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Land Sachsen-Anhalt
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Grundbuchblatt 5068 85.14 51B
85.25 85.33 85.75 Land Sa 85 c .3 h 7 sen-Anhalt 85.15 85.10 W eg überw K ni a c n h a t l a uffindbar 85.24 7 85.60 13 85.84 E G r r b u b n a d u b r u e c c h h b t latt 5069 D S : : 8 8 4 4 . . 9 4 9 0 achsen 51A D ni : c 8 h 5 t . 2 zu 3 öffnen D:85.64 85.65
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GRÜNDERZENTRUM HALLE GmbH 85.12 86.08
85.50 85.63 86.01 D:86.11 HM G Überdachung 85.78 G e h ö l z S:82.10 1 5 0 582 85.52 W nicht zu öffnen 85.83 V Grundbuchblatt 1775 85.53 85.48
85.16 Stadt Halle (Saale)
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Grünfläche 85.37 85.72 85.97 30.30 10.20 85.74 M85 .822 85.30 3 .3 9 85.26 ü O . K N m HN ax. 105 m 85.57 85.87 1 0 5 0 85.97 52 0/ 0 7 85.40 70D O K O K m 85.92 86.17 85.12 OK min. 10 8 5 5 .1 m 6 ü. NHN 85.57 71.98 Rückhaltebecken K M Ei
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Grundbuchblatt 3501 86.96
Stadt Halle (Saale)
D:86.97 Kanal S:86.40 41 nicht auffindbar 86.86 37 D:87.35 9 87.04 3 4. 5 4.80 4 F 9 87.23 86.81
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4.33
S S S S GN DN150
Legende Bestand:
= Flurstücksgrenze = Schacht 86.73 1 6 = Gebäude 8 6. = Unterflurhydrant 0 0 87.28 = Straßenbegrenzung mit Höhenangabe S = Schieber Wasser H N 6
W D 87.46 = Geh-/Radweg mit Höhenangabe = Straßeneinlauf 600 K M
V = Befestigungswechsel = Kabelkasten Elektro W 1 2 5 = Gehölzbegrenzung x 1 = div. Verkehrs-/Hinweiszeichen 1 ,4 = Mauer
= Stützmauer = Mischwasser KM Ei 800/1200 = Regenwasser g = Überdachung
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= Böschung = Gas KM Ei 800/1200 A
= Strom
Die Darstellung der Ver- und Entsorgungsleitungen erfolgte durch nachrichtliche, 87.50 = Geländehöhe Bestand grafische Übernahme anhand von Unterlagen der Planauskunft der Energieversorgung Halle Netz GmbH und der Halleschen Wasser und Stadtwirtschaft GmbH. (87.50) = Geländehöhe interpoliert Für die Richtigkeit dieser Unterlagen wird keine Gewähr übernommen. KR DN 1600
Planzeichen:
Bebauungsplan Nr. 92 Biologicum Heideallee / Weinbergweg 1. Änderung
= Geltungsbereich = Umgrenzung der Flächen für besondere Anlagen 0 0 und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen 2 N Umwelteinwirkungen D M = Baulinie K = Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung = Baugrenze von Natur und Landschaft
= Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen oder des Maßes der Nutzung 44 = Umgrenzung von Flächen mit Bindungen f B ü ä r u B m e e p n fla , n S z tr u ä n u g c e h n e r u n n u d n f d ü r s d o i n e s E t. r B ha e l p tu fl n a g n z v u o n n gen N 1600 31 = Abgrenzung unterschiedlicher D
Lärmpegelbereiche K R Grundbuchblatt 3501
Stadt Halle (Saale)
Legende Planung:
= Zaun
= Gebäude 86.50 = Geländehöhe
= Treppe 4 weitere PKW-Stellplätze befinden sich auf dem
= Abstandsfläche Flurstück 6/2, Flur 14, Gemarkung Kröllwitz.
= Laubbaum Eine Sicherung erfolgt mittels Stellplatz-Baulast.
