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Projektbeschreibung

Gegenstand der Beschaffung / Planungsaufgabe

Vergabe-Nr.: Bauvorhaben: Leistung:

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0. Inhaltsverzeichnis

1. Objektbeschreibung ........................................................................................... 3 Allgemeine Beschreibung des Objektes .......................................................................................... 3 Standort / Erfüllungsort .................................................................................................................... 4 Erschließung .................................................................................................................................... 4 Nutzer ............................................................................................................................................... 4
2. Zielstellung / Planungsaufgabe ......................................................................... 4
3. Rahmenbedingungen ......................................................................................... 4 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen / Kosten der Baumaßnahme ................................................ 4 Meilensteine im Projektablauf / Termine .......................................................................................... 5 Vorliegende Planungen / Gutachten ................................................................................................ 5
4. Bauordnungsrechtliche Anforderungen ........................................................... 5 Baurecht ........................................................................................................................................... 5 Anforderungen an das Fachrecht .................................................................................................... 5 Brandschutz ..................................................................................................................................... 5
5. Bautechnische Anforderungen.......................................................................... 5
6. Auflistung beigefügter Planunterlagen / Bilder / Gutachten / baufachliche Stellungnahmen .................................................................................................. 6

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1. Objektbeschreibung

Allgemeine Beschreibung des Objektes

Auf dem Gelände des ehemaligen Reichsbahnausbesserungswerkes Zwickau, zwischen dem Stadtteil Brand im Nordwesten und dem Rangierbahnhof im Südosten, wird auf ca. 23 ha die neue Justizvollzugsan- stalt (JVA) Zwickau-Marienthal der Freistaaten Sachsen und Thüringen errichtet. Begrenzt wird das Gelände im Norden durch ein Wohngrundstück und Kleingartenanlagen, im Nordosten durch die Bülaustraße, im Sü- den durch den Paulusfriedhof sowie im Südwesten durch Gleise und Grundstücke der DB AG. Die Zufahrt erfolgt ausschließlich von Osten aus über die Olzmannstraße.

Über die Errichtung, Finanzierung und den Betrieb der gemeinsamen JVA wurde zwischen den Freistaaten Sachsen und Thüringen ein Staatsvertrag geschlossen. Für die länderübergreifenden, übergeordneten Ab- stimmungen zum Planungs- und Bauprozess wurde eine „Baukommission für die gemeinsame Justizvoll- zugsanstalt“ gegründet, die im Turnus tagt und in welcher die Entscheidungsträger der beiden Länder ihre Funktionen wahrnehmen. Die neue JVA ist für 820 Haftplätze (582 Strafhaftplätze, 148 Untersuchungshaftplätze, 90 Plätze offener Vollzug) ausgelegt. Davon entfallen 450 Haftplätze (HP) auf den Freistaat Sachsen und 370 HP auf den Freistaat Thüringen.

Die zukünftige JVA Zwickau-Marienthal hat eine BGF (a) von ca. 66.400 m² und einen BRI (a) von ca. 250.700 m³. Diese sind auf 14 Gebäude, welche zum Großteil über unterirdische Verbindungsgänge mitei- nander verbunden sind, verteilt. Freistundenhöfe, Sportplatz-, Parkplatz- und sonstige Außenanlagen sowie eine Regenwasserrückhaltung im westlichen Grundstücksteil, außerhalb der Mauer, komplettieren das Bau- projekt.

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Standort / Erfüllungsort

Baustelle JVA Zwickau, Bülaustraße 44-46

Erschließung

Die Erschließung für die Ver- und Entsorgungsmedien sowie den Verkehr ist grundsätzlich gegeben.

Die Haupterschließung für den Verkehr erfolgt über die Olzmannstraße. Die Zufahrt für Baufahrzeuge und die Anlieferung von Baumaterialien ist ohne Einschränkungen gegeben. Die Wärmeversorgung erfolgt über die zentrale Wärmeversorgungsanlage BHKW, Spitzenlastkessel.

Die Errichtung der datentechnischen Erschließung ist vorbereitet und Bestandteil der weiteren Leistungser- bringung durch den Totalunternehmer (TU).

Nutzer

Nutzende Verwaltung wird die JVA Zwickau-Marienthal. Diese ist Teil des Staatsministeriums der Justiz (SMJus).

2. Zielstellung / Planungsaufgabe

Durchgeführt wird ein offenes Verfahren nach § 14 (2) VgV.

Die Baumaßnahme befindet sich bereits in der Bauausführung. Die vorbereitenden Maßnahmen der Bau- feldfreimachung sind abgeschlossen. Ebenso sind die vorgezogenen Erschließungsarbeiten fertiggestellt. Sämtliche Gebäude sind in den Bereichen Rohbau, Fassaden und Dachabdichtung weitestgehend fertigge- stellt. Die Ausbauleistungen und TGA-Installationen sind begonnen. Vereinzelt sind technische Anlagen fer- tig errichtet und in Betrieb genommen.

