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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 1 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
V orbemerkungen zum Bauvorhaben:
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um Umbau u. Sanierung eines Abschnitts eines ehemaligen Stallgebäudes in ei- ne Jugendhilfeeinrichtung für 12 Jugendliche, bestehend aus 8 Einzelzimmern mit Duschbad, 2 Doppelzimmern mit Duschbad (hier jeweils eins in behindertengerechter Ausführung), 2 Gemeinschaftsräumen mit Küchenzeilen. Die übrigen Räume sind dem Betreuungspersonal, Funktions- u. Verkehrsflächen vorbehalten. Die Stallanlage ist ein Einzeldenkmal u. Teil des sogenannten Edelhofes in Gröningen, der im 19. Jahrhundert erbaut wurde. Nach erfolgreichen Umbaumaßnahmen des nördlichen Teils (ca. 45 m) des Gebäudes in eine Kindertagesstät- te 2021 soll nun eine Jugendhilfeeinrichtung im mittleren Teil (ca. 44 m) folgen. Der letzte leerstehende Gebäudeteil befindet sich noch in privater Hand, eine Übernahme durch die Gemeinde Gröningen ist beabsichtigt bzw. in Arbeit. Die Gesamtlänge der Stallanlage beträgt ca. 130 Meter.
Lage des Grundstückes: Stadt Gröningen, Gemarkung Gröningen, Flur 11, Flurstücke 524, 525, 527, Am Edelhof, 39397 Gröningen
Angaben zur Baustelleneinrichtung: Lagerflächen für Geräte u. Arbeitsmaterial stehen eingeschränkt auf den Flurstücken 524 u. 527 bzw. im Gebäude zur Verfügung (s'he auch Pkt. 4.1. "Allgemeines") u. können nach Rücksprache mit der Bauleitung kostenlos genutzt werden.
Es gilt, soweit nicht anders beschrieben: Verpackungsmaterial u. Materialreste sind -ohne weitere Aufforderung durch die Bauleitung- vom AN auf eigene Kos- ten zu entsorgen. Sollte der Entsorgungspflicht des AN nach Aufforderung nicht nachgekommen werden, ist die Bauleitung berechtigt, die Baustelle auf Kosten des AN durch Dritte säubern zu lassen. Sind Bauabfälle od. Verpackungsmaterial keiner Firma zuzuordnen, werden die Entsorgungskosten auf alle am Bau beteiligten Firmen umgelegt.
Angaben zum Ablauf Baureinigungsarbeiten (siehe LV-Unterlage Bauablaufplan): Zwischenreinigung Beginn (geplant): Mo. 07.12./ 50. KW 2026 Ende (geplant: Fr. 11.12./ 50. KW 2026 Endreinigung Beginn (geplant): Mo. 25.01./ 04. KW 2027 Ende (geplant: Fr. 29.01./ 04. KW 2027
Es wird darauf hingewiesen, dass geplanter Ablauf auf Grundlage des Bauablaufplans Stand 14.10.2026 erstellt wur- de, jedoch einzelne Parameter in Abstimmung zwischen Bauüberwachung u. AN angepasst werden können.
Vorbemerkungen zu Baureinigungsarbeiten: Vor Beginn der Arbeiten wird ein Bauanlaufgespräch zwischen AN u. AG vereinbart.
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Mitgeltende Normen u. Regeln Es gelten jeweils die Normen u. Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen u. Beiblätter.
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Angaben zur Baustelle Es handelt es sich um ein Bauvorhaben an u. in einem bestehenden, denkmalgeschützten Gebäude auf den Flur- stücken 524, 525, 527. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über Toreinfahrten innerhalb des Bauzauns von der Straße "Am Edelhof" auf der Westseite. Im Rahmen der Baustelleneinrichtung sind Bauwasser- u. Baustromversorgung hergestellt, ggfls. kann Wasser u. Strom aus bereits vorh. Installationen entnommen werden (R 0023 HWR). Ein Sanitärcontainer steht für Baubeteiligte zur Verfügung.
