Anlagenkonvolut_zu_Anlage_5.pdf

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Anlage C1

Hoffmannstraße, Waldstraße 8

Bezirk: Treptow-Köpenick Maßstab 1:500 Gemarkung: Treptow Flur: 161 Flurstück(e): 00298/, 00494/, 00495/____ Bestückungs-Nr.(n): 138276, 3454 Liegenschafts-Nr: 2130 Datengrundlage: Karte der Liegenschaften Erstellt am: 28.05.2026 BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Kartographie: Björn Bensch Datenquelle: Geoportal Berlin / ALKIS Berlin Copyright: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Stand: April 2026

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Anlage D1

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Anlage D2

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Anlage E

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin

Umwelt- und Naturschutzamt Fachbereich Umweltschutz

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, PF 910240, 12414 Berlin (Postanschrift) Stellenzeichen/GZ: 09.18/UmNat I 22/610/381/25 Bearbeiter/in: Firma Max Weiß BIM GmbH Dienstgebäude: Neue Krugallee 4 (Haus 12) Herr Björn Bensch Zimmer: 209 Alexanderstraße 3 Postanschrift: PF 910240, 12414 Berlin 10178 Berlin Telefon: +49 30 90297 5972 Telefax: 5858 E-Mail: weiss.umnat@ba-tk.berlin.de Adresse nicht für Dokumente mit elektroni- scher Signatur Datum: 22.09.2025

Ihr Auskunftsersuchen zum Grundstück Waldstraße 8 in 12489 Berlin und Glanzstraße 12487 Berlin

Sehr geehrte Damen und Herren,

Ihrem Antrag vom 18.09.2025 auf Zugang zu Umweltinformationen wurde gem. § 18a Berliner Informationsfreiheitsgesetz (IFG) i.V.m. § 3 des Umweltinformationsgesetzes (UIG) stattgegeben.

Auskunft zur Altlastensituation

Die Grundstücke (Flur 161, Flurstück 298, 299 und Flur 121 Flurstück 72) sind nicht im Bodenbelastungskataster Berlin registriert. Nach den im Fachbereich Umweltschutz vorliegenden Akten ergeben sich keine Hinweise zu alt- lastenrelevanten Nutzungen und zu Havarien mit wassergefährdenden Stoffen auf diesen Flächen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen von der Behörde nicht überprüft worden ist. Die zugrunde liegenden Recherchen können ggf. nicht vollständig sein und stellen nur den uns gegenwärtig bekannten Sachstand dar. Insofern wird eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernommen.

Festsetzung der Gebühr

Diese Auskunft (einfache schriftliche Auskunft) ist gem. §§ 18a Abs. 1, 3 Abs. 2 Gesetz zur Förderung der Informati- onsfreiheit im Land Berlin (IFG) i.V.m. § 12 Abs. 1 Umweltinformationsgesetz (UIG) nicht gebührenpflichtig.

Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und ist ohne Unterschrift gültig.

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Dienstsitz: Neue Krugallee 4 (Haus 12) in 12435 Berlin Bus: 165, 166, 265 Rathaus Treptow / Bulgarische Str. S-Bahn: Plänterwald Behindertengerechter Zugang: Schranke zum Hof beim Pförtner melden (Klingel) Sprechzeiten: Dienstags 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr oder nach Vereinbarung

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Fundstellen der zitierten Rechtsvorschriften

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Anlage zur Datenschutzerklärung (DSGVO) Information über die Datenverarbeitung Nach geltendem Datenschutzrecht erhalten Sie Informationen, welche personenbezogenen Daten wir von Ihnen erheben, wofür diese benötigt werden und wie sie bei uns verarbeitet werden. Darüber hinaus weisen wir Sie auf Ihre Betroffenenrechte hin. Ferner möchten wir Sie informie- ren, wer Ihre Ansprechpartner sind, wenn es um Fragen zum Datenschutz geht.

