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Anlage 5 zum Leistungsverzeichnis
Zuständigkeiten für Instandhaltung, Instandsetzung und Schönheitsreparaturen: Aufgabenteilung zwischen Landkreis Oder-Spree und Betreiber
Objekt: GU "Bethanien", 15848 Beeskow, Frankfurter Straße 11 - Gesamtobjekt inklusive Außenbereich Gültigkeit: ab 01.01.2027
B Bereitstellung/Durchführung BK Betriebskosten Vergabeverfahren: 58 14 1141 26 Inst. Reparatur (Instandsetzung), Änderung, Sanierung x Kosten WP Wiederkehrende SV-Prüfung /Beprobung R Reinigung Wart. Instandhaltung (Inspektion, Wartung, kleine Instandsetzung) FK regelmäßige Funktionskontrolle K Kontrolle
VERANTWORTLICHKEITEN / AUFGABEN Bemerkungen
| Verantwortlichkeit Landkreis Oder-Spree | |
|---|---|
| Leistung | Kosten |
| Verantwortlichkeit Betreiber | |
|---|---|
| Leistung | Kosten |
| Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Netzstromanschluss | Vertrag | x | |||||
| Vertrag | x | ||||||
| Wasseranschluss | Vertrag | x | |||||
| Vertrag | x | ||||||
| Tel. / Internetanschluss | Vertrag | x |
| Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Straßenreinigung und Winterdienst (Gebührenbescheid der Gemeinde) | x | |||||||
| x | ||||||||
| Straßenreinigung (Anliegerpflicht nach Satzung der Gemeinde) (Verkehrssicherungspflicht §836 BGB) | R | x | ||||||
| R | x | |||||||
| Winterdienst auf dem Grundstück (Verkehrssicherungspflicht §836 BGB) | R | x | ||||||
| R | x | |||||||
| Einfriedungen, Zaunanlagen, Tore | Inst. | x | K | x | ||||
| B / Wart. / Inst. | x | |||||||
| Außenbeleuchtungsanlagen: Leuchtmitteltausch bis 3m Arbeitshöhe ohne Hebebühne | FK /Inst. | x | ||||||
| allgemei | ne Galaarbeiten (Pflege Rasen und Pflanzen) | R / Inst. | x | |||||
| Baumschauen /-prüfungen | K | x | Baumschau |
| Bauwerk: | Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dach (mit Ausnahme Photovoltaikanlage) | Inst. | x | |||||||
| Dachrinnen / Fallrohre | Inst. / R | x | |||||||
| Baukonstruktion Wände, Treppen und Fundamente | Inst. | x | |||||||
| RS - Innentüren mit Auslösung | Inst. / Wart. | x | monatl. FK / R | x | |||||
| Brandschutztüren T30 Alu - Außentüren | Inst. / Wart. | x | monatl. FK / R | x | |||||
| Türen und Fenster allgemein | Inst. | x | FK / R | x | |||||
| Innenwandbekleidungen (Fliesen, Fugen) | Inst. | x | R | x | |||||
| Heizkör | per und Rohre streichen | B | x | ||||||
| Silikonfugen/Wartungsfugen | Inst. | x | R / Wart. | x | im Rahmen der allg. Hausmeistertätigkeit | ||||
| Inst. | x | Wart. | x | im Rahmen der allg. Hausmeistertätigkeit | |||||
| Malerarbeiten, die über Ausbesserung hinausgehen (Anstrich) | Inst. | x | Wart. | x | im Rahmen der allg. Hausmeistertätigkeit | ||||
| Bodenbeläge (PVC) | Inst. | x | R | x | |||||
| Bodenbeläge (Fliesen, Fugen) | Inst. | x | R | x |
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Anlage 5 zum Leistungsverzeichnis
| Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| zentrale Wärme-/ Warmwassererzeuger | Wart./Inst. | x | FK | x | |||||||
| Wart./Inst. | x | K | x | ||||||||
| Warmwasserspeicher inkl. Pumpen | Wart./Inst. | x | K | x | |||||||
| Inst. | x | K | x | ||||||||
| Heizkörper u. Verrohrung | Inst. | x | K | x | |||||||
| Inst. | x | FK / Einstellung | x | ||||||||
| Schornsteinfeger | WP | x | |||||||||
| B | x | ||||||||||
| Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | ||||||||
| Trinkwasseranschluss (Hauptanschluss) | Inst. | x | |||||||||
| Inst. | x | ||||||||||
| Reinigung des Rückspülfilters nach Sichtkontrolle bzw. Bedarf | Wart. | x | |||||||||
| Inst. | x | FK / R | x | ||||||||
| Reparatur/Austausch Armaturen u. ä. | FK / Inst./ R | x | |||||||||
