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Von der Industrie- und Handelskammer Lübeck öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Sachgebiet Schäden an Gebäuden
S achverständigenbüro Knabe, Hundestraße 90, 23552 Lübeck
Stefan Knabe
Kreis Herzogtum Lauenburg
Dipl.-Ing. Architekt
Gebäudemanagement – Zimmer 26 z.Hd. Herrn Kuhl Hundestraße 90 Am Markt 10 D-23552 Lübeck 23909 Ratzeburg Telefon +49 451 70 74 59-0 Telefax +49 451 70 74 59-20 Mobil 0171–473 86 99 info@bauleitungsbuero.de
AZ: 24-039 Datum: 02.06.2025
BV: Sanierung und Erweiterung des Kreishauses in Ratzeburg Auftrag Schadenskataster Tiefgarage / Ergebnismitteilung
Sehr geehrte Damen und Herren, sehr geehrter Herr Kuhl,
nachfolgend erhalten Sie das Schadenskataster der Tiefgarage 1.+2. UG. Im Zuge der örtlichen Untersuchung am 04.04.2025 wurden die Estrichoberflächen mittels eines Flächen- Resonanztasters vollumfänglich abgefahren und auf Hohlstellen untersucht. Dabei wurden die vorhandenen Risse sowie die Lage der Fugenprofile dokumentiert. Aufgrund des Alters der Beschichtung und den Ergebnissen der Resonanzuntersuchung wurde auf eine Schadensaufnahme der Beschichtung verzichtet;
Sie erhalten in der Anlage die Dokumentation als Ergebnismitteilung in Form der Grundrisspläne 1. UG und 2.UG. Außerdem erhalten Sie die Dokumentation der Rissaufnahme. Sowohl die festgestellten Hohllagen, als auch die Rissbildungen der Estrichkonstruktion sind in den beiden Plänen zusammenfassend dargestellt.
Dabei wurden sowohl bei den Hohllagen als auch bei den Rissbildungen die festgestellten Schäden bildhaft qualifiziert;
Hohllagen: Die Intensität der festgestellten Hohllagen sind abgestuft in Gelbtönen dargestellt; Gelb = hohl liegend, geringer Kontakt/kein Kontakt Hellgelb = verminderter Verbund, Restkontakt Weiß = kraftschlüssiger Verbund zum Untergrund.
Bankverbindung: Sparkasse zu Lübeck, IBAN: DE75 2305 0101 0001 0381 24, BIC: NOLADE21SPL Ust.-Nr. 22 140 60 211
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Sachverständigenbüro Stefan Knabe, Hundestr. 90, 23552 Lübeck 2 A Z-24-039 Belagskonstruktion Tiefgarage Kreishaus Ratzeburg
Die gesamten Estrichflächen wurden hierzu mit einem ca. 50cm breitem und gekröpften Eisen von 14mm Durchmesser abgefahren. Anhand des Klangbildes wurde auf den Verbund/Kontakt zum Untergrund geschlossen. Je heller der Ton, desto geringer der Kontakt.
Risse: Während der Flächenhaften Untersuchung des Estrichs wurden sämtliche Risse dokumentiert und einzeln mit ungefährer Rissweite und Risslänge qualifiziert. Es wurden in den beiden anliegenden Plänen jeweils die Risse mit einer Farbcodierung nach Lage, Form und Rissweite dargestellt;
Abbildung 1;Planauszug 1.UG Tiefgarage mit Darstellung von Hohllagen des Estrichs, Darstellung der Lage der Fugenprofile und Darstellung der Rissbildungen
Bauteilfugen/Fugenprofile: Die Bauteilfugen in den Gebäudeachsen 5, 8-9, 12 und E/10-14 wurden in der Estrichkonstruktion übernommen und mittels Fugenprofilen Fabrikat „Migua „ausgebildet. Die Fugenprofile sind mittels einer Strich-Punktlinie dargestellt. Entsprechende Bauteilfugen und Fugenprofile sind aber nur im Bereich der Tiefgaragenfläche 1. UG (auf Deckenfläche) vorhanden. Im Bereich der Tiefgarage 2. UG wurden keine Bauteilfugen im Bereich des Estrichs übernommen und sind wahrscheinlich im Bereich der Sohle auch nicht vorhanden (nur aufgehende Bauteile). Dieser Sachverhalt sollte aber nochmals nachgeprüft werden.
Bankverbindung: Sparkasse zu Lübeck, IBAN: DE75 2305 0101 0001 0381 24, BIC: NOLADE21SPL Ust.-Nr. 22 140 60 211
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Sachverständigenbüro Stefan Knabe, Hundestr. 90, 23552 Lübeck 3 A Z-24-039 Belagskonstruktion Tiefgarage Kreishaus Ratzeburg
Bewertung: Die Oberflächen der Tiefgarage wurden ausweislich der mir zur Einsicht überlassenen Unterlagen im Jahr 1997 durch die Fa. BST (Lübeck) grundhaft in Stand gesetzt. Dabei wurde der ca. 50mm dicke Verbundestrich partiell aufgenommen und ca. 120m² in Teilflächen neu verlegt. Bei dem Estrich handelt es ausweislich der Planungsunterlagen um einen „ZE 30“. Dieser würde heute entsprechend der DIN EN 13813 als „CT-35-F5“ klassifiziert werden.
Bei der jetzt am 04.04.2025 durchgeführten vollflächigen Untersuchung des Estrichs hat sich gezeigt, dass sich der 50mm starke Estrich zu ca. 50%-60% vom Untergrund abgelöst hat. Ein Verbund mit dem Untergrund ist dementsprechend überwiegend nicht mehr- oder nur noch eingeschränkt gegeben. Nur in ca. 40% bis 50% der Flächen des 1.+2.UG konnte ein kraftschlüssiger Kontakt des Estrichs mit dem Untergrund festgestellt werden. Die Lage, Länge und Rissweite der dokumentierten Risse steht offensichtlich nicht unmittelbar regelmäßig mit den vorhandenen Bauteilfugen in Verbindung. Der Umfang der vorhandenen Rissbildungen ist vor dem Hintergrund der großflächigen Enthaftungen des Estrichs als relativ gering zu bezeichnen. Zusammenhänge zwischen den Rissbildungen und den Enthaftungen sind daher als nicht zwingend / regelmäßig zu bezeichnen.