Pflicht zur Erhaltung gem. Bebauungsplan
= Gründach
= Laubbaum Erhaltung
= Schleppkurven Feuerwehr/Anlieferung = Nadelbaum / Laubbaum Dipl.-Ing. Udo-Heinrich Wenck Gemarkung: Kröllwitz Maßstab: 1 : 200 Fällung
Flur: 15 Kreis:
Ingenieur- und Vermessungsbüro
06110 Halle / Saale * Huttenstr. 57 Flurstück(e): 600 Gemeinde: Halle /Saale (Stadt)
= Markierung Baugrundstück = Baum Tel. 0345 / 232510 , Fax. 0345 / 2325130 (Begleitsignatur) Neupflanzung gem. Bebauungsplan kontakt@ing-wenck.de Lagebezug: ETRS89 UTM32 Höhenbezug: NHN (DHHN 2016)
= Baum Kartengrundlage: Stadt Halle (Saale),
........ = Außenmaß Gebäude, Grenzabstand Neupflanzung
FB Planen, Abt. Stadtvermessung Lageplan gemäß § 11 BauVorlVO
= Bezugspunkt Grenzabstand = Mischwasser
Bauherr: Technologie- und Gründerzentrum Halle GmbH
Stempel/Unterschrift = Regenwasser
Auftr.-Nr.: 3V-694-23+1
= Rammschutzpoller Bauvorhaben: Neubau Business Development Center (BDC)
= Kastenrinne Datum Name Bearbeiter: 07.03.2025 Tolksdorf = Schmutzwasser gemessen: 08/09 2023 Pöpl
[Seite 2]
Festsetzungen des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften
Bebauungsplan (Name): Nr. 92 Biologicum Heideallee / Weinbergweg 1. Änderung
rechtsverbindlich seit: 12/2024
maßgebliche BauNVO 1990
Baugebiet WS WR WA WB MD MI MK GE GI SO
Grundflächenzahl = GRZ 0,65 Berechnung der Flächenbeanspruchung des Bau-
grundstücks
Geschoßflächenzahl = GFZ
Fläche des Baugrundstücks 8717 m²
Baumassenzahl = BMZ
zu Zuschlag nach § 21a Abs. 2 BauNVO m²
Höhe der baulichen Anlage
(Hauptgesimshöhe) zu Flächenbaulast auf Flst.Nr. m²
ab Fläche vor Straßenbegrenzungslinie m²
Bauweise (§ 22 BauNVO): (§ 19 Abs. 3 BauNVO)
offen ab Teilflächen des Baugrundstücks, m²
die nicht im Bauland liegen (§ 19 Abs. 3 BauNVO)
geschlossen
ab Flächenbaulast für Flst.Nr. m²
abweichende Bauweise
Maßgebende Grundstücksfläche = MGF 8717 m²
Bauliche Nutzung Grundfläche Geschoßfläche Baumasse des Baugrundstücks nach § 19 BauNVO nach § 20 BauNVO nach § 21 BauNVO Gebäude vorhanden (ohne Garagen und überdachte Stellplätze) m² m² m³
geplant 1900 m² m² m³ Garagen und über- m² m² m³ dachte Stellplätze vorhanden
geplant m² m² m³
Sonstige mitzurechnende m² m² Flächen vorhanden
geplant 2546 m² m²
I 1 m 99 B 0 e m ba it u z u u n re g c s h p n la e n n d n e a r c h A n B t a e u il NVO Σ 2546 m² 1900 m² Σ m² m² Σ m³ m³
in Anspruch genommen Σ 4446 m² Σ m² Σ m³
MGF x GRZ = 5666 m² MGF x GFZ = m² MGF x BMZ = m³
A ge b m we . i F c e h s u t n s g e t n zu a n ch g § im 2 B 0 e A b b a s u . u 3 n B gs a p u l N an V O m²
Im Bebauungsplan nach BauNVO 1990 zu- lässige Überschreitung (§19 Abs.4 Satz 2) m² bzw. Festsetzung im Bebauungsplan
zulässige Nutzung m² m² m³
zulässige Nutzung überschritten zu m² = % m² = % m³= %
davon Überschreitung m² = %
davon Überschreitung bei Bebauungsplan früher als BauNVO m² = % 1990 (§ 25c Abs. 2 BauNVO)
| Lageplan zeichnerisch und schriftlicher Teil erstellt: 07.03.2025 | ||
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| Entwurfsverfasser | Bauherr | Lageplanfertiger |
| Dipl.-Ing. Udo-Heinrich Wenck Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Huttenstraße 57 06110 Halle Tel. (0345)232510 * Fax (0345)2325130 kontakt@ing-wenck.de |
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