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Leistungsverzeichnis

(mit Langtext)

über

Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude

"Thyramühle

20.10.2026

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Firmenname Büroadresse

Tel.: Fax: Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Inhaltsverzeichnis

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Inhaltsverzeichnis 1 Baustelleneinrichtung / Sicherung ...................................................................................................... 8 2 Gebäudeentkernung ......................................................................................................................... 10 3 Dach .................................................................................................................................................. 12 4 Gebäudeabbruch .............................................................................................................................. 13 5 Gewölbekeller ................................................................................................................................... 16 6 Verfüllung Gewölbekeller .................................................................................................................. 18 7 Außenanlage ..................................................................................................................................... 19 Gesamtzusammenstellung Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle .................................. 21

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Firmenname Seite 3 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Baubeschreibung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Baubeschreibung

BAUBESCHREIBUNG Abbruch denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude „Thyramühle“
		Baubeschreibung zur Ausschreibung
	Unterlage
		Leistungsverzeichnis „Abbruch denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude Thyramühle“
Grundlage
		20.10.2026
	Stand des zugrunde
	liegenden LV
1. Gegenstand und Ziel der Baumaßnahme Gegenstand der Ausschreibung ist der vollständige Rückbau des denkmalgeschützten Fachwerkgebäudes „Thyramühle“ einschließlich der Dachkonstruktion, der Fachwerk- und Außenwandbereiche, der Ausfachungen sowie der im Leistungsverzeichnis beschriebenen massiven Bauteile. Der historische Gewölbekeller einschließlich Tonnengewölbe, Kellerwänden, Kellerboden und zugehörigen Fundament- bzw. Sockelkonstruktionen ist ebenfalls vollständig abzubrechen. Nach Abschluss der Abbruch- und Entsorgungsarbeiten ist der ehemalige Kellerbereich lagenweise mit geeignetem Füllmaterial zu verfüllen und zu verdichten. Anschließend sind die Gebäudegrundfläche und die Geländeoberfläche zu profilieren, mit Oberboden zu versehen und als Rasenfläche wiederherzustellen. 2. Bestand und maßgebende Mengenansätze Das Leistungsverzeichnis beschreibt ein historisches, denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude mit Ziegelausfachungen und weiteren historischen Ausfachungsmaterialien, Holzverschalungen, Dachziegeleindeckung, Dachlattung und hölzerner Dachkonstruktion. Daneben sind massive Außenwandbereiche sowie ein massiver historischer Gewölbekeller vorhanden.
Bauteil / Leistung				Mengenansatz im	Hinweis
				LV
Gebäudegrundfläche / Geländeoberfläche			181,70 m²		Ansatz für Planum, Oberboden und Rasensaat
	Dachflächenbezogene		je 240,00 m²			Dacheindeckung, Dachlattung und Dachstuhl
	Rückbauleistungen					gemäß LV
Fachwerkwände EG / OG			je 150,00 m²		Ausschreibungsansätze
	Fachwerk-/Holzkonstruktion DG			100,00 m²		Ausschreibungsansatz
Ausfachungen / Holzverschalung			250,00 m² / 180,00 m²		Getrennter Rückbau und Materialtrennung
	Historischer Gewölbekeller –		ca. 45,03 m²			Abgeleitet aus den im LV genannten
	Grundfläche					Gewölbemaßen
Tonnengewölbe			40,00 m³		Vorläufiger Ansatz für die massive Gewölbekonstruktion
Verfüllmaterial			ca. 85,00 m³			Vorläufiger Ansatz; endgültige Menge nach
						Abbruch und Aufmaß
Oberboden			36,34 m³		Entspricht im LV einer mittleren Schichtdicke von ca. 20 cm auf 181,70 m²

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Firmenname Seite 4 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Baustelleneinrichtung / Sicherung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

Die Mengen sind die im Leistungsverzeichnis ausgewiesenen Ausschreibungsansätze. Soweit Mengen im LV ausdrücklich als vorläufig gekennzeichnet sind, sind die endgültigen Mengen anhand der tatsächlich vorgefundenen Konstruktion und des Aufmaßes zu bestimmen.