Beobachtet werden können Zusammenhänge zwischen Rissbildungen und den Bauteilfugen/Fugenprofilen. Hier sind im Bereich der Tiefgarage des 1.UG entlang der Bauteilfugen zum Teil erhebliche Risse bis 2mm Rissweite (rote Kennzeichnung) vorhanden.
Weiteres Vorgehen: Die Estriche in beiden Geschossen der Tiefgarage weisen großflächige Enthaftungen vom Untergrund auf. Das Schadensbild der vorhandenen Rissbildungen ist vor diesem Hintergrund als nicht besonders schwerwiegend zu bezeichnen. Lediglich in den Anschlussbereichen an die Bauteilfugen und Fugenprofile sind regelmäßiger Rissbildungen feststellbar. Vor diesem Hintergrund können aus technischer Sicht zwei verschiedenen Maßnahmen diskutiert werden;
Sanierungsvariante: Erneuerung der Estriche in den Anschlussbereichen an die Fugenprofile links/rechts in ca. 0,75m breiten Streifen und partielle Erneuerung der Fugenprofile (max. 20m). Die Belagskonstruktion in Form einer OS8 Beschichtung sollte aufgrund des Alters insgesamt erneuert werden. Es handelt sich um eine kostengünstigere Variante. Die Sanierung wäre aus technischer Sicht des Unterzeichners möglich, weil ein Zusammenhang zwischen den großflächigen Enthaftungen und den festgestellten Rissbildungen offensichtlich nicht unmittelbar gegeben ist. Eine solche Sanierung entspricht dann dem Grunde nach der knapp vor 30 Jahren durch Fa. BST durchgeführten Qualität. Für die Dauerhaftigkeit der Estrichkonstruktion einschl. der Beschichtung können jedoch aufgrund der großflächigen Enthaftungen auch außerhalb der Zonen der Bauteilfugen keine Aussagen getroffen werden (fehlende Prognosemöglichkeit).
Variante Neubau: Komplettabbruch sämtlicher Estriche und Erneuerung als Verbundestrich unter Berücksichtigung der vorhandenen Bauteilfugen und neu anzulegender Estrichfeld- und Randfugen. Die Neuerstellung der Belagskonstruktion ist kostenintensiver, unterliegt jedoch
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Sachverständigenbüro Stefan Knabe, Hundestr. 90, 23552 Lübeck 4 A Z-24-039 Belagskonstruktion Tiefgarage Kreishaus Ratzeburg
in jedem Fall und uneingeschränkt der Gewährleistung. Die Dauerhaftigkeit einschl. z.B. einer OS8 Beschichtung kann mit entsprechender Wartungsleistung auf einen Zeitraum von 25 Jahren angegeben werden.
Mit freundlichen Grüßen aus Lübeck
Stefan Knabe
Anlage:
2 Pläne Schadenskataster Zustandsfeststellung Risse / Lage Fugenprofile
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A Abgabe Bauantrag 28.5.24 ako INDEX ÄNDERUNG DATUM GEZ
2-470 A4Sk-HX-1U100-5028 A
Kreishaus Ratzeburg
Sanierung und Erweiterung
Barlachstraße 2 23909 Ratzeburg
PHASE Stellplatz 12 Stellplatz 13 Stellplatz 14 Stellplatz 15 Stellplatz 16 Stellplatz 17 BAUHERR Genehmigungsplanung Kreis Herzogtum Lauenburg N.U1.T123 N.U1.T123a N.U1.T123c N.U1.T123b Barlachstraße 2 Techn.Flur SiBe BMA/SAA BOS 23909 Ratzeburg PLAN A=5,72m² A=3,78m² A=3,82m² A=5,77m² Stellplätze 1.UG
ARCHITEKT Deckenversatz p ar p c p hitekten + stadtplaner gmbh Kanalstraße 52 23552 Lübeck N 4 . A U P 1 . ( 1 + 2 2 9 R.) TRAGWERK + BRANDSCHUTZ A=51,81m² AWB Ingenieure GmbH FD 120 Isaac-Newton-Straße 17 N.U1.N122 23562 Lübeck Tiefgarage A=485,46m² TECHNISCHE AUSSTATTUNG Ingenieurbüro Altnöder Lise-Meitner-Straße 1 N.U1.130 24941 Flensburg MAßSTAB 4 AP 0,16 2 7 1 m S /0 T ,2 G 90m A N F = l . u U 1 r 7 1 ,4 . 9 V m 1 ² 21 A N E = D .U 2 V 1 1 , / 8 . N 9 T m S 1 ² H 23 V d A FD = 1 2 2 9 0 ,93m² E S L H E T K T - R In O genieure GE 1 ZE :1 IC 0 HN 0 ET Stellplatz 24 Stellplatz 23 Stellplatz 22 Stellplatz 21 Stellplatz 20 Stellplatz 19 Stellplatz 18 N.U1.V120 H 24 a 9 rn 3 i 7 s F 1 l 7 ensburg tw/ce KAT-Schutz Di a e l n lg s e tw m a e g in en Di a e l n lg s e tw m a e g in en A T = re 2 p 7,0 p 9 e m n ² raum 1 1 Stg 16 ERSTELLT 13.02.2024 1 Stg 16 LANDSCHAFT N.U1.V153 CLASEN;WERNING;PARTNER Aufzug 1 Richardstraße 47 PLANNUMMER INDEX N.U1.T152 A=4,92m² 22081 Hamburg A4Sk-HX-1U100-5028 A Schacht 1 A=4,80m² N.U1.N144 Umkl./Du. Damen N.U1.T148 N.U1.N125 Technik ztasrevnekceD
