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eßartS-legeipS-agraM
1 b
347 104 346
Barbara-Renz-Weg 108
338 II-III 370
371
372
339 341 373
374 375 I 342 337 335
343
115 344 124 340
105
345
116 320 3 a
I 122 II-III
369 123
109 Lily-Braun-Weg
117
295 296 aGT aGT
G TGa A
MI
0,6
FD 0°-5° ) A ( B
d 5 2,
6 WA
0,4 FD 0°-5°
GFL AE
TGa
St/Cp
)A( Bd 56
Verkehrsgrün
Bezugshöhe
70,17
Bezugshöhe 69,70
Stellplätze
öffentliche Grünfläche (Spielplatz)
Bezugshöhe 70,80
48,02 81,62
5,00
10,81 00,8 12,21 54,28
09,61
00,6
00,9
05,11
Straßenmitte
1,26 ettimneßartS
ettimneßartS 19,50
Abstandsflächen-
baulast Nr. 20842
Straßenmitte
92,15 83,15 14 FSt
FW- Aufstell- fläche
Lbg OG Dachbegrünung
Spielfläche ca. 69m²
G
g O u n g b n L ü gr e b h c a D
19,50
g n u n ü gr e b h c a D
g n u n ü gr e Müll h b c a D
FW FW FW geW Weg
Weg
W e g
g e W
g e W geW
geW Gf Gf Gf Gf
Gf
Gf
Gf
Gf Gf
Gf Weg
Weg Gf Gf
Gf
Gf Ter.
Spielfläche Spielfläche ca. 113m² ca. 53m²
Gf Ter. Gf
Gf Gf
Spielfläche ca. 42m² Gf Ter. Ter. Gf
Weg
Zuwegung
Gf
Gf
Gf Gf Zuwegung 6 FSt 4 SFSt Gf Gf tSF 01 SSt
eztälplletS 5 eztälplletS 4 Müll
eztälplletS 5
eztälplletS 5 eztälplletS 5
eztälplletS 5 5,00 05,3
05,2 5,00 05,2
5,00
5,00 05,2 05,2 5,00
5,00 5,00 m5,0 ehcälfgnahrebÜ
m5,0 ehcälfgnahrebÜ
m5,0 ehcälfgnahrebÜ 05,2 05,2 m5,0 ehcälfgnahrebÜ
m5,0 ehcälfgnahrebÜ
m5,0 ehcälfgnahrebÜ tSF 8
tSF 6
tSF 6 Zuwegung
Zuwegung
Zuwegung gnugewuZ Weg
geW Stützmauer Stützmauer
2.RW WR.2 69,18 69,40 69,29 69,19 69,14 69,32 69,23 69,13 69,08
69,29 69,13 69,03 68,98
KD: 69,04 KS: 67,20
68,86 69,15 68,94 68,79 5 Relais- 69,28 kästen 69,18 69,05 68 6 , 8 9 , 9 89 69,04 68,89 68,80 68,74 69,28 69,15 69,26 69,21 69,09 68,99 68,90 68,84
69,16 68,31 68,99 69,39 69,49 69,09 68,89 68,84 69,15 69,05 68,95 68,90
69,54
69,44 69,34
69,53 69,77 69,47 69,44 69,61 69,71
69,72 69,77 70,02 69,69
69,77 69,67 69,86 69,96
70,04 70,05 69,95 70,10 70,20 69,03 69,4969,08 68,99 70,27 70,02
69,73
69,56
69,37
69,41 69,76 70,27 70,51 69,88
70,19 69,62 70,35 70,45
70,00 70,54 70,35 70,16 70,43 70,30 70,11 69,95 70,34 7 69,66 69,25 0 ,3 70,42 9 70,39 69,93 70,36 70,32 70,30 70,30 70,11 69,93
KD: 70,33 KD: 70,04
70,44 70,52 70,46 70,28 70,09 70,09 70,62 70,56 70,38 70,12 70,59 70,61 70,43 70,21 70,41 70,39 70,47 70,41 70,31 70,00
70,35
69,29 68,93
69,13
68,94 68,76
6 9 ,3 3
6 9 ,6 4 6 9 ,6 1
6 9 ,6 4
7 0 ,1 6
7 0 ,2 4
7 0 ,2 6 69,82
69,25
6 9 ,2 3
6 9 ,2 4
6 9 ,4 6 69,21
69,29
69,06
70,29
68,95
68,80 68,64
69,03
69,06 68,69 69,04
69,02 68,97 68,73
6 9 3, 2
6 9 4, 0
7 0 6 0, 9 6 4 7, 9 8 7, 1
70,22 70,22
69,74 70,39
70,26 69,83
70,29 70,28 70,36 70,19
69,98
7 0 1, 6 69,41
69,17
Graben
G r a b e n
6 9 ,3 3
Graben
G G e r a h b w e e n g
7 0 3, 4 69,31
69,49
69,85
70,22
69,25
69,26
69,34 69,25 69,22
69,30 69,31 2 3 9,
69,28 6
69,31 69,35
69,34 69,39 69,38 69,31 69,29 As.