Beschreibung der auszuführenden Leistungen 3.1 Baustelleneinrichtung und Sicherung Die Baustelleneinrichtung ist vollständig herzustellen, während der Ausführung vorzuhalten und nach Abschluss der Arbeiten zu räumen. Abbruchbereiche sind gegen unbefugtes Betreten zu sichern. Angrenzende Gebäude, Verkehrsflächen, Grundstücksbereiche und sonstige schützenswerte Bauteile sind vor Beschädigungen durch die Abbrucharbeiten zu schützen. Das erforderliche Arbeits- und Schutzgerüst ist herzustellen, vorzuhalten, bei Bedarf umzubauen und nach Abschluss der Arbeiten abzubauen. Für standsicherheitsgefährdete Fachwerk-, Decken-, Dach- und Wandbereiche sind erforderliche temporäre Abstützungen und Aussteifungen vorzusehen. Der Rückbau ist abschnittsweise und so auszuführen, dass unkontrollierte Bauteilbewegungen und Einstürze vermieden werden. 3.2 Schadstofferkundung und Entkernung Vor Beginn der Abbrucharbeiten ist die im LV vorgesehene ergänzende Schadstofferkundung mit Probenahme, Laboruntersuchungen und Dokumentation durchzuführen. Zusätzlich sind die vorgesehenen Materialproben auf Asbest bzw. asbesthaltige Bestandteile zu untersuchen. Die Ergebnisse sind dem Auftraggeber und der Bauleitung zu übergeben. Das Gebäude ist vollständig zu entkernen. Hierzu zählen – soweit nicht durch gesonderte Positionen erfasst – nichttragende Bauteile, Boden- und Wandbekleidungen, Installationen, Leitungen, Einbauten, Türen, Fenster, Sanitärobjekte sowie Heizungs- und Elektrokomponenten. Die anfallenden Materialien sind nach Stoffgruppen getrennt zu erfassen und entsprechend ihrer tatsächlichen Beschaffenheit zu verwerten oder zu entsorgen. Festgestellte schadstoffhaltige Materialien sind vor den nachfolgenden Abbrucharbeiten gesondert zu separieren. 3.3 Dachrückbau Die vorhandene Dacheindeckung einschließlich First-, Grat-, Ortgang- und Anschlussziegeln ist abschnittsweise aufzunehmen. Historische bzw. wiederverwendbare Ziegel sind vorab in Abstimmung mit Auftraggeber, Bauleitung und den denkmalrechtlichen Vorgaben auszusondern und gegebenenfalls zu sichern. Anschließend sind Dachlattung und Dachstuhl abschnittsweise zurückzubauen. Denkmalrelevante oder handwerklich besondere Hölzer sind vor der Demontage zu kennzeichnen und nach Abstimmung zu sichern. Die Dachentwässerung einschließlich Rinnen, Fallrohren, Haltern und Befestigungen ist vollständig aufzunehmen. 3.4 Fachwerk und Außenwände Fachwerkwände im Erd- und Obergeschoss sowie Fachwerk- und Holzkonstruktionen im Dachgeschoss sind abschnittsweise zurückzubauen. Der Rückbau hat unter Beachtung des Trag- und Aussteifungsverhaltens und unter Verwendung erforderlicher Abstützungen zu erfolgen. Historische Hölzer und sonstige denkmalrelevante Bauteile sind vor dem Rückbau zu dokumentieren, zu kennzeichnen und – entsprechend den späteren denkmalrechtlichen Vorgaben – zu sichern oder zu bergen. Ausfachungen aus Ziegel, Lehm, Lehmwickel oder vergleichbaren historischen Baustoffen sind möglichst getrennt auszubauen bzw. abzubrechen. Vorhandene Holzverschalungen einschließlich Unterkonstruktionen und Befestigungen sowie massive Außenwandbereiche aus Ziegel-, Naturstein- oder Mischmauerwerk sind ebenfalls zurückzubauen. Die Materialien sind zu sortieren und den jeweiligen Verwertungs- bzw. Entsorgungswegen zuzuführen. 3.5 Rückbau des Gewölbekellers Der historische Gewölbekeller ist zunächst zu beräumen. Lose Bestandteile, Einbauten und Ablagerungen sind nach Materialart getrennt aufzunehmen. Das massive historische Tonnengewölbe ist abschnittsweise und kontrolliert abzubrechen. Die im LV genannten Geometriemaße betragen ca. 10,67 m Länge, 4,22 m Breite, 1,78 m Stichhöhe und 0,54 m Kniestockhöhe. Der Ansatz von 40,00 m³ für die

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Firmenname Seite 5 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Baustelleneinrichtung / Sicherung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