Zweck, Rechtsgrundlage und Umfang der Datenverarbeitung Die Speicherung und Verarbeitung der personenbezogenen Daten dient allein der Erfüllung der dem Umwelt- und Naturschutzamt übertrage- nen Aufgaben. Der Umfang kann je Vorgang variieren, i.d.R. werden nur die von Ihnen mitgeteilten Daten, wie z.B. Vor- und Nachname, An- schrift (Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Ort), Telefonnummer, Fax-Nummer und E-Mail-Adresse erfasst. Daten werden gemäß § 18 Allge- meines Sicherheits- und Ordnungsgesetz (ASOG Bln) im Rahmen der uns übertragenen Aufgaben (Nr. 18 Anhang ASOG Bln) erhoben. Des Weiteren werden personenbezogene Daten zur Überwachung des Zahlungseinganges von Geldforderungen gespeichert, wenn diese er- hoben werden. Die Speicherung ist nach Art. 6 der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) i. V. m. § 118 Landeshaushaltsordnung (LHO) und der Verordnung über Verarbeitung personenbezogener Daten des Haushaltswesens in der jeweils geltenden Fassung zulässig. Hierfür werden Name, Vorname, Geburtsdatum, Anschrift des Zahlungspflichtigen erfasst sowie die begründende Entscheidung zur Geldforderung, als auch die Höhe nebst Säumniszuschläge gespeichert.

Dauer der Speicherung Werden personenbezogene Daten Bestandteil von Vorgängen mit für die Behörde verbindlich geregelten Aufbewahrungsfristen, so werden sie im Rahmen der dort festgelegten Fristen gelöscht bzw. vernichtet.

Betroffenenrechte Als betroffene Person haben Sie folgende Rechte:

1. Sie können bei uns Auskunft darüber verlangen, welche personenbezogenen Daten wir über Sie zu welchen Zwecken verarbeitet und wem diese bereits offengelegt oder an wen diese weitergebenen wurden. Auch an wen wir sie weitergeben wollen, ist Bestandteil der Auskunft.
2. Sie können bei uns die Berichtigung fehlerhafter Angaben zu Ihrer Person verlangen.
3. Sie können die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, z. B. wenn Sie Ihre Einwilligung widerrufen/ die Daten bei uns für den oben angegebenen Zweck nicht mehr benötigt werden und es auch keine gesetzliche Grundlage mehr für die längere Speicherung bei uns gibt.
4. Unter Umständen können Sie die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten bei uns verlangen; die Daten werden dann nicht gelöscht, aber nicht weiter genutzt.
5. Aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen persönlichen Situation ergeben, können Sie gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezoge- nen Daten Widerspruch einlegen.
6. Wenn Sie mit der Datenverarbeitung bei uns nicht zufrieden sind, können Sie bei der Datenschutzbeauftragten des Bezirksamtes Trep- tow-Köpenick sowie der zuständigen Aufsichtsbehörde (Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Alt-Moabit 59-61 (Besuchereingang Alt-Moabit 60) in 10555 Berlin, Tel: 030-13889-0, Fax: 030-2155050, E-Mail: mailbox@datenschutz-berlin.de) Be- schwerde einreichen.

Kontaktdaten der verantwortlichen Stelle Kontaktdaten der Datenschutzbeauftragten Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Abt. Stadtentwicklung, Straßen, Grünflächen und Umwelt Datenschutzbeauftragte Rudower Chaussee 4-6 Postanschrift 12489 Berlin Postfach 910240 in 12414 Berlin Vertreten durch: Vertreten durch: Leiterin der Abt. Stadtentwicklung, Straßen, Frau Manthey Grünflächen und Umwelt Tel: (030) 90297-2392 Tel: (030) 90297-4994 Fax: (030) 90297-2206 Fax: (030) 90297-4995 E-Mail: datenschutz-umweltamt@ba-tk.berlin.de E-Mail: behdsb@ba-tk.berlin.de

Weitergehende Informationen zum Datenschutz:https://www.berlin.de/ba-treptow-koepenick/datenschutzerklaerung.700852.php

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Anlage F1

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Anlage F2

Bensch Björn

An: Vermarktung_Abfragen Betreff: AW: Auskunft über Denkmalschutzbelange - Waldstraße 8 (L2130)

Sehr geehrter Herr Bensch,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Das Grundstück Waldstraße 8, Berlin-Adlershof, ist gemäß § 4 Abs 1 DSchG Bln zurzeit nicht nachrichtlich in die Denkmalliste Berlin eingetragen worden.

Dieses Schreiben trägt nur informellen Charakter und stellt keinen Verwaltungsakt im Sinne von § 35 Verwaltungsverfahrensgesetz dar.

Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag

Elisabeth Kohs sie/ihr, Anrede: Frau Kohs

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Abt. Stadtentwicklung, Straßen, Grünflächen und Umwelt Untere Denkmalschutzbehörde | UD4 Alt- Köpenick 21, 12555 Berlin Tel. +49 30 90297 – 2182 Fax +49 30 90297 – 2195 E-Mail: elisabeth.kohs@ba-tk.berlin.de | www.berlin.de/ba-treptow-koepenick

Für Dokumente mit einer qualifizierten elektronischen Signatur: post.denkmalschutz@ba-tk.berlin.de Datenschutzerklärung: https://www.berlin.de/ba-treptow-koepenick/datenschutzerklaerung.700852.php

HINWEIS: Der E-Mail-Empfang von Office-Dateien (Word, Excel, Powerpoint) ist ausschließlich in den aktuellen Formaten .docx, .pptx, .xlsx möglich

Telefonische Sprechzeiten der Unteren Denkmalschutzbehörde sind Dienstag von 9:00 bis 12:00 sowie Donnerstag von 14:00 bis 18:00 Uhr. Persönliche Termine im Dienstgebäude nur nach Vereinbarung.

1

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Anlage G

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Anlage H

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin

Abteilung Stadtentwicklung, Straßen, Grünflächen und Umwelt Stadtentwicklungsamt – Fachbereich Stadtplanung

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, PF 910240, 12414 Berlin (Postanschrift) Geschäftszeichen (bitte angeben) Stapl 32 Frau Eckelt BIM GmbH Tel. +49 30 90297-2431 Keibelstr. 36 eckelt.stadtplanung@ba-tk.berlin.de 10178 Berlin elektronische Zugangsöffnung gemäß § 3a Absatz 1 VwVfG

14. Oktober 2025 Auskunft zum Planungsrecht für das Grundstück in 12489 Berlin Treptow-Köpenick, Geschäftszeichen (bitte angeben) Waldstraße 8, Flur 161, Flurstücke 298 und 299 der Gemarkung TrepXt ow Frau/Herr x Hier: Ihre Anfrage vom 18.09.2025 Tel. +49 30 90297-XXXX bauaufsicht@ba-tk.berlin.de Sehr geehrter Herr Bensch, elektronische Zugangsöffnung gemäß § 3a Absatz 1 VwVfG das o.g. Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, für den ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan nach § 30 BauGB nicht vorliegt.

Die planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage bildet hier somit § 34 BauGB, welcher auf die Umgebungsbebauung abstellt.

Danach sind Vorhaben zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die Eigenart der näheren Umgebung ist überwiegend durch eine mehrgeschossige Wohnbebauung in der geschlossenen Bauweise geprägt. Die Gebäude in der Blockrandbebauung sind max. ca. 18 m hoch und max. ca. 13 m tief. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Schulgebäude (Grundschule Am Wald).

Unter sinngemäßer Heranziehung des § 4 BauNVO ist das nähere Umfeld als ein allgemeines Wohngebiet einzustufen. Daher ist hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung § 34 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 BauNVO anzuwenden.

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Dienstsitz: Alt-Köpenick 21, 12555 Berlin barrierefreier Zugang über Böttcherstraße Bus: Rathaus Köpenick: 162 164, Schlossplatz Köpenick: 162 164 165 Tram: Rathaus Köpenick: 27 60 61 62 63 67 68, Schlossplatz Köpenick: 27 60 61 62 63 67 68 Landesbank Berlin DE55 1005 0000 1613 0132 28

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Nach aktuellem Kenntnisstand ist das Flurstück 298 mit einem Garagenkomplex in der offenen Bauweise bebaut. Die angefragte Teilfläche des Flurstücks 299 mit einer Größe von ca. 46 m² ist aktuell unbebaut. Unter der Voraussetzung einer Vereinigung der zwei angefragten Flächen und Beseitigung der Bestandsbebauung wäre eine Bebauung möglich, die sich in den weiter oben beschriebenen städtebaulichen Rahmen einfügt (vgl. z.B. Bebauung der Eckgrundstücke Waldstraße 2/ Friedlander Straße 125 oder Waldstraße 10/ Hoffmannstraße 12). In der Waldstraße und in der Hoffmannstraße sind die von der Bestandsbebauung vorgegebenen Baufluchten aufzugreifen (Waldstraße: ca. 4-5 m; Hoffmannstraße: ca. 3 m).

Mit Beschluss vom 27.06.2024 wurde das Grundstück dem Cluster IV - Entwicklungsperspektive zugeordnet (vgl. 83. Votierungszyklus, Portfolioausschusssitzung vom 27.06.2024, Clusterobjekt Nr. C 10675). Geplant ist die Durchführung eines Konzeptverfahrens mit dem Schwerpunkt Wohnen unter Einbeziehung soz. Infrastruktur.

Der Flächennutzungsplan Berlin in der Fassung der Neubekanntmachung vom 7. Februar 2025 (ABl. S. 441), stellt das Grundstück als Wohnbaufläche, W2 (GFZ bis 1,5) dar. Bitte beachten Sie, dass die Darstellung im Flächennutzungsplan keinen Einfluss auf die planungsrechtliche Beurteilung hat, ob sich ein Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Die Beurteilung erfolgt ausschließlich nach den Vorschriften des § 34 BauGB (s.o.).