Deckenversatz ztasrevnekceD n/a n/a IM.U.1.6.0 IM.U.1.6.0 T30-RS T30-RS
n/a n/a IM.U.1.0.0 IM.U.1.6.0 --- T30-RS --- --- n/a IM. T R 3 . 0 3 - . n D 5 / . S a 0 I - 3 H - 2 - . d B B .4.0.2 --- n/a n I R - M - / - S a .R.4.3.0 IM. T U 3 . 0 1 - . R 6 - . - S 0 - n I - H - / - a .B.2.0.2 32dB n/a IH.B.2.0.2 - 3 - 2 - dB n IH /a .B.4.0.2 --- n/a 32dB IM.R.3.6.0 T30-RS --- n/a n/a n/a IH.B.4.0.2 IH.B.6.7.0 IH.B.6.7.0 --- T90 T90 n/a 32dB n/a --- --- IM.R.3.6.0 n IM /a .U.1.6.0 I - H -- .B.1.0.1 T30-R -- S - BSO-IIIBS BSO-IIIBS SBIII-OSB SBIII-OSB N.U1.T142 Technik Heizung/Lüftung A=14,24m² 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB N.U1.128 Medienbox A=3,55m² FD 120 N.U1.127 Medienbox A=3,61m² FD 120 N.U1.126 Medienbox A=3,44m² n/a FD 120 IH.B.2.0.2 --- 32dB 012 09 H.U1.N001 Tiefgarage 1 A=1248,71m²
13
UV
19" 7m² UV H Ti . e U f 1 g . a N r 0 a 2 g 5 e 2 A=1989,34m²
UV UV H Fa .U h 1 rb .0 e 0 r 5 eitschaft A=20,68m² FD 110 H.U1.N057 Leergutlager A=29,07m²
H.U1.N033 Waschraum A=7,31m² H.U1.031 Aufenthalt / Büro A=11,23m²
1 2 3
N 54 a c F h a r h ü r s r t a m d ö s g te li l c lp h l k ä e tz it e
90 90 210 210 90 90 210 210 N 1 a 8 c h F r a ü h s r t r m ad ö s g t l e ic l h lp k lä e t it ze 1 2 2 1 0 0 9 2 0 10 9 2 0 10 120 210 90 210 90 210 9 2 0 10 1 2 2 1 0 0 9 2 0 10 9 2 0 10 90 210 eguflietuaB
eguflietuaB eguflietuaB
eguflietuaB eguflietuaB
eguflietuaB 1 5 34 35 1 6 33
2 2
3 17
4 7 36 18 Postwagen 8 19 37 13 19
9 38 20
10 39 1 21
11 20 40 14
2 22 12 23 26 41 3
13 27 42 4 23 12Dienstwagen allgemein 14 21 28 43 5 15 24 24 15 29 44 6 25 1
16 30 45 7 26 2 Dienstwagen allgemein
17 22 31 46 8 16 27 3 Dienstwagen allgemein 25 18 32 47 9 28 11Dienstwagen allgemein 4 Dienstwagen allgemein
10 10Geländefahrzeug 5 Gelände Fahrzeug
11 6 FD120 Fahrzeug
12 7 Labor-Bus FD 342
48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 n/a 29 30 9 8 Hausmeister Anhänger FD120 FD120
n/a a/n a/n a/n Besuchergarage
H.U1.N015 H.U1.N016 H.U1.N047 WC Herren WC Damen Abstellraum A=4,33m² A=4,87m² A=9,17m²
A H S = c .U 1 h , 1 0 a 7 . c m T h ² 0 t 4 4 4 A H F = l . u U 2 r 0 1 ,2 . 3 V m 0 ² 48 H.U1.V017 A H F = l . u U 1 r 2 1 ,5 . 4 V m 0 ² 13 A F H L D = a . U 1 g 3 1 3 1 e 0 ,4 . r 1 N m B 0 ² ü 0 r 3 obedarf Flur H.U1.T046 A=19,97m² H.U1.N045 A F S D = c 1 5 h 2 ,0 a 0 4 c m h ² t 5 H R . a U m 1 p .V e 023 H.U1.T012 H.U1.N011 Nebenr. A=84,48m² Schacht 2 Nebenr. H.U1.T004 A=5,22m² A=4,43m² A=5,15m² Umkleide/Spinde Frauenparkplatz A FD = 3 1 4 9 3 ,62m² H.U1.N051 H.U1.V050 H.U1.N018 Nebenr. Aufzug 2 Pumi Reinigungsmaschine A=9,21m² A=4,25m² A FD = 1 9 2 ,0 0 9m²
H.U1.N052 A N = e 8 b ,5 e 3 n m r ² . A H S = c .U 4 h , 1 2 a 4 . c m T h ² 0 t 5 3 3 A H S = c .U 4 h , 1 2 a 9 . c m T h ² 0 t 2 1 0 A H N = . e U 8 b , 1 5 e 1 . n m N r ² 0 . 19 A H U = . m U 27 k 1 ,9 l . e 3 N m id 0 ² 1 e 0 /Spinde FD 120 / 310 / 330 / 342 / 420 H.U1.V002 Flur A=20,92m²
H.U1.V027 Rampe H.U1.N006 A=82,62m² Gefahrstoffe Dienstfahrzeuge A=15,25m² FD 110
H.U1.N007 Tiefgarage Dienstwagen 2 A=47,62m² FD 110
