupassen, Anschlüsse, Übergänge und Durchdringungen sind regensicher, funktionsgerecht und entsprechend den Fachregeln herzustellen, Form, Material und Oberflächen der Ergänzungselemente sind an den Bestand anzupassen.
Die Ausführung erfolgt gemäß den anerkannten Regeln der Technik sowie insbesondere entsprechend den geltenden Fachregeln des Klempnerhandwerks. Alle erforderlichen Nebenleistungen sind in die
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4 Wiederherstellung Dachaufbau Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Einheitspreise einzukalkulieren. Hierzu zählen insbesondere:
Einpassen und Zuschneiden der Bleche, Herstellung von Befestigungs- und Anschlussdetails, Anpassungen aufgrund von Maßabweichungen im Bestand, mehrfaches An- und Abpassen im Zuge der abschnittsweisen Bauausführung.
Ein Anspruch auf gesonderte Vergütung für den Ersatz nicht wiederverwendbarer Bestandsbauteile besteht nur im Rahmen der hierfür vorgesehenen Zulagepositionen. 720,00 m²
4.2 Zulage Neueindeckung Zulage zur Position "Wiedereinbau der Stehfalz-Metalleindeckung" für den Fall, dass vorhandene Blechbauteile aufgrund von Beschädigung, Korrosion oder mangelnder Wiederverwendbarkeit nicht erneut eingebaut werden können. Die Leistung umfasst:
das Liefern und Einbauen neuer Blechbahnen und Formteile als Ersatz für nicht wiederverwendbare Altbauteile, die Ausführung der neuen Stehfalz-Metalleindeckung in gleicher Art, Qualität und Geometrie wie der vorhandene Bestand, das Herstellen aller erforderlichen Längs- und Querfalze entsprechend den technischen Anforderungen, die Lieferung und Verlegung einer geeigneten Unterspannbahn bzw. Trennlage, abgestimmt auf den vorhandenen Dachaufbau, die vollflächige Anpassung der Neueindeckung an den bestehenden Dachaufbau sowie an angrenzende Bestandsflächen, Bauteile und Anschlüsse.
Die Ausführung hat unter Beachtung folgender Anforderungen zu erfolgen:
Material und Oberfläche der neuen Bleche sind an den vorhandenen Bestand anzugleichen,
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4 Wiederherstellung Dachaufbau Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
die Befestigung erfolgt entsprechend den aktuellen Anforderungen an die Windsogsicherheit sowie den statischen Vorgaben, sämtliche Anschlüsse, Übergänge und Durchdringungen sind regensicher und funktionsgerecht herzustellen.
Die Leistung ist nur für tatsächlich erforderliche Ersatzbereiche anzusetzen. Ein Anspruch auf Vergütung besteht ausschließlich für die nachweislich nicht wiederverwendbaren Flächenanteile. Alle erforderlichen Nebenleistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, insbesondere:
Aufmaß und Zuschnitt der Bleche, Anpassungen an Bestandsunregelmäßigkeiten, Integration in die abschnittsweise Bauausführung. 200,00 m²
4.3 Erneuerung Traufschalung Erneuerung beschädigter, geschwächter oder nicht tragfähiger Bereiche der vorhandenen Dachschalung im Zuge der Dachöffnungs- und Ertüchtigungsarbeiten. Die Leistung umfasst:
den Ausbau und die fachgerechte Entfernung schadhafter, morscher oder nicht mehr ausreichend tragfähiger Holzschalungsbereiche einschließlich aller hierfür erforderlichen Nebenarbeiten, die Entsorgung der ausgebauten Materialien entsprechend den geltenden Vorschriften, die Lieferung und den Einbau neuer Holzschalung aus geeignetem, maßhaltigem und technisch einwandfreiem Bauholz entsprechend den Anforderungen an die vorhandene Konstruktion, die Anpassung der neuen Schalung an die bestehende Tragkonstruktion unter Berücksichtigung vorhandener Unebenheiten, Maßabweichungen und konstruktiver Besonderheiten im Bestand, das Herstellen einer durchgehenden, geschlossenen und tragfähigen Schalungsfläche als Untergrund für die nachfolgende Dachdeckung.