Schotter EinG: 68,13
EinG: EinG:
68,48 68,29 EinG: EinG: 68,29 EinG: 68,08
68,43 EinG = Einlauf Graben Schotter
Reih.
G e h w S c h o 1 1 1 1 e g tte r S c h o tte r
Wohnen+Gewerbe
1 At SG: 80,80
Trphs SG Trphs OG 1
1 1
Blk 1.+2OG Br: 78,20
1
Whs III FD At SG: 80,80
1
S c KiTa EG h
o S c tte G h r e G o h w r a b tte r As. e e g n
2 At SG: 80,80 Blk 1.OG Br: 75,21 1
1 2 2
Schotter
EinG: 69,41 EinG: 69,26
S c h o tte r As. DF gnurhewmU
Lbg SG Lg 1.OG
G S g b L
I FD
GE gL
Zufahrt TGa
Br: 78,20
02,87 :rB OKFF: 70,50
I FD At EG: 75,24
OK Dach: 74,85 37,57 :KO
Whs III FD
Wohnen+KiTa EG
Wohnen+KiTa EG
GE gL GE gL
GE gL
GE gL 69,09 69,06 69,03 69,61 69,05 69,02 70,45 70,45 69,72 70,11 70,47 70,47 69,65 70,50 69,75
Br: 78,20 Br: 75,24 70,50
OKFF: 70,50
Wendeltrp.
OG-SG Br: 78,25
Lbg OG+SG
Br: 78,20
II FD
At OG: 77,75
Whs III FD
OKFF: 70,50 Dt SG Br: 78,37
Lg EG
03,07 :reuaM KO
70,50
03,07 :reuaM KO
03,07 :reuaM KO 69,51 69,48
69,55 69,62 69,53
69,46
69,66 69,45 69,69
69,62 69,53 70,50 70,47 69,46 69,55
69,62 5,00 69,53
70,47 70,50 69,81 69,87 69,94 70,47 69,89 70,50
69,53 69,62 69,55 69,46
69,62 69,53 70,50
70,26 70,05
69,46 69,62 69,55 69,53
70,26 70,23 OK Mauer: 70,30 OK Mauer: 70,50
70,28 70,32
70,50 70,50
OK Mauer: 70,50 70,50
70,50 70,50 70,50 70,47 70,45 70,25 70,05 70,54 70,29 70,09 -81,04- -12,04- 5,00
5,00 03,01
09,21
5,00 05,2 -6,02-
-6,02- 05,61
09,21
5,00 -naztalplletS .lpeg tsaluabsgnudnib 043 .ktslF netsnuG uz
Gehweg
Anschluss an öffentlichen Kanal
Anschluss an 01 01 öffentlichen Kanal
06 22
02
07 08 07 10b 15 16 17 Die angenommene geplante Geländehöhe auf den 08 Nachbargrundstücken beträgt 69,49. Daher ist die mittlere geplante "Wandhöhe" der Geländeaufschüttung < 1,0m und löst daher keine Abstandsflächen aus.