Das Grundstück befindet sich weder in einem Sanierungsgebiet noch in einem Erhaltungsgebiet nach § 172 BauGB und ist nicht in der Denkmalliste Berlin erfasst.

Schriftliche Auskünfte dieser Art genießen keine Rechtsverbindlichkeit. Für eine rechtsverbindliche Aussage reichen Sie bitte einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Antrag auf Baugenehmigung beim Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht ein.

Diese Auskunft ist nach Baugebührenordnung gebührenpflichtig. Bitte beachten Sie den beigefügten Gebührenbescheid.

Für eventuell auftretende Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen im Auftrag

Eckelt

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Anlage J1

[Seite 23]

Anlage J2

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Anlage K

[Briefkopf Grundpfandrechtsgläubigerin]

Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG Land Berlin

vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Anschrift

Bestellung eines Erbbaurechts für [________]

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Land Berlin/ die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG ist Eigentümer(in) des Grundstücks Gemarkung [], Flur [], Flurstück []. An diesem Grundstück soll zu- gunsten der [] ein Erbbaurecht bestellt werden (das „Erbbaurecht“).

Die [] (der „Darlehensnehmer“) beabsichtigt, zur Finanzierung der geplanten Baumaß- nahme/des Kaufpreises ein Darlehen bei Ihrer Bank aufzunehmen und zur Absicherung dieses Darlehens eine Grundschuld mit einem Nominalbetrag in Höhe von [] EUR nebst Zinsen und Nebenleistung zu Gunsten der [___] (die „Bank“) und zu Lasten des Erbbau- rechts zu bestellen (die „Grundschuld“).

Im Hinblick auf die zu bestellende Grundschuld erklären wir, was folgt:

1. Der Darlehensnehmer hat sich im Rahmen der Sicherungsabrede der Bank ge- genüber verpflichtet, die durch das Grundpfandrecht gesicherte Darlehensvaluta ausschließlich zur Finanzierung der auf dem Erbbaurecht geplanten Baumaß- nahme/des Kaufpreises zu verwenden.

2. Der Darlehensnehmer hat sich gegenüber der Bank verpflichtet, das Darlehen fort- laufend so zu tilgen, dass es spätestens [___] Jahre vor Ablauf des Erbbaurechts vollständig zurückgezahlt ist. Die Bank wird die Laufzeit für die Tilgung des Darle- hens nicht ohne Zustimmung des Land Berlin/der Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG verlängern.

3. Der Darlehensnehmer hat mit der Bank vereinbart, dass eine Revalutierung des Grundpfandrechts nur zur Finanzierung von Instandhaltungs- und Instandset- zungsmaßnahmen des Bauwerks zulässig ist.

Seite 1 von 2 4933001v1

[Seite 82]

4. Der Darlehensnehmer hat der Bank angezeigt, dass er seine Ansprüche auf voll- ständige oder teilweise Löschung, Verzicht oder Abtretung des Grundpfandrechts für den Fall des Nichtentstehens oder des Erlöschens der Forderung, zu deren Sicherung das Grundpfandrecht bestellt wird, sowie auf Herausgabe des sich bei der Verwertung des Grundpfandrechts ergebenden Erlöses, soweit dieser die durch sie gesicherten Forderungen übersteigt, an den Erbbaurechtsgeber abge- treten hat.

5. Die Bank wird dem Land Berlin/der Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG Auskunft darüber geben, ob sich der Darlehensnehmer hinsichtlich Zahlungsver- pflichtungen aus dem durch die Grundschuld gesicherten Darlehen in Verzug be- findet. Der Darlehensnehmer hat die Bank insoweit unwiderruflich vom Bankge- heimnis befreit. Das Land Berlin/ die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG ist berechtigt, die Bank gegen Abtretung des Grundpfandrechts zu befriedigen; dieses gilt entspre- chend für den Fall der Kündigung des Darlehens, unabhängig davon, ob die Kün- digung ganz oder teilweise erfolgt. Die Bank wird von der Einleitung von Zwangs- vollstreckungsmaßnahmen mindestens 1 Monat absehen, wenn das Land Ber- lin/die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG anzeigt, dieses Recht ausüben zu wollen.

