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Kreisstadt Neunkirchen Oberer Markt 16 Oberer Markt 16, 66538 Neunkirchen
Projekt 2023-017 - Grundschule Wellesweiler - 2023 - Turnhalle und FGTS
LEISTUNGSVERZEICHNIS - DGNB / QNG - Auditorleistungen Alle Einzelpreise in EUR netto
OZ BESCHREIBUNG MENGE EINHEIT EINHEITSPREIS GESAMTPREIS
01 DGNB / QNG - Auditorleistungen
Baubeschreibung
Die zur Grundschule Wellesweiler gehörige Schulturnhalle, aus dem Jahr 1957, ist ein unterkellertes, 3-geschossiges Massiv- bauwerk aus Stahlbeton und Ziegelsteinmauerwerk. Das Walmdach wurde mit Ziegeln eingedeckt. Im Untergeschoss der Turnhalle befindet sich ein nicht mehr genutztes Lehrschwimm- becken mit den notwendigen Duschen und Umkleiden. Unter der Bodenplatte befindet sich ein Kriechkeller durch den verschiedene Ver- und Entsorgungsleitungen verlaufen.
Aufgrund der ab 2026 anstehenden gesetzlichen Verpflichtung, jedem Schüler einen Nachmittagsbetreuungsplatz zu garantieren, ist eine Auslagerung der bestehenden Räumlich- keiten in einem Neubau / Erweiterungsbau geplant. Aktuell befinden sich die FGTS-Räume im Untergeschoss des Gebäudekomplexes der Grundschule Wellesweiler.
Die Kreisstadt Neunkirchen plant die bestehende Schulsport- halle zu ertüchtigen und so in den Neubau des Erweiterungsbau der FGTS so zu positionieren, dass beide Nutzungseinheiten miteinander verbunden sind und eine direkte, kurze Verbindung zwischen ihnen besteht.
Die Erschließung des bestehenden Kellergeschosses der Sporthalle soll über einen neuen Anbau an der Nordseite mit einem Treppenhaus erfolgen. In diesem Anbau sind im Untergeschoss die Gruppenumkleideräume mit Duschen und WC vorgesehen. Im Bestand des Untergeschosses sind ein Aufzug, die Lehrer- und Behindertenumkleideräume, sowie ein Multifunktionsraum und auch die Technik- und Lagerflächen geplant.
Da im Bereich des geplanten Erweiterungsbaus keine idealen Gründungsverhältnisse (Flussaus) erwartet werden und der Boden durch den Rückbau der „Grubengänge“ bereits gestört ist, wird die FGTS auf Gussrammpfähle gegründet.
Der Neubau der FGTS wird auf die Etagen Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) des neuen Baukörpers verteilt. Geplant sind 5 Gruppenräume, ein Personalraum, ein Leitungsbüro, ein Bewegungsraum, eine Mensa mit Ausgabe- küche, WC-Anlagen sowie Technik- und Lagerräume. Im Zuge der Planung wird das bestehende Vereinsheim, das sich neben der zu sanierenden Schulturnhalle befindet, abgerissen. Als Ausgleich wird im Neubau ein Multifunktionsraum mit einem zusätzlichen separaten Eingang, einer eigenen Küche und eigenen WC-Anlage integriert. Daher kann der Multifunktions-
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Projekt 2023-017 - Grundschule Wellesweiler - 2023 - Turnhalle und FGTS
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raum der FGTS, vom Turnverein, wie auch von anderen Vereinen, genutzt werden. Der Neubau der FGTS wird über einen geschlossenen Laubengang zwischen der Grundschule und der Turnhalle erschlossen. Die Mensa, die mit einer Außenterrasse ausgestattet ist, befindet sich im EG und ist zum Pausenhof hin orientiert. Der Eingang zur FGTS von der Seite zu der Pestalozzistraße erlaubt eine Belieferung der Küche ohne den Schulhof zu kreuzen. In der FGTS gibt es eine zentrale Garderobenzone. Die Gruppenräume sind im Obergeschoss angeordnet, von denen vier in Richtung des Schulhofs nach Südwesten und einer nach Osten ausgerichtet, um von optimalem Tageslicht zu profitieren. Zusätzlich werden Geräteräume eingeplant, die für die Aufbe- wahrung von Sportgeräten und -materialien genutzt werden können. Ein Hausmeisterraum ist ebenfalls vorgesehen, um die Wartung und Pflege der Einrichtungen vor Ort zu ermöglichen. Die bestehende Dachkonstruktion der Sporthalle wird durch eine neue, moderne Flachdachkonstruktion ersetzt, die mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und ausreichend belastbar für Sportgeräte mit Deckenbefestigung ist. Der Aufzug wurde im Bestandsgebäude so platziert, dass über ihn die beide Baukörper barrierefrei zu erreichen sind.