H.U1.N009 Tiefgarage Dienstwagen 1 A=249,37m² FD 110
H.U1.N026 Abstellraum A=21,25m²
H.U1.V027 Treppenhaus 6 A=13,25m² ztalpkrapneuarF Zapfstelle
BA
1
H.U1.N042 N.N. A=1,94m² 2
BA
H.U1.N034 H.U1.N032 Umkleide Umkleide A=5,50m² A=5,50m²
H.U1.V028 Flur H.U1.N030 A=16,79m² Trocken- / Konservenlager A=6,80m² LR Wagen
H.U1.N029 Kühlung / TK A=15,79m²
H.U1.N035 Küche A=49,48m²
H.U1.V039 Eingang H.U1.N037 A=5,59m² Ausgabe A=29,42m²
H.U1.038 Gastraum A=49,00m² A H F = l . u U 7 r , 1 72 . m V ² 040 A H W = . C U 4, 1 8 b 8 . m a N r ² 0 r 4 ie 1 refrei 31 32 33
BIM.E.2.7.0 0.7.1.E.MI BIM.E.1.7.0
BIM.U.3.3.0 BIM.E.1.7.0 IM.E.1.8.0
BIM.U.3.3.0 0.7.1.E.MIB
0.7.1.E.MIB BIM.U.3.3.0
BIM.E.1.7.0
0.7.1.E.MIB BIM.E.1.7.0
0.9.1.U.MIB 0.0.1.U.MIB BIM.U.3.3.0 IM.E.1.8.0
0.7.1.E.MIB 0.0.1.U.MIB
0.0.1.U.MIB
BIM.E.1.0.0
0.0.1.E.MIB 0.x.1.U.MIB
0.6.1.U.MI Element Typ 15
BIM.E.1.0.0
BIM.E.1.7.0
IH.U.1.0.0 IH.U.1.0.0
IH.U.1.0.0 IH.U.1.0.0 IH.U.1.0.0
0.0.9.R.MA 0.0.9.R.MA
0.0.9.R.MA Darstellung im Erdgeschoss dnawrettiG dnawrettiG
H.U1.V021 Aufzug 1 A=4,25m²
gnutfüL ehcüK IM.E.2.6.0 IM.E.1.6.0
IM.E.2.6.0
0.6.2.E.MI
0.0.1.U.MI 0.6.2.E.MI
0.8.1.E.MI 0.6.2.E.MI
0.8.1.E.MI
IH.U.1.0.0
0.0.1.U.HI H.U1.V022 H.U1.V049 Treppenhaus 1 Treppenhaus 4 A=17,71m² A=17,58m² IH.U.1.7.0IH.U.1.7.0
H.U1.V014 Teppenhaus 2 A=19,04m² H.U1.V043 Treppenhaus 3 A=15,28m²
H.U1.V024 Rampe A=82,62m²
BAM.x.x.x.x tf n a e h s re so ua lh d c s rü e T g
tf n a e h s re so ua lh d c s rü e T g 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
H H
IM.U.1.0.0
G 1H 2H G
F 3H F
Schnittpunkt E/10 E =Startpunkt Achsen 4H E 5H
Legende Risskartierung
Legende Stellplätze Riss bis 0,5 mm H La .U g 2 e . r N B 0 ü 0 r 8 obedarf Mitarbeiter Riss bis 1,0 mm A=39,43m² FD 120 Besucher Riss bis 2,0 mm H.U2.N036 Pumi Fachdienst A=3,75m² extern vermietet D 6H D Frauenparkplatz
Barrierefrei
1H geplante E-Ladesäule / Wallbox 9H
10H
11H
7H C C 8H
12H
13H
14H
B B
A A 15H16H
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Barlachstraße 2 23909 Ratzeburg
PHASE Stellplatz 12 Stellplatz 13 Stellplatz 14 Stellplatz 15 Stellplatz 16 Stellplatz 17 BAUHERR Genehmigungsplanung Kreis Herzogtum Lauenburg N.U1.T123 N.U1.T123a N.U1.T123c N.U1.T123b Barlachstraße 2 Techn.Flur SiBe BMA/SAA BOS 23909 Ratzeburg PLAN A=5,72m² A=3,78m² A=3,82m² A=5,77m² Stellplätze 1.UG
ARCHITEKT Deckenversatz p ar p c p hitekten + stadtplaner gmbh Kanalstraße 52 23552 Lübeck N 4 . A U P 1 . ( 1 + 2 2 9 R.) TRAGWERK + BRANDSCHUTZ A=51,81m² AWB Ingenieure GmbH FD 120 Isaac-Newton-Straße 17 N.U1.N122 23562 Lübeck Tiefgarage A=485,46m² TECHNISCHE AUSSTATTUNG Ingenieurbüro Altnöder Lise-Meitner-Straße 1 N.U1.130 24941 Flensburg MAßSTAB 4 AP 0,16 2 7 1 m S /0 T ,2 G 90m A N F = l . u U 1 r 7 1 ,4 . 9 V m 1 ² 21 A N E = D .U 2 V 1 1 , / 8 . N 9 T m S 1 ² H 23 V d A FD = 1 2 2 9 0 ,93m² E S L H E T K T - R In O genieure GE 1 ZE :1 IC 0 HN 0 ET Stellplatz 24 Stellplatz 23 Stellplatz 22 Stellplatz 21 Stellplatz 20 Stellplatz 19 Stellplatz 18 N.U1.V120 H 24 a 9 rn 3 i 7 s F 1 l 7 ensburg tw/ce KAT-Schutz Di a e l n lg s e tw m a e g in en Di a e l n lg s e tw m a e g in en A T = re 2 p 7,0 p 9 e m n ² raum 1 1 Stg 16 ERSTELLT 13.02.2024 1 Stg 16 LANDSCHAFT N.U1.V153 CLASEN;WERNING;PARTNER Aufzug 1 Richardstraße 47 PLANNUMMER INDEX N.U1.T152 A=4,92m² 22081 Hamburg A4Sk-HX-1U100-5028 A Schacht 1 A=4,80m² N.U1.N144 Umkl./Du. Damen N.U1.T148 N.U1.N125 Technik ztasrevnekceD
Deckenversatz ztasrevnekceD n/a n/a IM.U.1.6.0 IM.U.1.6.0 T30-RS T30-RS