6. Soweit die Bank die Grundschuld und/oder mit der Grundschuld besicherte An- sprüche ganz oder teilweise an Dritte abtritt oder in anderer Weise auf Dritte über- trägt oder Dritte auf sonstige Weise sich aus der Grundschuld ergebende Ansprü- che erwerben, verpflichtet sie sich, die vorstehenden Pflichten einschließlich dieser Klausel an solche Dritte mit der Maßgabe weiterzugeben, dass das Land Berlin/die Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG unmittelbar das Recht erwirbt, die Er- füllung der Verpflichtungen von vorgenannten Dritten zu fordern.

Auf den Zugang der Annahmeerklärung des Land Berlin/der Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG wird verzichtet (§ 151 BGB).

Mit freundlichen Grüßen

Seite 2 von 2 4933001v1

[Seite 83]

Anlage L

[Seite 85]

[Seite 85: Text nur als Bild — nicht lesbar]

[Seite 87]

Anlage N

Katasternachweis vom 26.01.2020

Vermerke

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Legende

Grenzen und Linien Symbole Gebäudenutzung

Dachformen

Bebauung Topografie Bauart, Dachbedeckung

Flächen

Abkürzungen

Rechtsverordnungen und Baulasten

Lageplan zum Bauantrag inkl. Nutzungsberechnung gem. §1 in Verbindung mit §7 BauVerfV

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Anlage O

Waldstr. 8

35,3

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Bezirk: Treptow-Köpenick Maßstab 1 : 500 Gemarkung: Treptow Flur: 161 Flurstück(e):00298/___ (654 m²), Trennstück A aus 00299/___ (ca. 44 m²) Gesamt (ca. 698 m²) 0 5 10 15 20 25 m Bestückungs-N r . ( n ) : 3454, 138276 Liegenschafts- N r . : 2130

Erstellt am: 23.12.2025 Datengrundlage: ALKIS Berlin Kartographie: rene.koch@bim-berlin.de Datenquelle: Geoportal Berlin / ALKIS Berlin Copyright: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Stand: August 2025

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Anlage R

Bolle Thomas

Von: Gesendet: An: Betreff:

A07-42, -42

Sehr geehrter Herr Bolle,

wir haben die Sache geprüft: ein Rangrücktritt kann gern von uns erklärt werden, im Gegenzug sollten die Leitungsrechte zugunsten der NBB auch im Erbbaugrundbuch eingetragen werden. Die Kosten des Rangrücktritt tragen wir nicht.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen i.V. Kerstin Kornemann Leiterin Leitungsrechte

Tel.: 030 81876 2797 Fax: -1609

NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg mbH & Co. KG

C-NP-L

EUREF-Campus 1-2

10829 Berlin

E-Mail: K.Kornemann@nbb-netzgesellschaft.de Internet: www.nbb-netzgesellschaft.de

Von: Bolle Thomas Thomas.Bolle@bim-berlin.de Gesendet: Montag, 8. Juli 2024 09:11 An: Kornemann, Kerstin K.Kornemann@nbb-netzgesellschaft.de Betreff: L 2130/ WE 2130, Waldstr. 8 (Treptow-Köpenick), geplante Vergabe eines Erbbaurechts, Bitte um Zustimmung zum Rangrücktritt

[Externe E-Mail] Vorsicht beim Öffnen von Links und Anhängen.

Unser Zeichen: V-Waldstr-8 (L 2130)

Sehr geehrte Frau Kornemann, sehr geehrte Damen und Herren,

wir beabsichtigten, an unserer o.g. Liegenschaft ein Erbbaurecht zu vergeben. Erbbaurechte werden üblicherweise an rangerster Stelle in Abt. II des Grundbuchs eingetragen.

In den Grundbüchern unserer o.g. Liegenschaft

1

[Seite 91]

Grundbuch von Treptow Blatt 7368N des Amtsgerichts Köpenick Bestandsverzeichnis, lfd. Nr. 1: Flur 161, Flurstück 298, 654 m²

und

Grundbuch von Treptow Blatt 7337N des Amtsgerichts Köpenick Bestandsverzeichnis, lfd. Nr. 3: Flur 40, Flurstück 299, 701 m²

sind folgende beschränkte persönliche Dienstbarkeiten für die GASAG Berliner Gaswerke Aktiengesellschaft, Berlin, eingetragen:

a) Grundbuch von Treptow Blatt 7368N des Amtsgerichts Köpenick, Abt II laufende Nr. 1:

b) Grundbuch von Treptow Blatt 7337N des Amtsgerichts Köpenick, Abt II laufende Nr. 5:

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[Seite 92]

Wir bitten um Prüfung und Mitteilung, ob und unter welchen Voraussetzungen die von Ihnen vertretene GASAG in beiden Fällen zum Rangrückritt bereit wäre, so dass das von uns geplante Erbbaurecht jeweils an rangerster Stelle eingetragen werden kann bzw. nach Vereinigung beider Grundstücke auf einem Grundbuchblatt, an rangerster Stelle in diesem Grundbuch eingetragen werden kann.

