[Seite 1]

[Seite 1: Text nur als Bild — nicht lesbar]

[Seite 2]

Willkommen zu Hause

Sehr geehrte Mieterin, sehr geehrter Mieter,

der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB) liegt am Herzen, dass Sie sich in Ihrer Wohnung wohlfühlen. Voraussetzung dafür ist ein respektvolles und tolerantes Miteinander aller Nachbarn sowie eine gewisse Ordnung und damit das Einhalten einiger Regeln in Ihrem Haus.

In der vorliegenden Hausordnung, die Bestandteil Ihres Mietvertrages ist,

Zuhause

in Leipzig sind wichtige Regelungen enthalten. Diese sind für alle Mieter bindend. Nachbarschaft ist An der Hausordnung haben die LWB Mieterbeiräte als Ihre gewählten Miteinander Interessenvertreter mitgewirkt. Für Fragen und Anregungen stehen Ihnen die Beiräte und auch Ihre Mieterbetreuer gerne zur Verfügung.

Ihre Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

2 3

[Seite 3]

Hausordnung

Lärmschutz Die Gemeinschaftsfl ächen wie Fußwege, Treppenhäuser, Flure, Keller- oder beispiels- Vermeiden Sie störenden Lärm. Dies gilt weise Bodengänge müssen frei zugänglich besonders während der gesetzlich geschütz- bleiben und dürfen nicht als Abstellfl äche für ten Nachtruhe (22 - 6 Uhr) und während Fahrzeuge, Hausrat, Spielzeug und andere der Ruhezeiten (werktags 6 - 7 Uhr sowie persönliche Gegenstände benutzt werden. 20 - 22 Uhr) und generell an Sonn- und Davon abweichend dürfen Kinderwagen, Feiertagen. Mittagsruhe ist 13 - 15 Uhr. Gehhilfen und Rollstühle in Treppenhäusern, Radios, Fernsehgeräte etc. sind stets in Fluren, Haus- oder Hofeingängen abgestellt Zimmerlautstärke einzustellen. werden, wenn sie keine Fluchtwege versper- ren oder andere Mitbewohner unzumutbar Hausmusik sollte nur in Zimmerlautstärke behindern. Wenn es alternative Abstellmög- IM SCHADENSFALL ANRUFEN stattfi nden und darf außerhalb der Ruhezei- lichkeiten gibt, sind diese zu nutzen. In den Wir helfen jederzeit! ten maximal zwei Stunden täglich erfolgen. Gemeinschaftsräumen und -einrichtungen Von den Ruhezeitregelungen nicht betroff en – dazu gehören auch die Aufzüge – besteht Notdienst für sind Handwerker-, Grünpfl ege- und Winter- Rauchverbot. Havariefälle (24h) dienstarbeiten, die im Auftrag der Vermie- auch an Sonn- terin erfolgen. In Häusern mit Aufzug ist die entsprechende und Feiertagen Bedienungsanleitung zu beachten. Eltern un- Telefon 0341 9922-9922 terrichten ihre Kinder. Waschküchen, Trocken- Kinder räume oder -böden und sonstige Gemein- LWB Serviceteam schaftseinrichtungen können nicht jederzeit Lichtenbergweg 5 Fürs Spielen der Kinder außerhalb der Woh- von jedem genutzt werden. Bitte stimmen Sie 04299 Leipzig nung gibt es Spielplätze und -fl ächen. Die- sich mit den anderen Mietern ab. se sind vor Verunreinigungen, etwa durch Haustiere, zu schützen. Dafür fühlen sich die Eltern mitverantwortlich. Sie sorgen zudem Sauberkeit dafür, dass Spielzeug nicht liegen bleibt. Aus Sicherheitsgründen dürfen sich Kinder nicht Die Vermieterin lässt in der Regel die Haus- in Kellern, Garagenanlagen oder sonstigen reinigung durch Reinigungsfi rmen ausführen. Gemeinschaftseinrichtungen, welche nicht Ist dies nicht der Fall, wird die Reinigung von