Zusätzlich wird der Erweiterungsbau so konzipiert, dass er energetisch effizient ist und alle modernen Anforderungen an Nachhaltigkeit erfüllt. Da eine Erdwärmepumpe vorgesehen ist, können die Gruppenräume im Sommer auch gekühlt werden.
Die energetische Sanierung der Sporthalle sowie die Erweiterung durch den Neubau der FGTS tragen dazu bei, ein zukunftsfähiges und funktionales Nutzungskonzept zu schaffen, dass sowohl den Bedürfnissen der Schule als auch denen des Sports gerecht wird. Der Schulhof wird im Zuge der Freianlagenplanung neugestaltet werden.
Ziel der angestrebten Förderungen
Für die Sanierung der Turnhalle, wird als Ziel der Zuschuss des KFW-Programms 464, als Effizienzgebäude 40 EE, angestrebt.
Für den Neubau der FGTS ist, als Zuschuss, das KFW- Programm 499, klimafreundlicher Neubau mit QNG, das Ziel.
Nachweis der Eignung
Vorlage der Zertifizierung als DGNB Auditor.
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Haftpflichtversicherung
Nachweis der Haftpflichtversicherung nach §113 Absatz 2VVG, mit folgenden Mindest-Deckungssummen pro Schadenfall:
- Personen- und Sachschäden: Mindestens 5.000.000 Euro (2-fach maximiert pro Versicherungsjahr).
- Vermögensschäden: Mindestens 500.000 Euro (für reine Vermögensschäden, z. B. durch Baustopps wegen Koordinationsfehlern).
01.01 Vorzertifizierung
01.01.0010 Pre-Assessment Pre-Assessment als erste Beurteilung des Planungsstandes auf Basis der DGNB-Kriterien. Das Gebäude ist in allen Themen- feldern nach dem aktuellen Kriterienkatalog zu prüfen und zu analysieren. Für die Durchführung sind mit allen beteiligten Planern, Fach- planer, Bauherren und ggfls. Nutzern Gespräche vorzusehen. Die dabei festgelegten Projektqualitäten sind in einem Pre- Assessment-Bericht festzuhalten.
1,000 PA _____________ _____________
01.01.0020 Pflichtenheft Nach der finalen Festlegung aller Nachhaltigkeitsqualitäten in der Vor-Zertifizierung ist ein Pflichtenheft zu erstellen, in dem alle Projekbeteiligte über die zu erbringenden Leistungen informiert werden. Das Pflichtenheft entspricht den Anforderungen nach den Kriterien des DGNB, damit die Erreichung der vereinbarten Nachhaltigkeitsqualitäten sichergestellt wird.
1,000 PA _____________ _____________
01.01.0030 Vor-Zertifizierung Erstellung der DGNB-Vorzertifizierungsunterlagen nach Abschluss des Pre-Checks zur finalen Festlegung der Nachhaltigkeitsqualitäten:
- Prüfung und Bewertung aller im Rahmen der DGNB- Vorzertifizierung erstellten Nachweise
- Klärung der im Rahmen der DGNB-Vorzertifizierung offenen Fragen mit der DGNB
- Erstellung eines Vor-Zertifizierungsdossiers gemäß den Anforderungen der DGNB
- Einreichen der Dokumentation für das Vorzertifikat bei der
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DGNB
1,000 PA _____________ _____________
Summe 01.01 Vorzertifizierung _____________
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01.02 Zertifikat
01.02.0010 Planungsprozesses zur Erreichung des DGNB-Zertifizierung Beratung im Hinblick auf die, für die DGNB-Zertifizierung relevanten Themen. Dazu sind folgende Leistungen zu erbringen:
- Darstellung des Zertifizierungsprozesses und des Zertifizierungssystems für das Planungsteam und die ausführenden Firmen. Festlegung der im Rahmen der Nachweisführung zu erbringenden Aufgaben mit Beteiligten.