Gewölbekonstruktion ist ausdrücklich vorläufig und anhand der tatsächlich vorhandenen Gewölbe- und Wandstärken zu überprüfen. Nachfolgend sind die Kellerwände aus Naturstein-, Ziegel- oder Mischmauerwerk, der Kellerboden einschließlich Bodenaufbau sowie die vorhandenen Fundament- und Sockelkonstruktionen vollständig abzubrechen. Erforderliche Abstützungen, sichere Abbruchkanten, Zerkleinerung, Verladung und Abtransport sind in den jeweiligen LV-Positionen zu berücksichtigen. Wiederverwendbare historische Natursteine sind getrennt zu bergen und geschützt zu lagern. 4. Stoffstromtrennung, Verwertung und Entsorgung Bau- und Abbruchmaterialien sind bereits auf der Baustelle nach Stoffgruppen getrennt zu erfassen, sortiert zwischenzulagern und für die vorgesehenen Verwertungs- bzw. Entsorgungswege bereitzustellen. Die im LV beschriebenen Leistungen umfassen – entsprechend der jeweiligen Position – Sortierung, innerbetriebliche Transporte, Laden, Transport, Annahme- bzw. Verwertungsgebühren und erforderliche Nachweise. Die nachfolgend genannten AVV-Schlüssel und Materialklassen geben die im LV vorgesehenen Zuordnungen wieder. Maßgebend für die abschließende Einstufung sind die tatsächliche Materialart, die stoffliche Zusammensetzung sowie erforderliche Untersuchungsergebnisse. Ein gefährlicher Abfall oder eine Materialklasse nach Ersatzbaustoffverordnung darf nicht allein aufgrund einer vorläufigen Bezeichnung unterstellt werden.
	Abfall-/Materialfraktion		AVV / Einstufung laut	Vorgesehener Weg / Hinweise
	laut LV		LV
Altholz aus Dachstuhl, Fachwerk, Decken und Verschalungen		17 02 01; gefährliches Holz ggf. 17 02 04*		Getrennt erfassen; Altholzkategorie A I bis A IV nach tatsächlicher Beschaffenheit; Nachweise führen.
Naturstein, Ziegel, Mörtel und mineralisches Mauerwerk		17 01 07 bei mineralischen Gemischen			Getrennte Erfassung und Zuführung zur
					geeigneten Aufbereitungsanlage. Nach
					Aufbereitung und Untersuchung ggf. RC-1,
					RC-2 oder RC-3; keine Vorwegnahme der
					Klasse.
Dachziegel / keramische Baustoffe		17 01 02 für Ziegel		Wiederverwendung bzw. stoffliche Verwertung prüfen; aufbereitetes Ziegelmaterial ggf. ZM bei Erfüllung der Anforderungen.
Mineralische Restfraktion, nicht sortenrein		17 01 07, soweit zutreffend			Vorrangig Aufbereitung/Verwertung;
					Entsorgung, falls Verwertung technisch oder
					rechtlich nicht möglich ist.
Natursteine aus dem Tonnengewölbe		Nicht wiederverwendbare mineralische Anteile laut LV: 17 01 07		Wiederverwendbare Steine reinigen, sortieren, getrennt lagern und dem Auftraggeber übergeben.
Metalle und Metallteile			Nach Metallart; z. B. 17		Getrennte Sammlung und stoffliche
			04 05 für Eisen und Stahl		Verwertung.
Flachglas		17 02 02		Getrennt erfassen und einer Verwertung zuführen.
Kunststoffabfälle		17 02 03			Getrennt erfassen und geeigneter Verwertung
					bzw. Entsorgung zuführen.
Dämmstoffe ohne gefährliche Bestandteile		17 06 04		Getrennt ausbauen, erfassen und geeignet verwerten bzw. entsorgen.

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Firmenname Seite 6 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Baustelleneinrichtung / Sicherung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

Asbesthaltige Dämmstoffe / Materialien – Bedarfsposition		17 06 01* bzw. 17 06 05* nach tatsächlicher Materialart		Nur bei entsprechendem Befund;
				fachgerechte Verpackung, Kennzeichnung
				und Entsorgung unter Beachtung der
				einschlägigen Vorschriften, insbesondere
				TRGS 519.
Schadstoffbelastetes Altholz – Bedarfsposition		17 02 04*	Getrennte Erfassung und Entsorgung entsprechend Befund und Nachweis.
	Boden und Steine mit	17 05 03*		Einstufung anhand der
	gefährlichen Stoffen –			Untersuchungsergebnisse; keine BM-Klasse
	Bedarfsposition			ohne entsprechende Untersuchung.
Sonstige gefährliche Bau- und Abbruchabfälle – Bedarfsposition		17 09 03*	Getrennt sichern, verpacken, kennzeichnen, transportieren und nachweislich entsorgen.
Wiederverwendbare historische Bauteile sind vor einer Entsorgung auszusondern und nach den denkmalrechtlichen Vorgaben bzw. nach Abstimmung mit Auftraggeber und Bauleitung zu behandeln. 5. Verfüllung und Wiederherstellung der Geländeoberfläche 5.1 Verfüllung des ehemaligen Kellerbereichs Nach vollständigem Abbruch des Gewölbekellers und der zugehörigen Kellerbauteile ist der entstandene Hohlraum mit geeignetem, zugelassenem, nicht organischem Füllmaterial lagenweise zu verfüllen. Das Material ist lagenweise fachgerecht einzubauen und entsprechend den örtlichen Bodenverhältnissen sowie der späteren Nutzung der Fläche zu verdichten. Der Ansatz im LV beträgt ca. 85,00 m³ und ist nach tatsächlichem Abbruch und Aufmaß zu überprüfen. Nach Abschluss der Verfüllung ist die Oberkante profilgerecht herzustellen und ein geeignetes Planum anzulegen. 5.2 Geländeprofil, Oberboden und Rasensaat Die ehemalige Gebäudegrundfläche einschließlich angrenzender Arbeits- und Abbruchbereiche ist profilgerecht herzustellen. Unebenheiten und Setzungen sind auszugleichen; überschüssiges Material ist aufzunehmen oder geeignet zu verteilen. Anschließend ist geeigneter, unbelasteter Oberboden/Mutterboden zu liefern, mit einer im LV angesetzten mittleren Schichtdicke von ca. 20 cm einzubauen und profilgerecht zu verteilen. Der Oberboden ist feinzuplanieren und für die Rasensaat vorzubereiten. Die Rasensaat einschließlich Einrechen bzw. Einwalzen und die Erstpflege mit erforderlicher Bewässerung sind auszuführen. 6. Denkmalschutz, Sicherheit und Abstimmung Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Rückbau, Sicherung und Bergung historischer Bauteile sind unter Beachtung der erforderlichen denkmalrechtlichen Voraussetzungen und der zum Ausführungszeitpunkt geltenden Genehmigungen und Auflagen durchzuführen. Denkmalrelevante Bauteile – insbesondere historische Hölzer, Ausfachungen, Ziegel und Natursteine – sind vor dem Abbruch mit Auftraggeber/Bauleitung abzustimmen und, soweit vorgesehen, zu dokumentieren, zu kennzeichnen, zu sichern oder zur Wiederverwendung getrennt zu lagern. Die denkmalrechtliche Genehmigung ist nach dem zugrunde liegenden Projektstand beantragt; zum Zeitpunkt der Ausschreibungsbearbeitung liegt der Genehmigungsbescheid noch nicht vor. Mit dem Rückbau denkmalrelevanter Bauteile darf erst begonnen werden, wenn die hierfür erforderlichen denkmalrechtlichen Voraussetzungen vorliegen. Nachträglich erteilte Genehmigungsauflagen sind bei der Ausführung zu beachten. Der Auftragnehmer hat die Arbeitsbereiche während der gesamten Ausführung zu sichern und die vorgesehenen temporären Abstützungen und Schutzmaßnahmen aufrechtzuerhalten. Bei unerwarteten Konstruktionen, bislang nicht erfassten schadstoffverdächtigen Materialien oder Abweichungen vom beschriebenen Bestand ist die Bauleitung vor Fortsetzung der betroffenen Arbeiten zu informieren.