Auf gute Nachbarschaft

dem Spielen vorbehalten sind, aufhalten. El- den Mietern übernommen. tern und Erziehungsberechtigte tragen dafür Sorge, dass ihre Kinder nicht unzumutbar Dabei gilt: Die Treppen sind einmal pro Wo- Eine gute Nachbarschaft macht das Wohnen schöner. Wenn alle freund- lärmen – vor allem während der Ruhezeiten. che, möglichst am Wochenende, gründlich zu lich und friedlich miteinander umgehen, hilfsbereit sind und aufeinander reinigen, die Treppenhausfenster und -ge- achten, fühlt sich jeder wohl. In der LWB Hausordnung haben wir die länder regelmäßig zu putzen. Die Mieter der Gemeinschafts einrichtungen Räume im Erdgeschoss – auch die gewerbli- wichtigsten Leitlinien zusammengefasst, damit alle sagen können: chen Mieter – reinigen den Hauseingang und Hier wohnen und leben wir gerne. Bitte beachten Sie auch die Seiten Alle Einrichtungen der Wohnung, die tech- die Treppe bis zu ihrer Wohnungseingangstür nischen Anlagen sowie Außenbereiche sind samt der Fläche auf dieser Etage. Die Mieter 8 bis 13, auf denen wesentliche Regeln noch einmal in Kurzfassung und pfl eglich zu behandeln, damit sich alle Mieter der darüber liegenden Mietbereiche reini- in Piktogrammen zusammengefasst sind. wohlfühlen. gen die Treppe bis zu ihrer Etage und das

4 5

[Seite 4]

Hausordnung Hausordnung

zugehörige Podest. Die Treppe zum Dachge- lich durch den Verursacher zu entfernen. an den Wänden zu vermeiden und um gute Balkon / Terrasse schoss ist von den Bewohnern der obersten Das Füttern von streunenden Katzen, Tauben Heizbedingungen zu schaff en. Bitte bedenken Etage zu reinigen. Die Bewohner eines Stock- und anderen Wildtieren ist nicht gestattet. Sie, dass bei starkem Frost nur kurz gelüftet Wäsche sollte stets unterhalb der Balkon- werks wechseln sich bei der Reinigung ab. Hundehalter nutzen mit ihren Tieren die Hun- werden darf, um ein Auskühlen der Räume brüstung aufgehängt werden. Blumenbretter Bei Abwesenheit, etwa durch Urlaub, stim- dewiesen und beseitigen deren Exkremente. und ein Einfrieren der Wasserlei tungen zu und -kästen müssen so angebracht sein, dass men sich die Nachbarn bitte ab. Das gilt auch verhindern. sie nicht herunterfallen können. Beim Be- für die Reinigung der Gemeinschaftsräume, pfl anzen nehmen Sie bitte Rücksicht auf Ihre für die alle Mieter verantwortlich sind, so- Sicherheit Informieren Sie sich bitte bei Ihrer Vermie- Nachbarn und verzichten auf extrem wu- weit die Vermieterin keine Firma beauftragt terin über das richtige Heizen und Lüften. chernde Pfl anzen. Auch beim Gießen achten hat. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen Aus Sicherheitsgründen ist die Haustür Sturm-, Blitz-, Wasser- und Schneeschäden Sie darauf, dass weder das Haus noch andere zum Beispiel Böden, Kellertreppen und -gän- ständig geschlossen zu halten. Sie darf nicht sind der Vermieterin unverzüglich zu melden. Mietbereiche in Mitleidenschaft gezogen wer- ge. Zur Säuberung der Gemeinschaftsräume verschlossen sein, so dass Rettungskräfte im Arbeiten an elektrischen und wasserfüh- den. Auf Außenfensterbänken dürfen keine gehört die regelmäßige Durchlüftung. Notfall ungehindert Hilfe leisten können. Die renden Anlagen werden ausschließlich von Blumentöpfe, Blumenkästen oder andere Keller-, Hof- und Bodentüren müssen stets einem durch die Vermieterin beauftragten Gegenstände aufgestellt werden. Das Grillen Nachts sowie bei Sturm, Regen und Schnee verschlossen sein. Fachmann ausgeführt. mit Holzkohle ist auf Balkonen verboten. sind die Fenster geschlossen zu halten. Ver- meiden Sie – auch aus Kostengründen – ein Bevor Sie Dritten die Haustür öff nen, verge- Abfälle dürfen nicht in Waschbecken oder Auskühlen der Räume. Bitte beachten Sie wissern Sie sich bitte, wer das Gebäude be- in Toiletten geworfen werden, da sonst eine Winterdienst dazu die LWB Informationen zum richtigen treten will. Haus- und Hofeingänge, Treppen Verstopfung der Rohre droht. Bitte verwen- Heizen und Lüften. und Flure sind als Fluchtwege freizuhalten. den Sie bei der Reinigung der Sanitäranlagen Die Vermieterin führt im Rahmen der gel- keine scheuernden Putzmittel, welche die tenden Winterdienstordnung der Stadt Unabhängig davon, ob Mieter oder Vermiete- Böden, Keller und ähnliche Räume dürfen Glasur angreifen. Kosten für das Beseiti- Leipzig den Winterdienst durch. Gilt dies in rin die Reinigung durchführen, gilt: Außerge- nicht mit off enem Feuer betreten werden. gen von Schäden, die durch unsachgemäße Einzelfällen nicht, übernehmen die Mieter wöhnliche Verunreinigungen sind unverzüg- Brandschutztüren sind stets zu schließen. Behandlung entstanden, sind vom Mieter/ diese Aufgabe. Die Vermieterin informiert Alle Vorschriften von Polizei und Brand- Verursacher zu tragen. und stellt Schneeschieber sowie Streumittel schutzbehörden sind zu beachten, auch zur Verfügung. wenn diese nicht gesondert in der Hausord- nung aufgeführt werden. Umwelt / Müllentsorgung Bauliche Veränderungen Aus Fenstern und von Balkonen dürfen Der im Haushalt anfallende Müll darf nur keine Gegenstände geworfen oder Decken in den dafür vorgesehenen Mülltonnen und Alle Um-, An- und Einbauten müssen vorab etc. ausgeschüttelt werden. Schlüssel für Containern entsorgt werden. Bitte nutzen von der Vermieterin genehmigt werden. Schlösser an Wohnungs- und Gemeinschafts - Sie die Behältnisse voll aus, um unnötige türen erhalten Sie nur von Ihrer Vermieterin. Leerungs kosten zu vermeiden. Sperrige Hunde sind in Treppenhaus und Aufzug an Gegenstände gehören in den Sperrmüll und Haftung der Leine zu führen, damit sich Kinder und sind vom Mieter auf den Wertstoff höfen der ältere Leute sicherer fühlen. Stadt zu entsorgen. Der Mieter haftet für alle Schäden, die aus der Nichtbeachtung der Hausordnung und