Es ist vorgesehen, dass die beiden beschränkten persönlichen Dienstbarkeit für die GASAG dann in das spätere Erbbaugrundbuch gemeinsam an rangerster Stelle eingetragen, und bei Beendigung und Löschung des Erbbaurechts wieder an entsprechender Stelle in das Grundbuch übernommen werden.

Wenn Sie beiden Rangrücktritten zustimmen (um schriftliche Rangrücktrittserklärung wird gebeten), würde später der mit der Beurkundung des Erbbaurechtsvertrags beauftragte Notar im Rahmen des Vertragsvollzugs zur Einholung der formgerechten Rangrücktrittserklärungen an Sie herantreten, es sei denn, Sie übersenden uns die formgerechten Rangrücktrittserklärungen bereits vorher; hierdurch entstehende Kosten tragen wir für den Grundstückseigentümer.

Für Ihre Unterstützung möchten wir uns schon jetzt recht herzlich bedanken.

Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

i.V. Thomas Bolle Vertrieb Transaktionsmanagement

BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Alexanderstraße 3 • D-10178 Berlin Telefon: +49 30 90 166-1312 Telefax: +49 30 90 166-2314 www.bim-berlin.de thomas.bolle@bim-berlin.de

BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Sitz: Berlin – AG Charlottenburg HRB 87806 – USt.-ID: DE227125263 Vors. des Aufsichtsrats: Staatssekretär Wolfgang Schyrocki Geschäftsführung: Birgit Möhring

Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter www.bim-berlin.de/datenschutz

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NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg mbH & Co. KG Sitz der Gesellschaft: Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRA 37374 B

Geschäftsführung: NBB Netz-Beteiligungs-GmbH Sitz der Gesellschaft: Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg HRB 99597 B Geschäftsführung: Maik Wortmeier (Vorsitzender), Claudia Rathfux

Hinweis: Diese E-Mail und ihre Anhänge sind nur zu Ihrem Gebrauch bestimmt und können rechtlich geschützte, oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie weder der beabsichtigte Empfänger sein, noch zur Zustellung an diesen berechtigt sein, so ist jede Weitergabe, Vervielfältigung, oder sonstige Nutzung dieser E-Mail oder ihrer Anhänge zu unterlassen. Wenn Sie diese Mitteilung irrtümlich erhalten haben, benachrichtigen Sie bitte umgehend den Absender und löschen die Mitteilung.

4

[Seite 94]

*

Anlage S

BERLIN

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin

Stadtentwicklungsamt - Fachbereich Vermessung

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, PF 910240,12414 Berlin (Postanschrift) Geschäftszeichen (bitte angeben) Liegenschaftsfond Berlin GmbH & Co. KG Verml013 - VN035/26 Frau Weirauch c/o Tel. +49 30 90297 - 2585 BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Fax. +49 30 90297 - 2005 Keibelstraße 36 post.vermessung@ba-tk.berlin.de elektronische Zugangsöffnung 10178 Berlin gemäß § 3a Absatz 1 VwVfG

20.03.2026

Bescheid über Veränderungen im Liegenschaftskataster

hier: Grundstück in Berlin - Adlershof, Hoffmannstraße/ Waldstraße

Grenztermin vom 31.07.2025

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

aufgrund des Gesetzes über das Vermessungswesen in Berlin (VermGBln) in der Fassung

vom 9. Januar 1996 (GVBl. S. 56), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 16. Oktober

2025 (GVBl. S. 533) geändert worden ist, sind nachstehend aufgeführte Veränderungen zur

Fortführung und Erneuerung des Liegenschaftskatasters erfolgt.

Grund der Veränderung 0 Flurstückszerlegung 0 der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 0 Flurstücksverschmelzung 0 des Fachbereiches Vermessung 0 Grenzherstellung 0 des Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs

H. Bartels

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Fachbereich Vermessung, Dienstsitz: Freiheit 16, 12555 Berlin

barrierefreier Zugang über die Seitentür

Bus: Rathaus Köpenick: 162 164, Freiheit: 162 164

Tram: Rathaus Köpenick: 27 61 62 63 67 68, Freiheit: 27 61 62 63 67 68

[Seite 95]

Grenzfeststellung

Nach § 21 (3) in Verbindung mit § 20 (1) und (2) VermGBln wurden [x] die neuzubildenden Grenzen, die in der Anlage 1 rot eingetragen sind,

H die bestehenden Grenzen, die in der Anlage 1 blau gekennzeichnet sind,

0 die Aufhebung der bestehenden Grenze, die in der Anlage 1 rot gekreuzt ist,

am 09.03.2026 festgestellt.