n/a n/a IM.U.1.0.0 IM.U.1.6.0 --- T30-RS --- --- n/a IM. T R 3 . 0 3 - . n D 5 / . S a 0 I - 3 H - 2 - . d B B .4.0.2 --- n/a n I R - M - / - S a .R.4.3.0 IM. T U 3 . 0 1 - . R 6 - . - S 0 - n I - H - / - a .B.2.0.2 32dB n/a IH.B.2.0.2 - 3 - 2 - dB n IH /a .B.4.0.2 --- n/a 32dB IM.R.3.6.0 T30-RS --- n/a n/a n/a IH.B.4.0.2 IH.B.6.7.0 IH.B.6.7.0 --- T90 T90 n/a 32dB n/a --- --- IM.R.3.6.0 n IM /a .U.1.6.0 I - H -- .B.1.0.1 T30-R -- S - BSO-IIIBS BSO-IIIBS SBIII-OSB SBIII-OSB N.U1.T142 Technik Heizung/Lüftung A=14,24m² 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB 03 HRB N.U1.128 Medienbox A=3,55m² FD 120 N.U1.127 Medienbox A=3,61m² FD 120 N.U1.126 Medienbox A=3,44m² n/a FD 120 IH.B.2.0.2 --- 32dB 012 09 N 54 a c F h a r h ü r s r t a m d ö s g te li l c lp h l k ä e tz it e
90 90 210 210 90 90 210 210 N 1 a 8 c h F r a ü h s r t r m ad ö s g t l e ic l h lp k lä e t it ze 1 2 2 1 0 0 9 2 0 10 9 2 0 10 120 210 90 210 90 210 9 2 0 10 1 2 2 1 0 0 9 2 0 10 9 2 0 10 90 210 tuaB tuaB etuaB
Legende Stellplätze
Mitarbeiter
Besucher
Fachdienst
extern vermietet
Frauenparkplatz
Barrierefrei
1H geplante E-Ladesäule / Wallbox
doppelstöckig - 110Stpl. rotrettiglloR Stellplatz 1 Stellplatz 2 Stellplatz 3 Stellplatz 4 Stellplatz 5 Stellplatz 6
N.U2.N122 Tiefgarage A=502,33m² n/a IM.R.3.5.0 T30-DS --- n I R - M - / - S a .R.4.3.0 A N L = ü .U 4 ft 6 2 u ,1 . n 0 T m g 1 ² s 2 z 4 entrale IM. T U 3 . 0 1 - . n R 6 - / . - S a 0 - IM. T U 3 . 0 1 - . n 6 R - / . - S a 0 - A N S = e .U 3 r 4 v 2 ,6 e . 9 T r m r 1 a ² 2 u 3 m 0,167m/0,290m N.U2.V121 21 STG Flur Stellplatz 11 Stellplatz 10 Stellplatz 9 Stellplatz 8 Stellplatz 7 N.U2.V120 A=17,49m² Treppenraum 1 A=27,09m² N.U2.141 2 Stg 16/29 A F B D = e 2 2 s 4 8 p 5 ,1 r 2 e m c ² hungsraum Nr. N A . u U fz 2 u .V g 1 1 51 N Sc .U h 2 a . c T h 1 t 5 1 0 A=4,92m² IM.R.3. n 6 / . a 0 A=4,76m² n/a n/a T30-RS IH.B.6.7.0 IH.B.6.7.0 --- T90 T90 n/a --- --- n/a I T M 3 . 0 U -R .1 S .6.0 N M . e U d 2 i . e 1 n 2 b 6 ox N.U2.N128 N.U2.129 BSO-IIIBS BSO-IIIBS SBIII-OSB
SBIII-OSB 03 HRB n/a AM.B.1.0.0 ---
n/a 50,2 HRB 50,2 HRB 50,2 HRB
50,2 HRB 50,2 HRB 50,2 HRB H.U2.N001 Tiefgarage A=2687,80m²
H.U2.V030 Flur A=18,84m²
UV H.U2.N055 Nebenr. A=5,20m² FD 120 H.U2.V057 Teppenhaus 2 A=19,21m²
H.U2.V033 Flur A=70,89m²
N 1 a 0 ch F rü a s h t r m ra ö d g s l t i e ch llp k l e ä i t t ze
N 1 a 8 c h F r a ü h s r t r m ad ö s g t l e ic l h lp k lä e t it ze 120 9 2 0 10 9 2 0 10 210 120 210
90 210
120 210 eguflietuaB
eguflietuaB eguflietuaB
eguflietuaB eguflietuaB
eguflietuaB 60 73 103 104 105 106 74 127
61
75
62
108 76 92 63 107 1
77 88 128 109 2 78
79 110 129 64 80 89 111
93 96 120 65 81 112
66 82 97 113 121
67 83 90 98 114 122 94
68 84 99 115 123
69 85 100 116 124
70 86 91 95 101 117 125
71 87 102 118 126
119
72
140
130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 141 142 143 144
Platane AB
Zapfstelle
BIM.U.3.3.0
BIM.E.1.7.0
BIM.E.1.3.0
BIM.E.2.7.0 0.7.1.E.MIB BIM.U.3.3.0
BIM.U.3.3.0
BIM.E.9.7.0 IM.E.1.8.0
BIM.E.1.7.0 IM.E.1.8.0 IM.E.1.8.0
BIM.E.1.7.0
BIM.E.1.7.0
BIM.E.1.7.0 0.8.1.E.MIB
0.8.1.E.MIB 0.8.1.E.MIB
BIM.E.9.5.0
0.5.1.E.MIB
BIM.E.1.5.0
BIM.E.9.5.0 BIM.E.1.5.0 0.0.1.E.MAB
0.7.9.E.MIB BAM.E.1.0.0 BAM.E.1.0.0
BIM.E.1.0.0
BIM.E.1.0.0
BIM.E.1.0.0 BIM.E.1.0.0
BAM.S.1.0.0
BAM.x.1.0.0 BIM.E.1.0.0
BAM.E.1.0.0 0.0.1.E.MIB 0.0.1.E.MIB
0.0.1.E.MIB
0.0.1.E.MIB 0.0.1.E.MIB
0.0.1.E.MIB H.U2.T036 Hausanschl. Gas/Wasser A=11,71m²
H.U2.N035 H.U2.T037 Abstellraum Hochspannung H R . o U ll 2 a . k N t 0 e 2 n 8 archiv H A . r U ch 2. i N v 029 H A . b U s 2 te .N ll 0 ra 3 u 4 m A A = rch 5 i , v 0 e 8m² A=20,64m² A=77,01m² A=28,95m² A=18,37m² Archive Archive Archive BIH.U.1.0.0 BIM.E.1.0.0
