Entwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätsclusters in München

Status
Offen
Angebotsfrist
30.11.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja WildermuthProfil ansehen
Erfüllungsregion
Bayern, Deutschland
Verfahren
Wettbewerblicher Dialog
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
20.07.2026
Bekanntmachungsnummer
610361-2026
Verfahrensnummer
6b08edee-d410-4d32-aa8e-d259d539ff3e
CPV-Codes
70000000 · Immobiliendienste; 70130000 · Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz; 71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und PrüfstellenMehr anzeigen

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Kurzbeschreibung

Der Bayerische Rundfunk (BR) sucht einen Projektpartner für die Weiterentwicklung des Südteils seines Funkhausareals am Rundfunkplatz in München zu einem Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster. Der Leistungsumfang umfasst die vertragliche Strukturierung, Planung, Finanzierung, bauliche Realisierung, Vermietung, Bewirtschaftung und Instandhaltung eines Veranstaltungsbereichs, eines Hochhauses sowie einer Tiefgarage, einschließlich erforderlicher Sanierungs- und Mobilitätskonzepte. Teilnahmeanträge sind bis zum 30. November 2026 um 09:00 Uhr (UTC) einzureichen; die Vergabe erfolgt im wettbewerblichen Dialog.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster ----------------------------------------------------------- Gegenstand des Vorhabens ist die Weiterentwicklung des Südteils des Funkhausareals in München am Rundfunkplatz zu einem Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster durch einen im Vergabeverfahren auszuwählenden Projektpartner. Der BR bleibt im Südteil Grundstückseigentümer und soll dort als Leitnutzer und Impulsgeber sichtbar bleiben. Er erfüllt damit auch die Anforderungen aus der Gemeinbedarfsbindung des Bebauungsplans Nr. 937 der Landeshauptstadt München, in dessen Umgriff die zu entwickelnden bzw. zu überplanenden Grundstücke liegen. Das Vorhaben umfasst – nach Durchführung der vorgesehenen und zur Realisierung des Vorhabens auch erforderlichen Realteilung der derzeit ungeteilten Flächen – mehrere Grundstücke im Südteil des Hochhausareals. Grundlage für die räumliche Einordnung ist der im „kleinen“ Datenraum bereitgestellte vorläufige Realteilungsplan. Die endgültige Grundstücks-, Erbbaurechts-, Dienstbarkeits- und Schnittstellenstruktur wird im weiteren Verfahren auf Grundlage der freigegebenen Plan- und Vertragsunterlagen konkretisiert. Die Vorhabenbeschreibung sieht die Bestellung zweier Erbbaurechte auf noch real zu teilenden Flächen vor. Der spätere Erbbauberechtigte soll das unternehmerische Risiko der mit den Erbbaurechten verknüpften Verpflichtungen zu genehmigungsfähiger Planung, Bau, Sanierung, Vermietung, Betrieb, Bewirtschaf-tung, Instandhaltung, Finanzierung und Schnittstellensteuerung im vertraglich festgelegten Umfang tragen. Das Verfahren umfasst drei Auftragsbestandteile: • Auftragsbestandteil 1: Veranstaltungsbereich („Erbbaurecht 1“). • Auftragsbestandteil 2: Hochhaus („Erbbaurecht 2“). • Auftragsbestandteil 3: Tiefgarage (eigentums- bzw. erbbaurechtsübergreifend). --- Gegenstand des geplanten wettbewerblichen Dialogs ist keine isolierte Bau- oder Sanierungsleistung, sondern die vertragliche Strukturierung, Entwicklung, Finanzierung, bauliche Realisierung, Vermietung, Bewirtschaftung und Instandhaltung von drei eng miteinander verzahnten Teilprojekten. Der BR kann im Dialog auch Finanzierungsvarianten, Finanzierungsunterstützungen oder eine eigene Finanzierungskomponente prüfen, soweit dies vergaberechtlich zulässig, wirtschaftlich vorteilhaft und mit dem angestrebten Gesamtsystem vereinbar ist. Eine Finanzierungszusage des BR wird jedoch ausdrücklich nicht erteilt. ------------------------------------------------------------------------------- Die nähere Beschreibung der Maßnahme und die Bedingungen zur Teilnahme entnehmen Sie den Vergabeunterlagen, insbesondere den Dokumenten "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" und "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- Darin ist auch die Aufwandsentschädigung für die Teilanahme an der Dialogphase umfassend geregelt.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

    Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster ----------------------------------------------------------- Die Vergabeunterlagen werden über die Vergabeplattform unentgeltlich, uneingeschränkt, vollständig und direkt elektronisch bereitgestellt. Die Bereitstellung erfolgt stufenweise. Im Teilnahmewettbewerb erhalten interessierte Unternehmen nur die Unterlagen, die für Verständnis des Vorhabens und der zugrunde liegenden Strukturüberlegungen, die wesentlichen Schnittstellen und die angestrebten Vertragsmodelle erforderlich sind sowie die verfahrensbezogenen Unterlagen (Bewerberauswahl, Verfahrensstruktur und -ablauf). Vertiefende technische, bestandsbezogene und gutachterliche Unterlagen, Vertragsentwürfe, Raum- und Funktionsprogramme, Mieterbaubeschreibungen und Gutachten werden erst den ausgewählten Dialogteilnehmern nach Maßgabe der Vertraulichkeits- und Datenraumregeln sowie stufengerecht im Dialog bereitgestellt. ------------------------------------------------------------------------------- Im Teilnahmewettbewerb sind insbesondere folgende Unterlagen vorgesehen: • die Auftragsbekanntmachung/eForms; • die Vorhabenbeschreibung; • diese Bewerbungsbedingungen mit Verfahrensbeschreibung; • die Eignungskriterien (Mindestanforderungen und Bewertungssystematik); • der Bewerbungsbogen mit Formblättern, einschl. Eigenerklärungen, insbesondere zu Ausschlussgründen, MiLoG und Russlandbezug; • die von den Bewerbern abzugebende Vertraulichkeitserklärung (Rücksendung über den Kommunikationsbereich der Vergabeplattform); • der nach Abgabe der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung geöffnete „kleine“ Datenraum mit Basisunterlagen, insbesondere Lageplan, Grundstücks- und Bestandsverortung, vorläufiger Realteilungsplan, baurechtliche Grundinformationen und ausgewählten Kernunterlagen. ------------------------------------------------------------------------------- Unterlagen im Dialogverfahren Der „große“ Datenraum wird nach Auswahl und Einladung der Dialogteilnehmer geöffnet. Er enthält die für die Dialogphase erforderlichen vertiefenden Unterlagen. Hierzu gehören insbesondere (jeweils soweit vorhanden) ein Raum- und Funktionsprogramm, technische und bauliche Anforderungen des BR, Tiefgaragen-/Mobilitätsanforderungen, Machbarkeitsstudie, Bestandsunterlagen, Gutachten und Vertragsentwürfe. Der Auftraggeber behält sich vor, Unterlagen im Laufe des Verfahrens zu aktualisieren, zu ergänzen oder zu ersetzen. Jede Änderung wird versioniert und über die Vergabeplattform dokumentiert. Die jeweils zuletzt bekannt gemachte Fassung ist maßgeblich, soweit der Auftraggeber nichts anderes bestimmt. ------------------------------------------------------------------------------- Die nähere Beschreibung der Maßnahme und die Bedingungen zur Teilnahme entnehmen Sie den Vergabeunterlagen, insbesondere den Dokumenten "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" und "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- Darin ist auch die Aufwandsentschädigung für die Teilanahme an der Dialogphase umfassend geregelt.

Anforderungen an deinen Betrieb

siehe: Formular II Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit ---- a) Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§123, 124 GWB und von Eintragungen im Wettbewerbsregister; siehe: Formular II Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit; ---- b) Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 21 MiLoG; siehe: Formular III MiLoG-Erklärung ---- c) Eigenerklärung zum Russlandbezug; siehe: Formular IV Russlandbezug; Entsprechend der Verordnung (EU) 2022/576 dürfen öffentliche Aufträge und Konzessionen nach dem 09. April 2022 nicht an Personen oder Unternehmen vergeben werden, die einen Bezug zu Russland im Sinne der Vorschrift aufweisen. Gem. § 56 Abs. 2 VgV behält sich der Auftraggeber vor, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise nachzufordern. Ein Rechtsanspruch auf Nachforderung besteht aber nicht.

Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0001 · Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Preis / Wirtschaftlichkeit, [... z.B. Erbbauzins, Mietzins, Ent-schädigungs-/Wertermittlungsmechanik, Finanzie-rung, Tiefgaragenbewirtschaftung]
Technisch-funktionale Qualität, [... Neubau Veranstaltungsbereich, Sanierung Hochhaus, Sanierung Tiefgarage, Mobilitätskonzept]
Betriebs- und Nutzungskonzepte, [... Betreiber-/Generalmietkonzept, Vermietungsstrategie, Tiefgaragenbetrieb, Service-/Wartungskonzepte.]
Termin, Genehmigung, Umsetzung, [... Realisierungsfahrplan, kritische Pfade, Inbetriebnahme, Übergaben, Risikomanagement.]
Vertragliche und finanzielle Umsetzbarkeit, [... Bankfähigkeit, Sicherheiten, Ein-tritts- und Ausscheidensregelungen, Zustimmungsvorbehalte, Umsatz-steuer-/Beihilferisiken.]

Vergabeunterlagen

7 Dateien laut Portal · Stand 08.09.2026
260728_Fragenkatalog_Bewerberfragen_BR_Funkhausareal-MMH_Fortschreibung-1.pdfSonstiges457 KB
260813_Fragenkatalog_Bewerberfragen_BR_Funkhausareal-MMH_Fortschreibung-2.pdfSonstiges169 KB
260820_Fragenkatalog_Bewerberfragen_BR_Funkhausareal-MMH_Fortschreibung-3+4.pdfSonstiges120 KB
260902_Fragenkatalog_Bewerberfragen_BR_Funkhausareal-MMH_Fortschreibung-5.pdfSonstiges123 KB
260902_Fragenkatalog_Bewerberfragen_BR_Funkhausareal-MMH_Fortschreibung-6.pdfSonstiges125 KB
BR_Anlage-zur-FAQ_Anleitung-VorabEinreichung-Vertraulichkeitserklärung_2026-09-02.pdfFormular138 KB
BR_FAQ_Wettbewerblicher Dialog und Erbbaurecht_final_2026-09-02.pdfSonstiges141 KB

Anforderungen

siehe: Formular II Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit ---- a) Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§123, 124 GWB und von Eintragungen im Wettbewerbsregister; siehe: Formular II Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit; ---- b) Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 21 MiLoG; siehe: Formular III MiLoG-Erklärung ---- c) Eigenerklärung zum Russlandbezug; siehe: Formular IV Russlandbezug; Entsprechend der Verordnung (EU) 2022/576 dürfen öffentliche Aufträge und Konzessionen nach dem 09. April 2022 nicht an Personen oder Unternehmen vergeben werden, die einen Bezug zu Russland im Sinne der Vorschrift aufweisen. Gem. § 56 Abs. 2 VgV behält sich der Auftraggeber vor, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise nachzufordern. Ein Rechtsanspruch auf Nachforderung besteht aber nicht.

Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 04.09.2026Berichtigung 1Die Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge wird verlängert bis 30.11.2026, 10:00 Uhr. Die Frist für das Stellen von Rückfragen (Anforderung zusätzlicher Informationen) wird verlängert bis 23.11.2026, 10:00 Uhr Begründung: Es werden zusätzliche Informationen in die Vergabeunterlagen eingestellt (FAQ und Anlage zur FAQ). Darüberhinaus wird dem Umstand Rechnung getragen, dass die bisherige Bewerbungszeit nahezu vollständig in die bayerischen Sommerferien fällt.
Vergleichbare Verfahren153vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag141 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 14 Vergaben

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Tragwerksplanung für die Bestandssanierung des Funkhaus-Areals, Gebäude 2 und 3Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R.München, Deutschland17.09.2026 -
Planung der technischen Gebäudeausrüstung für die Bestandssanierung des Funkhaus-Areals, Gebäude 2 und 3Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R.München, Deutschland10.09.2026 -
Betrieb und Weiterentwicklung des Fahrgastfernsehens (Infotainment) für die Stadtwerke MünchenStadtwerke München GmbHMünchen, Deutschland01.04.2026 -
Rahmenvereinbarung für eine Corporate-Design-LeadagenturBayerischer Rundfunk A.d.ö.R.München, Deutschland22.09.2025 -
Objektplanung für Bestandssanierung und Schadstoffsanierung Funkhaus Areal Gebäude 2 und 3Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R.München, Deutschland04.09.2026 -
Projektmanagement und Fachplanung für die Erneuerung von HörfunksystemenSüdwestrundfunk Anstalt des öffentlichen RechtsStuttgart, Deutschland27.10.20251,8 Mio. €

Wer gewinnt solche Vergaben?