Die Ausführung hat unter Beachtung folgender
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4 Wiederherstellung Dachaufbau Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Anforderungen zu erfolgen:
Auswahl der Holzqualität und -dimensionen entsprechend der vorhandenen Konstruktion sowie den technischen Anforderungen, lückenloses und planebenes Verlegen der Schalung mit ausreichender Auflagerung auf den tragenden Bauteilen, sichere Befestigung der Schalung an den Sparren unter Berücksichtigung der nachfolgenden statischen Ertüchtigungsmaßnahmen, Berücksichtigung der Anforderungen aus der Windsogsicherung in den Rand- und Eckbereichen.
Die Arbeiten sind mit besonderer Sorgfalt auszuführen, um angrenzende, nicht zu ersetzende Bereiche der Schalung sowie die tragende Dachkonstruktion nicht zu beschädigen. Alle erforderlichen Nebenleistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, insbesondere:
Zuschneiden und Anpassen der Schalungselemente, Ausgleichen von Unebenheiten im Bestand, Sicherstellung des Anschlusses an bestehende Schalung, mehrmaliges Anpassen im Rahmen der abschnittsweisen Bauausführung.
Mengen:
H3: ca. 234 m² H4/5: je ca. 65 m² H6: ca. 170 m² 540,00 m²
4.4 Kleinere Mauerwerksinstandsetzungen Drempel / Traufe Im Zuge der Dachöffnungs- und Ertüchtigungsarbeiten sind in den Randbereichen der Dachflächen, insbesondere im Bereich der Traufen und der Drempel, kleinere Mauerwerksarbeiten auszuführen. Durch den Rückbau der Dachdeckung sowie die Freilegung der angrenzenden Bauteile können Schäden oder Mängel am
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Projekt: 170592-002 Dachkonstruktionen
4 Wiederherstellung Dachaufbau Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
vorhandenen Mauerwerk sichtbar werden, die im Vorfeld nicht vollständig erkennbar waren. Diese Bereiche sind im Zuge der Ausführung fachgerecht instand zu setzen. Die Leistungen umfassen insbesondere:
das lokale Ausbessern und Ergänzen beschädigter oder geschwächter Mauerwerksbereiche im Bereich der Traufe und des Drempels, das Entfernen loser, hohl liegender oder nicht tragfähiger Mörtelfugen, das Reinigen der Fugenräume sowie das Neuverfugen der betroffenen Bereiche, das Schließen von Fehlstellen und kleineren Ausbrüchen im Mauerwerk, die Anpassung der Mauerwerksoberflächen an den vorhandenen Bestand. Annahme Mauerwerswände mit einer Dicke bis 30cm
Für die Ausführung ist ein geeigneter, dem Bestand angepasster Mörtel zu verwenden. Die Zusammensetzung des Mörtels ist so zu wählen, dass er hinsichtlich Festigkeit, Elastizität und Wasserdampfdiffusion mit dem vorhandenen Bestandsmauerwerk verträglich ist. Insbesondere sind die Anforderungen des Denkmalschutzes sowie die bauphysikalischen Eigenschaften des Bestands zu berücksichtigen. Gegebenenfalls sind weichere, kalkbasierte Mörtel einzusetzen. 260,000 m
4.5 Prüfung Befestigung Dachdeckung Prüfung der vorhandenen Befestigung der Stehfalz-Metalleindeckung im Zuge des Rückbaus und Wiederaufbaus der Dachflächen in den bearbeiteten Rand- und Eckbereichen. Die Leistung umfasst:
Sichtprüfung der bestehenden Befestigungspunkte der