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Angaben zu Baustoffen u. Bauteilen Der AN hat bei Bedarf eine Anzeige beim Gewerbeaufsichtsamt einzureichen. Für fachgerechte Entsorgung der anfallenden Abfälle ist der AN verantwortlich.
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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 2 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
4 . Angaben zur Ausführung
4.1. Allgemeines Für die Leistung "Baureinigungsarbeiten" sind vom AG eine Ausführungszeit von ca. zwei Wochen angesetzt. Gefahrenbereiche (z.B. Rutschgefahr durch Nässe u.ä.) bei den Arbeiten sind abzusperren u. zu kennzeichnen. Entstehen durch die Absperrungen Behinderungen für Dritte, sind der Zeitraum der Absperrung sowie alternative Maßnah- men mit dem AG abzustimmen. Vor Ausführungsbeginn hat der AN mit dem AG festzulegen, wo ggfls. erforderliche Geräte u. Arbeitsmaterial auf der Baustelle gelagert werden können. Für den weiteren Verlauf der Arbeiten sind mit dem AG infolge gesondert Vereinbarungen zu treffen. Zusätzliche Schutzmaßnahmen (außer Schutzkleidung wie Overalls, Handschuhe, Masken, Arbeitsschuhe) im Rah- men der Reinigungsarbeiten sind vom AN/ Bieter in Abhängigkeit von der von ihm vorgesehenen technologischen Lö- sung bei Angebotsabgabe darzulegen, sofern sie mit den angebotenen Preisen nicht abgegolten sind.
- Sonstige Angaben Der AN hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mind. ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschrei- bung. Die Vergütung erfolgt nach den im folgenden beschriebenen Einzelleistungen; die Arbeitsverfahren sowie verwendete Technologien sind frei wählbar u. bei Vertragsabschluss durch den AN vorzulegen.
Rechnungsstellung: Rechnungen sind ausschließlich an die zentrale E-Mailadresse: rechnung@westlicheboerde.de zu richten, möglichst als X-Rechnung/E-Rechnung, vorübergehend hilfsweise als PDF.
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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 3 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
Position Beschreibung Menge Einh EP GP
1 Zwischenreinigung
1.1 Rohböden vor Bodenleger fachgerechte Reinigigung vorh. Böden aus Zementestrich von Verschmutzung durch Bauarbeiten, d.h. entfernen groß- u. kleinteiliger Überreste vorangegan- gener Gewerke/ Arbeiten per Hand, durch abfegen u. absaugen, incl. allen Ne- benarbeiten u. Material zur Zwischenlagerung (Behältnisse aller Art).
Anfallender Abfall wird Eigentum des AN, ist schadlos zu beseitigen bzw. fach- gerecht zu entsorgen.
Abrechnung erfolgt nach Aufmaß. 525,39 m² .................... ....................
1 Zwischenreinigung ....................
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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 4 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
Position Beschreibung Menge Einh EP GP
2 Endreinigung
2.1 Bodenbelag Epoxidharz fachgerechte Reinigung von Bodenbelag aus Epoxidharz, incl. Reinigungsma- terial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Ort: R 0022 HAR 7,48 m² .................... ....................
2.2 Bodenbelag Fliesen Feinsteinzeug fachgerechte Reinigung von gefliesten Bodenflächen u.Fugen, incl. Reini- gungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten, evtl. Einsatz von Zementschleie- rentferner.
Ort: Duschbäder, 0021 Gäste-WC, 0023 HWR 67,92 m² .................... ....................
2.3 Wandbelag Fliesen Feinsteinzeug wie vor, jedoch: fachgerechte Reinigung von gefliesten Wandflächen u.Fugen
Höhe: 1,20 u. 2,20 m ab OKFF Ort: Duschbäder, 0021 Gäste-WC, 0023 HWR 153,81 m² .................... ....................
2.4 Bodenbelag PVC fachgerechte Reinigung u. Einpflege von Bodenbelag PVC (Plankenbelag) einschl. Randleisten, incl. Reinigungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Ort: Zimmer, Personalräume, Gemeinsch.räume, Beprechung, Foyer, Flure, Lagerräume 329,99 m² .................... ....................
