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Emschergenossenschaft Anhang 1 AA Aufstellen von Vergabeunterlagen bei Bauleistungen (Leistungsbeschreibung) Element 6: Leistungsbeschreibung (Anh. 1) für EG
Leistungsbeschreibung - Inhaltsübersicht
Seite
1.1 Allgemeines (ALG-B) 1 bis 5
1.2 Leistungsverzeichnis im GAEB Format
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Emschergenossenschaft Anhang 1.1 AA Aufstellen von Vergabeunterlagen bei Bauleistungen (Leistungsbeschreibung) Element 6: Leistungsbeschreibung (Anh. 1) für EG
Allgemeines
(ALG-B)
Inhalt
§ 1 ART UND UMFANG DER LEISTUNGEN 3
§ 2 LAGE UND ZUFAHRT 3
§ 3 LAGER- UND ARBEITSFLÄCHEN 6
§ 4 STRAßEN IM BAUSTELLENBEREICH 6
§ 5 VERSORGUNGSANSCHLÜSSE 6
§ 6 VORHANDENE ANLAGEN IM BAUSTELLENBEREICH 6
§ 7 BODEN- UND GRUNDWASSERVERHÄLTNISSE 6
§ 8 ABLAUF DER ARBEITEN 6
§ 9 KAMPFMITTEL 6
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§ 1 Art und Umfang der Leistungen
Allgemeine Beschreibung der Maßnahme Die Hauptverwaltung liegt im Süden der Essener Innenstadt in einem durchmischten Quartier, dem Südviertel, in dem neben teilweise kleinteiligem Wohnen auch andere große Verwaltungsstandorte (z.B. des RVR) zu finden sind. Die Geschossigkeit der umliegenden Bebauung variiert bei Büro- und Verwaltungsgebäuden von 4 bis 6 Voll- geschossen plus Staffelgeschoss, bei Wohngebäuden von 2 bis 6 Vollgeschossen plus Dachgeschoss.
Bauteil B Bauteil A
Bauteil E Bauteil F-Neubau
Abbildung 1: Luftbild der Hauptverwaltung (Quelle: Google Maps)
Entlang der Mozartstraße gibt es auf der Westseite vorwiegend eine Wohnnutzung, die Richard-Wagner-Straße und die Kronprinzenstraße sind vorwiegend mit groß- maßstäblichen Verwaltungsgebäuden geprägt. Der Blockrand der Parzelle wird kom- plett als Verwaltungsstandort der Emschergenossenschaft genutzt.
Im 1. Bauabschnitt wird der Neubaukörper Bauteil F zurzeit erstellt. Der Bauteil F wird den Blockrand schließen und verbindet dann die beiden Bauteile A und E.
Der 2. Bauabschnitt umfasst die Fassaden- und Dachsanierung der Bauteile A, B und E der Emschergenossenschaft in der Mozartstraße, 45128 Essen sowie die Sanierung von Teilbereichen der Innenräume im Umbaubereich.
Abmessungen der Gebäudeteile:
Bauteil A : Länge ca. 38 m Breite ca. 31 m Höhe ü. GOK (OK Attika) ca. 18 m
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Emschergenossenschaft AA Aufstellen von Vergabeunterlagen bei Bauleistungen (Leistungsbeschreibung) Element 6: Leistungsbeschreibung (Anh. 1) für EG Bauteil B : Länge ca. 46 m Breite ca. 15 m Höhe ü. GOK (OK Attika) ca. 14 m
Bauteil E : Länge ca. 18 m Breite ca. 19 m Höhe ü. GOK (OK Attika) ca. 18m
Beschreibung der auszuführenden Leistung
Folgende Arbeiten wurden bereits bauseitig erstellt:
- Rohbauarbeiten
- Fassadenarbeiten
- Ausbauarbeiten
- Hasutechnik
Bestandteil der Ausschreibung:
- Baureinigung während der Bauzeit Bauteil A/B/E
- Bauendreinigung Bauteil A/B/E
Die allgemeine Baustelleneinrichtung
- Bauzaun
- Bauwasseranschluss
- Baustromanschluss
- Sanitärcontainer
ist bauseitig vorhanden.
Sonstiges: Baustelleneinrichtung auf Grasnarbe oder Humus ist nicht gestattet. Die Kronen- und Wurzelbereiche von Bäumen sind freizuhalten. Das gilt auch für Materiallagerungen.
Vorhandene Grenzsteine und Vermessungsmarkierungen sind mit Beginn der Arbeiten im Zuge der Baustelleneinrichtung bis zum Räumen der Baustelleneinrichtung zu sichern.
Baustellen- und endgültige Anschlüsse müssen grundsätzlich zugänglich bleiben und geschützt werden. Im Zweifel ist vom Auftragnehmer an den Auftraggeber ein Hinweis zu geben, erforderlichenfalls ist eine Festlegung zu treffen.
Werden durch die Baustelleneinrichtung Rechte Dritter - insbesondere von Nachbarn - für die Dauer der Bauarbeiten oder vorübergehend und kurzfristig beeinträchtigt, ist der Bauherr oder die Bauleitung unver- züglich zu informieren. Das gilt auch im Zweifel über das Vorliegen von Rechten oder bei zu vermutenden Beeinträchtigungen bzw. bei Beschädigung vorhandener Bauwerke oder Bauteile.