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4 Wiederherstellung Dachaufbau Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Metalleindeckung nach Abnahme der Bleche Beurteilung der Art, Lage und Tragfähigkeit der vorhandenen Befestigungselemente Kontrolle auf Schäden, Lockerungen, Korrosion sowie unzureichende Verankerung Überprüfung der Eignung der vorhandenen Befestigungen im Hinblick auf die aus der statischen Berechnung resultierenden Windsogbeanspruchungen
Erforderliche Nachbesserungen sind im Anschluss an die Prüfung vorzunehmen und umfassen:
Ersetzen nicht tragfähiger oder beschädigter Befestigungsmittel Ergänzen fehlender Befestigungspunkte Herstellung zusätzlicher Befestigungen zur Sicherstellung der Standsicherheit Anpassung der Befestigungsabstände und Befestigungsart entsprechend den aktuellen technischen Regeln und den statischen Anforderungen 720,00 m²
4 Wiederherstellung Dachaufbau Summe:
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5 Sicherheits- und Nebenleistungen Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
5 Sicherheits- und Nebenleistungen
5.1 Schneefanggitter, feuerverzinkt, 1-reihig Lieferung und Montage von Schneefanggittern:
Liefern und fachgerecht montieren einer 1-reihigen Schneefanganlage aus feuerverzinktem Stahl auf vorhandenem Steildach. Die Leistung umfasst: Einbinden der Schneefanganlage in den vorhandenen Dachaufbau, Lösen und Wiederherstellen der betroffenen Dachdeckung im Bereich der Befestigungspunkte, Lieferung und Montage von Schneefanggitter einschließlich Systemhalter, Verbindungs- und Befestigungselementen, Ausrichten und dauerhafte Befestigung entsprechend den Systemvorgaben, Anpassungsarbeiten an den Bestand, sämtliche Nebenleistungen zur vollständigen, funktionsfähigen Herstellung. Abrechnung nach eingebauter Länge der Schneefanggitteranlage. 260,000 m
5.2 Neumontage Dachrinne DN 120 Liefern und fachgerecht montieren von Dachrinnen DN 120 einschließlich aller erforderlichen Befestigungs- und Verbindungsmittel. Die Leistung umfasst: Ausrichten und Befestigen der Dachrinnen an der vorhandenen Tragkonstruktion, Herstellen aller erforderlichen Rinnenstöße und Verbindungen, Einregulieren des erforderlichen Gefälles zum sicheren Wasserablauf, Ausführung einschließlich aller erforderlichen Nebenleistungen für eine betriebsfertige Anlage. Abrechnung nach tatsächlich ausgeführter Länge.
Material (Titanzink) Form der Rinne (halbrund) Anschluss an Fallrohre im BEstand 260,000 m
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5 Sicherheits- und Nebenleistungen Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
5.3 Schutzmaßnahmen Bestand Schutz des Gebäudes sowie der angrenzenden Bauteile und Nutzungsbereiche während der gesamten Dauer der Dachdeckerarbeiten. Die Leistung umfasst sämtliche Maßnahmen, die erforderlich sind, um Schäden am Gebäude zu vermeiden und den laufenden Dienstbetrieb möglichst uneingeschränkt aufrechtzuerhalten. Hierzu gehören insbesondere:
der Schutz angrenzender Bauteile, Fassadenflächen, Fenster, Türen sowie sonstiger Gebäudeteile vor mechanischen Beschädigungen, Verschmutzungen und Witterungseinflüssen, das Abdecken und Sichern von sensiblen Bereichen im unmittelbaren Arbeitsumfeld, die Organisation und Durchführung der Arbeiten unter Berücksichtigung des laufenden Dienstbetriebes der Bundesagentur für Arbeit, die Minimierung von Beeinträchtigungen durch Staub, Lärm und Erschütterungen auf das technisch unvermeidbare Maß.