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Firmenname Seite 7 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Baustelleneinrichtung / Sicherung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

Weitergehende Leistungen sind entsprechend den vertraglichen Regelungen und nach Freigabe auszuführen. 7. Dokumentation und Abrechnung Für die Entsorgungs- und Verwertungswege sind die im LV geforderten Wiegescheine, Übernahmescheine, Entsorgungs- und Verwertungsnachweise sowie sonstigen Belege geordnet zu sammeln und dem Auftraggeber vollständig zu übergeben. Die Dokumentation ist getrennt nach Abfallart AVV-Abfallschlüssel, Menge, Annahme- bzw. Aufbereitungsanlage und Verwertungsweg zu führen. Für mineralische Ersatzbaustoffe sind – soweit einschlägig – die erforderlichen Angaben nach Ersatzbaustoffverordnung einschließlich Materialbezeichnung, Materialklasse und AVV-Schlüsse vorzulegen. Die Abrechnung der mengenbezogenen Leistungen erfolgt nach den vertraglichen LV-Regelungen und den tatsächlich nachgewiesenen Mengen. Bei Bedarfspositionen für gefährliche Abfälle setzt eine Abrechnung das tatsächliche Anfallen des betreffenden Materials sowie dessen ordnungsgemäße Einstufung und Nachweisführung voraus. Die im LV genannten Materialklassen und Entsorgungswege sind, soweit ausdrücklich von Untersuchung oder Aufbereitung abhängig gemacht, erst nach Vorliegen der jeweiligen Ergebnisse abschließend festzulegen.
	Hinweis: Diese Baubeschreibung ergänzt das Leistungsverzeichnis. Bei positionsbezogenen Mengen,
	Einheiten und Vergütungsregelungen bleibt das Leistungsverzeichnis maßgebend. Die
	Baubeschreibung ersetzt weder erforderliche Genehmigungen noch gegebenenfalls notwendige
	Schadstoffuntersuchungen.
8. Ausführungsfrist und Anerkennung der Vertragsbedingungen Die Leistung ist bis zum 18.12.2026 abnahmereif fertigzustellen. Mit der Unterschrift unter sein Angebot erkennt der Auftragnehmer an, dass alle oben genannten Regelungen Vertragsbestandteil werden.

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Firmenname Seite 8 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Baustelleneinrichtung / Sicherung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

1 Baustelleneinrichtung / Sicherung

1.10 Baustelleneinrichtung Fahrzeuge, Geräte, Werkzeuge und sonstige Betriebsmittel, die zur vertragsgemäßen Ausführung der Arbeiten notwendig sind, zur Baustelle transportieren, bereitstellen und betriebsbereit aufstellen einschließlich evtl. erforderlicher fester Anlagen, Baustellentoiletten, Baubüros, Unterkünfte, Werkstätten. Bei Bedarf Lagerplätze und sonstige Platzbefestigungen herstellen und beseitigen. Strom-, Wasser- und Entsorgungseinrichtungen und dgl., bei Bedarf herstellen und beseitigen. Die Baustelleneinrichtung ist für die Dauer der Bauzeit vorzuhalten und zu betreiben. Nach Abschluss der Arbeiten sind alle Geräte, Anlagen und Einrichtungen von der Baustelle zu räumen. Alle benutzen Flächen und Wege sind in den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. 1,00 psch .............................. ..............................

1.20 Baustelle gegen unbefugtes Betreten sichern Baustelle gegen unbefugtes Betreten sichern. Herstellen, Vorhalten und Unterhalten einer standsicheren Absperrung der Abbruchbereiche einschließlich erforderlicher Tore, Warn- und Hinweisschilder. Absicherung während der gesamten Ausführungszeit. 1,00 psch .............................. ..............................