H.U2.N031 H.U2.N032 WC HerrenWC Damen A=8,71m² A=8,63m²
BAM.S.1.0.0
H.U2.T042 NSHV IM.E.1.7.0 IM.E.1.6.0 IM.E.1.7.0 A=16,19m² H.U2.N039 BAM.S.1.0.0 Transformator A H F = l . u U 2 r 0 2 ,1 . 5 V m 0 ² 10 A H F = l . u U 2 r 0 2 ,1 . 0 V m 0 ² 24 A=4 H ,9 . 3 U m 2 ² .N040 nH S /a c .U h 2 a . c T h 0 t 0 5 9 H Sc .U h 2 a . c T h 0 t 0 4 7 IM.E.2.6.0 IM.E.2.6.0 IM.E.2.6.0 BIM.U.1.0.0 A L = ag 4,8 e 6 r m² BAM.S.1.0.0 A H N = . e U 5 b , 2 2 e 3 . n m N r ² 0 . 08 A=4,96m² IM A A H N .E = = . e .2 U 1 2 . b 6 , , 0 2 1 . e 0 7 3 . n m m N r ² ² 0 . 05 IM.E.2.6.0 A H N = . e U 9 b , 2 1 e 7 . n m N r ² 0 . 13 A H A = . u U 4 f , z 2 12 u . m V g ² 0 2 11 A H R = . a U 4 m 5 2 ,9 p . 2 V e m 0 ² 17 A F H G D = . a U 1 1 r 2 9 2 a 0 ,9 . g 0 N e m 0 ² T 2 r 0 ecker A H A = . u U 4 f , z 2 25 u . m V g ² 0 1 25 A H N = . e U 9 b , 2 1 e 6 . n m N r ² 0 . 23 A H S = c .U 4 h , 2 4 a 8 . c m T h ² 0 t 5 2 6 A H L = a .U g 4, 2 7 e 4 . r m N ² 041 BAM.S.1.0.0 H.U2.N043 Technik/SiBe/BOS A=20,36m² H.U2.N021 FD 120 H.U2.T014 Aufzugstechnik A H A = . u U 1 f 0 z 2 ,1 u . 2 N g m 0 s ² 1 te 2 chnik A S = c 4 h ,4 a 9 c m h ² t 3 A H S = c .U 4 h , 2 2 a 8 . c m T h ² 0 t 2 1 2 A=10,05m² A H L = a .U g 17 2 e ,8 . r 3 N m H 0 ² a 5 u 4 smeister FD 120 H.U2.N038 Kasematte H.U2.N019 H R . o U ll 2 a . k N t 0 e 2 n 7 archiv A=118,47m² A F A D = b 1 1 s 2 2 t 0 ,9 e 0 l m lr ² aum A A = rch 3 i 7 ve 0,67m² H.U2.N053 A H B = . M U 1 A 0 2 ,7 . 0 T m 0 ² 44 Lager Hausmeister A=18,48m² FD 120
H.U2.T045 Server A=23,25m²
H.U2.N016 H.U2.N046 Lager Hausmeister A=21,02m² A=32,07m² FD 120
H.U2.V018 Rampe A=46,20m² H.U2.N050 Lager Bürobedarf A=18,36m² FD 110
H.U2.T048 H.U2.T047 Technik/Lüftung Heizungszentrale A=37,42m² A=107,71m²
H.U2.N058 Müllraum A=91,25m² FD 120
H.U2.N004 Lager A=21,88m²
A H L = a .U g 15 2 e ,7 . r 1 N m 0 ² 03 A F H L D = a . U 1 g 3 2 6 2 e 0 ,7 . r 9 N m H 0 ² y 6 g 0 ieneartikel A F H P D = a . U 1 3 p 1 2 2 i 0 , e 4 . 8 N r m l 0 a ² 5 g 9 er H Te .U c 2 h . n T i 0 k 4 H 9 eizung A=34,06m²
H.U2.V002 Treppenhaus 6 A=12,97m² 0.8.1.E.MIB IH.U.1.7.0IH.U.1.7.0
0.5.1.E.MIB 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
H H
H.U2.V015 Treppenhaus 4 G A=17,68m² G H.U2.V026 Treppenhaus 1 A=17,72m²
H.U2.V006 Treppenhaus 3 F A=14,80m² F
WM
Schnittpunkt E/10 E =Startpunkt Achsen E
Legende Risskartierung
Riss bis 0,5 mm
Riss bis 1,0 mm
H.U2.N052 Arbeitsvorbereitung Reinigung Riss bis 2,0 mm A=22,18m² FD 120
IM.U.1.0.0
D D H.U2.N051 Umkleide Reinigung A=14,15m² FD 120
17H
18H
19H
C C A Abgabe Bauantrag 28.5.24 ako INDEX ÄNDERUNG DATUM GEZ
2-470 A4Sk-HX-2U100-5027 A
Kreishaus Ratzeburg
B B Sanierung und Erweiterung
A A 20H21H 22H23H
Barlachstraße 2 23909 Ratzeburg
PHASE BAUHERR Genehmigungsplanung Kreis Herzogtum Lauenburg Barlachstraße 2 23909 Ratzeburg PLAN Stellplätze 2.UG
ARCHITEKT ppp architekten + stadtplaner gmbh Kanalstraße 52 23552 Lübeck
TRAGWERK + BRANDSCHUTZ AWB Ingenieure GmbH Isaac-Newton-Straße 17 23562 Lübeck TECHNISCHE AUSSTATTUNG Ingenieurbüro Altnöder Lise-Meitner-Straße 1 24941 Flensburg MAßSTAB 1:100 ELEKTRO SHT - Ingenieure GEZEICHNET Harnis 17 tw/ce 24937 Flensburg
ERSTELLT 13.02.2024 LANDSCHAFT CLASEN;WERNING;PARTNER Richardstraße 47 PLANNUMMER INDEX 22081 Hamburg A4Sk-HX-2U100-5027 A
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KKRREEIISSHHAAUUSS RRAATTZZEEBBUURRGG