Die Arbeiten sind so zu planen und auszuführen, dass betriebliche Abläufe so wenig wie möglich gestört werden. Erforderliche Schutzmaßnahmen sind vor Beginn der Arbeiten einzurichten, während der gesamten Bauzeit aufrechtzuerhalten und regelmäßig zu überprüfen sowie bei Bedarf anzupassen. Alle hierzu erforderlichen Nebenleistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Hierzu zählen insbesondere:
Bereitstellung und Vorhaltung von Abdeckmaterialien, Schutzfolien und Staubschutzsystemen, Herstellung von Abschottungen und provisorischen Schutzkonstruktionen, regelmäßige Reinigung der Arbeitsbereiche und angrenzenden Flächen, Koordination der Arbeiten im Hinblick auf lärmintensive Tätigkeiten.
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Projekt: 170592-002 Dachkonstruktionen
5 Sicherheits- und Nebenleistungen Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Ein gesonderter Vergütungsanspruch für Schutzmaßnahmen besteht nicht, soweit diese zur ordnungsgemäßen Ausführung der Leistungen erforderlich sind. 1 psch
5 Sicherheits- und Nebenleistungen Summe:
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6 Besondere Leistungen Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
6 Besondere Leistungen
6.1 Abschnittsweise Bauausführung Die Dachflächen sind zwingend abschnittsweise zu bearbeiten. Der Auftragnehmer hat den Bauablauf entsprechend zu planen, zu koordinieren und umzusetzen. Die Leistung umfasst insbesondere:
die eigenverantwortliche Koordination der einzelnen Bauabschnitte unter Berücksichtigung der technischen Anforderungen und des laufenden Gebäudebetriebs, die Sicherstellung, dass zu keinem Zeitpunkt großflächige Dachöffnungen entstehen, sondern ausschließlich solche Bereiche geöffnet werden, die unmittelbar im Anschluss wieder geschlossen und gegen Witterungseinflüsse gesichert werden können, die kontinuierliche Abstimmung des Bauablaufs mit der Bauleitung sowie die Anpassung der Arbeitsfolge an die jeweiligen Baufortschritte und Randbedingungen.
Die abschnittsweise Ausführung ist so zu organisieren, dass die Funktionsfähigkeit des Gebäudes jederzeit gewährleistet bleibt und Witterungseinflüsse auf die offene Konstruktion ausgeschlossen werden. Hierbei sind insbesondere folgende Anforderungen einzuhalten:
Begrenzung der gleichzeitig geöffneten Dachflächen auf das technisch notwendige Minimum, unmittelbares Wiederherstellen der Dachabdichtung im Anschluss an jede Öffnungsphase, Sicherstellung eines durchgehenden Witterungsschutzes während aller Bauphasen.
Alle mit der abschnittsweisen Ausführung verbundenen Aufwendungen, insbesondere für Umorganisation, mehrfaches Öffnen und Schließen von Dachflächen sowie zusätzliche Abstimmungen mit der Bauleitung, sind in die Einheitspreise einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Bauleitung
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6 Besondere Leistungen Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
1 psch
6.2 Arbeiten unter Bestandsschutz / Denkmal Die Ausführung sämtlicher Arbeiten hat unter besonderer Berücksichtigung denkmalrechtlicher Anforderungen zu erfolgen.
Dabei ist ein besonders sorgfältiger und schonender Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz sicherzustellen. Bestehende Bauteile und Materialien sind, soweit technisch möglich und vertretbar, zu erhalten und vor Beschädigungen zu schützen. Rückbauarbeiten sind behutsam durchzuführen, um die Substanz des Bestands nicht zu beeinträchtigen.
Vorhandene Materialien, insbesondere Elemente der Dachdeckung und angrenzender Bauteile, sind nach Möglichkeit wiederzuverwenden. Hierbei ist auf eine sach- und fachgerechte Demontage, Zwischenlagerung und Wiedereinbindung in die Konstruktion zu achten. Erforderliche Anpassungen oder Ergänzungen sind so auszuführen, dass sie sich in Material, Form und Erscheinungsbild dem vorhandenen Bestand anpassen. Abweichungen sind nur in Abstimmung mit der Bauleitung zulässig.