11 17
22 09 10b
18 10a
19
03 04 05 Schp I FD
03 At: 72,90 24 11 23 13 12
14
21 20
Anschluss an öffentlichen Kanal 4,52 5,00
5,00 09,4 09,4
8,03
3,76
3,76
8,03
3,12
3,12
4,52
69,33 69,29 69,24
Straße Straße 68,96 68,85 69,24 69,08
69,53 69,52 Gf Parken Parken Parken Parken
Gf Gf Gf
69,41 Gf Graben 67,96
68,11 Graben
Graben Parken 68,97 68,73
69,07
69,10 Straße 68,94 69,17 68,95
Gf
69,34
68,93 69,41 69,23 68,84 68,74
68,57 Parken 69,51
Gf 69,45
68,87
68,74 69,25 68,75 68,79
68,79
69,62
Parken 69,63 69,46
Gf
69,79 68,83 69,29 68,86 68,88
69,80 69,79
Parken 69,89
69,80
Gf 68,92
69,05
69,44
69,08 69,09 69,09
Parken Straße
Gf Graben
69,83
69,32 69,32
Parken
70,06 69,78 69,79
70,25 69,83
70,10 69,83
Gehweg Zufahrt Graben 69,06 Gf 69,89 69,39 Graben
Gf
Straße 70,23 Straße 70,40 70,03
Graben
Gehweg gewheG
gewheG Gehweg Gehweg
Gehweg Gehweg Str.-Bel. Str.-Bel. Str.-Bel.
Str.-Bel.
Str.-Bel.
Zufahrt Str.-Bel. Str.-Bel. 05,11
05,2
74,2
81,03
06,2 5 7 6 , 9
1 1 1 1
Wohnen+Gewerbe
1
Trphs SG Trphs OG
1
1 1 Blk 1.+2OG
1
Whs III FD
1
KiTa EG
2 Blk 1.OG
1
1 2 2
DF gnurhewmU
Lbg SG
Lg 1.OG
G S g b L
I FD
GE gL
Zufahrt TGa
Whs III FD
I FD
Wohnen+KiTa EG
Wohnen+KiTa EG
GE gL GE gL
GE gL
GE gL 1,50 11,63 3,00 4,25 3,00 4,25 3,00 4,25 3,00 4,87 4,27 12,11 29,14 1,39 2,88
1,50 1,20 10,30 2,50 7,00 20,25 2,83 1,44
14,00 Wendeltrp. OG-SG
0,52 11,15 1,50 11,50 1,201,30 5,17 1,83
1,30 1,30
11,75 9,25 1 0 , 9 05 7,99
Lbg OG+SG
1,20 10,55 20,16 3,72 4,27
II FD
Whs III FD Dt SG
Lg EG
00,41
11,50 9,50
1 8 , 8 9 5
8 , 14 5 4,01 27,74
1,50 14,15 3,00 7 , 37 5 3,00 4 , 62 5 3,00 4 , 74 5 05,1
5 5 9 , 6
00,3
96,7
00,3
00,4
00,3 00,4 00,3
52,4
00,3
5 5 7 , 4
55,11
5 2 2 , 9
00,3
5 7 7 , 1 05,1 5 8 5 , 0 5 2 8 , 3
46,9
34,2
75,24
73,2
87,01
57,1 59,33
03,1
59,8
05,2
05,11 44,1
09,2
44,1
5 4 5 , 5
78,21
45,5
5 0 1 , 4
92,5
5 0 1 , 4
92,5
00,41 21,00
42,5
99,3
72,2 5 7 6 , 9
44,1 54,154,1 44,1
5 4 5 , 5
02,73
05,2
05,11
05,1
Bemaßung der gepl. Bebauung:
41,25 4,27
02,27 05,1
56,64
55,11
00,41
05,1 05,1
00,12
02,73
00,41
05,1
1,50 3 1 , 9 0 5 7,99 1 , 35 5 4,27
3 9 , 8 9 5 56,23 29,75
7,00
Schp
I FD
4,22 3,00 83,0 00,3
Zeichenerklärung