EErrsstteelllltt aamm:: 02.06.2025 15:06 EErrsstteelllltt vvoonn:: Stefan Knabe PPrroojjeekkttnnaammee:: Kreishaus Ratzeburg SSttrraaßßee:: PPrroojjeekkttnnuummmmeerr:: 24-039 PPLLZZ:: PPrroojjeekkttssttaarrtt:: 02.07.2024 SSttaaddtt:: PPrroojjeekktteennddee:: PPrroojjeekkttbbeesscchhrreeiibbuunngg:: Belagskonstruktion TG SSttaaaatt:: PPrroojjeekktt WWeebbsseeiittee:: AAllllee TTiicckkeettss:: 34 OOffffeennee TTiicckkeettss:: 34
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Kreishaus Ratzeburg
Inhaltsverzeichnis
Riss (26) 1
Riss (27) 2
Riss (28) 3
Riss (29) 4
Riss (30) 5
Riss (31) 6
Riss (32) 7
Bauteilfuge (33) 8
Riss (34) 9
Riss (35) 10
Bauteilfuge (36) 11
Riss (37) 12
Riss (38) 13
Riss (39) 14
Riss (40) 15
Bauteilfuge (41) 16
Riss (42) 17
Riss (43) 18
Riss (44) 19
Riss (45) 20
Bauteilfuge (46) 21
Riss (47) 22
Riss (48) 23
Bauteilfuge (49) 24
Riss (50) 25
Bauteilfuge (51) 26
Riss (52) 27
Riss (53) 28
Riss (54) 29
Bauteilfuge (55) 30
Riss (56) 31
Riss (57) 32
Riss (58) 33
Bauteilfuge (59) 34
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A Abgabe Bauantrag 28.5.24 ako INDEX ÄNDERUNG DATUM GEZ
2-470 A4Sk-HX-1U100-5028 A
Kreishaus Ratzeburg
Sanierung und Erweiterung
Barlachstraße 2
23909 Ratzeburg
PHASE BAUHERR Stellplatz 12 Stellplatz 13 Stellplatz 14 Stellplatz 15 Stellplatz 16 Stellplatz 17 Genehmigungsplanung Kreis Herzogtum Lauenburg N.U1.T123 N.U1.T123a N.U1.T123c N.U1.T123b Barlachstraße 2 PLAN Techn.Flur SiBe BMA/SAA BOS 23909 Ratzeburg A= 5,72m² A= 3,78m² A= 3,82m² A= 5,77m² Stellplätze 1.UG
ARCHITEKT ppp Deckenversatz architekten + stadtplaner gmbh Kanalstraße 52 23552 Lübeck
N.U1.129 TRAGWERK + BRANDSCHUTZ 4 AP (+2 R.) A= 51,81m² AWB Ingenieure GmbH FD 120 Isaac-Newton-Straße 17 N.U1.N122 23562 Lübeck Tiefgarage A= 485,46m² TECHNISCHE AUSSTATTUNG Ingenieurbüro Altnöder Lise-Meitner-Straße 1 24941 Flensburg N.U1.130 MAßSTAB 4 AP A= 29,93m² 1:100 N.U1.V121 N.U1.T123d FD 120 0,167m/0,290m Flur EDV/NSHV ELEKTRO 21 STG A= 17,49m² A= 21,89m² SHT - Ingenieure GEZEICHNET Harnis 17 tw/ce Stellplatz 24 Stellplatz 23 Stellplatz 22 Stellplatz 21 Stellplatz 20 Stellplatz 19 Stellplatz 18 N.U1.V120 24937 Flensburg Treppenraum 1 Dienstwagen Dienstwagen 1 Stg 16 KAT-Schutz A= 27,09m² ERSTELLT allgemein allgemein
13.02.2024
1 Stg 16 LANDSCHAFT N.U1.V153 CLASEN;WERNING;PARTNER Aufzug 1 PLANNUMMER INDEX Richardstraße 47 N.U1.T152 A= 4,92m² 22081 Hamburg A4Sk-HX-1U100-5028 A Schacht 1 A= 4,80m²
N.U1.N144 Umkl./Du. Damen N.U1.T148 N.U1.N125 ztasrevnekceD
Deckenversatz ztasrevnekceD n/a n/a IM.U.1.6.0 IM.U.1.6.0 T30-RS T30-RS
n/a n/a IM.U.1.0.0 IM.U.1.6.0 --- T30-RS
n/a IH.B.4.0.2 n/a --- IM.R.3.5.0 32dB T30-DS --- n/a n/a IM.U.1.6.0 IM.R.4.3.0 T30-RS RS --- n/a --- IH.B.2.0.2
32dB
n/a IH.B.2.0.2 --- n/a 32dB IH.B.4.0.2
n/a 32dB IM.R.3.6.0 T30-RS --- n/a n/a n/a IH.B.4.0.2 IH.B.6.7.0 IH.B.6.7.0 --- T90 T90 n/a 32dB n/a --- --- IM.R.3.6.0 n/a IH.B.1.0.1 T30-RS BSO-IIIBS BSO-IIIBS SBIII-OSB
SBIII-OSB
N.U1.T142 Technik Heizung/Lüftung A= 14,24m² 03 HRB
03 HRB
03 HRB
03
H 03 HRB
03 HRB
03 HRB
03
H N.U1.128 Medienbox A= 3,55m² FD 120
N.U1.127 Medienbox A= 3,61m² FD 120
N.U1.126 Medienbox A= 3,44m² n/a FD 120 IH.B.2.0.2 --- 32dB 012 09 H.U1.N001 Tiefgarage 1 A= 1248,71m²
13
UV
19" 7m² H.U1.N025 UV Tiefgarage 2 A= 1989,34m²
H.U1.005 UV UV Fahrbereitschaft A= 20,68m² FD 110 H.U1.N057 Leergutlager A= 29,07m²
H.U1.N033 Waschraum A= 7,31m² H.U1.031 Aufenthalt / Büro A= 11,23m²
1 2 3
N 54 a c F h a r h ü r s r t a m d ö s g te li l c lp h l k ä e tz it e
90 90 210 210
90 90 210 210
N 1 a 8 c h F r a ü h s r t r m ad ö s g t l e ic l h lp k lä e t it ze 1 2 2 1 0 0 9 2 0 10 90 210