- Erstellen eines Statusberichtes nach Ende der HOAI Phase 5 (Ausführungsplanung). Plausibilitätsprüfung und Zusammenstellung der Einzelnachweise durch das Planungsteams. Durchführung der erforderlichen Nachweisführungen gegenüber der DGNB und der notwendigen Zuarbeit von allen Beteiligten.
- Teilnahme an Planungssitzungen, die für die DGNB- Zertifizierung relevant sind. Begleitung des Planungsprozesses hinsichtlich der DGNB-Kriterien mit Darstellung der Zertifizierungskonsequenzen und möglichen Alternativen wichtiger Einzelentscheidungen.
1,000 PA _____________ _____________
01.02.0020 Kontrolle der Bauausführung für die DGNB-Zertifizierung Beratung während der Bauausführung im Hinblick auf die für die DGNB-Zertifizierung relevanten Umstände, hierzu sind insbesondere folgende Leistungen zu erbringen:
- Stichproben der Ausführung auf der Baustelle im Hinblick auf die Einhaltung der DGNB-Anforderungen.
- Teilnahme an Bausitzungen, die für die DGNB-Zertifizierung relevant sind.
- Stichprobenartige Kontrolle und Plausibilitätsprüfung der zur Verfügung gestellten Dokumentationen und Deklarationen der verwendeten Bauprodukte.
- Begleitung des Bauprozesses hinsichtlich der DGNB- Kriterien mit Darstellung der Zertifizierungskonsequenzen und möglichen Alternativen wichtiger Einzelentscheidungen.
1,000 PA _____________ _____________
01.02.0030 Erstellen der Antragsunterlagen für das Zertifikat Finale Bewertung, auf deren Basis die erstellten Dokumentationsanforderungen und Nachweisunterlagen bei der DNGB-Zertifizierungsstelle eingereicht werden. Hierzu sind folgende Leistungen zu erbringen:
- Durchführen des finalen Bewertung.
- Durchsicht und Prüfung der von Dritten (z. Bsp.: Bauherr,
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Planer, ausführenden Firmen etc.) zusammengestellten Unterlagen und Nachweise im Hinblick auf die DGNB- Anforderungen.
- Zusammenstellung und ev. Ergänzung der Dokumentation für die Nachweisführung zum Einreichung an die Zertifizierungsstelle des DGNB, einschließlich der Kommunikation mit der Zertifizierungsstelle, Beantwortung von Rückfragen, Stellungnahmen zur Bewertung.
1,000 PA _____________ _____________
Summe 01.02 Zertifikat _____________
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01.03 Nachweise für DGNB-Zertifizierung
01.03.0010 Erstellen der Ökobilanz (Life Cycle Assessment, LCA) Erstellung einer Ökobilanzierung (LCA), als systematische Berechnung der Umweltwirkungen während des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Zu berechnen sind sämtliche Umweltwirkungen, die während der Produktion / Herstellung, der Nutzungsphase und der Entsorgung der Baukonstruktion entstehen, sowie durch den Gebäudebetrieb wie Heizung, Kühlung, Belüftung und Beleuchtung des Gebäudes, entstehenden Umweltwirkungen. Die Dokumentation der Ergebnisse der Ökobilanzierung ist gemäß Anforderung der Dokumentationsrichtlinien zu erstellen
Mit den vorliegenden Informationen bzgl. der Materialität der einzelnen Bauteilaufbauten, sowie des Energieverbrauchs des Gebäudes, sind mit einer von der DGNB zugelassenen Software die vorgegebenen Umweltindikatoren zu berechnen.
Die angewendete Methode entspricht der Arbeitstechnik der ISO 14040, unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Berechnung des Energiebedarfs nach DIN V 18599. Auf der Basis der Erfassung der Mengen und Typen der eingesetzten Bauelemente der KG 300 und der KG 400 werden die Berechnungen durchgeführt. Der Betrachtungszeitraum beträgt 50 Jahre. Die angebotene Berechnung entspricht den Vorgaben der DGNB für die Steckbriefe ENV1.1 und ENV2.1
Die Leistungen beinhaltet eine Berechnung zur Einreichung der Zertifizierungsunterlagen, sowie die Plausibilitätsprüfung der erhaltenen Daten, die Modellierung der Konstruktionen, die Projekteingabe in die Software, sowie die Aufbereitung der Ergebnisse für die DGNB.