2.5 Bodenbelag Natur- bzw. Werkstein fachgerechte Reinigung u. Einpflege von Bodenbelag aus Natur- bzw. Werk- stein incl. Reinigungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Ort: R 0024 Windfang 5,15 m² .................... ....................
2.6 Innentüren fachgerechte beidseitige Reinigung von Innentüren u. Stahlzargen incl. Reini- gungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Stk: 9 Türen 83,5x200, HPL-Beschichtung, Kunststoff-Einleimer umlfnd. 2 Türen 96 x 200, HPL-Beschichtung, Kunststoff-Einleimer umlfnd. 11 Stahlzargen, kunstharzlackbeschichtet Ort: Wohnräumen zu Duschbädern
Stk: 16 Türen 96 x 200, HPL-Beschichtung, Holz-Einleimer umlfnd. 16 Stahlzargen, kunstharzlackbeschichtet Ort: Türen von Flur zu Wohn-, Personal-, Lagerräumen u. Gäste-WC 27 St .................... ....................
2.7 Fensterbänke Holz fachgerechte Reinigung der Fensterbänke aus Holz (Mehrschichtplatten, ober- flächenbehandelt)
Übertrag: ....................
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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 5 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
Position Beschreibung Menge Einh EP GP
Übertrag: .................... Stk: 11 100x50 cm A: 5,50 m²
Stk: 9 100x62,5 cm A: 5,625 m²
Ort: Wohn- u. Personalräume u. Duschbäder 11,13 m² .................... ....................
2.8 Sauberlaufmatte 2,00x2,00 m fachgerechte Reinigung der Sauberlaufmatte im Windfang, bestehend aus ro- busten, strapazierfähigen Materialien mit austauschbarem Schmutzfangbelag aus Polyamid/ Gummi, oberflächenbündig in bauseitigem V2A-Rahmen mit um- gebenden Bodenbelag eingelassen.
Stk: 1 Schmutzfangmatte 200x200 cm Ort: 0024 Windfang 1 St .................... ....................
2.9 Alu-Glas Fenster-, Fenstertür- u. Türelemente fachgerechte beidseitige Reinigung von außenliegenden Fenstern, Fenstertü- ren u. Türen aus farbig kunststoffbeschichteten Aluminium-Glas-Elemen- ten, incl. Reinigungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Element: 2 Stk Fe-Tü-Elem. 1+1a B/H: 3,20x3,30 Ort: 0006 Bespr. 0024 Windf.
Element: Fe-Tü 1 B/H: 1,26x2,42 Ort: 0016 Gemeinsch.
Element: Fe-Tü 2 B/H: 1,07x2,35 Ort: 0016 Gemeinsch.
Element: 2 Stk Fe-Tü 3+3a B/H: 1,09x3,14 Ort: 0001 Gemeinsch.
Element: Außentür 1 B/H: 1,05x2,42 Ort: 0022 HAR
Element: Außentür 2 B/H: 1,07x2,42 Ort: 0016 Gemeinsch.
Element: Außentür 3 B/H: 1,09x3,14 Ort: 0016 Gemeinsch.
Element: Fenster 1 B/H: 1,22x2,35 Ort: 0033 Bad
Element: 3 Stk Fenster 2+2a
Übertrag: ....................
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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 6 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
Position Beschreibung Menge Einh EP GP
Übertrag: .................... B/H: 1,09x1,68 Ort: 0027 Zi, 0031 Zi, 0032 Zi
Element: 4 Stk Fenster 3 B/H: 1,05x0,75 Ort: 0019 Bad, 0027 akt.NW, 0028 Zi, 0030 Bad
Element: Fenster 4 B/H: 1,56x2,48 Ort: 0028 Zi
Element: Fenster 5 B/H: 1,07x1,68 Ort: 0023 HWR
Element: Fenster 6 B/H: 1,27x2,42 Ort: 0020 Zi
Element: 11 Stk Fenster 7+7a B/H: 1,09x2,34 Ort: 0001 Gemeinsch, 0002 Zi, 0004 Bad, 0005 Zi, 0007 Zi, 0009 Bad, 0010 Zi, 0011 Zi, 0013 Bad, 0014 Zi, 0015 pass.NW 180,78 m² .................... ....................