1.30 Angrenzende Gebäude, Verkehrsflächen, Grundstücksbereiche und sonstige schätzenswerte Bauteile schützen Angrenzende Gebäude, Verkehrsflächen, Grundstücksbereiche und sonstige schätzenswerte Bauteile gegen Beschädigung durch Abbrucharbeiten schätzen. Einschließlich Abdeckungen, Schutzwänden, Fang- und Sicherungseinrichtungen sowie erforderlicher laufender Anpassungen. 1,00 psch .............................. ..............................

1.40 Arbeits- und Schutzgereiten Arbeits- und Schutzgerüst für die Abbrucharbeiten herstellen, vorhalten, umbauen und nach Abschluss der Arbeiten abbauen. Einschließlich Seitenschutz, Absturzsicherung, Zugänge und sämtlicher Nebenleistungen. Erforderliche Gerüsthöhen und Lastklassen nach Erfordernis der Arbeiten. 300,00 m² .............................. ..............................

1.50 Temporäre Abstützungen Temporäre Abstützungen, Aussteifungen und Sicherungsmaßnahmen für standsicherheitsgefährdete Fachwerk-, Decken-, Dach- und Wandbereiche herstellen, vorhalten und nach Abschluss der jeweiligen Abbruchabschnitte zurückbauen. Ausführung abschnittsweise und so, dass unkontrollierte Bauteilbewegungen und Einstürze ausgeschlossen werden.

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Firmenname Seite 9 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Baustelleneinrichtung / Sicherung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

1,00 psch .............................. ..............................

1.60 Schadstoffuntersuchung des Abbruchmaterials Untersuchung des Abbruchmaterials am Haufwerk zur Bestimmung der Zuordnungsklassem gem. Ersatzbaustoffverordnung (EBV) ehm. LAGA-Richtline durchführen einschl. An- und Abfahrten. Probevorbereitung, Probeentnahme, Erstellen von Mischproben für die Analytik, Laboruntersuchung von Feststoffen und Eluaten zur Festlegung der Zuordnungsklasse und Einstufung in die Einbauklasse. Analyseergebnisse mit zusammenfassendem Bericht sind dem AG 1-fach zu übergeben. 2 St. .............................. ..............................

1.70 Zusammenstellung und Übergabe sämtlicher Entsorgungs- und Verwertungsnachweise, Wiegescheine, Übernahmescheine und sonstiger erforderlicher Dokumentation Zusammenstellung und Übergabe sämtlicher Entsorgungs- und Verwertungsnachweise, Wiegescheine, Übernahmescheine und sonstiger erforderlicher Dokumentation. Unterlagen geordnet und vollständig in digitaler Form sowie auf Anforderung in Papierform übergeben. 1,00 psch .............................. ..............................

Summe Titel 1 Baustelleneinrichtung / Sicherung ..............................

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Firmenname Seite 10 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Gebäudeentkernung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

2 Gebäudeentkernung

2.10 Demontage Elektroinstallation Demontage und Entsorgung der Elektroinstallation wie Hausanschlussverteilung, Reste von Lampen, Elektrokabel usw. auf einer Nutzfläche von ca. 520m2. Material aus dem Gebäude transportieren und entsorgen, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten 1,00 psch .............................. ..............................

2.20 Demontage Heizungsinstallation Demontage und Entsorgung der Heizungsinstallation wie Gasheizkessel mit Warmwasseraufbereitung, Reste von Heizkörpern, Rohrleitungen usw. auf einer Nutzfläche von ca. 520m2. Material aus dem Gebäude transportieren und entsorgen, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten 1,00 psch .............................. ..............................

2.30 Demontage Sanitärinstallation Demontage und Entsorgung der Sanitärinstallation wie Trink- und Abwasserleitungen, Reste von Waschbecken und WC, Duschkabinen usw. auf einer Nutzfläche von ca. 520m2. Material aus dem Gebäude transportieren und entsorgen, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten 1,00 psch .............................. ..............................

2.40 Demontage Bodenbeläge Demontage und Entsorgung Bodenbelägen aus Linoleum und Teppich ca. 520 m² Material aus dem Gebäude transportieren und entsorgen, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten 1,00 psch .............................. ..............................

2.50 Demontage Fenster /Türen Demontage und Entsorgung aller Fenster, Innentüren und Außentüren. Fenster aller Größen aus Holz 18 Stk. u. Kunststoff 24 Stk., Innenzargentüren aus Holz 24 St., Außentüren aus Blech 1.St und Außendoppelflügeltür aus Holz Material aus dem Gebäude transportieren und entsorgen, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten 1,00 psch .............................. ..............................

2.60 Demontage Innenverkleidungen Demontage und Entsorgung verschiedener Innenverkleidungen aus Gipskarton, Paneelen oder Metall.

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Firmenname Seite 11 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Gebäudeentkernung Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

Material aus dem Gebäude transportieren und entsorgen, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten 1,00 psch .............................. ..............................

2.70 Sperrmüllentsorgung Noch vorhandene Einrichtungsgegenstände oder sonstiger Sperrmüll aus dem Gebäude transportieren in Container verladen und fachgerecht entsorgen, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten, Containerkosten sowie Lohn- und Nebenkosten 10,000 m³ .............................. ..............................