Gegenstand der geplanten Beauftragung der Leistungen TU-Controlling ist die gesamtheitliche Kontrolle der Leistungen des TU, definiert über spezifische Leistungen, (in teilweiser Anlehnung an Bauüberwachungs- leistungen entsprechend HOAI LPH 8). Es gibt keine Überschneidung von Leistungsinhalten mit den Pro- jektsteuerungsleistungen. Einzelheiten zum Leistungsumfang sind dem Vertrag und dessen Anlagen zu ent- nehmen, welche den Vergabeunterlagen beiliegen.

Aufgabenstellung: Die Aufgabe des TU-Controlling besteht in der Überwachung des TU auf Übereinstimmung seiner Ausfüh- rungen mit der FLB, Planunterlagen (Pläne +Bemusterung) und der Einhaltung des TU-Vertrages. Die Überwachung bezieht sich auf alle Leistungen der KG 200-700 (Bautitel) und KG 600 (Nutzertitel).

Dies schließt alle für die mangelfreie Herstellung der JVA erforderlichen Leistungen ein (u.a. kontinuierliche Termin- und Kostenkontrolle, Rechnungsbearbeitung, Nachtragsbearbeitung, Prüfung von Bauablaufstörun- gen, Bedenken- und Behinderungsanzeigen, Mängelfeststellung und -anzeigen, Begleitung Inbetriebnahme- prozess, Begleitung Abnahmeprozess, Prüfung Dokumentation TU sowie Beratungsprozedere).

3. Rahmenbedingungen

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen / Kosten der Baumaßnahme

Die genehmigten Gesamtbaukosten betragen aktuell 317.834.000,00 €. Die Anpassung der GBK erfolgt mit dem Vergabeverfahren TU.

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Meilensteine im Projektablauf / Termine

Nach Abschluss des Vertrages erfolgt zunächst die Einarbeitung in die Projektunterlagen. Die weiteren

Termine ergeben sich aus dem Terminplan des zu beauftragenden TU. Das TU-Controlling ist voraussicht-

lich im Zeitraum von 02/2027 bis 06/2030 durchzuführen.

Die Beauftragung der einzelnen Teilleistungen (Projektabschnitte) erfolgt stufenweise.

Vorliegende Planungen / Gutachten

Es gibt eine genehmigte Entwurfsunterlage (EW-Bau) nach RLBau Abs. F Nr. 3 sowie eine Funktionale

Leistungsbeschreibung (FLB) und sämtliche zugehörige Vertragsdokumente TU als Grundlage für die Leis-

tungen des TU. Die Ausarbeitung des Vertrages ist aktuell Inhalt des laufenden Vergabeverfahrens TU.

4. Bauordnungsrechtliche Anforderungen

Baurecht

Für die Errichtung der JVA wurde ein Bebauungsplan aufgestellt. Mit einem städtebaulichen Vertrag wurde die Zusammenarbeit des Freistaats Sachsen und der Stadt Zwickau geregelt.

Für die künftige Erschließung der neuen JVA wurde mit dem Bebauungsplan eine neue Straße festgesetzt, welche durch die Stadt Zwickau errichtet wurde.

Die vorhandenen baurechtlichen Vorgaben sind in der weiteren Bearbeitung der Maßnahme zu beachten.

Anforderungen an das Fachrecht

Sämtliche fachrechtlichen Belange wurden im Rahmen der Entwurfsplanung, sowie im Rahmen der Geneh- migungsplanung erörtert, bewertet und durch die zuständigen Fachbehörden beschieden. Die Auflagen sind in der weiteren Bearbeitung der Maßnahme zu beachten. Ebenso werden die Änderungen durch die Planun- gen des TU‘s maßgeblich.

Brandschutz

Zur Beurteilung des Brandschutzes wurde ein Brandschutzkonzept erstellt und gutachterlich geprüft. Im wei- teren Verlauf sind die hier getroffenen Festlegungen auf Übereinstimmung mit den baulichen Ausführungen in Einklang zu bringen. Ebenso werden die Änderungen durch die Planungen des TU’s maßgeblich.

5. Bautechnische Anforderungen

Geltende Vorschriften, Normen und Richtlinien sind anzuwenden.

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6. Auflistung beigefügter Planunterlagen / Bilder / Gutachten / bau-

fachliche Stellungnahmen

A1 Lageplan EW-Bau

A2 Projektleitfaden TU - Vergabe

A3 FLB mit Anlagenverzeichnis

A4 Entwurf TU-Leistungsnachweis

A5 Vertragsentwurf TU

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