| Inst. | x | R | x | ||||||||
| Austausch/Reinigung Perlatoren u. Duschköpfe | B / R | x | |||||||||
| B / R | x | ||||||||||
| Ausstattungen (WC-Sitz, Duschbrause/-schläuche, Duschvorhänge) | Wart. /Inst./R | x | |||||||||
| Inst. | x | FK/R | x | ||||||||
| Trinkwasser Beprobung - Kalt und Warm (festgelegte Beprobungsstellen durch akkreditiertes Labor prüfen lassen) | WP | x | |||||||||
| Geruchs | verschlüsse - Sanitärausstattung | Inst./R | x | ||||||||
| Abwasser Hausinstallation | Inst. | x | |||||||||
| Abwasser Grundleitungen | Inst. / R | x | |||||||||
| Abwasserhebeanlage | Wart./Inst. | x | FK | x | (nicht vorhanden) | ||||||
| Beseitigung von Verstopfungen | x | R | x | ||||||||
| Abwasser -Kanäle/-Schächte | Inst. / R | x | |||||||||
| Wart./Inst. | x | FK / B | x | TGM (autom.) / Betreiber manuell 72h |
| Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Elektrohauptanschluss | Inst. /WP | x | |||||
| ext. Vertragspartner | |||||||
| Zählerstanderfassung | B | x | |||||
| Inst. /WP | x | ||||||
| Beleuchtungsanlagen Lampentausch (innen+außen) | Inst. | x | FK | x | |||
| Inst./FK | x | ||||||
| Schalter, Steckdosen | Inst. | x | FK | x | |||
| Blitzschutz- und Erdungsanlagen (Sicht- und Hauptprüfung; 2 Jährlich) | Inst. /WP | x | |||||
| Sicherheitsbeleuchtungsanlagen (SV-Prüfung; 3 jährlich | Wart./Inst./WP | x | FK | x | |||
| ortsfeste elektr. Anlagen (SK-Prüfung; 4 jährlich) | Inst. /WP | x | FK | x | |||
| ortsveränderliche elektr. Anlagen/ Geräte1 LOS-Inv. ² Betreiber-Inv. (SK-Prüfung; jährlich) | WP1/ Inst.1 | x | WP2 | x | Prüfprotokolle an TGM | ||
| Inst. | x |
| Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Feststellanlagen | Wart./Inst. | x | FK | x |
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Anlage 5 zum Leistungsverzeichnis
| Wart./Inst./WP | x | B/FK/R | x | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Feuerlöscher 2-jährlich | Wart./Inst. | x | K | x | |||
| Wart./Inst./WP | x | FK | x | ||||
| jährliche Prüfung Einzelraum-Rauchmelder | FK | x | |||||
| B | x | ||||||
| elektr. Außenverschattung Dachfenster | Inst. | x | FK / R | x | Batterietausch (Betreiber) | ||
| Inst. | x | FK | x | ||||
| Videoüberwachungsanlage | Wart./Inst. | x | FK | x | |||
| B / Inst. | x | ||||||
| Schlüsselverwaltung | B / Wart. | x | |||||
| Inst. | x | ||||||
| Rauch-und Wärmeabzugsanlagen | Wart./Inst./WP | x | |||||
| B / Inst. | x |
| Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| allgemeine Verkehrssicherungspflicht (Gebäude innen und außen, Gelände) | B / K / R | x | |||||
| FK | x | ||||||
| Sperrmüll (weil LOS bei KWU der Debitor ist und Betreiber als Gewerbe gälte) | Vertrag | x | B | x | |||
| Vertrag | x | B | x | ||||
| Gashauptanschluss / Hausnetz-Gas Prüfung durch Versorger / Fachfirma | Inst. /WP | x | |||||
| B | x | ||||||
| Schädlingsbekämpfung | B | x | |||||
| R | x | ||||||
| Umzug / Transport | B | x | |||||
| B | x | im Rahmen der allg. Hausmeistertätigkeit |
technische Anlagen (z.B. Drückergarnituren, lose Schrauben/Leisten usw.)
| Leistung | Kosten | Leistung | Kosten | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kleinstreparaturen | B | x | Amt58: Kostenbescheid an Verursacher | ||||
| Inst. | x | Amt58: Kostenbescheid an Verursacher | |||||
| Ersatz baulicher Anlagen | Inst. | x | Amt58: Kostenbescheid an Verursacher | ||||
| Inst. | x | Amt58: Kostenbescheid an Verursacher |
Meldungen von Schäden oder Reparaturen in Zuständigkeit des LOS an integration@l-os.de Bei einer plötzlich eintretenden Störung - hier Heizung, Sanitär, Elektro benannt - ist die vertraglich gebundene Wartungsfirma zu benachrichtigen.