1,000 PA _____________ _____________
01.03.0020 Überarbeitung der Ökobilanzierung Die Erstellung von Ökobilanzvergleichsrechnungen zur Ver- besserung der Bewertung des Kriteriums ENV1.1. entsprechend des geforderten Umfangs gem. DGNB-Kriterium -> ENV1.1. a) Planungsbegleitende, regelmäßige Ermittlung von Ökobilanzergebnissen für das Gebäude b) Ermittlung von Ökobilanzergebnissen für die Betriebsphase des Gebäudes über den gesetzlich festgelegten Rahmen der Energieberechnung hinaus. c) Ermittlung von Auswirkungen maßgeblicher alternativer Entscheidungen auf die zu erwartenden Ökobilanz- ergebnisse für das Gebäude (Ökobilanz-Optimierungen).
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1,000 PA _____________ _____________
01.03.0030 Erstellen der Lebenszykluskostenberechnung (Life Cycle Costs, LCC) Lebenszykluskostenberechnung des Objekts nach den Kostengruppen der DIN 276 und der DIN 18960. Diese Systematik muss den Vorgaben der DGNB entsprechen. Folgende Kosten sind in der Lebenszykluskostenberechnung zu berücksichtigen: o Herstellungskosten der KG 300 und KG 400 gemäß DIN 276, auf Grundlage der Kostenschätzung bzw. Kostenfeststellung. o Ausgewählte Nutzungskosten:
- Berechnung der Energiekosten (Energie/Strom) gemäß ENEV-Berechnung über den Lebenszyklus von 50 Jahren.
- Berechnung der Wasserver- und Entsorgungskosten. Grundlage für diese Berechnung sind die berechneten Trinkwasser- und Abwassermengen gemäß Steckbrief ENV2.2.
- Berechnung der Reinigungs- und Pflegekosten. Grundlage für diese Berechnung sind die zu reinigenden Fenster- und der verschiedenen Bodenflächen.
- Kosten für die Inspektion und Wartung der Baukon- struktion, sowie der TGA gemäß den Kostenansätzen der DGNB sowie den Vorgaben der VDI 2067.
- Instandsetzungs- und Austauschkosten für die Bau- konstruktion und der TGA
Die Lebenszykluskostenberechnung, muss für die DGNB- Zertifizierung erstellt werden
1,000 PA _____________ _____________
01.03.0040 Überarbeiten der Lebenszykluskostenberechnung Überarbeiten der Lebenszykluskostenberechnung LCC / Vergleichsrechnung entsprechend des geforderten Umfangs gem. DGNB-Kriterium -> ECO1.1, zur Verbesserung der Bewertung. a) Integration von Lebenszykluskostenrechnungen (LCC) in den Planungsprozess. a) Ermittlung von Durchführung von regelmäßigen, planungsbegleitenden Lebenszykluskostenoptimierungen.
1,000 PA _____________ _____________
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01.03.0050 Prüfung u. Freigabe Baumaterialien nach Anforderungen der DGNB/QNG Zertifizierung der verwendeten Baustoffe gemäß den Vorgaben der DGNB/QNG, nach deren Vorgabe. Es dürfen nur Baustoffe die schadstoffarm sind, zum Einsatz kommen: a. Baustoffberatung in der Planungsphase bzgl. der Festlegung der geplanten Bauteilaufbauten. Zur Umsetzung einer gesunden Innenraumluft und eines umweltverträglichen Bauwerks sind folgende Prinzipien angewenden: i. Nach dem Vermeidungsprinzip sind bereits in der Planungsphase bautechnische Lösungen zu suchen, die ohne den Einsatz von umwelt- und gesundheitsschädlichen Materialien realisiert werden können. ii. Nach dem Minimierungsprinzip sind Emissionen aus Baustoffen und Bauprodukten mit gefährlichen Inhaltstoffen unter der Beachtung der bau- und brandschutztechnischen Vorgaben auf das unvermeidliche Maß zu reduzieren. b. Erstellung der „Besonderen Vertragsbedingungen DGNB/QNG“ zur Integration in die Ausschreibungs- unterlagen und Kontrolle der Ausschreibungsunterlagen c. Festlegung einer Freigabeprozedur für die von den beauftragten Bauunternehmen vorgeschlagenen Baumaterialien. d. Erläuterung der besonderen Anforderungen an die zu verwendenden Materialien und der Freigabeprozedur in Besprechungen mit den beauftragten Firmen. e. Prüfung und Freigabe der vorgeschlagenen Materialien der Auftragnehmer auf Grundlage der von den Unternehmen gelieferten Materialunterlagen (Sicherheitsdatenblätter, Produktdatenblätter, EPD) vor der Ausführung der Leistungen. Im Anschluss an die Freigabe der Materialien ist eine Liste mit den freigegebenen Materialien zu erstellen, welche zur Kontrolle der Materialien auf der Baustelle dient. i. Auf Grundlage der von den Unternehmen vorgelegten Datenblättern und Laboranalysen entschieden, ob die besonderen Anforderungen an Umweltverträglichkeit und Innenraumluftqualität eingehalten werden.