Summe Titel 2 Gebäudeentkernung ..............................

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Firmenname Seite 12 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Dach Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

3 Dach

3.10 Vorhandene Dacheindeckung aus Dachziegeln abschnittsweise aufnehmen und entsorgen. Vorhandene Dacheindeckung aus Beton- und Ton-Dachziegeln einschließlich First- , Grat-, Ortgang- und Anschlussziegeln vorsichtig und abschnittsweise aufnehmen, sortieren, verladen, abtransportieren und ordnungsgemäß verwerten bzw. entsorgen. 240,00 m² .............................. ..............................

3.20 Vorhandenen Dachstuhl abschnittsweise zurückbauen aufnehmen und entsorgen. Vorhandenen Dachstuhl einschließlich Dachlatten Sparren, Pfetten, Kehlbalken, Streben, Ständer, Verbindungen und sonstiger Holzbauteile abschnittsweise zurückbauen. Abbruch unter Berücksichtigung der Standsicherheit und mit geeigneten Hebe- und Sicherungsmitteln. Dachstuhl abschnittsweise aufnehmen, sortieren, verladen, abtransportieren und ordnungsgemäß verwerten bzw. entsorgen 240,00 m² .............................. ..............................

3.30 Vorhandene Dachentwässerung vollständig aufnehmen und entsorgen. Vorhandene Dachentwässerung einschließlich Dachrinnen, Fallrohren, Haltern, Anschlüssen und Befestigungen vollständig aufnehmen, sortieren, verladen, abtransportieren und ordnungsgemäß verwerten bzw. entsorgen. 75,00 m .............................. ..............................

Summe Titel 3 Dach ..............................

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Firmenname Seite 13 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Gebäudeabbruch Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

4 Gebäudeabbruch

4.10 Fachwerkwände in den Geschossen abschnittsweise zurückbauen Fachwerkwände in den Geschossen außen wie innen ca. 20 cm stärke im Geschoss abschnittsweise zurückbauen. Einschließlich Holzständer, Riegel, Streben, Schwellen, Rähme und Verbindungen sowie der zugehörigen Ausfachungen bestehend aus Ziegel, Lehm, Lehmwickel Naturstein, soweit nicht gesondert erfasst. Tragwerksverhalten während des Rückbaus berücksichtigen. Abbruch sortenrein sortieren und seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten. 640,00 m² .............................. ..............................

4.20 Fachwerk- und Holzkonstruktionen im Dachgeschoss abschnittsweise zurückbauen Fachwerk- und Holzkonstruktionen im Dachgeschoss einschließlich Giebel- und Kniestockbereichen, Holzständer, Riegel, Streben, Schwellen, Rähme und Verbindungen sowie der zugehörigen Ausfachungen, soweit nicht gesondert erfasst. Tragwerksverhalten während des Rückbaus berücksichtigen. Abbruch sortenrein sortieren und seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten. 100,00 m² .............................. ..............................

4.30 Abbruch der Geschoßdecken Abbruch von 4 Geschoßdecken a ca. 170,00 m² EG, 1u.2. OG u. DG, Gesamtdicke bis 30cm Fachwerkdecken bestehend aus Lehmwickelhölzer, Rauhspundbretter, Rohrschilfputzträgern und Lehmputz fachgerecht abbrechen, seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten. 690,00 m² .............................. ..............................

4.35 Abbruch Innentreppe Innentreppenanlage aus Holz fachgerecht abbrechen, seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten. 3 St. .............................. ..............................

4.40 Vorhandene Holzverschalungen an Außenwänden und Giebeln aufnehmen und entsorgen Vorhandene Holzverschalungen an Außenwänden und Giebeln einschließlich Unterkonstruktionen, Befestigungen und Anschlussdetails aufnehmen übriges Material sortieren, seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten.

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Firmenname Seite 14 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Gebäudeabbruch Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

180,00 m² .............................. ..............................

4.50 Massive Außenwandbereiche aus Ziegel-, Naturstein- oder Mischmauerwerk abschnittsweise abbrechen und Entsorgung Massive Außenwandbereiche ca. 45 cm stärke aus Ziegel-, Naturstein- oder Mischmauerwerk abschnittsweise abbrechen. Einschließlich erforderlicher Sicherungsmaßnahmen, Herstellen sicherer Abbruchkanten, Sortieren, seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten. 55,000 m³ .............................. ..............................

4.60 Entsorgung Altholz A I bis A III Altholz aus Dachstuhl, Fachwerk, Decken, Verschalungen und sonstigen Holzbauteilen, soweit nicht mit gefährlichen Stoffen belastet. AVV: 17 02 01 – Holz. Einstufung in A I bis A III nur nach tatsächlicher Beschaffenheit und erforderlicher Prüfung. Einschließlich Wiegescheine und Verwertungsnachweise. 180,000 t .............................. ..............................

4.70 Zulage Schadstoffbelastetes Altholz A IV Altholz mit gefährlichen Inhaltsstoffen bzw. Holz der Kategorie A IV getrennt erfassen, transportieren und entsorgen. AVV: 17 02 04*. Einstufung nach tatsächlicher Beschaffenheit und Altholzverordnung. 5,000 t .............................. ..............................