2.10 Alu-Glas Fenstertürelemente innen wie vor, jedoch: Alu-Glas-Elemente innenliegend
Element: 2 Stk Fe-Tü-Elem. 2+2a B/H: 4,25x3,00 Ort: 0006 Bespr. 0024 Windf.
Element: 3 Stk Fe-Tü-Elem. 3+3a+3b B/H: 2,00x3,00 Ort: 0016 Gemeinsch.
Element: 2 Stk Fe-Tü-Elem. 4 B/H: 2,25x3,00 Ort: 0001 Gemeinsch. 0016 Gemeinsch. 114 m² .................... ....................
2.11 Heizkörper fachgerechte Reinigung Plattenheizkörper einschl. Ventile u. Befestigungen, incl. Reinigungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Stk: 1 Stk Ort: 0024 Windfang 1 St .................... ....................
2.12 Waschbecken wandhängend fachgerechte Reinigung der Sanitärobjekte Waschbecken aus Sanitär-Porzel- lan u. Ausgußbecken einschl. Armaturen, incl. Reinigungsmaterial u. erfor- derlichen Nebenarbeiten.
Stk: 12 Stk Waschbecken
Übertrag: ....................
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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 7 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
Position Beschreibung Menge Einh EP GP
Übertrag: .................... Ort: Duschbäder Stk: 1 Stk Ausgußbecken Ort: 0023 HWR 13 St .................... ....................
2.13 WC wandhängend fachgerechte Reinigung der Sanitärobjekte WC aus Sanitär-Porzellan einschl. Drückergarnitur, incl. Reinigungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Stk: 12 Stk WC Ort: Duschbäder 12 St .................... ....................
2.14 Armaturen Dusche fachgerechte Reinigung der vorwandinstallierten Dusch-Armaturen, incl. Rei- nigungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Stk: 11 Stk Dusch-Armaturen Ort: Duschbäder 11 St .................... ....................
2.15 Wandspiegel fachgerechte Reinigung von Wandspiegeln, incl. Reinigungsmaterial u. erfor- derlichen Nebenarbeiten.
Stk: 12 Stk Glasspiegel, ca. 60x80 cm, wandmontiert Ort: Duschbäder u. Gäste-WC 12 St .................... ....................
2.16 Glastrennwand fachgerechte Reinigung von Glastrennwänden an Duschbereichen, incl. Rei- nigungsmaterial u. erforderlichen Nebenarbeiten.
Stk: 8 Stk Glastrennwand 100x220 cm Ort: Duschbäder 8 St .................... ....................
2.17 Abdeckungen Elektroinstallation fachgerechte Reinigung der Abdeckungen der Elektroinstallation (Schalter, Steckdosen, W-LAN u.ä.), incl. Reinigungsmaterial u. erforderlichen Nebenar- beiten.
Stk: Anzahl geschätzt Ort: alle Räume 160 St .................... ....................
2 Endreinigung ....................
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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 8 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
Position Beschreibung Menge Einh EP GP
3 Stundenlohnarbeiten:
3.1 Facharbeiterstunden für unvorhergesehene Arbeiten zum Nachweis 20 h .................... ....................
3.2 Hilfsarbeiterstunden für unvorhergesehene Arbeiten zum Nachweis 20 h .................... ....................
3 Stundenlohnarbeiten: ....................
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1 5.10.2026 Leistungsverzeichnis Blankett Seite 9 von 10 Jugendhilfe Edelhof Gröningen Los 19-Baureinigung
Zusammenstellung
1 Zwischenreinigung ....................
2 Endreinigung ....................
3 Stundenlohnarbeiten: ....................
Summe ....................
zzgl. MwSt ......... % ....................
Gesamtsumme ....................
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