Bestand Gemarkungsgrenze Grenzpunkt Schacht allgemein Flurgrenze Höhenfestpunkt 703 Fernwärmeschieber Flurstücksgrenze Hauseingang Gebäudeumrisslinie Geländehöhe 55,02 Kanalisationsschacht topographische Grenze Laubbaum Straßensinkkasten Rinne Laubbaum, zu erhalten Wasserschieber Schmutzwasserleitung Gasschieber Regenwasserleitung Nadelbaum Hydrant (unterird./oberird.) Mischwasserleitung Baum mit Angabe von: U=0,5m Stammumfang (U), Kronen- K=9,0m Laterne durchmesser (K), -höhe(H) H=15,0m Böschung (Wall, Graben) Verkehrs- / Hinweisschild Mauer (B: Breite, OK: Oberkante) Wohngebäude mit Zahl der III Mast Vollgeschosse, Hausnummer 10 Zaun Hecke Haltestelle Wirtschaftsgebäude Str. Weg vorhanden Relaiskasten Verkehrs-/Wegefläche (gewidmet) Fahrradständer Arkade, offene Halle Bank Öffentliche Grünfläche Ö Durchfahrt Mülleimer
Planung Baurecht
Grenze des Baugrundstückes Firstrichtung Straßen-/Verkehrsfläche (festgesetzt) geplante Flurstücksgrenze Baulinie private Verkehrsfläche mit Geh-, geplante topogr. Linie Fahr- und Leitungsrecht zu belastende Baugrenze Fläche zugunsten der Anlieger und Gebäude gepl. / Abriss Geschossabgrenzung der Erschließungsträger Öffentl. Grünfläche festgesetzt 17,66 Abgrenzung Grenzabstand unterschiedlicher Nutzung Kinderspielplatz Abgrenzung des Baum(-standort) Bebauungsplangebietes Anpflanzung und Erhaltung von Bäumen und Sträuchern xx,xx Straßenausbauhöhen Geländehöhe xx,xx Baulast Alt Neu F E l n ä t c s h o e rg f u ü n r g V s e a r n - l u a n g d en Abstandsfläche Schmutzwasserleitung Fläche für Nebenanlagen TGa St/ TGa/AS/Cp/Ga Regenwasserleitung Spezifikation siehe B-Plan Mischwasserleitung
Grenzlängen Übersicht
aus Koordinaten abgeleitetes Maß z.B. 10,20 aus Feldmaßen abgeleitetes Maß z.B. 10,20 aus geplanten Grenzen abgeleitetes Maß z.B. 10,20
Abkürzungen
Mehrfamilien-/Wohnhaus MFH/Whs (Tief-)Garage (T)Ga (Bike-)Carport (B)Cp Schuppen / Gartenhaus Schp / Ghs Treppenhaus Ths Sattel-/Walm-/Flach-/Pultdach SD/WD/FD/PD Oberkante-Fertig-FußbodenhöheOKFF Eingangsfußbodenhöhe (außen) EFH Zwerchgiebel Zwg Gaube (mit Austritt) Gb(mA) Altan / Loggia Alt / Lg Balkon / Überdachung / Vordach Blk / ÜDa / VDa (Dach-)Terrasse / Laubengang (D)Ter. / Lbg Oberkante (Mauer, Zaun, Podest)OK (M, Z, P) Attika/First/Traufe/Brüstung At / Fi / Tr / Br 0 5 10 15 20 25m (Lasten-/Fahrrad-)Stellplätze (L-F/F)St
Im Übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse, sowie die Plan ZVO des BauGB.