4.80 Entsorgung Lehm-, Erd- und historische Ausfachungen Historische Lehm-, Erd- und mineralische Ausfachungen getrennt erfassen, von Fremdstoffen soweit möglich befreien, transportieren und einer geeigneten Verwertung bzw. Entsorgung zuführen. AVV nach tatsächlicher Zusammensetzung. 50,000 t .............................. ..............................

4.90 Entsorgung Ziegel und Ziegelmauerwerk Ziegel, Ziegelbruch und Ziegelmauerwerk getrennt erfassen, laden, abtransportieren und einer geeigneten Aufbereitungsanlage zur stofflichen Verwertung zuführen. AVV: 17 01 02 – Ziegel. Nach Aufbereitung ggf. Herstellung eines Ersatzbaustoffs der Materialklasse ZM nach Ersatzbaustoffverordnung. Die tatsächliche Einstufung ist nachzuweisen. 100,000 t .............................. ..............................

4.100 Entsorgung Gemische aus Beton, Ziegeln, Fliesen und Keramik Nicht vollständig getrennt erfassbare mineralische Bau- und Abbruchmaterialien aus Beton, Ziegeln, Fliesen und Keramik laden, abtransportieren und einer geeigneten Aufbereitungsanlage zuführen. AVV: 17 01 07 – Gemische aus Beton, Ziegeln, Fliesen und Keramik, soweit nicht gefährlich. Nach Aufbereitung RC-2 nach Ersatzbaustoffverordnung; tatsächliche Materialklasse nach Untersuchung/Güteüberwachung.

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Firmenname Seite 15 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Gebäudeabbruch Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

100,000 t .............................. ..............................

Summe Titel 4 Gebäudeabbruch ..............................

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Firmenname Seite 16 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Gewölbekeller Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

5 Gewölbekeller

5.10 Massives historisches Tonnengewölbe des Kellergeschosses vollständig abbrechen und entsorgen Massives historisches Tonnengewölbe aus Naturstein-, Ziegel- oder Mischmauerwerk des Kellergeschosses vollständig abbrechen einschließlich Treppenanlage und 3 Lichtschächten. Gewölbegeometrie innen ca. L = 10,77 m, B = 4,22 m, Stichhöhe = 1,78 m, Kniestockhöhe = 0,54 m. Angegebene Menge 120 m³ ist ein vorläufiger Ansatz für die abzubrechende massive Gewölbekonstruktion und vor Ausführung anhand der tatsächlich festgestellten Konstruktion und Wand- /Gewölbestärken zu überprüfen. Abbruch abschnittsweise und kontrolliert, ohne unkontrollierten Einsturz. Einschließlich erforderlicher Abstützungen, Arbeitsplattformen, Sicherung des Arbeitsbereiches, Zerkleinerung, seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten. 120,000 m³ .............................. ..............................

5.20 Kellerboden einschließlich Bodenaufbau abbrechen, aufnehmen und entsorgen. Kellerboden einschließlich Bodenaufbau Schätzung 20 cm Stärke, Estrich, Pflaster, Platten, Natursteine und sonstiger Bodenaufbauten vollständig abbrechen und aufnehmen. Material sortieren, seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten. 20,000 m³ .............................. ..............................

5.30 Vorhandene Fundament- und Sockelkonstruktionen vollständig abbrechen und entsorgen Vorhandene Fundament- und Sockelkonstruktionen im Bereich des Gewölbekellers sowie sonstige nicht weiter benötigte Gründungsbauteile vollständig abbrechen. Einschließlich abschnittsweisem Rückbau, erforderlicher Sicherungsmaßnahmen, Zerkleinerung, seitlich auf Haufwerk zur Entsorgung zwischenlagern, einschl. aller Hilfs- und Nebenarbeiten sowie Lohn- und Nebenkosten. 15,000 m³ .............................. ..............................

5.40 Entsorgung Natursteinmauerwerk Natursteinmauerwerk aus dem Abbruch des historischen Tonnengewölbes aufnehmen, sortieren, von anhaftenden Fremd- und Störstoffen trennen, innerhalb der Baustelle laden, zur Aufbereitungs- bzw. Verwertungsanlage transportieren und einer ordnungsgemäßen stofflichen Verwertung zuführen. Unter nicht vollständig getrennt erfassbare mineralische Bau- und Abbruchmaterialien aus Beton, Ziegeln, Fliesen und Keramik laden, abtransportieren und einer geeigneten Aufbereitungsanlage zuführen. AVV: 17 01 07 – Gemische aus Beton, Ziegeln, Fliesen und Keramik, soweit nicht gefährlich. Materialklasse nach Untersuchung/Güteüberwachung. 75,000 t .............................. ..............................