Abmarkung

Nach § 23 (1) in Verbindung mit § 21 (3) und § 22 (1) VermGBln wurden [x] die Grenzzeichen, die in Anlage 1 rot dargestellt sind, am 09.03.2026 als Grenzmarken

festgestellt. 0 Die Grenzmarke, die in Anlage 1 rot gekreuzt ist, wurde entfernt.

Fortführung

Nach § 19 Abs. 1 VermGBln wurde das Liegenschaftskataster durch Eintragung der

Veränderungen in die Verzeichnisse und in die Flurkarte fortgeführt.

Die neuen Angaben werden in Anlage 2 und 3 nachgewiesen.

Rechtsbehelfsbelehrung

Gegen diesen Bescheid kann innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Widerspruch beim

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin eingelegt werden.

Mit freundlichen Grüßen

Im Auftrag

Kemme

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[Seite 96]

Skizze zum Bescheid vom 20.03.2026 Anlage 1

Aktenzeichen VN035/25 unmaßstäblich

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Bezirk: Treptow-Köpenick Stadtentwicklungsamt Gemarkung: Treptow Fachbereich Vermessung Flur: 161 PF 910240, 12414 Berlin Flurstück: 299

Zeichenerklärung

Ö □ Zaunstiel schwarz bestehende Grenzen und Grenzmarken □ Grenzstein rot neue Grenzen und Grenzmarken Q Eisenrohr R, Drainrohr D. Nagel N, ------------Flurstücksgrenze _ Bolzen B, Flasche Fl. Plastikmarke PM ------------unvermarkter Grenzpunkt 00 02 tiefstehende Grenzmarken, Tiefe crrrrrS Mauer / -pfeiler x|z x/________Meißeizeichen (Mz) t -r t t Stützmauer —- Zugehörigkeitshaken —— Zaun parallele Linien

[Seite 97]

| Anlage’.........

Bezirksamt F o rt f ü h r u h gs mlffeTTu n g

Treptow-Köpenick von Berlin Stadtentwicklungsamt Fortführung am 25.03.2026 FB Vermessung Freiheit 16 12555 Berlin

Projektkennzeichen 11 09 20250703 0 004088 Seite 1 von 1

Fortführungsfallnummer 1

Zerlegung oder Sonderung

Veränderung der Lage

Amtsgericht Köpenick Grundbuchbezirk Treptow

Buchung: Grundbuchblatt 7337N - Laufende Nr. im Bestandsverzeichnis 67 Buchungsart: Grundstück

alte Flurstücke Fläche [m’l

Flurstück 299, Flur 161, Gemarkung Treptow (0500)

701 Lagebezeichnung Hoffmannstraße Tatsächliche Nutzung Verkehrsfläche (Straßenverkehr) 701

neue/veränderte Fläche Flurstücke [m2]

Flurstück 494, Flur 161, Gemarkung Treptow (0500)

44 Lagebezeichnung Waldstraße 8 Tatsächliche Nutzung Verkehrsfläche (Straßenverkehr (Gebäude- und Freifläche zu 44 Verkehrsanlagen, Straße))

Flurstück 495, Flur 161, Gemarkung Treptow (0500)

657 Lagebezeichnung Hoffmannstraße Tatsächliche Nutzung Verkehrsfläche (Straßenverkehr) 657

Flurstücke (alt) Anzahl 1 Gesamtfläche 701

Flurstücke (neu/verändert) Anzahl 2 Gesamtfläche 701

Flächendifferenz 0

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Anlage ...........

Bezirksamt Fortführungsmitteilung

Treptow-Köpenick von Berlin Stadtentwicklungsamt Fortführung am 25.03.2026 FB Vermessung Freiheit 16 12555 Berlin

Projektkennzeichen 11 09 20250703 0 004088 Seite 1 von 1

Fortführungsfallnummer 2

Veränderung der tatsächlichen Nutzung mit Änderung der Wirtschaftsart

Amtsgericht Köpenick Grundbuchbezirk Treptow

Buchung: Grundbuchblatt 7368N - Laufende Nr. im Bestandsverzeichnis 1 Buchungsart: Grundstück

alte Flurstücke Fläche [m2]

Flurstück 298, Flur 161, Gemarkung Treptow (0500)

654 Lagebezeichnung Waldstraße 8 Tatsächliche Nutzung Wohnbaufläche (Wohnbaufläche) 654

neue/veränderte Fläche Flurstücke [m2]

Flurstück 298, Flur 161, Gemarkung Treptow (0500)

654 Lagebezeichnung Waldstraße 8 Tatsächliche Nutzung Verkehrsfläche (Straßenverkehr (Gebäude- und Freifläche zu 654

Verkehrsanlagen, Straße))

Flurstücke (alt) Anzahl 1 Gesamtfläche 654

Flurstücke (neu/verändert) Anzahl 1 Gesamtfläche 654

Flächendifferenz 0

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Anlage..............