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die erforderlichen Maßnahmen zum Schutz vor Winterschäden zu tref- fen. Dazu gehört auch die ggf. erforderliche Kontrolle der Baustelle, insbesondere der Schutz der Mess- einrichtungen unabhängig von deren Rechtsträgerschaft.
Beim Abbau der Baustelleneinrichtung ist zu beachten: Der Auftraggeber ist über den beabsichtigten Abbau der Baustelleneinrichtung oder von wesentlichen Teilen derselben zu informieren
Nicht mehr benötigte Teile der Baustelleneinrichtung sind unverzüglich zu entfernen. Nach Abbau der Baustelleneinrichtung sind das dafür benötigte Gelände bzw. die genutzten baulichen Anlagen und Gebäude in den ursprünglichen Zustand zu versetzen, soweit technisch möglich und falls nichts anderes vereinbart ist.
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Emschergenossenschaft AA Aufstellen von Vergabeunterlagen bei Bauleistungen (Leistungsbeschreibung) Element 6: Leistungsbeschreibung (Anh. 1) für EG Werden öffentliche Flächen über das vorgesehene Maß hinaus (zeitlich oder räumlich) auf Veranlassung des Auftragnehmers in Anspruch genommen, hat dieser die entsprechende Abstimmung mit den Behör- den vorzunehmen (z.B. Sondernutzungserlaubnis nach StVO) und die erhöhten Gebühren zu tragen.
Angaben zur Abrechnung
In den Preis einzurechnen sind die Gebühren im Zusammenhang mit der beschrie- benen Baustelleneinrichtung, soweit sie nicht sowieso vom Auftragnehmer zu tragen sind.
Angaben zu Stoffen und Bauteilen
Die Vorschriften über die Entsorgung von Sondermüll und Sonderabfall sowie Rest- stoffverwertung und örtlich festgelegte Maßnahmen für Recycling sind einzuhalten. Das Eingraben oder Verbrennen auf der Baustelle ist grundsätzlich untersagt.
Schutt-Container sind zur Vermeidung von Staub mit Planen dicht abzude- cken; bei Bedarf ist ein Netzmittel zu verwenden.
Sonstige Angaben
Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutschsprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist.
Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Ausführungsplänen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung.
Planradar Die Objektüberwachung des AG wird das Mängelmanagement für dieses Bauvorha- ben mit der Software Planradar (https://www.planradar.com/de/) durchführen. Der AN erhält hierfür einen kostenlosen Auftragnehmerzugang. Hierzu wird der AN nach Auftragserteilung per Mail einen Link mit Einladung zu Nutzung zugesandt. Nach Bestätigung des Links kann die Plattform genutzt werden. Der AN hat das System für dieses Bauvorhaben zu nutzen und Mängel damit freizu- melden.
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§ 2 Lage und Zufahrt Das Baugebiet befindet sich im Zentrum der Stadt Essen und ist sowohl über die Mozartstraße wie auch über die Straße Am Bernewäldchen erreichbar.
Die Kronprinzenstraße und die Richard-Wagner-Straße sind mehrspurige, vielbefah- rene Hauptverkehrsstraßen - die Mozartstraße und die Straße Am Bernewäldchen hingegen ruhige Anwohnerstraßen (Einbahnstraße).
Der Innenhof der Emschergenossenschaft und die bestehende Tiefgarage werden derzeit von der Richard-Wagner-Straße und der Mozartstraße aus angefahren. Erschlossen wird der Innenhof zum einen über die Tordurch-/einfahrt zwischen Bau- teil B und C (entlang der Richard-Wagner-Straße) zum anderen über die Tiefgarage, die durch die Zufahrt entlang der Straße „Am Bernewäldchen“ (Bauteil A) erschlossen und über die Ausfahrt im Innenhof verlassen wird. Die Ausfahrt des Innenhofes befin- det sich zwischen den Bauteilen D und E (Mozartstraße). Der Innenhof wird zudem für die Anlieferung genutzt.
§ 3 Lager- und Arbeitsflächen
Es stehen keine zusätzlichen Lager- und Arbeitsflächen zur Verfügung. Es stehen nur die im Baustelleneinrichtungsplan gekennzeichneten Flächen zur Verfügung.
§ 4 Straßen im Baustellenbereich
Siehe § 2 Zufahrt für Anlieferung und Abtransport sind im Bereich der Straße Am Bernewäldchen und Mozartstraße vorgesehen. Die öffentlichen Zufahrtsstraßen müssen bei Verschmutzungen durch den AN umgehend gereinigt wer- den.
§ 5 Versorgungsanschlüsse
Ein Strom- (Baustromverteiler 63 A) und Wasseranschluss (DN 25) wurde durch das Gewerk Baustellen- einrichtung erstellt und ist auf dem Gelände vorhanden und wird dem AN zur Verfügung gestellt. Der Ver- brauch wird durch den AG getragen.
§ 6 Vorhandene Anlagen im Baustellenbereich Die Beschreibung der Anlagen ist § 1 zu entnehmen.
§ 7 Boden- und Grundwasserverhältnisse -Entfällt-
§ 8 Ablauf der Arbeiten
Die tägliche Arbeitszeit ist von 07:00 bis 18.00 Uhr. Samstagsarbeit ist vorab anzumelden
§ 9 Kampfmittel-Entfällt-
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