Alle inhaltlich ähnlichen Verfahren im erfassten Bestand
Trend
GZGesellschaft zur beruflichen Förderung Aschaffenburg mbH - 4001.06.202662,3 Mio. €stabil
KIKolping-Bildungs-gGmbH in der Diözese Augsburg - 4001.06.202662,3 Mio. €stabil
BUBildungs- und Schulungs-Institut gGmbH (BSI gGmbH) - 4001.06.202662,3 Mio. €stabil
KAKolping-Bildungszentrum Ansbach - 3001.06.202667,2 Mio. €fallend
BSBildungskolleg Schumann - 3001.06.202667,2 Mio. €fallend
DDDAA Deutsche Angestellten-Akademie - 3001.06.202658 Mio. €steigend
KJKatholische Jugendfürsorge der Diözese Augsburg e.V. - 3001.06.202667,2 Mio. €fallend
SHStudio Hamburg MCI GmbHHamburg2014.07.2026600 Tsd. €stabil
BFBerufliche Fortbildungszentren der Bayerischen Wirtschaft (bfz) gGmbHFreising2001.06.202646,3 Mio. €steigend
CTctb-institut - 2001.06.202646,3 Mio. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (100) · Berlin (15) · Rheinland-Pfalz (8) · Nordrhein-Westfalen (7) · Baden-Württemberg (6) · Brandenburg (4)
BRBayerischer Rundfunk A.d.ö.R.München2619.08.2026
SASüdwestrundfunk Anstalt des öffentlichen RechtsStuttgart828.07.2026
MWMünchner Wohnen GmbHMünchen724.08.2026
WRWestdeutscher Rundfunk KölnKöln617.09.2026
RBRundfunk Berlin-BrandenburgPotsdam515.05.2026
BTBayern Tourismus Marketing GmbHMünchen523.12.2024
ZDZweites Deutsches FernsehenMainz403.04.2026
FBFreistaat Bayern vertreten durch das Bayer. Landesamt für SchuleGunzenhausen426.03.2026

Laufende Rahmenverträge

Bayern
  • Rahmenvertrag für Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination bei Baumaßnahmenkpp consulting gmbhStaatliches Bauamt PassauPassau, Deutschland
    1,2 Mio. €
    20.08.2025noch 12 Monate30.09.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Schadstoffbeprobung und Analytik von Böden und Abbruchmaterial am Staatstheater AugsburgNickol & Partner AGStadt AugsburgAugsburg, Deutschland
    81 Tsd. €
    23.03.2026noch 15 Monate23.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Laborplanung bei Forschungsbauvorhaben in BayernIPN Laborprojekt GmbH +4 weitereLandesbaudirektion BayernEbern, Deutschland
    5,8 Mio. €
    08.01.2026noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Objektplanung für Bauunterhalt, Umbau und Modernisierung von GebäudenMorschek und GHU Architekten GmbH +1 weitereStaatliches Bauamt FreisingFreising, Deutschland
    527 Tsd. €
    19.02.2024noch 15 Monate31.12.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Regionale Planungs- und Gutachterleistungen für NordOstLink und OstWestLinkAuftragnehmer nicht veröffentlichtTenneT TSO GmbHBayreuth, Deutschland
    150 Mio. €
    30.04.2024noch 21 Monate03.07.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Standsicherheitsberechnungen und Schlauchliner-Bemessung für begehbare Kanäle bis DN 1500STEIN Ingenieure GmbHLandeshauptstadt München, BaureferatMünchen, Deutschland
    385 Tsd. €
    01.07.2026noch 23 Monate09.08.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q1 2028 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth

Aktiv seit 2026 · 1 Verfahren
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Verfahren pro Jahr1Ø seit 2026
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 1 seit 2026Spitze KW 30 · 2026 · 1

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
Noch keine Zuschlagsmeldungen dieses Auftraggebers bekannt.

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

Letzte Verfahren

neueste zuerst · Zuschlagsempfänger, wo veröffentlicht
20.07.2026Entwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätsclusters in MünchenOffen - -

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