Grobe

Verunreinigungen Glühende Asche darf nicht in den Müll der Verletzung der Aufsichts- und Anzeige-

bitte immer sofort

beseitigen Vermeiden von Schäden geschüttet werden. Bitte sorgen Sie für pfl icht resultieren. Verstöße gegen die Haus- Ordnung und Sauberkeit am Standort der ordnung können rechtliche Konsequenzen Es ist regelmäßig in allen Räumen zu lüf- Müllbehälter, damit kein Ungeziefer ange- haben und bis zur Kündigung des Mietver- ten, um zum Beispiel eine Schimmelbildung lockt wird. trages führen.

6 7

[Seite 5]

Kurz und knapp Kurz und knapp

?#$!& ?#$!& Freundliches Jeder braucht Miteinander seinen Freiraum

Gehen Sie respektvoll mit Ihren Treppenhäuser, Keller, Flure Nachbarn um und nehmen Sie und Fluchtwege nicht mit Rücksicht aufeinander. Ein freundli- Fahrrädern, Hausrat, Möbeln, ches Gespräch löst viele Probleme. Spielzeugen zustellen.

Zuhause und Spielen auf Umgebung pfl egen dem Spielplatz

Bitte gehen Sie sorgsam mit In gemeinschaftlich genutzten den Ihnen zur Verfügung ge- Einrichtungen, wie Treppenhaus, stellten Räumlichkeiten und Garageneinfahrten, Keller u.ä. Einrichtungen um. ist das Spielen nicht gestattet – auch aus Sicherheitsgründen.