Auszug aus dem

Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin Liegenschaftskataster Stadtentwicklungsamt Flurkarte FB Vermessung Freiheit 16 Flur 161 12555 Berlin Gemarkung Treptow

Maßstab 1 :1000

Aktualität 25.03.2026 08:09 Uhr

Bezirk Treptow-Köpenick

Dieser Auszug ist maschinell erstellt und steht einem beglaubigten Auszug gleich. Das Vervielfältigen für den eigenen Gebrauch ist zulässig; für andere Zwecke ist eine Erlaubnis der zuständigen Behörde erforderlich.

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Legende

Gebäude für öffentliche Zwecke

Wohngebäude

Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Tiefgarage

Grünanlage

Wald

Gewässer

Klassifizierung nach Straßenrecht

Klassifizierung nach Wasserrecht

Diese Legende stellt die Signaturen nur beispielhaft dar. Die genaue Beschreibung entnehmen Sie bitte der Dokumentation aus dem ALKIS-Signaturenkatalog der Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen der Länder der Bundesrepublik Deutschland (AdV) https://www.adv-online.de/GeolnfoDok/Signaturenkataloge/AAA-Signaturenkatalog-2.07

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Bezirksamt Auszug aus dem

Treptow-Köpenick von Berlin

Liegenschaftskataster

Stadtentwicklungsamt FB Vermessung Flurstücksnachweis Freiheit 16 12555 Berlin

Aktualität 25.03.2026 08:04 Uhr

Flurstück 494, Flur 161, Gemarkung Treptow (0500)

Gebietszugehörigkeit: Bezirk Treptow-Köpenick Finanzamt Treptow-Köpenick

Lage: Waldstraße 8

Fläche: 44 m2

Tatsächliche Nutzung: 44 m2 Verkehrsfläche (Straßenverkehr (Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Straße))

Landesgrundvermögen: 44 m2 Geschäfts- u. Aufgabenbereiche der Bezirksverwaltung Treptow- Köpenick, Finanzen

Angaben zur Buchung

Buchungsart: Grundstück

Buchung: Amtsgericht (Grundbuchamt) Köpenick Grundbuchbezirk Treptow Grundbuchblatt 7337N Laufende Nr. im Bestandsverzeichnis 67

Dieser Auszug ist maschinell erstellt und steht einem beglaubigten Auszug gleich. Das Vervielfältigen für den eigenen Gebrauch ist zulässig; für andere Zwecke ist eine Erlaubnis der zuständigen Behörde erforderlich. Seite 1 von 1

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Bezirksamt Auszug aus dem

Treptow-Köpenick von Berlin

Liegenschaftskataster

Stadtentwicklungsamt FB Vermessung Flurstücksnachweis Freiheit 16 12555 Berlin

Aktualität 25.03.2026 08:04 Uhr

Flurstück 495, Flur 161, Gemarkung Treptow (0500)

Gebietszugehörigkeit: Bezirk Treptow-Köpenick Finanzamt Treptow-Köpenick

Lage: Hoffmann Straße

Fläche: 657 m2

Tatsächliche Nutzung: 657 m2 Verkehrsfläche (Straßenverkehr)

Klassifizierung: 657 m2 Gemeindestraße

Landesgrundvermögen: 657 m2 Geschäfts- u. Aufgabenbereiche der Bezirksverwaltung Treptow- Köpenick, Tiefbau

Angaben zur Buchung

Buchungsart: Grundstück

Buchung: Amtsgericht (Grundbuchamt) Köpenick Grundbuchbezirk Treptow Grundbuchblatt 7337N Laufende Nr. im Bestandsverzeichnis 67

Dieser Auszug ist maschinell erstellt und steht einem beglaubigten Auszug gleich. Das Vervielfältigen für den eigenen Gebrauch ist zulässig; für andere Zwecke ist eine Erlaubnis der zuständigen Behörde erforderlich. Seite 1 von 1