120 210 90 210
90 210
90 90 120 210 90 210 210 210
90 eguflietuaB
eguflietuaB eguflietuaB
eguflietuaB eguflietuaB
eguflietuaB 1
5 34 35 1
6 33
2 2
17 3
18 4 7 36
Postwagen
8 19 37 13 19
9 38 20
10 39
1 21
11 20 40 14
2 22
23 26
12 41 3
13 27 42 4 23 12 Dienstwagen allgemein
14 21 28 43 5 15 24
24
15 29 44 6 25 1
16 30 45 7 26 2 Dienstwagen allgemein
17 22 31 46 8 16 27 3 Dienstwagen allgemein
25
18 32 47 9 28 11 Dienstwagen allgemein 4 Dienstwagen allgemein
10 5 Gelände Fahrzeug 10 Geländefahrzeug
11 6 FD120 Fahrzeug
12 7 Labor-Bus FD 342
48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 n/a
29 30 9 8
Hausmeister Anhänger FD120 FD120
n/a a/n
a/n a/n
Besuchergarage
H.U1.N015 H.U1.N016 WC Herren WC Damen H.U1.N047 A= 4,33m² A= 4,87m² Abstellraum A= 9,17m²
H.U1.T044 H.U1.V013 Schacht 4 H.U1.V048 Flur H.U1.N003 A= 1,07m² Flur A= 12,54m² Lager Bürobedarf A= 20,23m² H.U1.V017 A= 33,41m² FD 110 Flur H.U1.T046 A= 19,97m² Schacht 5 H.U1.V023 A= 5,04m² H.U1.N045 FD 120 Rampe H.U1.T012 H.U1.N011 Nebenr. A= 84,48m² Schacht 2 Nebenr. H.U1.T004 A= 5,22m² A= 4,43m² A= 5,15m² Umkleide/Spinde A= 19,62m² Frauenparkplatz FD 343
H.U1.N018 H.U1.N051 H.U1.V050 Pumi Reinigungsmaschine Nebenr. Aufzug 2 A= 9,09m² A= 9,21m² A= 4,25m² FD 120
H.U1.N052 Nebenr. H.U1.N019 H.U1.T020 A= 8,53m² H.U1.T053 Nebenr. H.U1.N010 Schacht 1 Schacht 3 A= 8,51m² Umkleide/Spinde A= 4,29m² A= 4,24m² A= 27,93m² FD 120 / 310 / 330 / 342 / 420 H.U1.V002 Flur A= 20,92m²
H.U1.V027 Rampe H.U1.N006 A= 82,62m² Gefahrstoffe Dienstfahrzeuge A= 15,25m² FD 110
H.U1.N007 Tiefgarage Dienstwagen 2 A= 47,62m² FD 110
H.U1.N009 Tiefgarage Dienstwagen 1 A= 249,37m² FD 110
H.U1.N026 Abstellraum A= 21,25m²
H.U1.V027 Treppenhaus 6 A= 13,25m² ztalpkrapneuarF Zapfstelle
BA
1
H.U1.N042 N.N. A= 1,94m² 2
BA
H.U1.N034 H.U1.N032 Umkleide Umkleide A= 5,50m² A= 5,50m²
H.U1.V028 Flur A= 16,79m² H.U1.N030 Trocken- / Konservenlager A= 6,80m² LR Wagen
H.U1.N029 Kühlung / TK A= 15,79m²
H.U1.N035 Küche A= 49,48m²
H.U1.V039 Eingang H.U1.N037 A= 5,59m² Ausgabe A= 29,42m²
H.U1.038 Gastraum A= 49,00m²
H.U1.V040 31 32 33 H.U1.N041 Flur WC barrierefrei A= 7,72m² A= 4,88m²
BIM.E.2.7.0 0.7.1.E.MI BIM.E.1.7.0
BIM.U.3.3.0 BIM.E.1.7.0
IM.E.1.8.0
BIM.U.3.3.0 0.7.1.E.MIB
0.7.1.E.MIB BIM.U.3.3.0
BIM.E.1.7.0
0.7.1.E.MIB BIM.E.1.7.0
0.9.1.U.MIB 0.0.1.U.MIB
BIM.U.3.3.0
IM.E.1.8.0
0.7.1.E.MIB 0.0.1.U.MIB
0.0.1.U.MIB
BIM.E.1.0.0
0.0.1.E.MIB 0.x.1.U.MIB
0.6.1.U.MI Element Typ 15
BIM.E.1.0.0
BIM.E.1.7.0
IH.U.1.0.0 IH.U.1.0.0
IH.U.1.0.0 IH.U.1.0.0 IH.U.1.0.0
0.0.9.R.MA 0.0.9.R.MA
0.0.9.R.MA Darstellung im Erdgeschoss dnawrettiG dnawrettiG
H.U1.V021 Aufzug 1 A= 4,25m²
gnutfüL ehcüK IM.E.1.6.0 IM.E.2.6.0
IM.E.2.6.0
0.6.2.E.MI
0.0.1.U.MI 0.6.2.E.MI
0.8.1.E.MI 0.6.2.E.MI
0.8.1.E.MI
IH.U.1.0.0
0.0.1.U.HI H.U1.V022 H.U1.V049 Treppenhaus 1 Treppenhaus 4 A= 17,71m² A= 17,58m² IH.U.1.7.0 IH.U.1.7.0
H.U1.V014 Teppenhaus 2 A= 19,04m² H.U1.V043 Treppenhaus 3 A= 15,28m²
H.U1.V024 Rampe A= 82,62m²
BAM.x.x.x.x tfahreuad rüT
tfahreuad rüT nessolhcseg
nessolhcseg 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
40 44
H 41 H
48 26 42 46 45
IM.U.1.0.0 43 27
47 54
G 1H 2H G
57 37
55
28 38
58 30 F F 3H
50 29
49 36
59 Schnittpunkt E/10 E =Startpunkt Achsen 4H E 5H
Legende Stellplätze
H.U2.N008 Mitarbeiter Lager Bürobedarf A= 39,43m² FD 120 Besucher H.U2.N036 Pumi Fachdienst A= 3,75m² 39 extern vermietet 6H Frauenparkplatz D D
Barrierefrei
1H geplante E-Ladesäule / Wallbox 9H 56 10H
52 53 35 31 11H
7H C C 8H 12H 51 33 34
13H
14H
B B 32
A A 15H16H
35/35