Ruhe bewahren

2h/TTaagg

Vermeiden Sie störenden Lärm. Beachten Sie Ruhezeiten (22 - 6 Uhr und 13 - 15 Uhr) und spielen Sie Musik in Zimmerlautstärke.

Rauchen verboten Halten

Sie aus Rücksicht

auf Ihre

In Aufzügen, Treppenhäu-

Nachbarn

die Ruhezeiten

ein

sern, Gemeinschaftsräumen, F R l a u u re c n h v e e t r c b . o b t e .

steht absolutes HHuunnddee iimm HHaauuss bbiittttee iimmmmeerr

an der Leine führen

8 9

[Seite 6]

Kurz und knapp Kurz und knapp

Hunde gehören In die passende an die Leine Abfalltonne

Bitte führen Sie Hunde in Bitte entsorgen Sie Ihren Gemeinschaftsräumen vorsortierten Müll in den wie Treppenhaus oder entsprechenden Tonnen Aufzug stets an der Leine. bzw. Containern.

Das richtige Örtchen Abfälle gehören in den Müll Hundehalter nutzen bitte Hundewiesen und beseitigen Bitte werfen Sie Hygiene- die Exkremente Ihrer vier- artikel oder Speisereste beinigen Begleiter. nicht in Ihre Toilette – diese gehören in den Müll.

Keine falsche Toilette richtig Tierliebe benutzen

Das Füttern von streunen- Benutzen Sie die Toilette den Katzen, Hunden, Tauben in Ihrer Wohnung stets und anderen Tieren ist in LWB im Sitzen und nicht in Wohnanlagen nicht gestattet. anderen Positionen.

Wertstoffhof Sperrmüll gesondert Dicke Luft vermeiden entsorgen Um Schimmelbildung in Ihrer Wohnung zu vermeiden, Entsorgen Sie Ihren Sperrmüll lüften Sie bitte Ihre Wohnung auf dem Wertstoff hof. Er 3-4 mal täglich für 5 Minuten. gehört weder vor die Haustür

3x / Tag

noch in die Hausmülltonne.

5 Min.

10 11

[Seite 7]

[Seite 7: nicht lesbar — ValueError]

[Seite 8]

Infos Infos

Zum Weiterlesen ...

So können Sie Hilfreiche Tipps für

uns erreichen junge Erstmieter

Die LWB hat für Ihre Mieter Ratgeber- Über das LWB Mietertelefon mit der broschüren mit hilfreichen und nützlichen Rufnummer 0341 9922-0 erreichen Hinweisen zum Wohnen und Verhalten Sie uns von Montag bis Freitag zwischen als Mieter herausgegeben. Bei Interesse 8 und 18 Uhr. E-Mails schreiben Sie bitte schicken wir Ihnen gerne die gewünschten an kontakt@lwb.de. Hefte kostenfrei zu. Bitte senden Sie eine E-Mail an presse@lwb.de.

24-Stunden-Notdienst

Auf diesen Wegen können Sie Reparaturen melden und auf alle Fragen zu Ihrer 0341 9922-9922 Wohnung eine Antwort erhalten.

Nützliche Tipps

und

Empfehlungen

rund ums Wohnen

Sie möchten einen Notfall oder eine Havarie melden?

Havarien, wie zum Beispiel ein Rohrbruch oder ein Heizungsausfall, können unter der Telefonnummer 0341 9922-9922 rund um die Uhr gemeldet werden.

Impressum

Auch als App

Herausgeber:

Leipziger Wohnungs- und

Baugesellschaft mbH (LWB) Über unsere App „Meine LWB“ sind Wintergartenstraße 4, wir ebenso für Sie da. Die App ist 04103 Leipzig selbstverständlich kostenfrei und kann Redaktion: LWB Unternehmenskommunikation für iOS- als auch Android-Geräte im Layout / Icondesign: App Store beziehungsweise bei Google mpulse media Play unter dem Stichwort „Meine LWB“ Bildnachweise: heruntergeladen werden. Adobe Stock, Iconfi nder, Flaticon,

Shutterstock

für

Android und iOS

14 15

[Seite 9]

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

Wintergartenstraße 4 04103 Leipzig Telefon 0341 9922-0 www.lwb.de

lwb_hausordnung.pdf