Alle Maßnahmen sind darauf auszurichten, den Charakter und die bauliche Substanz der Bestandsgebäude zu bewahren und gleichzeitig die technischen Anforderungen der Ertüchtigungsmaßnahme zu erfüllen. 1 psch
6.3 Besondere Bauteile Haus 6 Zusätzliche Arbeiten an vorhandenen Dachdetails und Dachaufbauten, insbesondere an bauzeittypischen oder gestalterischen Elementen wie Dachschmuck, Kugeln, Zierelementen oder ähnlichen Bauteilen.
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6 Besondere Leistungen Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
Die Leistung umfasst:
die sorgfältige Prüfung der vorhandenen Dachdetails im Zuge der Dachöffnungs- und Wiederherstellungsarbeiten, die Beurteilung des Zustandes, der Befestigung sowie der Standsicherheit der jeweiligen Bauteile, die Feststellung von Schäden, Lockerungen oder nicht mehr ausreichend tragfähigen Befestigungen, die Durchführung erforderlicher Maßnahmen zur Wiederherstellung der sicheren Befestigung und Funktionsfähigkeit.
Soweit einzelne Elemente beschädigt, nicht mehr standsicher oder nicht wiederverwendbar sind, sind diese fachgerecht auszubauen und durch geeignete, dem Bestand entsprechende Bauteile zu ersetzen. Die neuen Bauteile sind hinsichtlich Material, Form und Erscheinungsbild an den vorhandenen Bestand anzupassen.
Die Befestigung der Dachdetails hat dauerhaft standsicher und entsprechend den technischen Anforderungen zu erfolgen. Hierbei sind insbesondere die Einwirkungen aus Windlasten sowie die Einbindung in die bestehende Dachkonstruktion zu berücksichtigen.
Die Arbeiten sind mit besonderer Sorgfalt auszuführen, um angrenzende Bauteile sowie die vorhandene Dachdeckung nicht zu beschädigen. Alle erforderlichen Nebenleistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, insbesondere:
Ausbau und Zwischenlagerung vorhandener Elemente, Anpassung an unregelmäßige Bestandsverhältnisse, Wiederbefestigung oder Ersatz einzelner Bauteile, Abstimmung mit der Bauleitung bei besonderen Befunden. 10,00 St
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6 Besondere Leistungen Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
6 Besondere Leistungen Summe:
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7 Stundensätze Dachdeckerarbeiten Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
7 Stundensätze Dachdeckerarbeiten
Die im Angebot aufgeführten Stundenlohnarbeiten gelten Die im Angebot aufgeführten Stundenlohnarbeiten gelten für un vorhergesehene Leistungen, deren Abrechnung nach Ein heitspreisen nicht zweckmäßig ist und vom AG angewiesen werden. In Ihnen sind enthalten:
- Lohn- und Gehaltskosten inkl. deren Nebenkosten
- Sozialkosten einschließlich Sozialkassenbeiträge
- Gemeinkosten- und Gewinnanteile
- An- und Abfahrt zu und von der Baustelle
- Kosten für benutzte Kleingeräte
7.1 Stundensatz Meister Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Meister 5 h
7.2 Stundensatz Polier Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Polier
5 h
7.3 Stundensatz Facharbeiter Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Facharbeiter
5 h
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7 Stundensätze Dachdeckerarbeiten Ausgabeumfang: OZ / Pos.-Nr. Menge Einheit Einheitspreis Gesamtbetrag
7.4 Stundensatz Helfer Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Helfer
5 h
7 Stundensätze Dachdeckerarbeiten Summe:
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Ausgabeumfang: Gesamtbetrag OZ in EUR
Zusammenstellung
1 Baustelleneinrichtung
2 Rückbauarbeiten
3 Ertüchtigung Dachschalung
4 Wiederherstellung Dachaufbau
5 Sicherheits- und Nebenleistungen
6 Besondere Leistungen
7 Stundensätze Dachdeckerarbeiten
Summe
- 19 % MwSt.
Bruttosumme Dachkonstruktionen
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