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Firmenname Seite 17 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Verfüllung Gewölbekeller Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

5.50 Zulage für gefährlich Stoffen aus Gemische Beton,Ziegel, Fliesen u. Keramik Nicht vollständig getrennt erfassbare mineralische Bau- und Abbruchmaterialien aus Beton, Ziegeln, Fliesen und Keramik laden, abtransportieren und einer geeigneten Aufbereitungsanlage zuführen. AVV: 17 01 06 – Gemische aus Beton, Ziegeln, Fliesen und Keramik, mit gefährlich Stoffen. Nach Aufbereitung RC-2 nach Ersatzbaustoffverordnung; tatsächliche Materialklasse nach Untersuchung/Güteüberwachung. 5,000 t .............................. ..............................

Summe Titel 5 Gewölbekeller ..............................

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Firmenname Seite 18 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Verfüllung Gewölbekeller Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

6 Verfüllung Gewölbekeller

6.10 mit Füllmaterial lagenweise verfüllen und verdichten Nach vollständigem Abbruch des Gewölbekellers und der zugehörigen Kellerbauteile den entstandenen Kellerhohlraum mit geeignetem, zugelassenem, nicht organischem Füllmaterial lagenweise verfüllen und verdichten. Verdichtungsgrad entsprechend den Anforderungen an die spätere Nutzung und den örtlichen Bodenverhältnissen. Einbauhöhe und Material entsprechend den örtlichen Gegebenheiten und der späteren Nutzung der Fläche. Einschließlich Lieferung, Einbau, innerbetrieblichem Transport und Verdichtung. Menge ca. 120 m³ als vorläufiger Ansatz; endgültige Menge nach tatsächlichem Abbruch und Aufmaß. 120,000 m³ .............................. ..............................

6.20 Feinplanum und Beseitigung von Überständen herstellen Nach Abschluss der Verfüllung des ehemaligen Kellerbereiches Oberkante Verfüllung profilgerecht herstellen und ein ebenes Planum für die weiteren Außenarbeiten herstellen. Einschließlich Feinplanum und Beseitigung von Überständen. 80,00 m² .............................. ..............................

Summe Titel 6 Verfüllung Gewölbekeller ..............................

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Firmenname Seite 19 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Außenanlage Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Menge Einheit E-Preis G-Preis

7 Außenanlage

7.10 Gelände profilgerecht herstellen und Feinplanum herstellen Nach vollständigem Abbruch des Gebäudes und Abschluss der Verfüllarbeiten die ehemalige Gebäudegrundfläche einschließlich angrenzender Arbeits- und Abbruchbereiche profilgerecht herstellen. Unebenheiten und Setzungen ausgleichen, überschüssiges Material aufnehmen bzw. verteilen und die Oberfläche für den Auftrag des Oberbodens vorbereiten. Einschließlich erforderlicher Nebenarbeiten. 200,00 m² .............................. ..............................

7.20 Grobplanum der ehemaligen Gebäudegrundfläche herstellen Grobplanum der ehemaligen Gebäudegrundfläche herstellen. Unebenheiten ausgleichen, überschüssiges Material abtragen bzw. geeignete Materialien verteilen und Oberfläche für nachfolgende Maßnahmen vorbereiten. 200,00 m² .............................. ..............................

7.30 Lieferung und Einbau von Oberboden/Mutterboden Geeigneten, unbelasteten Oberboden/Mutterboden liefern, auf der vorbereiteten Fläche einbauen und profilgerecht verteilen. Ausführung mit einer mittleren Schichtdicke von ca. 20 cm. Einschließlich Lieferung, Transport, Einbau und Verteilen. 40,000 m³ .............................. ..............................

7.40 Feinplanum Oberboden herstellen Oberboden nach Einbau und Verteilung feinplanieren und für die anschließende Rasensaat vorbereiten. Einschließlich Ausgleich kleiner Unebenheiten und erforderlicher Nebenarbeiten. 200,00 m² .............................. ..............................

7.50 Rasensaat herstellen Rasensaat auf der fertig hergestellten Oberbodenfläche fachgerecht herstellen. Einschließlich Saatgut, Ausbringen, Einrechen bzw. Einwalzen und sämtlicher Nebenarbeiten. 200,00 m² .............................. ..............................

7.60 Erstpflege und Bewässerung der Rasenansaat Erstpflege der neu hergestellten Rasenfläche einschließlich erforderlicher Bewässerung bis zum sicheren Austreiben der Saat. Einschließlich aller erforderlichen Nebenarbeiten. 200,00 m² .............................. ..............................

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Firmenname Seite 20 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Außenanlage Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Summe Titel 7 Außenanlage ..............................

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Firmenname Seite 21 Projekt: Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle 20.10.2026 Titel: Außenanlage Ausschreibungs-LV Langtext: Rechtsverbindliche Positionsbeschreibung

Gesamtzusammenstellung Abbruch denkmalgeschütztes Gebäude "Thyramühle

Titel 1 Baustelleneinrichtung / Sicherung EUR ..............................

Titel 2 Gebäudeentkernung EUR ..............................

Titel 3 Dach EUR ..............................

Titel 4 Gebäudeabbruch EUR ..............................

Titel 5 Gewölbekeller EUR ..............................

Titel 6 Verfüllung Gewölbekeller EUR ..............................

Titel 7 Außenanlage EUR ..............................

Netto Summe EUR ..............................

19,0 % MwSt EUR ..............................

Gesamtsumme EUR ..............................

Leistungsverzeichnis_Abbruch_Thyramuehle.pdf