Erstellung eines materialökologisch ergänzten Bauteilkatalogs zur Erreichung der Qualitätsstufe 3 und 4 im Kriterium „ENV1.3 Umweltverträgliche Materialgewinnung“.
Diese beinhaltet alle freigegebenen Materialien in Verbindung mit dem Ort des Einbaus darstellt (Materialdatenbank) werden. Die Erstellung dieses materialökologisch ergänzenden Bauteilkatalogs ist in dieser Position einzukalkulieren.
1,000 PA _____________ _____________
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01.03.0060 Punktuelle Kontrollen Kontrolle der auf der Baustelle eingesetzten Materialien, zur Erreichung des angestrebten Qualitätsniveaus. Es muss sichergestellt werden, dass ausschließlich die freigegebenen Materialien verbaut werden. Die Konformität der verwendeten Baumaterialen ist beim Einbau auf der Baustelle, auf Grundlage der erstellten Materialfreigabeliste, sowie der Nachhaltigkeit der Baustelle (Umweltschutz, Staubschutz) im Rahmen von Baustellenbegehungen zu kontrollieren. Dies beinhaltet die Erstellung eines Begehungsberichts.
3,000 Stk _____________ _____________
01.03.0070 Innenraumluftmessungen Innenraumluftmessung nach Fertigstellung in festzulegenden Referenzräumen zur Feststellung, ob die von der DGNB festgelegten Grenzwert-Konzentrationen für VOC und Formaldehyd eingehalten werden.
3,000 Stk _____________ _____________
01.03.0080 Thermische Simulation als Nachweis für SOC 1.1. Durchführung und Dokumentation einer Thermischen Gebäudesimulation gemäß den DGNB-Anforderungen Kriterium SOC 1.1. für die repräsentative Raumtypen.
1,000 PA _____________ _____________
Summe 01.03 Nachweise für DGNB-Zertifizierung _____________
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01.04 Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten sind nur in besonderen Fällen auf Anweisung des AG auszuführen. Die Stundenlohnzettel sind spätestens am folgenden Tag zur Anerkennung vorzulegen
Für nicht angeordnete und nicht anerkannte Stundenlohn- arbeiten erfolgt keine Vergütung.
Die nachstehenden Verrechnungssätze umfassen sämtliche Aufwendungen wie Lohn- und Gehaltskosten, Gehaltsneben- kosten, Zuschläge, lohngebundene und lohnabhängige Kosten, sonstige Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn, Fahrkosten, Auslösungen etc., inkl. An- und Abtransport der Maschine und Geräte.
01.04.0010 Auditor Stundenlohnarbeiten durch Auditor nach Rücksprache mit dem AG ausführen.
5,000 h _____________ _____________
01.04.0020 Mitarbeiter (Dipl. Ing, MA, BA) Stundenlohnarbeiten durch Mitarbeiter (Dipl. Ing, MA, BA) nach Rücksprache mit dem AG ausführen.
5,000 h _____________ _____________
01.04.0030 Werkstudent/in Stundenlohnarbeiten durch Werkstudent/in nach Rücksprache mit dem AG ausführen.
10,000 h _____________ _____________
01.04.0040 Fahrtkosten pro PKW-Kilometer
300,000 km _____________ _____________
Summe 01.04 Stundenlohnarbeiten _____________
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01.01 Vorzertifizierung _____________
01.02 Zertifikat _____________
01.03 Nachweise für DGNB-Zertifizierung _____________
01.04 Stundenlohnarbeiten _____________
01 DGNB / QNG - Auditorleistungen _____________
Angebotssumme netto EUR
abzgl. Nachlass in % EUR
Angebotssumme abzgl. Nachlass EUR
zzgl. MwSt. 19,00 % EUR
Angebotssumme brutto EUR
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